山东济南山东中房物业管理公司100%国有产权
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项目编号项目名称评估价值挂牌价格挂牌时间ZBZR**************%国有产权***.**万元***万元****年*月**日至****年**月**日一、转让方承诺经批准，我单位申请将所持*********%国有产权在贵中心交易，现委托会员单位山东******提交申请。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：*、我方转让的产权权属清晰，对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；*、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；*、我方提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的企业简况标的企业基本情况标的企业******注册地（住所）济南市市中区经十路***号西六层法定代表人王秀琳成立时间****年*月*日注册资本（万元）***公司类型（经济类型）国有企业所属行业房地产业经营范围许可经营项目：无；一般经营项目：物业管理（凭资质证经营），房地产中介服务。（未取得专项许可的项目除外）职工人数***人标的企业股权结构老股东是否放弃行使优先购买权是序号前十位股东名称持股比例*济南市市中区人民政府***%主要财务指标（万元）以下数据出自审计报告****年*月**日营业收入营业利润净利润***.******.***.**资产总计负债总计所有者权益***.******.***.**审计机构山东中喜******以下数据出自企业财务报表报表日期营业收入营业利润净利润****年*月**日***.******.***.**报表类型资产总计负债总计所有者权益月报***.******.***.**资产评估情况（万元）评估机构******核准（备案）机构济南市市中区国有资产监督管理委员会核准（备案）日期****年*月**日评估基准日****年*月**日评估项目账面价值评估价值资产总计***.**-负债总计***.**-净资产***.******.***转让标的对应评估值***.**律师事务所山东德义君达律师事务所内部决策情况经理办公会决议重要信息披露其他披露内容*、标的企业租用的办公场所位于济南市市中区经十路***号西六层，年租金为******元，租赁期限为****年*月*日至****年**月**日。*、标的企业与自然人于忠建财产纠纷一案，经山东省济南市市中区人民法院（****）市民初字第****号民事判决书判决：标的企业赔偿自然人于忠建人民币**万元。现该判决已执行完毕。*、标的企业评估基准日后与职工产生两起人事纠纷，标的企业预计赔偿金额为 *万元。*、其他事项详见国润评报字[****]第*****号《评估报告》。管理层拟参与受让意向是姓名职务持有产权数量占出资比例拟受让产权数量拟受让比例王秀琳总经理*****万股***%三、转让方简况转让方基本情况转让方名称济南市市中区人民政府注册地（住所）济南市市中区经八路***号法定代表人王勤光注册资本（万元）-公司类型（经济类型）机关法人持有产（股）权比例***%拟转让产（股）权比例***%产权转让行为批准情况国资监管机构济南市市中区国有资产监督管理委员会所属集团或主管部门名称济南市市中区人民政府批准单位名称济南市市中区人民政府批准内容同意济南市市中区人民政府将其持*********%国有产权，以***万元为底价挂牌转让。四、交易条件与受让方资格条件交易条件挂牌价格（万元）***价款支付方式一次性支付与转让相关其他条件*、意向受让方须承诺，承担本项目转让方的交易费用，包括登记挂牌手续费、交易佣金，若产生竞价还须承担转让方竞价佣金（转让方竞价佣金为成交金额的*.*%）；*、意向受让方承诺，按照国家有关劳动保障方面的法律、法规及规范性文件规定，以及标的企业《改制方案》和经标的企业职工代表大会审议通过的《职工安置方案》妥善安置职工，保持职工队伍稳定；*、意向受让方须承诺，受让产权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债，履行标的企业已签订的全部合同。*、意向受让方须承诺，受让股权后*年内不对外转让。*、意向受让方须承诺，承担评估基准日至工商变更登记日期间标的企业的盈亏及风险；受让方资格条件*、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的境内自然人。*、具备国家一级物业管理资质的企业或具备国家物业管理师资格及物业服务行业从业**年以上经历的自然人同等条件下优先。*、本项目不接受联合体受让。保证金设定是否交纳保证金是交纳金额**万元交纳时间提交购买申请同时五、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起**个工作日挂牌期满后，如未征集到意向受让方延期**个工作日交易方式招投标（附评分标准）联系方式会员单位山东******联系单位联系人联系电话山东产权交易中心付女士****-********济南办事处卢女士****-********烟台办事处赵女士****-*******济宁办事处聂先生****-*******潍坊办事处王女士****-*******山东黄河三角洲产权交易中心施先生****-*******
