海南海口龙华区民治街道民治大道平安路1970文化创意产业园B栋、C栋物业-招租公告
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龙华区民治街道民治大道平安路****文化创意产业园B栋、C栋物业 招租信息公告 项目编号JT*********** 项目交易机构 深圳联合产权交易所 出租方基本情况 出租方名称 深圳****** 地址 深圳市龙华区民治街道民治沙元埔办公楼 公告时间 公告时间****年**月**日 至 ****年**月**日 公告总天数（工作日） ** 出租资产基本信息 资产概括物业位于龙华区民治街道民治大道平安路****文化创意产业园，出租面积****平方米，每栋*层，每栋建筑面积****平方米。位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准，物业租赁用途：商业。租赁物业属于深圳******集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法、属于历史遗留问题房产，目前尚未办理房屋产权证书，有权属说明。物业按现状出租，承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 出租用途 商业 计算租金数量（㎡） **** 租赁期限（年） * 免租期 *个月（包含在租赁期限内，原租户无免租期） 租金公告价格 ******.*元/月 （含税；每年递增一次，递增*%） 租金说明 无 出租资产使用情况 使用中 租金支付方式 每月**日前以银行转账方式缴纳当月租金 租金支付周期 月付 是否允许承租人二次装修 是 是否涉及优先承租权 是 是否允许联合承租 否 交易方式的确定 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 采用（网络竞价 ）的方式确定承租方*、竞价时间：****年*月**日**: ***、加价幅度：****元/月或****元/月的整数倍*、组织机构：深圳联合产权交易所*、网络竞价系统网站：http://***.******.***、意向承租方在规定的时间里，通过网络竞价系统输入报价，按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价，由系统自动确定出最高报价的方式。在规定时间里，报价可多次输入，首次报价不得低于系统显示的底价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价。每次加价幅度按系统设定的加价幅度进行加价递增。*、网络竞价多次报价的报价时段分为自由报价时段（*分钟）和限时报价时段（*分钟）。自由报价时段*分钟为固定报价时间，*分钟结束后立即进入到限时报价阶段*分钟，在限时报价*分钟时间内，只要有任意一家报出价格，时间自动退回到*分钟倒计时，重新开始计算，直到某一个*分钟内，无任何一家意向方报价的，本场竞价会结束，最高报价即为本次招租的最终成交价，其最高报价者即为最终承租方；*、意向承租方参加本次网络竞价程序及注意事项详见本项目的《网络竞价须知》。 公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 以不低于底价的报价成交。 出租行为的批准情况 决策主体：其它 ；决策文件名：已通过深圳******董事会、监事会、集体资产委员会决议、股份代表大会决议及街道办事处备案。 承租方应具备的资格条件 *、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：*.*、企业营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查询为准）；*.*、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单；*.*、企业注册资金不低于*亿元，实收资本****万以上，注册年限不得低于五年；*.*、****年在深圳市龙华区纳税金额为人民币***万元以上；*.*、在深圳市范围内承租物业建筑面积**万平方米以上（不包括自持物业）。 意向承租方需要提交的资料 *、企业需提交以下材料：*.*、营业执照正本或副本复印件（核原件）；*.*、工商信息查询单；*.*、企业最近一年的纳税证明，验资报告或其他能证明实收资本在****万以上的材料，能证明深圳市内**万平方米以上的证明文件；*.*、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；*.*、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；*.*、承租物业用途说明；*.*、出租方要求的其他材料。 履约条件 *、按时缴纳租金、保证金等各项费用，负责物业使用期间的消防安全，物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；承租方租用期间不得搭建任何建筑物；房屋装修图纸须经招租人审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；*、征得出租方同意后允许转租；*、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，由新承租方负责与原承租方办理交接手续，出租方只作协调；*、该工业区共三栋，******，******承租，目前两栋出租******借用水电、消防设施、交通通道等，承租方需知悉并同意上述情况；*、租赁押金：人民币***万元，另外预缴三个月租金（以最终成交价计算）；*、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业。*、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；*、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。 特别事项说明 *、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：*.*、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的；*.*、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；*.*、提供虚假主体材料和证明文件等材料的；*.*、存在其他违约情况的。*、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙华区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。*、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求。*、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。*、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。*、本物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准。*、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。*、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。*、承租方应在成交结果公示期满后的**个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。**、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 备注 合同格式 公告披露附件下载【公告披露附件】 报名登记时间 公告期满前 保证金金额（人民币） ********.**元 交纳保证金截止时间 公告期满前(以到账时间为准) 保证金账户信息 户名 深圳联****** 开户银行 华夏银行深圳前海分行营业部 开户账号 ***************** 联系信息 业务咨询电话 ****-******** ****-******** 魏先生 王先生 传真 ****-******** 业务投诉电话 ****-******** 联系地址 深圳市南山区沙河西路****号深圳湾科技生态园一区*栋A座**层 网址 http://***.******.*** 、***.******.***或关注微信公众号sotcbb
