编号: AJB******-**FG*. 招标条件本招标项目南京扬子江新金融创意街区已经由南京市江北新区管委会行政审批局批准备案，备案号：宁新区管审备【****】***号。 本招标项目南京扬子江新金融创意街区已经由南京市江北新区管委会行政审批局批准备案，备案号：宁新区管审备【****】***号。 *. 项目概述与招标范围项目占地面积约***亩（含地块内城市道路），新建项目全部为地上建筑。总建筑面积约*.*万平方米，主要为办公用房、配套商业以及商业及绿化景观、广场道路、室外运动场、室外管网与照明等其他辅助设施。承包人负责完成包括但不限于南京扬子江新金融创意街区EPC工程总承包设计(含初步设计、施工图设计）、采购、施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等EPC项目的全部工作。 项目占地面积约***亩（含地块内城市道路），新建项目全部为地上建筑。总建筑面积约*.*万平方米，主要为办公用房、配套商业以及商业及绿化景观、广场道路、室外运动场、室外管网与照明等其他辅助设施。承包人负责完成包括但不限于南京扬子江新金融创意街区EPC工程总承包设计(含初步设计、施工图设计）、采购、施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等EPC项目的全部工作。 *. 投标人资格要求项目占地面积约***亩（含地块内城市道路），新建项目全部为地上建筑。总建筑面积约*.*万平方米，主要为办公用房、配套商业以及商业及绿化景观、广场道路、室外运动场、室外管网与照明等其他辅助设施。承包人负责完成包括但不限于南京扬子江新金融创意街区EPC工程总承包设计(含初步设计、施工图设计）、采购、施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等EPC项目的全部工作。 *、申请人资质等级及范围： 申请人必须具备工程设计综合甲级或建筑行业（建筑工程）甲级（含）以上且同时具有建筑工程施工总承包三级（含）以上资质。 *、EPC工程总承包总负责人、设计负责人、施工负责人的资格要求： （*）EPC工程总承包负责人必须具备一级注册建筑师资格，且具备高级工程师及以上职称。（提供相关复印件加盖公章） (*）申请人拟委派的设计负责人必须具备国家一级注册建筑师资格；（提供相关复印件加盖公章） (*）申请人拟委派的施工负责人必须具备建筑工程一级注册建造师、具有有效安全生产考核合格证书(B证)资格。（提供相关复印件加盖公章） EPC工程总承包总负责人与设计负责人可以兼任。 *、关于申请人为联合体的要求： (*）联合体申请人的牵头人必须为设计单位； (*）所有联合体成员应共同签署联合体投标协议书，并且明确各方的权利与义务，提供联合体协议书原件并装订在资格后审申请书内； (*）联合体单位不超过两家。 *、本次招标不接受黄牌警示单位投标。 *、施工负责人必须无在建工程，必须符合苏建规字[****]*号文规定，在建工程认定按照苏建招[****]**号文规定执行。 *、申请人资质等级及范围： 申请人必须具备工程设计综合甲级或建筑行业（建筑工程）甲级（含）以上且同时具有建筑工程施工总承包三级（含）以上资质。 *、EPC工程总承包总负责人、设计负责人、施工负责人的资格要求： （*）EPC工程总承包负责人必须具备一级注册建筑师资格，且具备高级工程师及以上职称。（提供相关复印件加盖公章） (*）申请人拟委派的设计负责人必须具备国家一级注册建筑师资格；（提供相关复印件加盖公章） (*）申请人拟委派的施工负责人必须具备建筑工程一级注册建造师、具有有效安全生产考核合格证书(B证)资格。（提供相关复印件加盖公章） EPC工程总承包总负责人与设计负责人可以兼任。 *、关于申请人为联合体的要求： (*）联合体申请人的牵头人必须为设计单位； (*）所有联合体成员应共同签署联合体投标协议书，并且明确各方的权利与义务，提供联合体协议书原件并装订在资格后审申请书内； (*）联合体单位不超过两家。 *、本次招标不接受黄牌警示单位投标。 *、施工负责人必须无在建工程，必须符合苏建规字[****]*号文规定，在建工程认定按照苏建招[****]**号文规定执行。*. 招标文件的获取 *、投标申请人持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书及本人身份证原件到下列指定地点获取招标文件。 *、本项目招标文件获取时间与地点：自公告发布时至****年*月*日上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时 **分（节假日除外）。获取地点：南京市江北新区兴隆路*号*号楼鼎业大厦***室。费用***元/份，售后不退。*. 资格审查办法 *、投标申请人具有独立订立合同的能力；（提供营业执照复印件加盖公章，原件核查）。 *、投标申请人具备工程设计综合甲级或建筑行业（建筑工程）甲级（含）以上且同时具有建筑工程施工总承包三级（含）以上资质。（提供资质证书复印件加盖公章；如果是联合体，则需提供牵头人和成员的所有资质证书的复印件加盖公章）。申请人中具有施工资质的企业应具备安全生产条件，并取得企业安全生产许可证（提供有效安全生产许可证复印件加盖公章）。 EPC工程总承包总负责人、设计负责人、施工负责人的资格要求： （*）EPC工程总承包负责人必须具备一级注册建筑师资格，且具备高级工程师及以上职称。（提供相关复印件加盖公章） (*）申请人拟委派的设计负责人必须具备国家一级注册建筑师资格；（提供相关复印件加盖公章） (*）申请人拟委派的施工负责人必须具备建筑工程一级注册建造师、具有有效安全生产考核合格证书(B证)资格。（提供相关复印件加盖公章） EPC工程总承包总负责人与设计负责人可以兼任。 *、企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；（提供承诺书原件） *、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（提供承诺书原件） *、资格审查资料中的重要内容没有失实或弄虚作假；（提供承诺书原件） *、符合法律、法规规定的其它条件。（提供承诺书原件） *、施工负责人必须无在建工程，必须符合苏建规字[****]*号文规定，在建工程认定按照苏建招[****]**号文规定执行。（符合并提供承诺书原件） *、承诺按如下人员进行配置：A、施工项目管理人员（不含项目负责人） 中施工员不少于*人、质量员不少于*人、安全员不少于*人、材料员不少于*人、资料员不少于*人、注册造价工程师不少于*人；B、设计组人员（不含项目负责人）不少于**人（至少包含一级注册建筑师、一级注册结构师、注册给排水工程师、注册暖通工程师、注册电气工程师、园林类高级工程师各*名，装饰装修类高级及以上工程师、建筑智能化类高级及以上工程师、机电类高级及以上工程师、通信类高级及以上工程师各*名）；C、设计团队驻场人员不少于*人且驻场人员均为设计组人员。（提供承诺书原件） *、 企业类似业绩要求： 投标人或联合体的施工单位自****年*月*日（时间以中标通知书发出时间为准）以来承担过单项合同工程面积*万平方米及以上的EPC总承包工程（厂房除外）。须提供中标通知书及合同，二者缺一不可，提供的证明材料必须能反映出时间和面积，如提供的证明材料数据出现不一致，面积以合同为准，否则视为未提供。（提供相关复印件加盖公章。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。） **、关于申请人为联合体的要求： 本项目接受联合体投标人的资格申请，由施工单位和设计单位组成不超过*家的联合体投标人参与投标，设计单位为联合体牵头人，必须附有联合体协议书。（提供联合体协议书原件） **、投标人应无下列行为：（提供承诺书原件） a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。*. 评标方法 *．评标方法 本项目评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本招标文件规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人（或根据招标人授权确定中标人），但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，委托评标委员会在公证监督下按递交投标文件的先后顺序随机抽取编号，再按照所抽取的编号顺序，随机抽取中标候选人的排名顺序，选取前三名为中标候选人。 *.评审标准 *.* 初步评审标准 评标委员会根据评标办法评标标准中规定的评审因素和评审标准对投标文件形式评审、资格评审和响应性评审，判断投标是否为无效标。 ①形式评审标准：投标人名称、投标函签字盖章、联合体投标人（如有）、报价唯一；②资格评审标准：营业执照、安全生产许可证、资质等级、财务状况、类似项目业绩、信誉、项目经理、其他要求、联合体投标人；③响应性评审标准：投标内容、工期、工程质量、投标有效期、投标保证金、权利义务。 *.* 详细评审标准 评标委员会对通过了初步评审、被判定为合格的投标人详细评审。 第一阶段：先开设计文件部分，并先对设计文件进行评审。在设计文件评审合格（得分**%以上，具体合格分在招标文件中明确）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前*名的，才能进入第二阶段开标、评标，如第*名得分产生并列情况的，则并列第*名的单位均进入第二阶段评审；设计文件评审合格的投标人少于*名的，全部进入第二阶段开标、评标。 第二阶段：开启投标文件的商务技术部分（仅针对进入第二阶段的投标文件进行），并按照招标文件规定的评标方法完成评审，实行资格后审的，还应对投标人的资格进行审查。设计文件得分带入第二阶段。 初步设计文件（**） *．设计说明书（*.*分）：*、对项目的设计方案解读准确，构思新颖。(*≥优＞*.*；*.*≥良＞*.*；*.*≥中＞*.*；无：*）*．简述各专业的设计特点和系统组成。(*≥优＞*.*；*.*≥良＞*.*；*.*≥中＞*.*；无：*）*．项目设计的各项主要技术经济指标满足招标人功能需求。(*.*≥优＞*.**；*.**≥良＞*.*；*.*≥中＞*.**；无：*） *．总平面设计（*分）：*．总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求。(*≥优＞*.*；*.*≥良＞*.*；*.*≥中＞*.*；无：*）*．总平面设计技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等。(*≥优＞*.*；*.*≥良＞*.*；*.*≥中＞*.*；无：*） *.建筑设计（*分）：*．建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求、符合国家规范标准及地方规划要求要求。(*≥优＞*.*；*.*≥良＞*.*；*.*≥中＞*.*；无：*）*．各项经济技术指标满足招标人功能需求。(*≥优＞*.*；*.*≥良＞*.*；*.*≥中＞*.*；无：*） *.结构设计（*分）：*．结构设计各项内容完整合理并符合计任务书、符合国家规范标准要求。(*≥优＞*.*；*.*≥良＞*.*；*.*≥中＞*.*；无：*）*．结构布置图和计算书符合国家法律法规及规范标准要求。(*≥优＞*.*；*.*≥良＞*.*；*.*≥中＞*.*；无：*） *．设备设计（建筑电气、给水排水、消防、暖通、智能化等专项设计，每项各*.*分，共*.*分）：各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求、符合国家规范标准及地方规划要求。(*.*≥优＞*.**；*.**≥良＞*.*；*.*≥中＞*.**；无：*） 缺项的该项不得分。 *. 新技术、新材料、新设备和新结构应用（*分）：*．对采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况进行评分。(*≥优＞*.*；*.*≥良＞*.*；*.*≥中＞*.*；无：*） *．绿色建筑与装配式建筑设计（*分）：*.采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。*.提出切实可行的生态建筑理念与措施。*.是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。*．工程采用装配式技术。(*≥优＞*.*；*.*≥良＞*.*；*.*≥中＞*.*；无：*） *.经济分析（*分）：*．概算文件编制内容完整、合理。*．是否符合设计说明书要求。*．是否符合国家法律法规及规范标准的规定。*．是否符合地方政府有关的政策文件规定。(*≥优＞*.*；*.*≥良＞*.*；*.*≥中＞*.*；无：*） *.设计深度（*分）：*．是否符合设计任务书要求。*．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。(*≥优＞*.*；*.*≥良＞*.*；*.*≥中＞*.*；无：*） 工程总承包报价（**分） *.费用报价（工程总承包范围内的所有费用）（**分）:以有效投标文件的工程总承包报价进行算术平均，该平均值下浮 *%为评标基准价。工程总承包投标报价等于基准价得满分**分，每高*%扣*.*分。偏离不足*%的，按照插入法计算得分。 项目管理组织方案（**分） *．总体概述（*分）：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。(*≥优＞*.*；*.*≥良＞*.*；*.*≥中＞*.*；无：*） *．采购管理方案（*分）：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。(*≥优＞*.*；*.*≥良＞*.*；*.*≥中＞*.*；无：*） *.施工平面布置规划（*分）：对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。(*≥优＞*.*；*.*≥良＞*.*；*.*≥中＞*.*；无：*） *．施工的重点难点（*分）：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。(*≥优＞*.*；*.*≥良＞*.*；*.*≥中＞*.*；无：*） *．施工资源投入计划（*分）：对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。(*≥优＞*.*；*.*≥良＞*.*；*.*≥中＞*.*；无：*） *．项目管理机构（*分）：对工程总承包项目经理、设计负责人、施工项目经理、项目管理机构人员配置情况及取得的专业类别、技术职称级别、岗位证书、执业资格、工作经历等，招标文件中明确一定的标准进行评分。(*≥优＞*.*；*.*≥良＞*.*；*.*≥中＞*.*；无：*） *．新技术、新产品、新工艺、新材料（*分）：对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。(*≥优＞*.*；*.*≥良＞*.*；*.*≥中＞*.*；无：*） *．建筑信息模型（BIM）技术（*分）：对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。(*≥优＞*.*；*.*≥良＞*.*；*.*≥中＞*.*；无：*） 注：*．项目管理组织方案总篇幅一般不超过***页。 *．项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。 类似工程业绩（*分） 投标人或联合体的施工单位自****年*月*日（时间以中标通知书发出时间为准）以来承担过单项合同工程面积*万平方米及以上的EPC总承包工程（厂房除外）业绩加*分。 注：联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的***%记取、参与方按该项分值的**%记取。*. 投标文件的递交 详见招标文件。 *. 发布公告的媒介 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 本公告发布日期从 ****年*月**日**时**分到 ****年*月*日**时**分为止 本公告发布日期从 ****年*月**日**时**分到 ****年*月*日**时**分为止*. 其他 *、投标人或联合体成员的单位名称必须与其企业资质证书上的单位名称一致； *、授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标； *、投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。投标人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。否则，相关投标均无效；**. 联系方式 招 标 人：南京江****** 地 址：南京市浦口区兴隆路*号鼎业大厦***室 邮 编：****** 联 系 人：于敏 电 话：***-******** 传 真： 电子邮件：******