江西上饶上饶市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告
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经上饶市人民政府批准,上饶市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
地块位于开发区中心片区，东至滨江西路、南至规划用地、西至横南铁路，北至规划用地，用地面积为*****.*平方米（其中：A区：*****.*平方米，B区：*****平方米），属国有存量建设用地。宗地编号： DEA*******宗地总面积： *****.*平方米宗地坐落： 上饶经济技术开发区滨江西路以西、横南铁路以东出让年限： **年容积率： 大于*并且小于或等于*.***建筑密度(%)： 小于或等于**绿化率(%)： 大于或等于**建筑限高(米)： 土地用途明细： 其他普通商品住房用地投资强度： 万元/公顷保证金： *****万元估价报告备案号*******BB**** 现状土地条件：征迁后自然状态及该地块周边现有基础设施起始价： *****万元加价幅度： ***万元挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分备注： （一）受让者必须在交付土地后***日内，将“建筑设计方案”报规划部门批准。若需调整“建筑设计方案”的，必须在**日内调整并报规划部门批准，确保按时开工。
（二）受让者超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，无偿收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。
（三）受让者不得违反规划，擅自提高容积率建设。否则，由规划部门依法严肃处理，对超容积率建设部分予以没收实物及违法收入或拆除。
（四）地块内如有地下管线等设施由受让者负责迁移。
（五）该宗地分为A、B两区：其中A区*****.*平方米，*.*＜容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，建筑限高**米；B区*****平方米，*.*＜容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，建筑限高***米；依据上饶市城乡规划局****年*月*日出具的规划设计条件，进行折算：*.*﹤综合容积率≤*.***，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，该宗土地用地性质为：商业（含零售商业、餐饮、旅馆用地）、居住用地，其中商业建筑面积不超过总计容建筑面积的**%。具体详见“规划设计条件”。
（六）特别说明:出让方案A区对应规划设计条件的是A*地块，B区对应规划设计条件是A*地块。
（七）该宗地块成交价款不含土地契税及印花税。
（八）交易服务费由竞得人承担。二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 江西省土地使用权和矿业权网上交易系统 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 江西省土地使用权和矿业权网上交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 江西省土地使用权和矿业权网上交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为:
DEA******* 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（一）受让者必须在交付土地后***日内，将“建筑设计方案”报规划部门批准。若需调整“建筑设计方案”的，必须在**日内调整并报规划部门批准，确保按时开工。
（二）受让者超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，无偿收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。
（三）受让者不得违反规划，擅自提高容积率建设。否则，由规划部门依法严肃处理，对超容积率建设部分予以没收实物及违法收入或拆除。
（四）地块内如有地下管线等设施由受让者负责迁移。
（五）该宗地分为A、B两区：其中A区*****.*平方米，*.*＜容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，建筑限高**米；B区*****平方米，*.*＜容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，建筑限高***米；依据上饶市城乡规划局****年*月*日出具的规划设计条件，进行折算：*.*﹤综合容积率≤*.***，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，该宗土地用地性质为：商业（含零售商业、餐饮、旅馆用地）、居住用地，其中商业建筑面积不超过总计容建筑面积的**%。具体详见“规划设计条件”。
（六）特别说明:出让方案A区对应规划设计条件的是A*地块，B区对应规划设计条件是A*地块。
（七）该宗地块成交价款不含土地契税及印花税。
（八）交易服务费由竞得人承担。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：上饶市行政服务中心三楼
联 系 人：徐剑
联系电话：****-*******
开户单位：上饶经济技术开发区财政局
开户银行：上饶银行开发区支行
银行帐号：******************上饶市国土资源局
