江西赣州江西省汇成招标代理有限公司关于江西省赣州蓉江新区住房和城乡建设局江西赣州蓉江新区迳背田园综合体PPP项目（项目编号：JXHC2018-RJXQ-PPP01）的公开招标公告
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本项目为江西赣州蓉江新区迳背田园综合体PPP项目（项目编号：JXHC****-RJXQ-PPP**），已由赣州蓉江新区管理委员会批复核准，同意采用政府和社会资本合作模式(PPP模式）进行建设实施。赣州蓉江新区住房和城乡建设局为本项目的实施机构（以下简称采购人），并委托江******对本项目进行公开招标采购。本项目已具备招标条件，现通过公开招标方式确定本项目社会资本方。一、项目编号：JXHC****-RJXQ-PPP**二、项目名称：江西赣州蓉江新区迳背田园综合体PPP项目三、项目授权主体：赣州蓉江新区管理委员会四、项目实施机构：赣州蓉江新区住房和城乡建设局五、采购项目内容：*.*项目建设地点：本项目位于赣州蓉江新区南部村庄，地处绕城高速南侧，主要由潭东镇迳背村和潭口镇坳上村部分区域组成。*.*项目建设规模及内容：本项目建设范围主要包括潭东镇迳背村区域和潭口镇坳上村部分区域两个部分，其中潭东镇迳背村区域，面积为******.**平方米，潭口镇坳上村部分区域，面积为******.**平方米，龙塘村*****.**平方米，项目总面积为******平方米。本项目建设内容包括园艺田园景观改造、自然山林和田园景观改造、园路及广场、新建农业设施、新建主题建筑和功能建筑、村庄建筑改建、生态水系及景观、生态停车场、景观桥梁、景观小品、森林小火车等主题休闲设施以及供水供电等配套设施等内容。具体最终以本项目经批准的初步设计、施工图设计文件及其变更文件为准。*.*项目总投资：本项目总投资约*****.**万元（含建设期利息），其中建安费为*****.**万元，其他费用为****.**万元，预备费为****.**万元，建设期利息为****.**万元。*.*投融资结构：项目资本金比例为**%[估算总投资（不含建设期利息）的**%]，其中政府方持股**%，中标社会资本持股**%；剩余******申请外部融资（债务资金由社会资本方负责筹集，社会资本方承担融资责任及融资风险）。*.*投资各方项目资本金本项目项目资本金为*****.**万元，******股权结构，政府方项目资本金为：****.**万元，社会资本方项目资本金为：****.**万元。*.*合作模式项目采用政府和社会资本合作（PPP）模式运作，具体运作机制为“BOT”即建设—运营—移交。通过采购选取的成交投资人应依据我国相关适用法律的规定与项目******，在合作期限（合作期限**年，其中建设期*年、运营期**年）内，负责项目的投融资、建设、运营维护、移交等工作。项目回报机制为可行性缺口补助，******利润分红。在项目合同约定期满后，项目公司将项目资产无偿、完好、无债务、无担保地移交给区住建局或蓉江新区管理委员会指定机构。六、社会资本资格要求*.*仅限于通过本项目资格预审合格的社会资本。*.*已通过本项目资格预审的社会资本，本项目公开招标开标、评标阶段除对投标人信用记录进行甄别外，不再对其资格进行审查，但其在递交投标文件的截止时间前资格发生变化的，应当书面通知本项目实施机构和采购代理机构，否则须承担中标无效的后果。*.*信用记录查询***.******.***信用信息查询的渠道：“信用中国”网站(***.******.***.cn)、中国政府采购网(***.******.***.cn)。***.******.***信用查询的截止时间点为：三年，截至开标当天。***.******.***投标人及投标人的法人、委托代理人被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人，将拒绝其参加本项目。***.******.***投标人的信用信息查询记录将提交给评审小组审核，同时报采购人存档。***.******.***采购人和采购代理机构将妥善保投标人的信用信息，仅适用于本项目，不会用于本项目与投标无关的其他事项。七、联合体投标相关要求*.*联合体成员各方对联合体在投标活动中的一切行为承担连带责任；*.*联合体成员共同授权一名成员作为联合体牵头方，联合体牵头方负责联合体在本项目中的投标活动，联合体牵头方的行为直接约束联合体；*.*明确联合体成员各方在本项目中的单独的和共同的责任和义务；*.*如果联合体中标，联合体各方必须按照中国法律、法规和本招标文件的规定与采购人签订有关书面合同并履行义务。八、报名时间、地点及招标文件的获取：*.*报名时间：****年*月*日至****年*月**日(北京时间，上午*:**～**:**,下午**:**～**:**，法定节假日除外)。*.*报名地点：江******。*.*报名时即购买招标文件，招标文件***元/份，售后不退。*.*只有通过本项目资格预审的社会资本参与本项目投标。九、投标文件的递交截止时间、地点和开标时间、地点：*.*投标文件的递交截止时间和开标时间：****年*月**日下午**点**分（北京时间）；*.*开标地点：江西省赣州市公共资源交易中心（长征大道*号行政服务中心*楼，具体开标室详见当日公示牌）；*.*法定代表人或法定代表人授权委托人须准时出席开标大会，出示身份证原件并签名以示出席。*.*投标人须按照招标文件的要求编制投标文件，打印胶装成册（壹正陆副共柒份，同时提供存储投标文件完整内容电子版的 U 盘 * 份，以上资料需按要求密封完好），逾期递交的投标文件将不予接收。十、投标保证金**.*由投标人（若为联合体，则是联合体牵头人）基本帐户转入政府采购代理机构帐户，以其它方式转入的投标保证金无效。投标保证金的金额：人民币伍拾万元（￥******.**元）。户名：江******开户行：中国工商银行赣州金房支行账号：**** **** **** **** *****.*截止时间：投标截止时间前一天**：**前到帐，以银行到帐为准。投标保证金只有在投标截止时间前进入政府采购代理机构帐户才算有效投标。缴纳投标保证金时，须在银行进帐单上注明“江西赣州蓉江新区迳背田园综合体PPP项目”的投标保证金，若未注明，由此造成无法查实是否到帐的责任由投标人自行承担。**.*未按上述要求提交投标保证金的，其投标文件不合格，被确定为不合格投标人。**.*未中标人的投标保证金在中标通知书发出后五个工作日内无息退还；中标人的投标保证金在PPP项目合同签订后五个工作日内无息退还。 **.*如本次招标出现废标情况，投标保证金将无息退还至投标人的投标保证金退还申请书中载明的账户。本项目重新组织招标采购时，投标人须重新缴纳投标保证金。十一、有关本项目采购的其它事宜**.*本次招标公告同时在中国政府采购网（http://***.******.***.cn/）、江西省公共资源交易网（http://***.******.***/web/）媒体上发布。**.*采购人可能对本招标文件进行修改，若有修改，将在中国政府采购网、江西省公共资源交易网发布更正公告。凡领取招标文件后，必须仔细阅读，如有不清楚的应及时询问。经项目授权主体同意，采购人有权单方终止本项目采购活动并无需向报名申请人承担任何责任，采购人具有本公告的最终解释权。**.*公告期限：五个工作日。十二、联系人项目实施机构（采购人）：赣州蓉江新区住房和城乡建设局地 址：江西省赣州市章贡区潭东镇创业路*号联系人：袁书亮电 话：***********采购代理机构：江******地 址：江西省赣州市章贡区水南镇腊长村叶坪路瑞心家园**栋外*楼联系人：曾琳玲电话：****-*******电子邮箱：jxhczb@***.com江******
