需求公示[****]****中共黑龙江省委党校_后勤物业服务发布时间：****-**-** 发布人：省委党校 资格要求：序号评审内容投标要求*营业执照营业执照在有效期内，所投产品在经营许可范围内，须包含物业管理、保洁服务及绿化相关服务。*业绩要求提供中标同类业务的业绩证明*资格审查参加本项目的供应商需具备《政府采购法》第二十二条供应商资格条件。*踏勘现场要求踏勘现场*履约地点中共黑龙江省委党校（南岗区延兴路**号）*履约期限见招标需求*其它 不接受联合体投标商务要求：序号分值招标文件商务要求评审标准评审选项**无无无 (*分)技术要求 ：品目序号配置招标文件技术参数要求加减分标准评审选项后勤物业服务*一、项目概况中共黑龙江省委党校（黑龙江省行政学院）位于哈尔滨市南岗区延兴路**号。道路、广场及其它硬质路面面积约*.*万平方米，合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)*续一绿地面积约*.*万平方米。招标内容包括庭院保洁、绿化维护等服务。合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)*二、招标范围、管理形式、服务周期（一）本次招标项目的范围 *、庭院保洁服务：道路、广场及其它硬质路面面积为*.*万平方米，果皮箱**个，垃圾箱**个。合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)*续二*、绿化维护服务：校园内绿化面积*.*万平方米，绿篱****米，乔、灌木**种****余棵，宿根花卉**种。喷泉*座，假山鱼池*座。合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)*续二（二）服务管理的形式 *、该项目实行经营权与服务运行管理权分离的方式。经营权属采购人，具体经营管理由采购人负责；合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)*续二服务、运行管理由投标人负责，包括服务运行日常管理、服务团队的招聘组建，人员配置、劳动工资、社保、福利等所有管理工作。合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)*续二*、采购人有对投标人的日常监督管理权，设专门监管部门负责。 *、物资供应：投标人管理与服务所需的，与维修相关的主要材料，合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)*续二由投标人编制计划、预算和采购清单，经采购人审核同意后，由采购人负责采购提供，所有物资的使用与消耗，投标人须合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)*续二做好日常记录，经统计汇总后及时向采购人报备，如出现不正常损坏或损耗，由投标人负责赔偿。合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续二与服务相关的工具、机械设备、低值易耗品、—次性用品等，由投标人负责计入投标总价。合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续二（三）服务期限*、本项目服务期限为半年。*、本项目合同到期后，根据政府采购规定另行确定服务期限。合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续二*、项目交接期为一个月（适用于新中标人）。合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**三、服务内容和要求（一）庭院保洁服务内容和要求 道路、广场及其它硬质路面面积为*.*万平方米，果皮箱**个，垃圾箱**个。合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三*.集中清扫。 每天早晨清扫一次，*点之前必须完成清扫。根据天气、季节变化等情况，以及重大活动安排，适当增加一至两次。合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三*.常规保洁。 每天采用巡视点捡的方式，工作时间内不间断巡捡，保证垃圾滞留时间不超过半小时。路面、地面无积水、合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三无明显污渍、无泥沙，无烟蒂、纸屑、树叶、树枝、痰迹、鸟粪、石块、包装箱（袋）、塑料袋等一切杂物。绿地内无枯枝烂叶合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三和人为的废弃物；雨停后及上、下课（班）前，要及时清理路面积水；如发现乱贴乱画、粘结物等现象，必需立即清除。合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三*.道路清洗。 夏季，每周对主要道路、步道板和广场清洗一次，每月对剩余的硬质路面清洗一次。保证地面无浮尘、无明显污迹，合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三道路两边无积泥沙，无杂草延伸。高温天气应及时给路面降温。 *.设施清理。 定期清理道路排水明沟、下水口，合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三无明显污垢、泥沙，保证排水畅通；每周对果皮箱、垃圾筒、庭院座椅等设施设备擦洗一次。果皮箱、垃圾筒内无垃圾堆积，合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三无异味，定期消毒、维护，做到锁头无损坏、箱体及内胆无丢失损坏。 *.垃圾收集及外运。 每天清理果皮箱、垃圾筒，合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三将垃圾将装袋，通过可移动式垃圾收集容器送走，集中存放于垃圾转运场内，过程中要做到车走地净；垃圾车车容整洁，合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三车体外部无污迹、标志清晰；有关垃圾清运的所有设备和场所要定期消杀，每年至少消杀两次。定期、及时外运垃圾合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三转运场内垃圾。 *.重大活动支持。 根据学校要求制定重大活动保障方案，合理增加临时人员，全员上路巡捡，合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三配备洒水车，活动前对主要硬质路面洒水降尘，确保庭院干净整洁。 *.与其它项目组的配合。 与学校其它部门，以及为学校服务合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三的其它服务方配合时，要以学校利益为出发点，应该承担的必须主动承担，不应该承担要做到主动协调、积极配合、及时报告。合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三（二）绿化维护服务内容和要求 校园内绿化面积*.*万平方米，绿篱****米，乔、灌木**种****余棵，宿根合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三花卉**种。喷泉*座，假山鱼池*座。 *.树木修剪。 树木修剪要保证树木树型与高度基本一致，树冠通好，具有良好的合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三整体观赏效果。保证生长势旺盛，枝干、叶片健壮、针叶树顶尖突出，树形美观，主侧枝分布匀称、数量适宜，分枝点合适，合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三内膛不乱，通风透光；无内膛枝、下垂枝、平行枝、病虫枝、枯枝死梢、徒长枝、交叉枝、断枝、劈裂枝等影响景观效果合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三的枝条（含补锯残桩断头）；无萌蘖，无漂浮物、悬挂物；树木修剪时损伤创面大于*cm（直径）或**c㎡的需防腐处理；合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三每年修剪不少于*次，及时清理剪下的枝条，工完场清。行道树修剪按树龄、长势，按季节、标准采用短截、疏枝、回缩、抹头合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三等方式每年春季进行；存在安全隐患的树木要及时修剪；对灌木清膛疏枝修剪，应保持内高外底自然丰满的圆形灌丛，合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三保证基部无萌枝孽芽；灌木丛下、林地、树池内无垃圾堆物、杂草、落叶、超高土，保持树池内整洁；因养护原因造成死亡合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三的树木及时补植。对近三年新植树木，及时浇透水，保证树木生长水分供应，新植树木倾斜度不超过*度，树木支撑整齐、合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三美观、牢固，无缺损；服务期开始和结束时，对树干涂白，每年*次，涂白高度在地面上*.*米，涂料要均匀，上边缘线要平直，合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三并保持在一个水平面上。涂白时，应采取措施防止物料对环境卫生的污染。对种植在草坪中的乔木，要做到边缘清晰，合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三无杂草生长；要适树适时为树木施肥，长势弱的树种要打营养液（每年至少*次），保证树木拥有良好的树势；采取措施合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三有效治理杨、柳树飞絮。树上修剪作业时，必须穿胶鞋或软底鞋，扎紧裤脚。要维护好现场秩序，树上树下相互配合，合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三以免砸伤行人和过往车辆。如管理方新植绿化树木，乙方有义务协助管理方进行树木种植工作。合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三*.花卉养护。 负责所有花池、花钵内草花浇水、除杂、修剪日常养护工作，做到花池整洁，及时清理残花败蕾及折梢现象；合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三花卉浇水时要浇匀浇透，不能用水枪，保证花卉成活，达到花大色艳的观赏目的，要避开中午日光强烈时浇水；秋季花落合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三枯萎后对所有花池、花钵种植的应季花卉连根彻底清除，宿根花卉清除地上部分。 *.草坪养护。 在现在草坪的基础上，合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三对裸露土地和杂草进行修复，逐步达到覆盖率***%。适时修剪，草坪高度保持在**cm以下，修剪后达到平整美观，观赏性好；合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三要求草坪生长茂盛、整齐、无杂草，生长季节无枯黄现象。因草坪状态不同，视情况对草坪进行除杂、疏根工作，草坪上合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三不允许有开花杂草，花木丛中不允许有高于花木的杂草。花丛下无杂草，树盘内无杂草；草坪内无修剪残留物、无残枝败叶、合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三垃圾、堆物，杂草、超高土等；草坪平整、无秃斑、起垄、凹陷等现象；根据草坪生长情况及时施肥，做好病虫害防治；对被合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三破坏或其它原因引起死亡的草坪地被植物应及时补植，使草坪保持完整，无裸露地；如遇干旱天气部署专项抗旱浇水。合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三*.绿篱修剪。 保证绿篱美观并且生长势旺盛。顶面平齐，侧面平直，线条流畅，棱角突出；修剪及时，无*cm以上徒长枝，合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三表面无附生植物，无修剪残留物；修剪后，保证阳光能透射植物底部；无枯枝、死树；无缺苗断空，补植及时；合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三绿篱内无残枝败叶、垃圾、堆物，无杂草、超高土。 *.病虫害防治。 随时注意病虫害发生与发展，本着治早、治小、治好的原则，合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三及时发现，及时治疗。保证植物无病虫的活卵、活虫，叶片上无虫粪、虫网、虫眼等。依据不同树种不同病虫害的防治状况，合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三采取消杀措施；对树木情况经常检查，有专业人员负责巡视，专职人员负责消杀工作。具有专用消杀设备及车辆，运行良好；合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三消杀药品由乙方自供，必选正规厂家产品，药品要安全管理，单独存放，有专人负责。严格按病虫害疫情和消杀药液配比施做，合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三确保操作人员及周边群众生命财产安全，无潜在危害、隐患、环境污染等现象，如发生农药中毒事件，所有责任由服务方承担。合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三所使用的消杀药品、用法、用量要报管理方备案；进行消杀时要避开工作时间，有专人负责场地看护，避免喷洒到行人身上。合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三*、其他 做好日常养护记录，建立绿化养护技术档案，负责为校园植物挂牌，标注有关信息；做好绿化区域内巡视工作，合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三及时处理树木倒伏、破坏绿地等突发事件；如学校有重大活动、突发事件中需无条件服从管理单位统一部署；养护工作产生合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**显示屏的枝叶、杂草等要及时清理运出校园，不准就地焚烧，有专人跟踪保洁；如遇干旱天气需部署专项抗旱浇水；极端天气情况下合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三，灾前积极预防，对树木加固，灾后及时清除倒树断枝，清理扶植；负责喷泉、假山水池的管理、运行、维护，保证设备合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三安全运行，随时清理水面漂浮垃圾，确保水面无漂浮垃圾，水底无明显固体垃圾；使用上水井给洒水车加水时注意安全，合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三发现问题及时报告。 （三）工具设备要求。 *、为保障路面降尘、降温、绿化浇水，校园内常备洒水车*辆（校方提供无牌照），合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三并负责管理、运行、维护、维修，所发生的一切费用由投标方负责，保证水车的正常使用 *、为保障道面清洗工作，合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三配备高压清洗设备*套。 *、服务需要的各类工具、机械设备、低值易耗品、一次性用品等由投标人负责。合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三（五）岗位设置及要求 *、现场驻扎项目主管。**周岁以下，需要现场驻扎，负责庭院保洁的具体执行。负责人员管理及工作质量检查。合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三熟练掌握保洁专业技能，经验丰富，有较强的组织领导能力和协调能力，能规范有效组织管理服务工作。 *、现场驻扎工人岗位。合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三男女不限，男**岁以下、女**岁以下的员工达到整个员工队伍的**%以上，员工最大年龄不能超过男**周岁、女**周岁，合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三身体健康，吃苦耐劳，思想政治合格，不酗酒。熟练使用清洁工具，安全使用各类清洗剂、消毒剂等。合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三*、重大活动或季节性等临时工作岗位。根据具体情况适当增派临时人员，满足实际工作需要。合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三（六）综合要求 在承包期内，严格遵守合同内容及学院的相关规定。接受学院对工作的检查，为学院提供高质量的服务。合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三按照合同规定配齐员工人数，加强员工的素质教育和岗位培训。统一着装，佩戴工卡上岗。 严格执行作业流程，合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三执行标准工作制度，应要求工作人员做好各种防护措施，加强管理，安全生产，做到工完场清，文明作业。 在工作中造成合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三学院设施、材料及物品等损坏、损失的，应当承担赔偿责任。 在所负责的工作范围内，如违反法律法规，被有关职能部门处罚，合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三责任由服务方承担。 管理人员不能空岗，项目主管请假期间或替换过渡阶段，要由项目经理驻扎值班。合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三对工作任务的响应时间要在**分以内。 报告每个月的工作计划。做好日常工作记录，建立工作档案。合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**续三每天报告当天工作的完成情况和第二天的工作计划。合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)**四、后勤服务费庭院保洁服务和绿化维护服务按月支付。合格 (*分)负偏离不合格 (*分)基本满足要求正偏离合格 (+*分)需求公示：序号供应商提问时间提问内容回复内容