******（****年-****年）房地产类业务咨询及评估服务的供应商选择项目、招标编号：CYX****-ZB-BJLT***，招标人为************和中国联******，招标代理机构为北京市驰******。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的投标人（以下简称投标人）可前来投标。（电子招标）*. 项目概况与招标内容*.* 项目概况：中国联通作为历史悠久的国有企业，根据业务发展及为民众提供更高水平技术服务的需要，在我市住宅楼宇、商业楼宇、办公楼宇等相关区域承租部分房屋建筑物组建机房，并同时将租金给付产权方。产权方时有无法提供《不动产权证明》等建筑面积（使用面积）相关证******合法权益的最大化，同时满足内部管理、节约成本的需要，需聘请专******对承租房地产的租金水平及承租房地产的面积合理性出具专业咨询意见，在条件许可的情况下，可协助企业进行必要的解释谈判工作，最大程度地维护企业利益，保证国有资产的保值增值。同时，中国联通拥有部分空余房地产及土地，为了不造成该类资产的闲置、浪费，拟将该类资产盘活出租。在出租时，为最大限度维护双方企业相关权益，也需要聘请专******对出租房地产的租金水平及出租房地产的面积合理性出具专业咨询意见。通过本次招标，确定为************（******）和中国联******（******）房地产类业务提供咨询及评估服务的供应商。*.* 招标编号：CYX****-ZB-BJLT****.* 招标内容***.******.*** 采购规模（本条不可偏离）：于本项目服务期内，提供以下服务内容：*.出租、承租房地产的租金水平咨询意见书*.出租、承租面积合理性咨询意见书*.房地产平面图*.更新该单址所属区域的价格地图*.涉及复杂房地产的，出具有资质的测绘单位盖章的面积意见*.免费提供房地产咨询意见支撑工作及日常专业咨询服务项目预算为不含增值税***万元。***.******.*** 技术要求：详见招标文件 “第五章 技术标准和要求” ***.******.*** 时限要求（本条不可偏离）：成果物形成：本项目要求投标人接到《订单》后，在*个工作日内完成咨询评估意见书及房地产平面图。日常咨询类服务要求投标人能够在接到招标人咨询电话后**分钟内响应并提供支撑意见。***.******.*** 实施地点：北京***.******.*** 服务期限（本条不可偏离）: 自合同签订的次月*日起**个月*.* 本项目不划分标包。*.* 本项目设置最高投标限价（本条不可偏离）：出租/承租房地产租金水平咨询意见的投标单价（不含增值税）****元/处。出租/承租房地产面积合理性咨询意见及房地产平面图的合计投标单价（不含增值税）****元/处。投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。*.* 招标类型：服务招标*. 投标人资格要求（本条不可偏离）：*.* 营业执照及注册资金投标人在中华人民共和国境内登记注册的、具有独立法人资格。具有相应经营范围。注册资金达到人民币***万元（含）以上或等值货币。（按照中国银行在文件递交当日公布的汇率中间价换算）*.* 本项目要求投标人具备以下资质类证书（或者授权）：投标人应同时具有以下资质：*.有效期内的《房地产价格评估机构资质证书》三级（含）以上或《房地产估价机构备案证书》；*.有效期内的土地评估中介机构资质（执业范围为北京范围内或全国范围内从事土地评估业务），并提供相关规划和国土资源管理委员会审批的关于投标人企业备案的函；提供上述资质证书及备案函的彩色扫描件。*.* 财务要求：***.******.*** 提供近*年(****年-****年)会计师事务所或审计机构对投标人进行过审计的审计报告或财务报表，若无法提供****年审计报告或财务报表，需开具相关证明,同时提供(****年至****年）的审计报******成立不足三年，提供自公司成立至今的审计报告或财务报表。（需提供包括资产负债表、现金流量表、利润表的扫描件,缺失任何一项视为未提供。）；***.******.*** 投标人须提供基本开户行签发的银行开户证明；***.******.*** 近三年无三年连续亏损；***.******.*** 能够开具增值税专用发票。*.* 业绩要求：投标人近*年（****年*月*日至投标截止日）具有至少*项房地产评估或房地产咨询类项目业绩及证明材料（业绩证明文件至少包含合同主要页、金额页、签字盖章页的原件扫描件。所有原件扫描件须清晰可见，否则视为未提供。缺失任何一项均不计入业绩数量。）需提供业绩对应的发票扫描件，业绩时间以合同或框架合同对应的发票时间为准，金额以合同或框架对应的发票金额为准。*.* 人员要求： 为本项目配置的服务团队的人员数量不低于*人。其中，项目经理不少于*人：每位项目经理须同时具备房地产估价师资质和土地估价师资质。其他人员不少于*人：每位服务人员须具备房地产估价师资质或土地估价师资质。上述人员须为投标人正式在编人员，提供上述人员的资质证明文件、劳务合同（或****年**月至****年*月的社保证明）证明文件扫描件。*.* 本项目要求投标人满足以下信誉要求:具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态。（提供加盖企业公章的企业经营状况承诺书和履约情况承诺书。）*.* 本项目不接受联合体投标。*.* 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标*.* 其他要求：***.******.*** 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，************，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。***.******.*** 参加投标的厂商应能够直接作为卖方与买方签订合同；***.******.*** 本项目不接受联合体投标。*. 资格审查方法本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。*. 报名及获取招标文件*.* 报名及招标文件获取时间: ****年**月**日至****年**月**日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午**时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（北京时间，下同）。*.* 报名方式：由于采用电子招投标，投标人需在招标文件购买截止时间前完成中国联通内部供应商注册并提供能够在中国联通合作方门户查询到iPASS业务员联系人（非管理员角色），否则无法获取电子招标文件，视为自动放弃投标；请投标人及时购买iPASS电子证书，完成电子证书绑定操作，使用iPASS账号密码登录中国联通电子招标投标交易平台，填写购标申请内容后，方可至招标文件出售地址进行报名审核及招标文件的购买，投标人购买招标文件时应携带如下材料：***.******.*** 法人身份证明、法人身份证的复印件；***.******.*** 法人授权委托书、被授权人身份证的复印件； ***.******.*** 企业法人有效的营业执照副本、组织机构代码证及税务登记证的复印件； ***.******.*** 投标报名表； ***.******.*** 保密承诺；***.******.*** 增值税专用发票开票信息（同时提供电子版）。注：以上复印件或扫描件均加盖单位公章。 报名资料模版下载地址： http://***.******.***/s/*dF*AZZF中国联通招标采购平台使用指南： http://***.******.***/s/*c**E*CW*.* 招标文件费用：每套标包售价***元人民币，售后不退。投标人访问中国联通合作方自服务门户(https://***.******.***）登录后，进入电子招投标平台，点击“项目参与“-”寻找商机”，在售标时间内，填写并提交购买标书申请，通过审核后，在“项目参与”-“我的购物车”中完成标书款的支付，选择现金支付。投标人需注意超过售标截至时间则不允许提交购标申请或支付标书款，由此造成的损失由投标人自行承担。*.* 报名地点： 北京市丰台区马家堡路***号*层*.* 招标文件获取：投标人通过报名时提供的IPASS项目联系人账号在中国联通采购与招标网的电子交易平台（https://***.******.***）上进行下载。*. 供应商注册及IPASS办理由于本项目采用电子招投标的方式，投标人必须接受电子招标流程，须在报名截止时间前完成中国联通采购与招标网的电子交易平台供应商注册、IPASS办理及绑定联系人等所有手续、IPASS升级等所有手续，否则将无法报名、接收并下载电子招标文件等操作。 由于投标人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由投标人自行承担。*. 递交投标文件的地点和截止时间*.* 投标文件递交（上传）的截止时间为：****年**月**日**时**分。*.* 本次电子开标将于上述投标截至的同一时间在中国联通采购与招标网的电子交易平台（https://***.******.***）上公开进行， 所有投标人均应当准时在线参加开标。*.* 开标后，投标人须在中国联通采购与招标网的电子交易平台（https://***.******.***）上对唱标信息进行确认。*.* 本次招标采取电子招标形式，投标人参与投标的全过程应该按照本公告要求在中国联通采购与招标网的电子交易平台(https://***.******.***）上进行，提交数据电文形式的投标文件（投标文件与报价文件应同时上传），招标人可拒绝投标人以其他形式提交的投标文件。*. 电子招投标系统解密异常时的处理要求*.* 投标人须在投标截止时间前完成上传电子投标文件及在系统中填写报价信息。为避免因系统故障导致投标人无法上传投标文件或无法正常解密投标文件，投标人应提前验证系统可操作性（建议在投标截止时间前三日进行验证。提醒：电子招标系统一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作，尽早在投标截止日前上传标书文件）。若投标人无法上传投标文件请及时通知招标代理联系人与后台协助处理。*.* 投标截止时间未完成电子投标文件上传的，视为撤回投标文件。投标截止时间后，电子投标文件无法上传。如投标人在投标截止时间未在系统中填写报价、未上传投标文件或上传的投标文件有缺漏，将可能导致投标被否决。*. 发布公告的媒介本招标公告同时在中国建设招标网（***.******.***）、中国联通采购与招标网（www. chinaunicombidding.cn）和中国招标投标公共服务平台（***.******.***）上发布除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任******为采购主体的招标采购信息均为非法转载，均为无效。*. 联系方式：招 标人：************ 、中国联******地 址：北京市西城区复兴门南大街 *号 邮 编：******联 系人：李先生电 话：/传 真: /电子邮件：/网 址：/开户银行：/账 号：/招标代理机构：北京市驰******地 址：北京市丰台区马家堡路***号*层邮 编：******联 系人：白山电 话： ***-********传 真： ***-********电子邮件：******.cn网 址：http://***.******.***.cn发售联系人：王旭发售联系人邮箱：****** 廉政监督邮箱：****** 发布单位 :******