广东深圳规培场地租赁需求公示
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( 规培场地租赁 )需求公示项目名称规培场地租赁 采购类型集中采购 采购人名称深圳市第二人民医院 采购方式单一来源谈判 财政预算限额（元）******* 项目背景我院是深圳大学第一附属医院，全国各地每年到我院进修、实习、培训等医学生众多，为解决此类学员在我院进修、实习、培训期间的住宿问题，我院特向社会公开招标规培(规范化医学生培训)场地租赁。 投标人资质要求*、投标方必须是在深圳市政府网注册为供应商； *、投标人必须具有独立法人资格（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查） *、投标人必须是物业产权的所有人，提供物业的产权证明文件； *、投标人必须具有房屋租赁许可证、涉及房屋租赁的其他必须由有关政府部门许可或批准的文件； *、本项目不接受联合体投标 ； *、投标文件中必须签署《政府采购投标及履约承诺函》（详见？招标文件？第三章？投标文件格式、附件？第四条？政府采购投标及履约承诺函）； 服务类清单序号采购计划编号需求内容 数量单位备注财政预算限额(元)*PLAN-****-******-****** 规培场地租赁 *.* 项 两年度的计划租金 *******.* 具体技术要求 一、租赁场地要求*.必须有物业的产权证明文件；*.必须有房屋租赁许可证、涉及房屋租赁的其他必须由有关政府部门许可或批准的文件；*.必须有建筑消防审核及综合验收合格意见书；*.必须有电梯（未安装使用的除外）安全检验合格证明等相关证明（复印件并经年审合格）；*.居住场地的面积不小于****平方米，为单体建筑或在同一区域内的多栋建筑，我院租用的范围内不得掺杂非我院人员，场地具备直接入住的条件；*.公共区域内设置高清摄像头，做到无盲区死角。*.能满足至少***人的住宿，且人均住宿净使用面积不小于**平方米；*.投标人提供租赁的场地必须满足离我院直线距离在*公里范围内，且周边***米内有配套的市政交通进行接驳；二、物业管理要求学员住宿场地保洁服务、简易维修服务、安保服务、宿管服务、环境消杀等内容。（一）基本管理内容（*）负责学生宿舍日常的公共环境卫生、纪律、设施设备、物资的管理，保持良好的环境卫生、休息秩序等生活环境。（*）执行医院宿舍管理规定，并具体实施学生入住退房、人员出入、维护公共秩序、失物招领等服务，参与文明宿舍建设及其他建设；严格执行医院学员住宿场地管理规定，严禁男女学生混住现象发生。（*）协助医院做好实习生、研究生、进修生、规培生等学员的宿舍分配、调整等工作，提供毕业生离院服务及医院临时性用房的服务管理。（*）每月定时抄录水表、电表，包括每个房间水表、电表和总表。（*）实行**小时值班制度，不得缺岗缺人，监控室岗位由中标人设置，公寓电子监控设备保证**小时正常运转，确保学员住宿场地安全。负责公寓的防火、防盗的安全保卫工作，按照医院的有关要求，开展定期和不定期的安全检查，做好安全宣传工作；中标人要提出公寓的安全保卫工作方案和突发事件应急预案，并接受医院保卫部门的指导和监督；要配合医院保卫部门和公安机关，协助调查公寓内发生的各类案件及意外事故；由于在管理方面存在的问题和疏漏引起的火灾、治安案件以及其它人身安全事故，应承担相关的责任。（*）提供日常报修、维修服务。维修材料由医院负责提供，零星修缮需医院维修的，应及时上报，经批准后由医院实施。中标人提供简易维修服务（更换灯管、水龙头、开关、插座等），并每月上报医院维修清单和维修材料使用清单。（*）提供公寓社区文化活动及学生便民服务（公寓备有常用的急救物品、针线包的等工具），负责公寓邮件及报纸收发等工作；学员住宿场地区域的绿化养护、树下及绿化带的枯叶、杂草、垃圾的清理由中标人承担（如有绿化）。管理标准：*）必须有一具有高水平的、有修养、素质全面的学生宿舍管理值班队伍，对住宿的学员进行统一管理。*）优化服务意识，加强对学生的交流，营造文化氛围。要求有相当的处理学生突发事件的能力。（二）公寓环境卫生（*）负责做好所委托管理公寓区域内所有的公共区域及设施的卫生保洁与管理。（*）上述区域及设施具体包括：连廊（走廓）通道、楼梯、消防设施、梁、柱、内外墙体墙面、天台、天花、灯饰、宣传栏、凉亭、警示牌、悬挂牌（含门牌）、门厅、门窗、玻璃、地面、绿地、各类沟井与管道等，以及其它未列明、但包含上述指定范围以内的场所及设施用具。（*）公寓内的清洁卫生由学员自行负责；因宿舍进行调整或学生毕业退宿后的宿舍的清洁卫生由中标人负责；学生入住后宿舍内的清洁卫生由学生自行负责，但中标人应配合医院进行卫生检查监督。（*）定期开展除“四害”及卫生消杀工作，严格按照上级有关部门规定进行定期的防疫消杀工作，在流行性传染病高发期或爆发期以及春夏孽蚊滋生季节要严格按医院或上级有关部门要求组织消杀。重点做好公寓周边及绿化带的除“四害”及卫生消杀工作。（三）简易维修服务内容（*）所委托管理学员住宿场地建筑本体（含室外非机电设备设施）公共部分的维护与管理。（*）宿舍等场所的家具、电器等设施（保修期内的除外）日常维修维护 。经医院确认需要更换的，由医院承担费用。（*）公用设施设备的维修、养护与运行管理。包括：空调的维修保养和消毒等项目；室内外照明、分体空调、配电设施、供水设备、公共照明、供配电设备等各类公用设施，保证设备正常运行或处于良好的备用状态。（*）给排水系统：沟、渠、池、井、管道日常维护；生活水泵、控制电路、管道维护。（*）中标方负责监控系统日常监控管理和日常维护，发现问题及时处理。（*）公寓上门维修服务项目及措施提供学生宿舍上门维修服务项目，所有维修一律免费。中标人应在公寓设立物业维修电话，提供**小时上门维修服务，承诺保证维修的响应速度（一般要求在报修后*小时内上门维修）及维修质量，并做好维修回访工作。宿舍上门维修服务项目及措施：类别编号项目内容措施日常维修*电器检查维修中标人要及时进行处理，材料中标人申请，医院购买，中标人进行维修更换。*换门锁*更换灯管、检修开关、插座*查线、换线*修理、更换电表、水表等*修理、更换水阀、水龙头、各类软管等*疏通公共卫生间冲凉房及下水管道，应及时上报医院。保证*小时内完成*宿舍家具、门窗维修（四）物业服务人员配置要求（不低于该标准）：职务人数备注主管*人 宿舍管理*人 保洁*人 安保*人 简易维修服务*人 机动调休*人 合计**人 *、要求身体健康，经过培训上岗，年龄不超过**岁。*、人员配备注：以上方案供参考，但人员要求为最低标准，管理人员必须提供国家承认的相关学历证明、物业管理从业人员上岗证书，维修人员必须提供国家承认的相关学历证明和相关岗位的从业证书。不满足此标准作无效标处理。 商务需求 一、服务期限：本次招标的中标服务期限为二年。二、付款方式：本项目为年度支付，合同签订之日起由院方在*个工作日内向国库支付中心提交申请支付本年度费用，以后每年由院方提交国库支付中心申请，支付当年全年费用。三、验收要求：中标单位提供的出租场所是证照齐全、相关部门验收合格的合法场地，且能够直接入住的场所，******进行物业管理服务，如不具备直接入******，我院有权在签订合同前向政府采购中心提出废标。售后服务：中标单位应无偿提供出租场所的本体维修，及时响应我院及物业管理单位提出的相关维修服务，如属于本体维修范围的内容中标单位无故拖延，导致的一切后果由中标单位承担。 评标信息此处显示的为服务类通用项目模板，其他服务类专业模板（物业管理、绿化管养、软件开发、环保类、劳务派遣、设备维护）详见 http://***.******.***/portal/documentView.do?method=view&id=******** 评标办法：供应商的总报价不得超过财政预算限额。其他 附件深财购函【****】****号.zip
