受辽阳市农村经济委员会的委托，******对辽阳市农村经济委员会后勤服务项目（LYQSZBDL-*******）进行竞争性磋商采购，现邀请辽阳市范围内符合资质的供应商参加本次政府采购活动。一、采购内容 （一）采购项目名称：辽阳市农村经济委员会后勤服务项目 (二）项目编号：LYQSZBDL-******* （三）采购项目需求： 辽阳市农村经济委员会办公用房，建筑面积：*****.**平方米，建筑高度（办公楼）**层，地下局部一层***平方米，框架结构。服务期限*年。 一、采购项目服务主要内容 （一）安全防范系统维护与监控保安服务 *.对技防系统运行实行**小时监控； *.对工作现场实行**小时守卫； *.对重要部位、关键环节实行不间断的巡逻巡检； *.对突发事件应急处理。 （二）供电系统维护监控服务 *.对电力系统运行实行**小时监控； *.对配电室相关设备维修维护； *.对室内供电线路、供电设备、维修维护： *.对室内外照明设施、开关、插座等设备进行维修维护； *.对空调系统维修维护。 （三）给排水系统维修维护服务 *.二次供水泵房设备年检、检修、维护、维修，对所有建筑内生活用水地上部分供水管线、管道、各类阀门、水嘴子，洗手盆、方盆、截门、球阀、延时阀检修、维修、维护； *.消防供水泵房管理、检修、维护、维修，部件更换； *.系统维修包括：疏通、堵漏、修理、井前下水管道更换，高低水箱、厕所便池(座便器)维修、更换； *.所有建筑楼前井、雨水井、蓄水池、化粪池的维修、清淤、清掏、外运； *.地下井管理、使用、维护维修； *.冬季做好全楼入户阀门井防冻保护。 （四）供暖系统维修维护服务； *．所有建筑楼内供暖管线修复、更换（不含改造性施工及供暖地下主管线）； *.各类供暖球阀、碟阀、暖气片破损、裂纹、安全阀门、放风阀、排气阀门检修、维修更换； *.供暖系统平衡调整，供暖楼前井各种各类阀门更换，仪器仪表检修更换，检测供暖质量； *.供暖阀门井防寒防冻保护； *.因特殊原因造成的供暖设备、管线漏点出现跑水等急修、抢修； （五）消防系统监控与维护服务 *.对消防系统实行监控； *.测试消防设施运行状况； *.对责任区烟感、喷淋、手动报警、灭火器等进行巡检巡查； *.配合维保专业维修维护； *.隐患上报处理，应急处理。 （六）食堂餐饮服务 *.负责全员早、午两餐； *.负责食堂各项设备正常运行； *.负责餐饮工作区与就餐区环境卫生。 （七）公共部分保洁、重点办公区保洁 *.公共大厅、走廊、卫生间保洁； *.领导办公区保洁； *.公共设施、摆放物品保洁； *.电梯、步行梯保洁； *.户外保洁； *.垃圾清理清运。 二、人员配置标准及工作时间安排 *.人员配备标准见下表： 岗位 人数 人员安排说明 保洁 * 公共区域保洁（含户外及垃圾清运）每周五天半工作制 消防监控 * 白天值班监控。 电工 * 变电所**小时值班及负责日常弱电维护 水暖工 * 水暖线路及器材维护每周五天工作制 保安 * **小时值班负责出入人员登记和秩序维护 食堂 * 负责每日早、午两餐和临时客餐烹制，每周五天工作制。 总数 ** *.工作时间要求：按照国家相关规定执行。 三、采购项目要求 （一）人员工资要求 *.人员配备合理 供应商提出的用工岗位、人员编制符合磋商项目实际。 *.人员工资确定合理 符合有关政策规定和市场平均价格。 *.用工保险计算合理 按照有关法律法规计算用工人员各类保险费率。 *.税收计算合规 按有关政策核算税费和各项政策性收费。 *.服务费、服装费符合市场平均价格。 （二）各类技术岗位持证要求 *.保安员应具备以下条件 （*）保安服务管理应按照《保安服务管理条例》要求应当自开始保安服务之日起**日内向所在地设区的市级人民政府公安机关备案； （*）保安员经过岗前培训并取得上岗证； （*）保安服务管理人员须持有省级职业资格主管部门颁发的《高级保安管理师》证书； *.电工应具备以下条件 （*）中华人民共和国特种作业操作证； （*）中华人民共和国电工进网作业许可证； *.消防监控人员应具备以下条件 （*）消防控制室值班人员需具备消防部门认可的资质（培训）证书； *.食堂服务人员应具备以下条件 （*）所有食堂人员须具有健康证； （*）厨师需具备相应的资格证书； （*）面点师应具备相应资格证书； （*）所有保洁服务人员须具有健康证. *.保洁人员应具备以下条件 （*）保洁服务人员应通过系统培训经考试合格后准许上岗； *.国家规定的从事相关岗位应具备的其他资格条件。 四、技术服务标准 （一）供应商需提供本项目切实可行的服务实施方案。 （二）定岗、定编、工资、保险、收费依据说明。 （三）供应商应提供符合本项目要求的各项完善的服务标准和管理制度，主要包括： *.安全防范系统维护与监控保安服务标准和管理制度； *.供电系统维护监控服务标准和管理制度； *.给排水系统维修维护服务标准和管理制度； *.供暖空调系统维修维护服务标准和管理制度； *.消防系统监控与维护服务标准和管理制度； *.食堂餐饮服务标准和管理制度； *.公共部分及部分办公区域保洁服务标准和管理制度； *.应急服务预案。 *、预算金：******元 二、合格供应商的资格条件 本项目将由磋商小组在开标时，对参加磋商的供应商进行资格审查，审查合格供应商才可进行开标和评审阶段，合格供应商应具备的条件： *.营业执照（经营范围包含物业服务）； *.组织机构代码证； *.税务登记证； *.****年任意一个月依法缴纳社会保障资金的证明； *.回避单位要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动； *.本项目不允许联合体投标。 *.供应商应为在辽宁省政府采购网或各市政府采购网（不含大连）完成网上电子注册的供应商（须提供相关证明材料）； 三、政府采购供应商入库须知 政府采购活动开始前拟参加辽阳市政府采购活动的供应商，应在辽宁政府采购网（***.******.***.cn）或辽阳政府采购网或省内其它各市政府采购网（不含大连，以下简称“政府采购网”）完成网上电子注册。注册成功并取得账号后即可在政府采购网登录，参与政府采购活动。具体注册程序详见辽阳市政府采购网（http://***.******.***.cn/）和辽阳市公共资源交易网（http://***.******.***.cn）。 四、领取磋商文件的时间及方式 磋商文件领取时间：****年*月**日 起至****年 *月**日（每日*:**--**:**、**:**--**:**）（北京时间，节假日除外） 磋商文件领取方式：现场购买 磋商文件领取地点：****** 磋商文件发售价格：人民币****元/本，售后不退。 领取文件其他说明： 供应商领取磋商文件的同时，需提供以下材料（原件及复印件加盖公章）：（*）营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证；（*）法定代表人资格证明书或法人授权委托书原件。 五、递交响应文件截止及开启时间，递交响应文件及开启地点 递交响应文件截止及开启时间：****年 *月 **日下午**:**时（北京时间) ，递交响应文件截止时间即为开始开启时间。 递交响应文件及开启地点：****** 六 采购单位、采购代理机构的名称、地址和联系方式 ·采购单位联系人：李天祥 ·联系电话：*********** ·代理机构联系人：张志宏 ·联系电话：****-******* ·传 真： ****-******* ·邮 编：****** ·地 址：白塔区八一街*-*号八楼 ·注：*. 公告中内容没有明确的，以磋商文件内容为准。 ·*. 免责声明：合格供应商资格由磋商小组审定。 · ·辽阳市农村经济委员会 ·****** ****年*月**日