江苏南京南京南站站房市政配套及北广场项目物业管理
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招标公告*. 招标条件南京南站站房市政配套及北广场项目物业管理 （项目名称）已由 南京市交通集团 （项目审批、核准或备案机关名称）已批准建成，招标人为 南京****** ，建设资金来自 自筹（资金来源），出资比例为 ***% ，南京南站站房市政配套及北广场项目物业管理项目已具备招标条件，现公开招标。*. 项目范围*.*、南京南站北广场，含地下商业、人防工程、P*停车场及相关设施设备等；*.*、南京南站站内市政配套，含P*-P*停车场、东地下商业游客接待中心、南夹层及相关设施设备和西地下商业设施设备等；*.*、工作内容（*）项目的全面物业管理，包括但不限于工程（设施设备维管）、保安、绿化、保洁、客服、安全等工作，及招标区域内的非投标人实施工作的监管；（*）P*-P*停车场内秩序维护、文明服务、绿化、保洁、收费及账务统计报表等工作；（*）针对整个项目编制管理方案，并细化到年度、季度管理服务方案，报招标人通过后执行；（*）对整个项目装二次修改造方案的审核和过程监管，最终方案报招标人通过后实施；（*）根据招标人要求，负责相关费用（包括但不限于房租、水电气等费用）的收缴；（*）处置项目中出现的紧急事件并进行应急处置；（*）根据招标人要求，负责办理项目接收和移交等工作；（*）开展与项目相关的其他的工作；（*）具体负责南京南站配套市政项目范围内的物业项目的评优评先工作，确保在合同履行期第二年度内获得不低于“南京市级示范物业管理项目”奖项。并确保北广场参照南京市物业管理示范项目标准进行管理。*.*、南京南站南广场P*-P*停车场的收费、账务、保安、保洁等。 项目 商业面积约（㎡） 停车场约（㎡） 办公或其它（包括人防）约（㎡） 小计约（㎡） 北广场 北广场商业 **,***.** P* ****.** 人防等 *,***.** **,***.** 站房 西地下商业 *,***.** P*（东地上） *,***.** —— —— —— 东地下商业 **,***.** P*（东地下） **,***.** —— —— —— 游客接待中心 *,***.** P*（东地上） **,***.** —— —— —— 南高架夹层 *,***.** P*（西地下） **,***.** —— —— —— 站房小计 **,***.** —— **,***.** —— *.** **,***.** 南广场 —— —— P*（B座） **，***.** —— —— —— —— —— P*（A座） **，***.** —— —— —— —— —— 小计（㎡） **,***.** —— —— —— *.资格要求*.*、具有独立法人资格，营业执照的经营范围涵盖本次招标内容，且注册资金不低于***万元（含）人民币，提供营业执照（副本）；（复印件加盖公章、原件备查）*.*、企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，近三年内无不良经营行为及政府认定的严重失信行为。提供银行资信证明、提供****、****、****年度的第三方机构出具的财务审计报告；（以上信息提供证明材料，加盖公章、原件备查）*.*、投标人自****年*月*日以来承接过单个合同金额不低于***万元（含）及以上的非住宅项目，或总建筑面积不少于*万平方米（含）的非住宅物业管理项目；（时间、金额、建筑面积均以合同为准，并提供合同相对方出具的证明材料，并加盖合同相对方的公章；如为单价合同，合同金额可按合同面积乘以物业费单价合计计算）（复印件加盖公章、原件备查） *.*、本项目拟派的项目经理需具有本科学历（含）及以上学历或中级（含）及以上职称，具备**年（含）以上的工作经验及*年（含）以上的物业管理经验，近*年内（****年*月*日至今），需担任过总建筑面积不少于*万平方米（含）的非住宅物业管理项目的项目负责人或项目经理；（需提供毕业证书复印件加盖公章或职称证书复印件加盖公章，原件备查，任职经历需提供证明）并提供投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）及有效期内的劳动合同。（复印件加盖公章、原件备查）*.*、本项目拟派的分项负责人中的工程负责人需具有大专学历（含）及以上学历或工程类中级（含）及以上职称，具备*年（含）以上的物业管理经验，（需提供毕业证书复印件加盖公章或职称证书复印件加盖公章，任职经历需提供证明，原件备查，）并提供投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）及有效期内的劳动合同。（复印件加盖公章、原件备查）*.*、投标人已通过了ISO****质量管理体系认证、ISO*****环境管理体系认证、OHSAS*****职业健康安全管理体系认证，其证书年检合格且在有效期内。*.*、投标人无犯罪记录（以招标公告发出之日以后投标人向项目所在地的检察院申请开具并提供的《行贿犯罪档案查询结果告知函》为准）。*.*、投标人需提供近三年内诉讼记录及由注册地属地派出所出具的案件记录证明，并加盖投标人公章。*.*、其它要求： （一） 投标人不得有下列行为之一：（提供承诺书原件） *）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；*）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。*）处于被责令停业、响应资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。（二）投标人拟派的项目经理和工程负责人可以为同一人。*. 招标文件的获取*.*请于****年*月**日*时至**** 年*月**日**时(北京时间，下同)，登陆中招联合招标采购平台下载电子招标文件下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件。*.*招标文件（电子文件）每套售价****元，平台下载费**元，售后不退。*.*下载者登陆平台前，须前往中招联合招标采购平台:http://***.******.***.cn/免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完我善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目。*.*下载者须通过平台填写“购标申请”，并上传单位介绍信原件，否则购买操作无法完成。*.*下载者需要发票的，须通过平台填写“开票申请”；招标文件费用及邮购费发票由招标代理出具，在投标时领取；******出具，******领取。*.*平台公司咨询电话为：**********；平台将确保下载者的购******有关工作人员保密；******工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。*. 投标文件的递交*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 **** 年 *月 ** 日上午**时**分，地点为 南京市山西路***号江苏成套大厦****开标室。*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
