云南昆明国家电投集团云南国际电力投资有限公司工程公司物业服务公开竞争性谈判采购公告
查看隐藏内容（*）需先登录
******国家电投集团************物业服务[招标编号：HLZB-****-**-**]******物业服务公开竞争性谈判采购公告******、******受招标人国家电投集团******委托，对******物业服务[竞争性谈判编号：HLZB-****-**-** ]进行公开竞争性谈判，竞争性谈判文件的发售工作由******负责实施，请符合资格要求的潜在报价人参加投标。一、项目基本情况采购人：国家电投集团******发包人：******。招标代理机构：******项目地点：项目所在地位于云南省昆明市西山区民兴路***号项目资金来源：业主单位自有资金。服务期限：服务期限为三年，按年度签订服务合同。二、采购范围（一）基本情况序号招标编号工作内容工程范围*HLZB-****-**-********物业服务主要对******食堂、物业、绿植服务项目。（二）项目概况******本部位于云南省昆明市西山区民兴路***号。*、食堂委托管理服务（*）本部食堂：为满足职工就餐需要，******现有职工**余人，日平均就餐人数约为**余人。工作日提供早、中餐，特殊情况，根据公司安排提供。（*）项目部食堂：为满足项目部工作人员就餐需要，在禄劝项目部设置职工食堂。项目部工作人员约**余人，日平均就餐人数约为**余人。项目开工期间提供早、中、晚餐，特殊情况，根据项目需要安排提供。（工作时间约四个月）*、物业服务（*）综合办公楼。建筑面积约****平方米，其中办公区域面积约****平方米，住户** 户。 （*）环境绿化。物业管理区域内总绿化面积约***平方米。*、绿植租摆及维护服务位于******（昆明市西山区民兴路***号）的一、二层楼工作区域的花卉、苗木租摆养护服务工作。（*）办公区域面积约****平方米，公共区域按采购方要求提供花卉、苗木摆放。 （*）一楼设办公室两间，二楼设办公室十一间，根据采购方需求提供花卉、苗木摆放。三、报价人资格要求本次竞谈采取资格后审方式对各位报价人进行资格审查，通过形式为合格制。（一）基本资格要求*、必须经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立的法人资格的物业管理企业，企业营业执照经营范围需包含餐饮服务。能提供本企业开具的餐饮增值税发票，且注册资本金不少于**万元。*、 近*年内无信用不良记录、无行贿犯罪纪录(需提供全国企业信用信息公示系统查询结果截屏图片及人民检察院行贿犯罪查询系统检察院出具的查询结果)，未发生重大及以上质量安全事故、违反招投标法等行为（经查实）；*、无正在进行的重大被诉经济案件，无尚未完成的重大被执行案件，未被列入失信被执行人（经查实）。*、最近三年内没有发生骗取中标、严重违约等不良行为；没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；*、经营状况良好，近三年内财务无严重亏损。*、单位负责人为同一个人或者存在控股、管理关系的两个及两个以上单位，以及国家法律法规有其他禁止性规定的，不得在同一招标项目中投标。*.不接收联合体投标。（二）专项资格要求标段号标段名称专项资格标段*******物业服务近*年内承担过国家机关、企业、学校、商场等类似物业管理服务项目业绩。四、获取谈判文件事宜（一）谈判文件发售时间****年*月**日至****年*月**日（二）谈判文件价格购买谈判文件需支付谈判文件工本费，谈判文件价格详见《谈判标段情况一览表》。谈判文件自愿购买，一经售出，费用概不退还。（三）谈判文件发售方式在中国电力设备信息网（***.******.***.cn）在线发售，不接受来人现场购买。*．购买谈判文件在中国电力设备信息网（***.******.***.cn）进行以下操作：*.网员登录→*.搜索公告→*.查看公告详细内容→*.选择参与标段，在线填写《购买谈判文件申请表》→*.支付谈判文件费用。详见网站操作说明\购买谈判文件。*.新网员需先注册并办理数字证书（Ukey）,再按第*条购买谈判文件。*．支付方式：银联在线支付。*．获取谈判文件购买谈判文件款项在线支付成功后，登录网员专区，在 “文件购买订单”处，选择“已购文件”找到需要下载的招标项目点击“文件下载”。详见网站操作说明\下载谈判文件。首次购买或未办理数字证书的潜在报价人,请登录网员专区，在“消息中心”发送消息“已成功购买谈判文件，请发谈判文件”，网站将发谈判文件电子版至《购买谈判文件申请表》填写的联系人邮箱。纸质谈判文件和发票由报价人向******索取。五、谈判响应文件递交及谈判*．谈判响应文件的递交：电子谈判响应文件、纸质谈判响应文件均须提交，电子文件以网上谈判的电子文件为准，电子谈判响应文件须在报价截止时间前从国家电投采购管理系统中上传（通过中国电力设备信息网登录）。*.谈判响应文件递交截止时间及地点：要求谈判响应文件于****年*月**日**：**时前递交，迟到的谈判响应文件将被拒绝；电子谈判响应文件递交：建议各报价人*月**日**：**前上传至国家电投采购管理系统。纸质谈判响应文件的递交：密封后于谈判截止时间前递交至谈判地点，建议递交时间*月**日**:**时至**:**时。*. 谈判谈判时间：同谈判响应文件递交截止时间；谈判地点：昆明市滇池路****号，国家电投集团云南国际三号楼一楼****室（主办公楼后）。逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，采购单位及招标代理机构将不予受理。（中国电力设备信息网显示的谈判时间非准确的截谈判时间，具体时间和地点在谈判前另行通知，请关注中国电力设备信息网招标补充澄清发布信息和报价联系人的邮箱邮件。）届时招标代理机构将同时组织各报价人参加网上谈判，请各代表提前进入谈判大厅，参与谈判。报价人须自带电脑及身份认证CA（必须是加密时的同一把电子密钥）在现场参加网上谈判。网上谈判地址为：国家电力投资集团采购管理系统网上谈判大厅（具体操作事项见谈判文件）。*、报价人的法定代表人或其委托代理人应准时参加谈判会议；报价人的法定代表人或委托代理人应持本人身份证参加谈判仪式，并签名报到。*、递交报价文件时不接受未按本竞争性谈判采购公告要求办理报名手续的报价人递交的报价文件。*、报价人必须按规定在报价文件递交截止时间前提交谈判保证金，未提交谈判保证金的采购人将拒绝接收其报价文件。六、谈判文件答疑有关本项目谈判文件的澄清问题，请在中国电力设备信息网“网员专区→文件购买订单→已购文件→澄清提问”页面进行提交。七、发布公告的媒介本公告在中国建设招标网（http://***.******.***/）、中国电力设备信息网（http://***.******.***.cn/）、******（http://***.******.***.cn/）上公开发布。八、评审办法及程序*、评审办法：综合评审法。*、评审程序：对各报价人的报价文件进行评审时，需澄清的问题将组织谈判会议由报价人当面澄清，谈判结束后报价人按要求进行最终报价。对通过初步评审、商务和技术评审的报价人的最终报价进行评审，按照技术得分最高，且合理最低价者，推荐为首选成交人。除此以外，工作组根据综合评审得分按由高到低的顺序推荐首选成交人和备选成交人。九、谈判保证金报价单位在谈判前应采取转账或电汇的形式，提交谈判保证金，并在规定的报价文件递交截止时间前到账，未按规定递交谈判保证金的报价文件将被拒绝，谈判保证金￥*****.**元（大写：贰万元整）。保证金应从报价人的基本账户转出，谈判保证金应从报价******账户名称：******开户银行：工商银行昆明圆通支行 帐 号：*******************招标部谈判保证金确认联系人：丁小姐，电话：****-********。财务部谈判保证金退付情况问询，联系人：董小姐，电话：****- ********。为保证各报价人的报价有效性和及时退还谈判保证金，请各报价人在转账进账单或电汇单备注栏注明具体报价项目编号，分包的还需注明所投包号。对于一次投几个标和包的报价人，请在转账或电汇时按标和包分次单独进账，杜绝一个单位汇总一次进账，否则，由此带来的责任由报价人自行承担。请各报价人将收据复印件装订于报价文件中。十、报价文件的编制报价人根据附件*的格式要求编制报价文件，按本竞争性谈判采购公告规定的时间、地点、密封要求提交*份（*正*副）报价文件，中标单位根据业主需求补充提供副本。最终报价由法定代表人或其委托代理人在谈判现场直接填报。十一、其他*、附件*《******物业服务项目招标文件》与本公告及附件*中相关内容、要求有冲突的，以本竞争性谈判公告内容及附件*中所述内容、要求为准。*、其他事宜请于云南鸿立招标代理机构联系。项目联系人：赵媛媛 电话：****-********、********电子邮箱：zbzy****@qq.com附件：*、《******物业服务谈判报价文件格式》。*、《******物业服务招标文件》。**********年*月**日
