****年第**届亚运会媒体村地块监理标段一 发布时间: ****-**-** **:** ****年第**届亚运会媒体村地块监理标段一答疑文件一(招标编号:XS***********)各投标单位：根据该工程的实际情况，******就相关疑问及要求明确的事宜进行商计并达成一致，形成纪要如下：*.问：招标文件P**页现场人员配置要求表与P**页监理人员安排一览表有出入。P**页要求园林工程师*人，园林监理员或市政监理员*人，则可以配备园林工程师*人和园林监理员*人，或者园林工程师*人和市政监理员*人。P**页景观施工阶段要求园林工程不少于*人，按照现场人员配置要求表，建议更改为园林工程不少于*人，市政监理员或园林监理员不少于*人。P**页整改直至移交委托人阶段要求园林工程不少于*人，按照现场人员配置要求表，建议更改为园林工程不少于*人，市政监理员或园林监理员不少于*人？答：P**页景观施工阶段要求园林工程不少于*人修改为不少于*人。整改直至移交委托人阶段要求园林工程不少于*人修改为不少于*人。*.问：招标文件资信业绩及能力第*）条，拟派项目总监自****年*月*日以来以总监身份监理过单个合同住宅项目建筑面积在**万平方米及以上的有*个得*分，**万平方米及以上的有*个得*分，单个项目按最高规模计分，本项最高得*分，没有不得分。（有效证明材料为：获奖证书及监理合同，且有一份材料能体现总监姓名及身份，职称及年龄证明材料为高级职称证书）*-*分。 由于大型项目大多工期较长，一个总监五年内完成两个大型项目的要求建议放宽至七年内，建议： 拟派项目总监自****年*月*日以来以总监身份监理过单个合同住宅项目建筑面积在**万平方米及以上的有*个得*分，**万平方米及以上的有*个得*分，单个项目按最高规模计分，本项最高得*分，没有不得分。（有效证明材料为：获奖证书及监理合同，且有一份材料能体现总监姓名及身份，职称及年龄证明材料为高级职称证书）*-*分？答：按原招标文件执行。*.问：*、评分细则　资信业绩及能力第*点：投标人自****年*月*日以来具有单个合同包括室内精装修的房屋建筑工程建筑面积在**万平方米及以上的有*个得分。精装修项目都是在主体竣工验收结束后进行，业主单位都不委托监督站等政府部门。证明材料是否可以用监理业务手册或者监理合同里面有精装修的内容来证明？答：资信业绩及能力第*点、第*点、第*点，有效证明材料均修改为：监理合同及竣工验收报告（或记录）。时间以竣工验收报告（或记录）为准，如上述特征无法在监理合同或验收报告（或记录）里体现，可出具项目所在地的建设行政主管部门出具的证明。*.招标文件第二部分投标人须知资格审查部分投标人自行提供目前项目负责人有无在建、有无其他中标工程的有效证明材料原件 *项目合同解除的提供项目合同终止协议书证明材料原件，是否证明项目总监无在建项目。*在建项目的总监理工程师办理变更：经备案的项目提供备案主管部门同意更换的证明材料原件，是否证明项目总监无在建项目。未备案的项目提供项目业主同意更换的证明材料原件，是否证明项目总监无在建项目。答：再次明确：项目负责人（总监），无其他中标（尚未开工）、无在建工程，也无被有关行业主管部门通报限制投标或暂停执业，且在限制期内。评标委员会在中标候选人推荐之前，必须通过“全国建筑市场监管公共服务平台”和“浙江省建筑市场监管与诚信信息发布平台”查询项目负责人相关情况，不符合招标文件及其现行文件要求，或项目负责人处于“锁定”状态或项目负责人个人工程业绩没有“竣工验收备案”或“竣工验收及竣工验收备案”信息且投标文件中也未提供实际已竣工验收备案的证明材料（竣工验收备案的证明材料必须体现项目负责人姓名及注册编号，并经项目所在地行业管理部门盖章证明，随带原件备查。）的，作废标处理。若无项目负责人的相关信息，以投标文件提供的信息为准。*.资信业绩与能力：*）投标人自****年*月*日以来具有单个合同包括室内精装修的房建工程建筑面积在**万平方米及以上的有*个得*分，**万平方米及以上的有*个得*分，单个项目按最高规模计分；本项最高得*分，没有不得分。（有效证明材料为：监理合同及五方主体签发的竣工验收报告。时间以竣工验收报告为准，如上述特征无法在监理合同及验收报告里体现，可出具项目所在地的建设行政主管部门出具的证明）*-*分 *）投标人自****年*月*日以来具有单个项目工程概算达到*亿及以上的市政公用工程，有*个得*分，最多得*分，没有不得分。（有效证明材料为：监理合同及五方主体签发的竣工验收报告。时间以竣工验收报告为准，如上述特征无法在监理合同及验收报告里体现，可出具项目所在地的建设行政主管部门出具的证明）*-*分 *）拟派项目总监自****年*月*日以来以总监身份监理过单个合同住宅项目建筑面积在**万平方米及以上的有*个得*分，**万平方米及以上的有*个得*分，单个项目按最高规模计分，本项最高得*分，没有不得分。（有效证明材料为：监理合同及五方主体签发的竣工验收报告。时间以竣工验收报告为准，如上述特征无法在监理合同及验收报告里体现，可出具项目所在地的建设行政主管部门出具的证明）*-*分 请问：上述投标单位提供的有效证明材料中五方主体签发的竣工验收报告是否可以用五方主体签发的单位工程质量竣工验收记录作为证明材料？答：详见第*条回复。*.招标文件第**页：五、评分细则：企业及总监业绩要求提供的有效证明材料为：监理合同及五方主体签发的竣工验收报告。时间以竣工验收报告为准，如上述特征无法在监理合同及验收报告里体现，可出具项目所在地的建设行政主管部门出具的证明。因部分省份勘察单位在地基基础施工阶段参加验收后，在单位工程竣工时，不再参加验收，故出现单位工程竣工验收报告或竣工验收记录中，只有建设单位、施工单位、监理单位、设计单位四方主体盖章。请问：是否提供能够证明工程完全竣工的四方主体（建设单位、施工单位、监理单位、设计单位）盖章的单位工程竣工验收记录同样认可？答：详见第*条回复。*.问：本工程在萧山区进行招标，评标办法采用综合评估法，但其综合评估法的方式违反了萧政办发（****）**号文件中关于综合评估法招标的规定，即不是文件规定综合评估法（一）也不是综合评估法（二）的规定，为维护政府文件的严肃性和招投标工作的公平、公正、公开，是否应予以调整？答：萧政办发（****）**号文件第二条已明确文件适用范围。*.招标文件“ 第二部分投标人须知”第“ ***.******.***.*由招标人查验[按投标人刷卡（适用于资格后审）或报名（适用于资格预审）先后时间的逆顺序]各投标人应到会代表身份是否符合本投标须知第**.*款规定”修改为：“ ***.******.***.*由招标人查验[按投标人刷卡（适用于资格后审）或报名（适用于资格预审）先后时间的逆顺序]各投标人应到会代表身份是否符合本投标须知第***.******.***款规定”。*.招标文件“第三部分 评标原则、方法和内容”中的“*、资信业绩及能力 *—**分”最后一项“拟派项目总监到位率承诺达到**%及以上得*分；达到**%(不含）--**%（含）得*.*分；低于**%不得分。*-*分”修正为：“拟派项目总监到位率承诺达到**%及以上得*分；达到**%(不含）--**%（含）得*分；低于**%不得分。*-*分”**.整个媒体村的方案设计进一步提供如下内容：（*）媒体村项目总用地面积******平方米，总建筑面积约**.*万平方米，其中计容建筑面积约**.*万平方米，地下建筑面积约**.*万平方米，架空层约*****平方米方。（*）具体指标如下：住宅建筑面积约**.**万平方米，社区配套面积约****平方米，商业面积约*****平方米，农贸市场面积约****平方米，小学建筑面积约*****平方米，幼儿园建筑面积约****平方米。其中：住宅（二类户型）**栋，其中***米以上超高层建筑*幢，***米以下高层*幢；包含**平、***平、***平三种户型；人才公寓（一类户型）**栋，其中***米以上超高层建筑*幢，**-***米高层*幢，**米以下高层*幢；包含**平、**平、**平三种户型。（*）另提供《****年第**届亚运会媒体村地块住宅建造标准及配置基本要求》，详见附件。（*）上述指标以最终职能部门批复为准。附件：****年第**届亚运会媒体村地块住宅建造标准及配置基本要求亚运会媒体村住宅交付标准及建筑安装要求 序号 项目名称 建筑做法、交付标准 说明 * 基坑围护 根据国家规范、设计要求 　 * 桩基工程 根据国家规范、设计要求 　 * 结构工程(层高*米) 钢筋 钢筋 根据国家规范、设计要求 　 * 混凝土 混凝土 根据国家规范、设计要求 　 * 地上墙体 根据国家规范、设计要求 　 * 地下砌体 混凝土多孔砖 　 * 装饰工程 户内厨房、卫生间（非整体式卫生间做法） 楼地面装饰 聚氨酯防水涂料（反坎翻边）、细石混凝土面层 注：宜采用整体厨卫 ** 墙面装饰 掺防水剂的防水砂浆（防水兼防潮层）拉毛 ** 顶棚装饰 防潮层、满刮无机耐水腻子 ** 户内其他区域（除厨房、卫生间外） 楼地面装饰 细石混凝土找平层 ** 墙面装饰 混合砂浆找平层 ** 腻子批平、内墙涂料 ** 顶棚装饰 专用腻子批平 ** 消防楼梯间 楼地面装饰 耐磨漆面层、水泥砂浆压实抹光 ** 墙面装饰 乳胶漆墙面、混合砂浆粉刷 ** 顶棚装饰 内墙专用腻子、乳胶漆 ** 阳台 楼地面装饰 细石混凝土保护层、聚氨酯防水涂料 ** 墙面装饰 外墙仿石涂料 ** 顶棚装饰 无机耐水腻子 ** 屋面工程 做法 陶土砖面层（上人屋面时配置）、配筋保护层兼找坡层、隔离层、保温层、卷材防水层、聚氨酯涂料防水 ** 地下车库 地面做法 金刚砂面层、细石混凝土、现浇钢筋混凝土底板；细石混凝土保护层、防水材料、砼结构及垫层 　 ** 内墙面装饰 防霉涂料墙裙、无机耐水防霉变腻子 　 ** 地下室外墙外侧 防水涂料，挤塑聚苯板保护层 　 ** 顶棚装饰 专用无机耐水防霉腻子 　 ** 顶板面 *.*米厚回填土、细石混凝土配筋保护层、隔离层、耐穿刺防水卷材层、聚氨酯防水涂料层 　 ** 外立面装饰 石材幕墙 *-*层花岗石干挂 　 ** 阳台玻璃栏板 钢化夹胶玻璃，铝合金扶手 　 ** 阳台百叶 铝合金百叶 　 ** 外墙仿石涂料（水包水配方） 外墙水包水多彩涂料或真石漆 　 ** 设备平台栏杆 铝合金栏杆 　 ** 铝板幕墙 外墙局部装饰干挂铝板 　 ** 外墙防水保温 聚合物防水砂浆、无机轻集料保温砂浆、抗裂砂浆 　 ** 门窗工程 门 入口门（架空层单元门） 铝合金地弹门 　 ** 入户门 防火防盗隔音进户门 　 ** 防火门(地上) 防火门 　 ** 防火门(地下) 钢框防火门 　 ** 外窗 门窗 铝合金门窗 　 ** 设备工程 电梯 根据国家规范、设计要求 　 ** 装修工程(室内篇) 卫生间 整体式卫生间 ** 墙面、地面及顶面采用整体式装配卫浴（含淋浴房、暖风机、坐便器、花洒龙头、毛巾架、镜柜、灯具、排气扇、吹风机、洗脸盆） ** 厨房 整体式厨房 ** 墙面及地面仿大理石瓷砖、集成吊顶（含油烟机、燃气灶、排烟道、不锈钢水槽、橱柜、吊柜、人造石台面、净水器、灯具） ** 卧室 实木复合地板、石膏板吊顶、乳胶漆墙面（含固定衣柜、灯具） ** 公共客餐厅 地面仿大理石瓷砖、石膏板吊顶、乳胶漆墙面、客厅背景局部木饰面（含固定鞋柜、灯具） ** 阳台 地面防滑地砖、乳胶漆顶面（含晾衣架、灯具、固定洗涤柜、龙头） ** 空调设备 采用户式集中式空调 ** 装修工程(公共部位篇) 一层入户大堂 楼地面装饰 大理石门槛、地面抛光砖******* 墙面装饰 墙面抛光砖*******、大理石材电梯门套 顶棚装饰 轻钢龙骨石膏板吊顶、乳胶漆面 ** 标准层电梯前厅 楼地面装饰 大理石门槛、地面抛光砖******* 墙面装饰 墙面抛光砖*******、大理石材电梯门套 顶棚装饰 轻钢龙骨石膏板吊顶、乳胶漆面 ** 地库住宅单元入口前厅 楼地面装饰 大理石门槛、地面抛光砖******* 墙面装饰 墙面抛光砖*******、大理石材电梯门套 顶棚装饰 铝扣板集成吊顶 ** 架空层 地面装饰 防滑地砖 墙、柱面装饰 外墙多彩涂料 顶棚装饰 生态木吊顶 序号 系统名称 系统名称 功能定位 * 弱电工程（居所内） 户内布线网络系统 电话点设置：客厅、卧室、书房； * 网络点设置：客厅、卧室、书房； * 有线电视设置：客厅、卧室； * 户内wifi全覆盖，采用面板式AP+AC集中统一管理； * 内户设置弱电智能箱，含各类智能模块，达到交付即可使用的标准； * 户内报警系统 户内设置电子锁，含报警功能输出信号，分别为：带防劫持信号和门磁信号； * 户内求助按钮设置：卫生间、卧室； * 红外幕帘探测器在一、二、顶层设置，一层是底商的住宅，在二、三、顶层设置； * 燃气深测器预留点位及管路； ** 户内报警接入可视对讲系统中； ** 每个房间进行空气检测接入系统中 ** 可视对讲系统 户内设置*寸可视对讲室内机 ** 户内人员异常监测系统 入户门设置人体感应器，卫生间入口设置人体感应器，接入可视对讲平台实现人员异常监测系统 ** 一键离家系统 采用交流接触器方式实现； ** 户内灯光、窗帘控制 灯光、窗帘智能控制，场景化一键控制，APP远程控制 ** 户内机电设备控制 空调、新风、地暖等机电设备联动控制，APP远程控制 ** 户内语音机器人 语音控制实现户内智能家居系统所有操作 ** 智能夜灯 具备光感功能，白天不亮，晚上感应到人体点亮，内置电池，可取下当手电筒 ** UBS插座 插座具备USB充电功能 ** 弱电工程（公共区） 信息接入系统 电信、联通、移动信号接入，采用三网合一，共建共享 ** 卫星及有线电视系统 采用与当地电视运营商合作模式，由当地电视运营商提供卫星节目并整合到数字有线电视系统中 ** 与媒体村信息管理系统对接实现不同国籍人员收看不同卫星电视节目源 ** 综合布线及信息网络系统 智能化专网：接入所有支持TCP/IP架构的智能化相关系统 ** 亚组委专网：根据亚组委要求在相应公区设置 ** 运动会专网：根据亚组委要求在相应公区设置 ** 园区WIFI热点系统 配置园区WIFI热点功能，且为自建管理方式，可通过软件设置上网要求，如仅可浏览网页，控制下载流量等； ** 设置点位：园区公共部位； ** 设置原则：每个室外AP覆盖半径约**米，接入人数约**人； ** 公共广播系统 园区绿化主轴景观区、休闲活动场所安装室外防水景观音箱； ** 可强切至紧急广播；与消防联动； ** 可实现不同分区播放不同的节目源； ** 信息发布系统 在园区地下车库出入口（出口通道）设置单基色LED显示屏，显示日期、限行信息、天气、节日问候等 ** 在园区地面主出入口或园区内部设置LED大屏，赛时可发布赛事相关信息，亚运会班车信息发布，场馆分布查询；赛后可用于显示信息欢迎词、温馨提醒、节日问候等，体现无微不至的人文关怀； ** 无线对讲系统 设置*个信道（物业、保安、后勤、应急备用） ** 智能卡应用系统 每户配置*张IC卡+*个蓝牙手环 ** 视频安防监控系统 监控系统采用数字架构、各地块设置PC端分控，核心设备集中设置于总控中心； ** 出入口、内部主干道路、单体入口、电梯厅、轿厢、地下车库、重要设备机房、周界围墙设置监控摄像机； ** 户内可视对讲屏及手机APP园区上实现监控查看（公共区）； ** 采用IP摄像机+网络+IPSAN存储方式； ** 存储时间：**天（根据杭州市公安最新要求）； ** 可视对讲及门禁系统 单元主出入口设置可视对讲门口机，辅门设置门禁； ** 可视对讲及门禁系统均采用TCP/IP系统架构。采用分中心与总中心同时监管的原则，实现二级管理控制；系统直接接入智能化专网； ** 系统具备访客对讲（云对讲）开门，信息发布，报警接入，户内召梯等功能，采用TCP/IP架构； ** 系统具备人脸识别开门、二维码开门、手机蓝牙、手环等多种免掏卡开门模式。 ** 入侵报警系统 周界报警系统采用红外对射方式实现功能 ** 为提升安防管理的有效性及及时性，周界每**m规划为一个防区，每个防区现场设置复位按钮及警灯； ** 车库坡道预留红外对射管路，功能要求与车库管理系统联动，当车辆穿越红外不报警，单独人员穿越红外对射报至监控中心。 ** 周界报警与视频监控系统联动，当发生报警时，总控中心能在监控电视墙自动跳出所属防区监控画面、并在监控电视墙条屏上显示报警警示语，提醒总控中心及时处理； ** 语音对讲呼叫系统 在岗亭、园区主要活动区域、车库偏僻死角、残疾人车位处和自行车库设置； ** 车辆管理系统 系统采用车牌识别进出 ** 采用TCP/IP架构方式，数据集中存储并接入总控中心，总控中心能实时看到各出入口记录。 ** 电子巡查系统 周界、地下车库、重要设备机房、各楼层出入口以及其他重要部位； ** 楼宇设备监控系统 集水井：超高液位报警 ** 排水泵：运行状态、故障报警 ** 生活水箱：超高、低液位报警 ** 生活水泵：运行状态、故障报警 ** 中水泵：运行状态、故障报警 ** 排风机、排风兼排烟风机：运行状态、故障报警 ** 探测器：空气检测 ** 导流风机：运行状态、故障报警(一个控制箱只设一个故障报警点) ** 车库照明：启停、运行状态、故障报警(一个控制箱只设一个故障报警点) ** 电梯：集成网关监测 ** 变配电：集成网关监测 ** 绿化灌溉、景观水系：运行状态、故障报警 ** 电梯轿厢声强报警系统 单元电梯轿厢内设置； ** 电梯五方通话系统 设备由电梯厂家提供，预留管线，系统建议采用TCP/IP系统，便于各地块联网集中管理。 ** 智能化快递柜 预留条件 ** 接入亚运村智慧信息平台，APP端实现快递信息接入 ** 机器人智能服务 机器人迎宾 ** APP端下单，机器人自动送餐 ** 智慧园区平台 由投标人自行考虑 ** 弱电工程（辅助配套） 机房工程 机房电视墙、操作台、机柜、静电地板、机房空调、照明等 ** 防雷接地 电源防雷、信号防雷、机房接地等 ** 不间断供电系统 采用UPS供电系统对前端智能化设备进行不间断供电 ** 综合管路 满足智能化系统综合布线，室外通信及智能化系统管网工程 序号 项目名称 建筑做法、交付标准 说明 * 景观 地面铺装 车行道 沥青饰面、花岗岩侧石 　 * 入口广场、中庭空间、园路 **mm厚花岗岩、**mm厚花岗岩（消防系统用）、透水石材 　 * 运动场地 塑胶、硅PU等 * 木铺装 防腐木面层 * 水景 水景墙/水景 花岗岩石材饰面 　 * 砾石旱景 砾石 * 小品设施 花箱、花钵、景石、雕塑、果壳箱、宣传栏、坐凳等户外家具、旗杆 　 * 构筑物 LOGO景墙、亭子、廊架等 　 * 运动场地 篮球场、足球场、羽毛球场、排球场、沙坑、器械活动区、操场等 　 ** 围墙 铁艺围栏、墙身涂料饰面 ** 标识标牌 园区总图标示牌、楼栋指示牌、交通指示牌、警示类标识等 ** 绿化 植物 杭州常用乔木、亚乔木、球类、灌木等 　 ** 草坪 沙培矮生百慕大混播多年生黑麦草（果岭草）、结缕草 　 ** 屋顶绿化 根据建筑荷载要求覆土，种植苗木 　 ** 景观照明 灯具、配电箱 　 招标人： 杭州市亚运村建设指挥部（盖章） 招标代理机构： 浙******（盖章）日期：****年*月**日 提疑内容： 备注：提疑截止时间请查看招标文件，截止时间后的提疑内容招标人有权拒绝回答！