浙江温州乐清市中心区H-b3-2地块
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乐清市国有建设用地使用权公开出让公告乐土资出让告字[****]**号经乐清市人民政府批准，决定以挂牌方式出让乐清市中心区H-b*-*地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、出让块的基本情况和规划指标要求如下表：地块名称地块位置出让面积（㎡）容积率出让年限建筑密度（%）规划用地性质绿地率（%）建筑限高(米)土地用途起始价（万元）竞买保证金（万元）乐清市中心区H-b*-*地块 东至凌云路（霖宵路），南至规划湖滨路，西至H-b*-* 地块，北至旭阳路*****﹥*.*且≤*.*城镇住宅用地**年，零售商业**年≤**二类居住用地（R*）,兼容商业用地（B*，B*,B*）≥**≤***且≥**城镇住宅用地（兼容零售商业）**********备注：*、具体规划参数详见乐清市住房和城乡规划建设局《关于乐清市中心区H-b*-*地块规划设计条件的复函》（乐住规建发〔****〕***号）。*、计入容积率指标的总建筑面积：≤*****㎡（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标）。*、不同功能的建筑面积要求：商业建筑面积≤****且≥****平方米，（总建筑面积≤*%且≥*%）。*、城市市政基础设施配套费、契税、公证费等其他规费和税费未计入起始价和竞得价，由竞得人另行支付。建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积由竞得人另行缴纳出让金。*、按《浙江省关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》实施，住宅全部实行全装修和成品交付。*、该地块以现状予以出让。二、竞买资格及要求：中华人民共和国境内的法人均可参加竞买，但法律、法规另有规定外。本次出让活动不接受联合竞买。凡在乐清市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款（未到土地出让合同约定缴纳期限的除外）或已构成土地闲置但未处置到位或列入经营异常名录的竞得人，及其按招拍******均不允许参加竞买。竞得者取得该地块国有建设用地使用权后，要按照乐清市人民政府《关于进一步加强经营性用地公开出让竞买人及房地产开发企业管理的通知》（乐政函〔****〕**号）有关规定进行建设。若住所地不在我市的竞得者取得该宗土地国有建设用地使用权的，应当在签订《成交确认书》之日起******，并以新公司名义签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人出资比例不低于***%******，************要求一致。三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，本次出让设置底价，挂牌增价幅度为人民币***万元或***万元的整数倍。四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。五、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（http://***.******.***/GTJY_ZJ/），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。六、本次出让活动有关时间：报名时间竞买保证金到账截止时间挂牌时间****年*月**日*时**分至****年* 月 *日**时****年* 月 *日**时****年 *月 **日*时**分至****年* 月 *日**时备注：竞买申请人须通过申请人的银行账户向随机生成的子账号缴纳竞买保证金,竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。七、其他需要公告的事项：(*)付款时间：成交后三个月内分两期付清。其中第一期为成交后一个月内支付土地出让价款的**%（含保证金），第二期为成交后三个月内支付剩余的土地出让价款。若竞买价溢价率≥**%的，付款时间改为一个月内付清土地出让价款。竞买价达到或超过******万元时，确定竞买地价为******万元。转为竞投建筑面积自持比例，每次竞投以增加自持比例*%或*%的整数倍进行报竞，以自持比例高者竞得。自持部分可以以套为单位进行分割登记，但不得抵押、出售；如自持部分用于出租，租期最高不得超过**年。 当有两个或两个以上的竞买人竞投自持面积比例达到或超过**%时，确定自持面积比例为**%，转为竞投配建经济适用房面积，每次竞投以配建经济适用房建筑面积***平方米或其整数倍进行报竞，以配建经济适用房面积高者竞得。配建的经济适用房待项目竣工验收备案后，无偿移交给乐清乐成中心城区开发建设管理委员会，配建的经济适用房面积、位置、套型在设计方案会审时予以确定。（*）其他建设要求：*、竞得人在地块成交后签订成交确认书的同时与乐清乐成中心城区开发建设管理委员会签订项目履约合同。竞得人在地块成交后签订成交确认书前，需向乐清乐成中心城区开发建设管理委员会缴纳人民币****万元作为项目履约保证金（不计息），履约保证金汇入乐清市公共资源交易中心履约保证金专户。履约保证金账户：开户名称：乐清市公共资源交易中心履约保证金专户开 户 行：农行乐清市支行营业中心 账 号：*****************开 户 行：中信银行温州乐清支行 账 号：*******************开 户 行：******温州乐清支行账 号：*******************、品质建筑要求按照规划条件设计相关内容执行。建筑外立面住宅部分（含门窗）平均价格≥***元/平方米，建筑外立面商业裙房部分（含门窗）平均价格≥****元/平方米，室外景观工程平均价格≥***元/平方米，公建设施的装修工程标准≥***元/平方米。*、受让人在项目规划核实后，将涉及建筑外立面（含门窗）、室外景观工程和公建设施的装修工程的资料提供给乐清乐成中心城区开发建设管理委员会，由乐清乐成中心城区开发建设管理委员会委托有资质的第三方单位对建筑外立面（含门窗）平均价格、室外景观工程平均价格和公建设施的装修工程标准进行核算。均符合履约合同约定标准的或未能达到标准但在竣工备案前已整改至符合履约合同约定标准的，由乐清乐成中心城区开发建设管理委员会出具履约保证金解付意见后，由乐清市公共资源交易中心无息退付；四项中有任何一项低于标准且未能在竣工备案前整改至履约合同约定标准的没收履约保证金。*、材料单价有争议的以受让人提供资料内原始凭证开具时间的同期《乐清建筑信息价》为依据。八、联系方式如下：乐清市公共资源交易中心土地交易科 联系电话：******** ********乐清市国土资源局 联系电话：******** ********乐清市国土资源局乐清市公共资源交易中心****年*月*日附件：QQ图片**************.jpg浙江省土地使用权网上交易系统竞买人用户手册***.******.***.pdf委托书（样本）.docx网上交易成交确认书（样本）.docx取得相应资质证书的具体条件.docx履约合同*.jpg履约合同*.jpg乐住规建发〔****〕***号乐清市住房和城乡规划建设局关于乐清市中心区H-b*-*地块规划设计条件的复函.pdf国有建设用地使用权出让合同（样本）.docx地理位置图.***.******.***.***.******.***.JPGIMG_****.JPG乐清市中心区H-b*-*地块须知(改)**.doc
