安徽合肥合肥市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告
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合肥市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告 合国土资公告[****]*号 ****-**-** 经合肥市土地管理委员会批准,合肥市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： 合经区****-**宗地总面积： *****.**平方米宗地坐落： 经开区紫云路以北、蓬莱路以东出让年限： **年容积率： 大于或等于*并且小于或等于*.*建筑密度(%)： 小于或等于**绿化率(%)： 大于或等于**建筑限高(米)： 土地用途明细： 其他普通商品住房用地投资强度： 万元/公顷保证金： ****万元估价报告备案号起始价： 加价幅度： 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分备注： *、合经区****-**号宗地竞得人制定的项目规划方案、户型设计、建设标准、装修标准及房屋竣工验收交付方式等须在土地出让合同签订之日起*个月内经经开区管委会确认。 竞得人须按规划设计条件和经开区管委会要求规划建设。所建住房全部由竞得人自持，仅用于租赁，不得销售、分割转让和抵押，不得改变用途，其不动产产权整体登记在竞得人名下。住宅（租赁房屋）的建设、装修、租赁、使用和运营等事项，须严格执行合肥市相关政策的规定。此款由经开区管委会会同市房产局、国土局负责监督落实。竞得人须按规划设计条件要求规划配建**班幼儿园一座，应独立占地，有独立院落和出入口，按照合肥市教育部门的建设标准和移交管理程序建成后无偿移交经开区。不动产产权须直接登记至地块所在地政府或开发区管委会指定单位，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。竞得人须在出让合同签订之日起*个月内实质性开工建设，并在开工建设后**个月内主体建筑结构封顶，**个月内交付（完成房屋建设和装修工程验收），如未按期开工、竣工和交付，根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔****〕**号文件要求，予以认定并追究违约责任。此款由经开区管委会负责监督落实。竞得人须在房屋竣工交付之日起*个月内完成租赁住房出租运营方案制定和房源在合肥市房屋租赁交易服务监管平台的公开发布工作，并开始向社会公开出租。此款由经开区管委会会同市房产局负责监督落实。竞买人办理报名登记手续时，须严格执行《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》（合政办〔****〕**号）和《关于明确合肥市居住用地竞买人资格条件审查的实施意见》（合国土资函〔****〕***号）相关规定。
竞买人在办理竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状（含地上、地面、地下现状，以及地块周边道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础配套现状，以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况）已充分了解，且愿意在《国有建设用地使用权出让合同》签订后**日内现状接收土地，签订《宗地移交确认书》，且不以对地块现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺。竞得人须在土地成交后**个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同的同时，竞得人须向地块所在地国土部门提交书面承诺（承诺将作为合同附件，与合同具有同等法律效力。承诺内容为：愿意认真履行法定义务和合同约定义务，在无正当理由不履行义务时，无条件接受出让人按国家、省、市相关规定予以失信惩戒）。逾期未签订合同或未同时提交书面承诺的，终止供地，竞买保证金不予返还。二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
中******法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。其中：
合经区****-**号宗地竞买人须为合肥市（市或区）国有企业。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅CA窗口 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 安徽合肥公共资源交易中心土地交易部*楼***室（四县一市的地块，在***室）进行资格预审 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 合肥市国土资源局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站登录网上交易系统，或输入网上竞买系统网址http://***.******.***/hy登录 进行。各地块挂牌时间分别为:
合经区****-** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
*、出让地块具体规划指标以合肥市规划局出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确面积以测绘部门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。
*、竞得人须根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》（合政办〔****〕**号）文件要求，在签订出让合同后**日内一次性付清全部土地成交价款。
*、竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化（绿化及铺装方案报规划部门审批备案）。
*、竞得人须严格执行《市规委会****年第五次主任会会议纪要》要求，就“加强对上市地块周边情况调研，若因日照原因，导致地块容积率受损，结果由竞得人承担”作出不可撤销的书面承诺，作为土地出让合同的附件。
*、竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔****〕**号）第一款规定按时向国土部门书面报告开工和竣工（结构封顶）相关事项，并在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时间。否则，自合政办〔****〕**号规定的应报告时间之日起*年内，竞得人及******不得参与合肥市范围内其它地块的竞买。
*、竞得人应在签订土地出让合同后*个工作日内，按《合肥市新建住宅小区供配电设施建设管理实施意见》要求，持批准的规划设计条件和规划用地红线图，******申请编制供电电源方案。
*、竞得人在实施建设项目规划建设和运营改造等时，须严格执行****年**月*日开始实施的《合肥市绿色建筑发展条例》规定，以及地块规划设计条件中明确的绿色建筑等级以及技术指标要求。此款由地块所在地政府(或开发区管委会)会同城乡建设部门负责监督落实。
*、竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》（合政办〔****〕**号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。
**、竞得人须按照《关于加强新建民用建筑设计方案建筑节能和绿色建筑管理工作的通知》合规〔****〕***号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。
**、市土地储备中心在土地出让合同签订后**日内，向竞得人办理土地现状交付手续。
**、竞得人凭《成交确认书》、拍卖文件办理项目立项、企业登记等有关手续。并按规定时间缴纳土地出让金、契税等费用，再申请办理建设用地批复和土地登记手续。
**、本次出让宗地自本公告发布之日起**日内无异议，土地所在地国土资源局将在办理土地供应手续后，直接进行不动产登记。
**、容积率等指标按《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[****]***号)等相关规定执行。
**、合肥市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以合肥市土地市场网发布的通知或公告为准。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：合肥市滨湖新区南京路****号（徽州大道与南京路交口）
联 系 人：宋卫东、郑 军
联系电话：***********、 ****-********
开户单位：
开户银行：
银行帐号：合肥市国土资源局
