江苏南通南通东宝房地产开发有限公司“湖滨商业坊”前期物业管理服务项目招标公告二次（资格后审）
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按照国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，现南******（以下称招标人）决定对湖滨商业坊（项目名称）的前期物业服务进行公开招标。兹邀请合格投标企业以密封标书的方式参加投标。一、招标项目：湖滨商业坊二、项目概况：（一）、基本概况*、座落位置： 南通高新区湘江南路**号*、总用地面积： ***** ㎡*、物业类型：商办（二）、土建工程概况*、房屋建筑面积幢号幢总建筑面积功能区套内建筑面积分摊面积建筑面积*#****.** 商业***.** **.** ***.** 消防控制室**.** *.** **.** 公厕**.** *.** **.** 酒店****.** ****.** ****.** *#****.** 商业****.** **.** ****.** *#***.** 地下储藏室***.** **.** ***.** 商业***.** ***.** ***.** *#***.** 地下储藏室***.** **.** ***.** 商业***.** ***.** ***.** *#***.** 地下储藏室***.** **.** ***.** 商业***.** ***.** ***.** *#***.** 地下储藏室***.** **.** ***.** 商业***.** ***.** ***.** *#****.** 商业****.** ***.** ****.** 超市****.** ***.** ****.** 物业管理**.** **.** **.** 地下机动车库****.** 地下机动车库****.** ***.** ****.** 变电所***.** *.** ***.** 生活泵房***.** *.** ***.** 消防泵房**.** *.** **.** 消防水池***.** *.** ***.** 该项目总建筑面积*****.** *、总户（套）数： ** 套*、绿地率和绿地面积： ** %，**** ㎡*、出入口： * 个*、项目的开发和竣工交付日期： ****年 *月*日至 **** 年*月**日（三）、设施、设备情况*、电梯： ** 台*、供电系统：采用双回路*、楼道公共照明：使用用电分配器*、智能化系统：(监控摄像头、显示器、控制平台、巡更点、车场道闸）*、污水井、雨水井、化粪池：合计 *** 座*、垃圾桶： ** 个（四）、招标单位：南******（五）、招标内容：湖滨商业坊前期物业管理服务项目在本项目物业管理区域内，中标人须提供的前期物业管理服务包括以下内容：（一）物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护；（二）物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；（三）物业管理区域内的绿化养护和管理；（四）物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；（五）供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；（六）物业管理区域的日常安全巡查服务；（七）物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理；（八）物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业的服务；（九）其它（六）、服务期限前期物业管理委托期限暂定 *年。(本合同自双方签章起生效，暂定 贰 年)（七）、服务质量：日常达到《江苏省普通住宅小区物业管理服务等级标准》三级及以上管理标准。三、申请人应当具备的资格条件*、投标申请人：*）具有独立法人资格；*）该项目物业经理必须具有管理与本物业管理区域类似项目经历（提供专科以上（含）学历证书）；*、有效的企业法人营业执照，经营范围包含物业管理服务；*、授权委托人和物业管理经理有与投标企业签订的劳动合同，授权委托人和物业管理经理有投标企业缴纳的****年*-**月养老保险缴费证明；*、法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件[或法人授权委托书（如有委托）及授权代理人身份证复印件]；*、本次招标不接受联合体投标；*、投标人提供的投标文件中的内容没有失实或者弄虚作假，若提供虚假材料的，投标保证金一律没收，记不良行为一次并网上公示。四、投标保证金*、本项目投标保证金计人民币壹拾万元，开标时银行汇票缴纳（账户信息如下，开户人：南******，开户行：中国银行通州支行营业部，账号：************）。五、资料的获取及费用、现场踏勘及答疑*、自行在南通市公共资源交易网站（http://***.******.***.**/tzggweb/）下载招标文件、招标答疑等招标资料；*、招标资料费***元，由投标人在递交投标文件同时递交；*、潜在投标单位应自行进行现场踏勘。*、投标人若对招标文件有任何疑问，须在 ****年*月*日 **时（招标答疑、澄清提交截止时间）前向招标人（邮箱： ******** @qq.com ）提出答疑、澄清要求。*、招标人将于 ****年* 月*日 ** 时前在“南通市公共资源交易网”的“货物服务类招标公告”中回复所有的答疑、澄清要求。招标人如不能如期地回复招标答疑、澄清要求、发布招标文件补充通知的，招标人应延后投标截止时间，延后投标截止时间可以招标文件补充通知的形式上网发布。招标人发布答疑回复、补充通知等可能是多次的，投标人应在相应的最迟时间后予以核实。六、投标、开标时间和地点投标截止及开标时间： ****年 *月 ** 日 * 时**分；开标地点：南通市公共资源管理中心开标室 【南通市政务服务中心三楼东侧（南通市人民政府东侧）】。七、评标办法评审的因素包括：综合评分法，具体详见招标文件。八、联系方式：招标人：南******招标人地址：南通高新区金桥东路**号 联系人：沈先生联系电话：*********** 附件：********湖滨商业坊项目物业管理招标文件（二次）.doc
