山东青岛日照市岚山区双创服务中心PPP项目招标公告
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日照市岚山区双创服务中心PPP项目招标公告
日照市岚山区双创服务中心PPP项目（以下简称“双创服务中心PPP项目”或“本项目”）由日照市岚山区人民政府批准实施，本项目政府授权的实施机构为日照市岚山区住房和城乡规划建设局（以下简称“区住建局”），政府出资代表为日照市岚******（以下简称“城建公司”），招标人为日照市岚山区住房和城乡规划建设局。本次采购工作按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《关于印发政府和社会资本合作模式操作指南（试行）的通知》（财金[****]***）、《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》（财库[****]***号）、财政部关于印发《政府和社会资本合作项目财政管理暂行办法》（财金[****]**号）等有关法规组织和实施，采购方式为公开招标。现将有关事项公告如下：
一、项目名称：日照市岚山区双创服务中心PPP项目
二、项目编号：WT-RZLSF-*******
三、项目授权主体：日照市岚山区人民政府
四、政府授权实施机构：日照市岚山区住房和城乡规划建设局
五、政府出资方代表：日照市岚******
六、采购需求：
*.*项目基本情况
本项目规划用地面积*****.**平方米（约**.**亩），规划设计地上七层、地下二层双创服务中心一栋，总建筑面积*****平方米，计容建筑面积*****平方米，不计容建筑面积*****平方米。
*.*建设规模
***.******.***本项目为日照市岚山区双创服务中心项目，规划用地面积*****.**平方米（约**.**亩），规划设计地上七层、地下二层双创服务中心一栋。总建筑面积*****平方米。包括双创服务中心、道路及停车系统、绿地景观规划及园区景观设计。
其中双创服务中心包含以下项目内容：
***.******.***地上办公区域：满足日照市岚山区创客的创业办公场地需求；
***.******.***地下服务部分：包括餐厅及停车场、配套设备房等。满足大小会议需求、创客就餐休憩、企业宣传放映、图片和模型展示等功能需要。
*.*项目投资规模
项目总投资情况：*****.**万元，其中建设投资*****.**万元；建设期利息为****.**万元。其中，项目建设投资包括：建筑安装工程费约*****万元；工程建设其他费约****.**万元；预备费约****.**万元。
*.*项目资金来源
项目总投资为*****.**万元：其中资本金占总投资的**.**%，即****万元；其余**.**%由项目公司通过融资筹集。项目资本金比例为**.**%，所占比例满足《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》（国发[****]**号）的要求。
*.*项目建设期限
根据项目财务投资收益水平等因素，经营年限为**年。项目评价为建设期*.*年（****年～****年）和建成后**.*年经营期（****年～****年），评价基年为项目开工期****年。
*.*项目公司设立
本项目由中选社会资本方与政府出资人代表（日照市岚******）共同在日照岚************作为法人实体，具体负责本项目的设计、投资、建设及日常运营管理和维护。项目总投资为**,***.**万元：其中资本金占总投资的**.**%，即*,***.**万元，政府出资*%，社会资本方出资**%；其余**.**%，即**,***.**万元，由项目公司通过融资筹集。
本******注册资本金一致，即****.**万元，其中社会资本方出资****.**万元，占资本金的**%，政府方出资人代表（日照市岚******）***.**万元，占资本金的*%。
*.*项目运作方式
项目作为新建项目，可采用“BOT” 的运作模式，由岚山区人民政府授权日照市岚山区住房和城乡规划建设局作为项目实施机构，通过“公开招标”的方式选择社会资本方，由中选社会资本方与政府出资人代表（日照市岚******）******，在合作期内负责承担项目的融资、建设、运营、维护及期满移交等工作。在合作期内，政府通过可行性******支付必要的政府可行性缺口补助；合作期满后，社会资本向政府方或其指定机构移交实现退出。
*.*以上建设内容及投资等为初步测算，以最终批复为准。
七、回报机制
本项目采用“可行性缺口补助”的回报机制。
八、合同签订：经日照市岚山区人民政府授权，日照市岚山区住房和城乡规划建设局与中标社会资本方签订《PPP******成立后承继非专属于社会资本方的权利义务，******向政府承担连带责任。
九、合格投标人资格要求：仅限于通过本项目资格预审合格的申请人。
十、报名时间及招标文件的获取：
通过资格预审合格并有意参加本项目投标人，请于****年*月*日至****年*月 **日**时**分至**时**分，**时**分至**时**分（北京时间，下同）日照市岚山区轿顶山路***号（岚山区委党校*楼中介超市）购买招标文件。
十一、投标文件的递交
*.递交投标文件时间：****年*月**日**时**分至**时**分。
*.递交投标文件地点：****年*月**日**时**分至**时**分，招标代理机构在日照市岚山区轿顶山路***号（岚山区委党校）九楼第一会议室接收投标文件，逾期送达或不符合规定的投标文件不予受理。
*.逾期递交或者未送达指定地点的投标文件不予接受。
十二、开标时间、地点
*.开标时间：****年*月**日**时**分。
*.开标地点：****年*月**日**时**分，招标代理机构在日照市岚山区轿顶山路***号（岚山区委党校）九楼第一会议室接收投标文件，逾期送达或不符合规定的投标文件不予受理。
十三、公告媒介
本项目在公告、澄清、更正、通知和中标公示等与本项目有关的信息均在中国政府采购网（http://***.******.***.cn）、中国山东政府采购网（http://***.******.***.cn）、山东日照政府采购网（http://***.******.***.cn/）、日照市政务网（http://***.******.***.cn）、日照市公共资源交易网（http://***.******.***.cn）上发布。
十四、其他说明
本项目优先采购本国货物和服务，必须进行的技术引进和转让需符合国家政策和有利于国内行业的发展。项目中涉及到的设备、材料属于政府采购节能产品、环境标志产品的，要求符合相关规定。
十五、联系方式
*.招标人
单位名称：日照市岚山区住房和城乡规划建设局
联系人：孙家宏
联系电话：****-*******
联系地址：日照市岚山区岚山中路
*.代理机构
单位名称：青岛海易******
联系地址：日照市山东路****号华润置地广场*号楼**层****室
联 系 人：焦艳、尹妹
联系电话：****-*******
电子信箱：******
*、监督部门：日照市岚山区财政局
联系部门：政府采购管理办公室
联系电话：****-*******
通讯地址：日照市岚山区岚山中路
附件下载：日照市岚山区双创服务中心PPP项目.pdf
