安徽安庆桐城市国有经营性房屋（第一批27处）招租公告
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桐城市国有经营性房屋（第一批**处）招租公告标的物名称：桐城市国有经营性房屋（第一批**处）招租所属行业： 编 号： 所属地区： 参 考 价： 发表日期： 项目说明项目名称： 项目编号： 出租人：桐******出租标的物基本情况：*、出租标的分别位于桐城市市区和平路、梦谷路、龙眠中路、龙眠东路、公园路。（标的具体情况详见附件【第一批挂牌名单】）*、租赁期限：均为五年。年租金从第二年起逐年在上一年租金基础上递增*%，租金一年支付一次，先付租金后使用。承租方在签订《房屋租赁合同》前须按各标的对应履约保证金与年租金一并支付给出租方，该履约保证金于合同期满且承租方无违约责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。《房屋租赁合同》具体内容以出租方制定的《房屋租赁合同（签约范本）》（详见附件）为准，承租方承诺对出租方制定的《房屋租赁合同》不得提出任何异议。*、所有标的现租赁在用，原承租方在同等条件下享有优先承租权。未参加本次公开招租活动的原承租人，视为主动放弃其对该标的的优先承租权，且在今后的所有公开招租活动中均不再拥有优先承租权。*、出租方不设定免租金装潢期。挂牌价格 意向承租人应具备的基本条件：*、凡具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律或政策另有规定除外）均可参与竞租（不接受联合体参与竞租）。*、每位意向承租方只能参与*个标的的竞租。*、国家法律、行政法规规定的其他条件。意向承租人须应具备的基本要求：*、原承租方取得国有房屋续租权的，租赁起始时间从****年*月*日起算，新承租方国有房屋租赁合同于原承租方店面腾空后签订，租赁时间自交付之日起计算。承租人按照相关规定自行交付水电费。出租标的物面积以实际面积为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方在报名参加竞租前须根据标的情况自行踏勘现场，不得在承租后对标的物提出任何异议。*、租赁用途：和平路：服装、鞋帽、炒货、图书、水暖器材、厨卫用品；龙眠中路：服装、鞋帽、手机电子产品、烟酒、化妆品、美容美发用品；公园路：手机电子产品、办公用品、体育用品、诊所；梦谷路：智障儿童康复。承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，所有标的物均不能用于从事博彩、棋牌等娱乐行业和工业生产企业，处于住宅楼一层的标的门店不能从事餐饮行业（先前已从事餐饮行业的除外）。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同解除的，责任由承租方承担。*、出租标的按移交时的现状进行交付，出租标的物内遗留的杂物等由承租方负责清理。*、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。*、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。*、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。现有门面保持现状，私自将与临间门面隔墙打通的，出租人有权解除合同并收回房屋，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。*、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分除可移动资产外，其它全部无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后*日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。*、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。租赁期内，出租房屋占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公益项目和城市建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空，涉及到的装修、装饰实际损失，按桐政办发[****]***号文件执行，且双方互不承担违约责任，租金按照实际返还标的的时间计算。*、出租单位对原承租方承租房屋的装修费用不予补偿，如此次临街门面房原承租户未竞租成功，由竞得的新承租方给予临街门面房原承租方更换玻璃门费用补偿，每户最高不超过****元（补偿金额见附件【第一批挂牌名单】）。新承租方应在交纳履约保证金的同时，向出租方付清更换玻璃门费用补偿费，出租方在原承租户腾空、移交结束后*个工作日内向原承租户支付玻璃门费用。五年后租赁期满进行第二轮公开招租时，所有标的的装饰、装潢，包括玻璃门费用均不予补偿。**、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起当日到安徽省产权交易中心桐城分中心临时办公地点（桐城市龙眠街道沿河东路**号）签订《竞价结果通知单》。若为原承租方竞得，接出租方通知后*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》并交纳履约保证金（按年租金的四分之一计算）；若为新承租方竞得，在原承租方房屋腾空后，接出租方通知后*日内签订《房屋租赁合同》并交纳履约保证金（按年租金的四分之一计算）。**、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。公告期限：自公告之日起【*】个工作日（【****-*-*】至【****-*-**】止)挂牌期满后，如未征集到意向受让方变更公告内容，重新挂牌。报名登记：*、现场报名登记时间：****年*月**日**：**至****年*月**日**:**时止。报名登记地址：安徽省产权交易中心桐城报名地点(桐******，桐城市龙眠街道沿河东路**号)*、意向方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心提出申请办理相关手续并交纳竞价保证金。 （到账截止时间为【****年*月**日**:**】 ，不计息）：（*）承租申请书。（*）企业法人：①企业营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）；②法定代表人有效身份证明复印件；③符合意向承租方内部决策程序的相关承租文件。（*）自然人：①有效身份证明原件及其复印件；②户口簿原件及其复印件（同一户口簿内的自然人按一户认定，不得拆分报名；需要本人和户主的户口本复印件）。（*）委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人身份证及其复印件。（*）竞租保证金交纳凭据。*、确定承租方后，承租方交纳的竞价保证金由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户，由出租方和承租方依据《房屋租赁合同》的约定结算首年租金。非原承租方未能被确定为承租方的，由安徽省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还全额竞价保证金；原承租方未能被确定为承租方的，待原承租方腾空房屋移交给出租方后，由安徽省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还全额竞价保证金。*、本公告“意向承租人应具备的基本条件”栏要求的相关资料。 以上资料为复印件的须加盖单位公章。承租人确定方式：该项目采取网络动态报价，最高报价者得方式确定承租方。意向方在资格确认且足额交纳竞价保证金后，参与网络动态报价。出租标的按标的号顺序分为*组，第*组**个标的，第*组**个标的，第*组*个标的。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段：*、自由报价期:第一组于****年*月**日至****年*月**日*:**时止，第二组于****年*月**日至****年*月**日**:**时止；第三组于****年*月**日至****年*月**日**:**时止；*、限时报价期：第*组于****年*月**日*:**时开始限时报价；第*组于****年*月**日**:**时开始限时报价；第*组于****年*月**日**:**时开始限时报价。特别事项说明*、竞价保证金不得他方代交。*、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。*、合同期满，如该房屋继续对外出租，承租方享有同等条件下的优先权。*、为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已交纳的全部竞价保证金，作为对出租方的补偿：（*）意向承租方通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的。（*）在网络动态报价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的。（*）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。（*）竞得人逾期或拒绝支付履约保证金和租金的。其他说明现场踏勘联系人：鲁宏 联系电话：*********** 现场勘查时间：****年*月*日－****年*月**日。联系方式联系人联系电话索经理****-******** 交易机构传真****-********
