天津和平津蓟集（挂）2018-007号宗地集体经营性建设用地使用权的公开挂牌出让公告
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根据《中共中央办公厅、国务院办公厅印发〈关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见〉的通知》(中办发〔****〕**号)、《国土资源部关于印发农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革试点实施细则的通知》(国土资发〔****〕**号)等有关法律法规及试点政策规定，经天津市蓟州区人民政府批准，天津市国土资源和房屋管理局蓟州区国土资源分局负责组织实施编号为津蓟集（挂）****-***号宗地集体经营性建设用地使用权的公开挂牌出让工作, 受出让人蓟州区东二营镇黎明村村民委员会委托，天津土地交易中心在市土地交易有形市场具体操作挂牌交易工作。现就有关挂牌事项公告如下：一、挂牌宗地相关情况该地块位于蓟州区东二营镇黎明村东侧（以挂牌出让文件附图为准），其四至为：东至东二营镇黎明村现状耕地，南至东二营镇黎明村宅基地，西至东二营镇黎明村村民委员会，北至东二营镇黎明村现状耕地。该地块内现有***.**平方米的地上建筑物，蓟州区规划局同意保留。经天津市鑫******评估，该地上建筑物在价值时点的市场价值人民币**万元。本次出让连同该建筑物一并进行，在该地块成交后**日内竞得人应与蓟州区东二营镇黎明村村民委员会签订《津蓟集（挂）****-***号宗地现状建筑物转让建设工程款协议》（具体内容详见挂牌文件附件），并将连同地上建筑物已投资的**万元支付给蓟州区东二营镇黎明村村民委员会，并办理相关手续。该地块范围内如有树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。二、挂牌宗地土地使用条件该地块出让土地面积****平方米平方米，规划用地性质为村庄商业服务业设施用地，建筑规模在满足使用功能的基础上应与村庄整体环境相协调，宜控制在****平方米以下。该地块集体经营性建设用地使用权出让年期为**年，挂牌起始价为人民币***.**万元。其他要求：*、其他规划要求详见挂牌文件附件《关于对东二营镇黎明村一宗集体经营性建设用地入市地块规划意见的复函》（蓟规划函[****]**号）；*、该宗地挂牌成交后，不得改变规划用地性质及规划条件指标; 且未经出让人同意不得将该宗地整体或分割转让、转租；*、受让人自签订出让合同之日起一年内开工、开工后一年内竣工。三、竞买人资格要求中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件中另有规定的除外）。本宗地不接受联合竞买。竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：*、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；*、存在非法转让土地使用权等违法行为的；*、因企业原因造成土地闲置一年以上的；*、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。*、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的自然人、法人或其他组织及相关人员。竞得人企业法人营业执照注册地不在蓟州区的，须按照规定在地块成交后********,并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间与蓟州区东二营镇黎明村村民委员会办理签订《天津市集体经营性建设用地使用权出让合同》事宜的相关手续。竞买人须交付竞买保证金人民币**.*万元，竞买保证金到账期限为****年*月*日**：**，申请竞买报名截止时间为****年*月*日**：**，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。受让人在签订土地出让合同时须缴纳土地成交价款总额的**%，剩余**%自签订《天津市农村集体经营性建设用地使用权出让合同》之日起**日内缴纳。竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。四、获取挂牌出让文件的时间和地点本次挂牌公告日期为****年*月*日至****年*月**日，自****年*月**日至****年*月*日(法定节假日除外)上午*：**-**：**，下午**：**-**：**到市土地交易有形市场（天津市和平区曲阜道**号）获取挂牌出让文件。五、挂牌时间和地点该地块挂牌时间自****年*月**日至****年*月*日**:**，在市土地交易有形市场交易大厅电子显示屏幕（天津市和平区曲阜道**号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。六、挂牌标的竞买增价幅度本次挂牌标的的增价幅度为**万元或**万元的整数倍。七、确定竞得人的方式按价高者得确定竞得人。八、其他本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。九、联系方式出让人：蓟州区东二营镇黎明村村民委员会联系人：赵先生? 联系电话：***********咨询联系单位：天津市国土资源和房屋管理局蓟州区国土资源分局联系人：刘先生? 联系电话：（***）********获取挂牌出让文件咨询:联系人：胡女士? 联系电话：（***）********竞买报名咨询:联系人：王先生? 联系电话：（***）********??天津市国土资源和房屋管理局蓟州区国土资源分局****年*月*日
