招标公告项目编号 czcg******-*** 项目名称紫阳小区前期物业管理招标项目项目地点明光市紫阳小区采购单位明光市国土资源和房产管理局招标方式公开招标(本项目采用网上电子招投标)投标资质及有关要求*、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；*、企业要求：投标人具有独立法人资格并具有物业管理经营范围的企业，且具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一证件）；*、项目负责人要求：派任的项目负责人应具有行业主管部门颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有《滁州市物业项目经理培训合格证书》；*、外地企业中标后需办理入滁备案手续，并在中标后********；*、参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明；*、投标人必须提供检察机关出具的近三年企业、法定代表人和拟派项目负责人“无行贿犯罪行为证明”；*、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[****]**号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；*、投标人须提供投标企业、法定代表人和拟派项目负责人“近三年无行贿行为承诺书”；*、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【****】**号）第六条规定的失信行为的（在投标截止日该失信行为仍在执行中），不得参加投标；**、物业企业（含分公司）上年度（****年度）信用等级被明光地区物业主管部门评为丙级、丁级（类）的物业企业不得参与投标；**、本项目不接受联合体投标。项目规模明光市紫阳小区安置房项目是市重点拆迁安置项目，其中一期在紫阳山路与岐阳大道西北角新建*栋安置住宅（其中**层*栋，**层*栋）、*栋*层商业、*栋*层配电房，共安置***户。总用地面积*****平方米（约**亩），容积率为*.**，绿地率**%。总建筑面积*****.**平方米，其中住宅面积为*****平方米，商业及配电房面积为****.**平方米。二期在紫阳山路与岐阳大道东北角新建*栋安置住宅（其中**层*栋，**层*栋）、*栋*层商业、*栋*层幼儿园、*栋*层配电房，共安置***户。总用地面积*****平方米（约**亩），容积率为*.**，绿地率**%。总建筑面积*****.**平方米，其中住宅面积为*****.**平方米，商业及配电房面积为****.**平方米。本项目服务期两年。采购限价本项目报价设置综合单价限价为 *.*元/月·平方米，投标人投标报价高于此限价的，其投标文件按无效标处理（小于等于此限价的为有效报价）。招标范围紫阳小区前期物业管理招标项目，详见招标文件及采购需求。发布时间****年 *月**日公告期限自公告发布之日起至开标日。投标截止时间****年*月*日 *时**分开标时间****年*月*日 *时**分开标地点明光市公共资源交易中心第 二 开标室接受联合体投标否信 息 内 容采购需求：详见交易文件。标包划分：*个标包评标办法综合评分法项目款支付方式详见交易文件资金来源物业服务费交易文件等领取方式：网上下载报名方式 网上报名报名时间：交易文件发布至投标截止时间投标保证金： 叁 万元；保证金须投标截止时间前交纳完毕；投标保证金须从投标人基本账户转入交易中心下列账户之一，投标保证金付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。收款单位：明光市公共资源交易中心 开户行：******明光支行帐 号：******************* 交纳保证金时须在交易附言中注明：“ 紫阳小区前期物业管理招标项目”投标保证金。注：各投标人请严格按照招标公告载明的银行、账户汇入投标保证金，否则在开标时将无法查询保证金是否到账，导致投标文件被拒绝！交易文件获取方式：投标人从滁州市公共资源交易网（http://***.******.***.cn/Front_jyzx/）进入企业备案系统下载。交易文件获取时间：****年 *月 **日 ** 时后，如投标人不及时下载交易文件，造成后果由投标人自负。招标文件答疑及澄清：如投标人对招标文件有疑问，请于****年 *月 **日 **时前在在滁州市公共资源交易网（http://***.******.***.cn/Front_jyzx/）“网上提问”栏目提交疑问内容。（操作手册请查看：http://***.******.***.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=d***ce*d-a***-***f-b*c*-***eb*bed**f&categoryNum=*********）招标人将在**** 年 *月 **日 **时前以澄清公告形式在滁州市公共资源交易网（http://***.******.***.cn/Front_jyzx/）“答疑澄清文件领取”栏目予以公告。请各位投标人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由投标人自负。特别提示：*.本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通的过企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册登记请登陆滁州市公共资源交易中心办事指南我是投标人诚信库申请栏目“关于企业注册申报诚信库的一次性告知书”）查询。网址：http://***.******.***.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=**c****a-***a-*e**-***e-*ee****a**f*&categoryNum=*********。联系电话：*)、注册及系统问题处理：********** *)、技术咨询：****-******* *)、CA锁使用问题处理：***-***-**** *)、CA锁办理问题处理：****-*******因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；*.企业报名程序请登陆滁州市公共资源交易中心办理（具体操作步骤和程序请参见“办事指南我是投标人投标报名栏目“企业报名、下载文件及项目网上提问操作手册”。网址： http://***.******.***.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=d***ce*d-a***-***f-b*c*-***eb*bed**f&categoryNum=*********；*.本项目采用网上投标方式，请投标人在滁州市公共资源交易中心（http://***.******.***.cn/Front_jyzx/）首页左侧点击下载电子标书制作工具。*.如果过程中出现交易文件更改，应以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件；各投标单位请注意投标报名成功后，一定要用本单位身份下载交易文件并制作投标文件，投标文件制作成功后进行文件上传。如出现投标人相关序列码一致，投标无效并视同串通投标处理；*.投标单位须用CA数字证书签章和加密投标文件，建议使用主锁。（如未办理CA数字证书请及时到滁州市公共资源交易中心CA证书办理窗口办理。查看办理所需资料请登陆滁州市公共资源交易中心办事指南我是投标人诚信库申请关于企业办理CA证书和证书延期的一次性告知书。网址：http://***.******.***.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=*c***bed-***f-*baf-*b**-***d**ac****&categoryNum=*********。 因未及时办理CA锁手续导致无法报名投标的，责任自负；*.资格审查材料必须上传到投标企业系统-诚信库管理中对应栏目，制作资格审查文件时插上CA数字证书，从投标企业注册信息中挑选相关材料。资格审查材料未上传到投标企业系统对应栏目的投标将被拒绝，责任自负。 *.本次项目采用网上电子招投标方式，各潜在投标人请及时办理CA锁手续。（办理CA证书请登陆滁州市公共资源交易中心-公告通知-关于投标企业办理CA证书的通知 。网址：http://***.******.***.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=*d*a**b*-*c**-***f-***c-ccfe**cae*fb&categoryNum=***。联系方式：****-******* 赵工。因未及时办理CA锁手续导致无法报名投标的，责任自负；*.请各投标单位开标时，务必携带本单位CA锁。开标时进行投标文件的解密！*.本项目投标单位需采用最新版投标文件制作工具，工具下载请至滁州市公共资源交易中心首页左下方进行下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标单位需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。如有技术问题请联系*******。**.本项目投标文件解密后不强制要求投标人继续参加开标。如因投标人未继续参加开标导致开评标过程中无法澄清、说明或补正的，后果自负。投标人未继续参加开标的，视同认可开标结果。重要说明：*.根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[****]**号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；*.投标人的MAC地址一致，投标无效。*.投标人使用相同IP地址报名的，一经发现，监管部门将进一步核实，查实后按串通投标处理；*.投标人必须报名并下载交易文件，否则投标文件将被拒收；*.投标企业被县级（含）以上行业行政主管部门或招投标综合监督管理部门暂停投标资格且开标日在处罚期限内的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格；*.凡竞争主体在我市公共资源交易活动中出现违法违规、破坏市场秩序等不良行为且被监管部门处罚的，一律在滁州市公共资源交易网等相关网站曝光；*.社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【****】**号）第六条规定的失信行为的，不得参加投标；*..本交易文件前后条款若有不一致之处，在澄清答疑时又未作出明确时，各投标人的投标文件只要满足其中任一条款均视为对交易文件的响应；*.投标企业因违反法律、法规、规章规定以及其他扰乱秩序等行为被滁州市公管局披露信用信息的，招标人不接受其在披露期内的投标文件；**.投标企业被列入重大税收违法案件当事人名单的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格；**..本项目不接受本市正在立案查处的企业投标；**、招标招标人（代理机构）将通过“信用中国”网站（***.******.***.cn）、中国政府采购网（***.******.***.cn）等渠道查询投标人信用记录。若投标企业家数少于**家（含），在资格审查环节中，招标招标人（代理机构）将对投标人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若投标企业家数大于**家，则在专家评审结束后，根据评标委员会评审初步结论，招标招标人（代理机构）将对推荐的中标候选人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若核查结果与投标人承诺不一致，则提交评标委员会取消其预中标候选人资格，依次替补，并再次对替补单位进行核查。核查结果不改变原评标基准值；**、若两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加公共资源交易活动的，将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录；**、投标企业的不良行为、失信行为及行政处罚等效力不因企业名称的变更而改变。招标单位：明光市国土资源和房产管理局 招标代理机构：安徽合普******联 系 人：吴永柱 联 系 人：汪月琴电 话：*********** 电 话：****-********转***、***********公告发布媒体：本次招标公告同时在中国政府采购网（***.******.***.cn)、明光市政府门户网站(***.******.***.cn)、明光市公共资源交易网(***.******.***.cn)、滁州市公共资源交易网（***.******.***）明光市政务信息公开网明光市招标局（http://***.******.***.cn/Web/unit.aspx?unit=MJ***）、安徽省招标投标信息网（http://***.******.***.cn/main/）上发布