四川成都崇州公司所辖变电站物业管理项目服务招标公告2
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第一章 招标公告 *．招标条件 *.*本招标项目资金来源为****标准成本 ，项目************ ，招************。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。*．项目概况与招标范围 *.*工程名称：崇州公司所辖变电站物业管理项目*.*服务地点：成都市*.*项目概况及规模：崇州公司共计管辖变电站**座。其中，***kV变电站*座，***kV变电站*座，**kV变电站*座。*.*招标内容：***.******.*** 所辖变电站办公区域建筑物及设备清洁卫生工作（含办公室、会议室、保安室、厨房、生产建筑等）。***.******.***.*建筑类：建筑物内外墙面（*米以下）区域清洁，变电站内场地、道路、电缆沟盖板清洁及油迹清理，变电站防汛沟清理。***.******.***.*设备类：室内外不带电设备外壳及构架清洁。含空调内机、外机，灭火器箱外壳维护，供排水（含消防）系统，控制箱、柜，端子箱、机构箱、检修电源箱、专用配电盘、GIS设备外壳、设备构架维护，户外场地消防栓、变电站大门、形象墙维护。上述区域涉及室内外不带电设备外壳及构架清洁维护，不做箱、柜内维护，不登高作业。***.******.***所辖**座变电站垃圾清运及处理。***.******.***所辖**座变电站**栋房屋建筑及其设施的零星修缮。***.******.***所辖**座变电站水电系统维护。***.******.***所辖**座变电站生产、生活设施零星维修。***.******.***.* 所辖**座变电站场地照明系统、场地排水系统、场地捕鼠器具等的零星维修，粘鼠板更换。***.******.***.* 所辖**座变电站照明系统、家具、水龙头、下水管道、洗漱台、热水器等的零星维修。***.******.*** 所辖**座变电站窗帘、纱窗维修。***.******.*** 所辖**座变电站变电站绿化及碎石场地维护。***.******.*** 所辖**座变电站生产辅助设施、办公家具、废旧物资等站内的人工搬运、装卸车等。***.******.*** 所辖**座变电站空调日常巡视检查和维护保养。***.******.***.*每月定期对所有空调以及与空调相关的水泵、电机、冷冻水管、膨胀水箱、缓冲水箱、冷冻水调节阀、冷媒管、空调分管、防火阀、电控箱、压力表等设施设备进行至少一次日常巡视检查和维护保养，并做好每台空调的维护保养记录。***.******.***.*保养的范围、内容按以下规定执行。其中，巡视检查内容包括：*) 开机通电检测内、外机是否运行，有无异味或异响。*) 观察清理室内、室外机连接电源线路，输入、输出信号电路，有情况的采取重新连接或更换连接线，避免电路器件损坏和燃烧。*) 测试室内出风口、室外出风口风量、风速、温度正常。*) 通电运行，检测循环系统低压工况。检测电机在增加负载后的工作电流。*) 检查进、排水电磁阀、加湿电极或红外管是否正常。*) 检查告警性能是否正常。*) 检查风机皮带、轴承转动是否灵活。*) 检查给、排水路是否畅通。*) 检查视镜是否缺液。**) 检查及修补跑、冒、滴、漏。**) 检查吸气压力和有无过冷、过热现象。**) 检查和清洁冷凝器、蒸发器翅片。**) 检查室内外机固定情况。检测主机承重支架、平台是否安全牢固**) 检查风机轴承是否正常。**) 检查风机调速是否正常。**) 检查加湿负荷电流和加湿控制运行情况。**) 检查冷媒管固定情况。 **) 检查冷媒管保温层。 **) 检查制冷剂回路电磁阀、热力膨胀阀工作情况。 **) 检查所有电机的负载电流。 **) 检查空气开关、交流接触器是否正常。**) 检查设备保护接地。 **) 检查设备绝缘状况。***.******.***.*维护保养内容包括：*) 清除加湿器水垢。*) 每月*次清洗回风滤网。*) 每月*次清洗室外冷凝器，部分污染严重的空调，需开机壳断电清洗。*) 清洁空气过滤器。*) 清除冷凝沉淀物。*) 校正温度、湿度传感器。*) 对破损、老化排水管进行更换，冬季清理接水盘淤泥，疏通水道。*) 确保各设备和管道表面清洁无锈蚀，若出现锈蚀现象，应严格按照“对锈蚀区域进行打磨除锈、刷防锈底漆、刷防水环氧面漆（两底两面）”的防锈刷漆工艺要求进行防腐处理。*) 对缺氟的空调进行加氟。**) 处理漏水，用化学试剂清洗冷凝器，换包扎带，更换老旧或损坏的插头插座。***.******.*** 所辖变电站空调维修和故障应急处理。***.******.***.* 空调在发生故障时，崇州公司通知空调维保单位后，空调维保单位应在接通知后尽快派员到达现场进行处理，最迟不超过*小时到达现场。不需要更换零部件，仅需调试、维护、清理等操作就能解决的故障，要求在到达现场后*小时之内维护完成。零部件损坏需要更换才能解决的故障，要求在*天之内更换解决。***.******.***.* 对于零部件损坏，需要更换才能解决的故障，由投标方提供零件，产生的费用包含在合同经费内，合同期内投标方提供的零部件费用不超过合同金额的**%，超出部分金额在合同外解决。***.******.***.* 投标方必须有充足的备件库、正规的备件渠道和来源、正规合格的备件产品，单价不超过市场价。***.******.***.* 维修换件设备提供一年设备质保。***.******.***.* 每次故障处理后应形成设备维修记录。*.*标包划分： * 个包*．投标人资格要求 *.*通用资格要求：***.******.*** 中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织；***.******.*** 具有独立订立合同的主体资格，并有承担民事责任的能力；***.******.*** 没有处于被责令停业、账户冻结、财产被接管或破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚和投标禁入期；***.******.*** 经营范围包含本次采购服务内容，按国家或行业相关规定需具备依法需经相关部门批准取得行政许可（审批）或资质许可证的相关资质;***.******.*** 提供本单位财务部门出具的所投项目适用税项和适用税率的声明。*.*专用资格要求：***.******.***具有物业服务三级及以上资质。*.*其他要求：***.******.***业绩要求：近*年内具有*个类似项目业绩，并提供相关业绩证明;***.******.***财务要求：提供近三年（****年-****年）经第三方审计的财务报表。(若****年财务报表未出，提供****年-****年财务报表并附上**********公章的申明；新成立未满三年企业提供自成立之日起财务报表）。***.******.***本次招标不接受联合体投标。*．招标文件的获取 *.* 凡愿意参加投标者，请于****年 * 月 * 日至 * 月 ** 日，每日上午**:**时至**:**时，下午*:**至 *:**（北京时间，下同）, 在四川******（成都市高新区吉泰三路*号新希望国际C座****）室持下列持下列证件（证明、证书，请装订成册）购买招标文件：（*）填写完整的报名表；（*）单位介绍信；（*）购买人身份证复印件加盖公章，验身份证原件；（*）营业执照（副本）、税务登记证、组织机构代码证复印件加盖公章（三证合一提供合并后的营业执照）；（*）开户银行许可证复印件加盖公章（请注明开户行行号）；*.*招标文件每套 ***元 （现金购买），售后不退。*.*招标人不提供邮寄招标文件服务。*．投标文件的递交 *.* 投标文件递交截止时间（开标时间）为****年*月**日**时**分，递交地点为四川******（成都市高新区吉泰三路*号新希望国际C座****。*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。*．发布公告的媒介 本次招标公告在招标网上发布（网址：http:///）。*．联系方式 招标代理机构：四川******地 址： 成都市高新区天府三街**号新希望国际A座****邮 编：******联系人：李女士电 话：***-********传 真：***-********开户银行：******武侯支行账 号： ************注：（*）以上证书所用章不得使用专用印章（如经济合同章、投标专用章等）或下属单位印章代替。（*）投标人购买招标文件所提供的证件应在有效期内。四川**********年 *月 ** 日《招标公告》附件 招标需求一览表 项目名称： 崇州公司所辖变电站物业管理项目 采购编号：CDF******* 序号 包号 包名称 招标范围 最高限价（万元、不含增值税） 投标保证金（万元） 服务期限 备注 * CDF******* 崇州公司所辖变电站物业管理项目 详见招标公告 **万元（不含税） 无 中标通知书下发日起至****年**月**日 /
