福州市国土资源局关于****年第二次公开出让国有建设用地使用权的公告编号：榕土让[****]**号经福州市人民政府批准，福州市国土资源局（以下简称出让人）决定公开出让福州市城区*幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）二、竞买申请人范围中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买,但有拖欠工程款及用地行为不良记录者除外。三、出让方式以拍卖方式出让，若报名截止时宗地竞买申请人不足两人，则取消该宗地出让。四、参加竞买申请方式及截止日期竞买申请人应在****年*月**日至*月*日的工作日期间，上午*:**至**:**，下午*：**至*：**提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于****年*月*日下午*：**前汇至指定的账户）及相关证明文件等，向福州市公共资源交易服务中心提出竞买申请（报名地点：福州市鼓楼区温泉公园路**号，福州市行政服务中心三楼），经审核后，获得竞买资格。五、出让时间和地点拍卖时间为****年*月*日上午**:**，在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。六、给付成交地价款方式*.若竞得地块成交价未达到最高限制价格，竞得人付款期限分二期（比例各为**%），分别于土地出让合同签订之日起**日内、**日内支付；若竞得地块成交价达到最高限制价格，竞得人付款期限为自土地出让合同签订之日起**日内。*.竞买保证金充抵成交土地价款。申请人支付竞买保证金（人民币）的银行账户为：户名全称：福州市公共资源交易服务中心账号：************************开户银行：兴业银行福州温泉支行开户行行号：************申请人支付竞买保证金（美元）的银行账户为：户名全称：福州市国土资源局开户银行：中国银行福州市市中支行账 号：******************境外竞买人以美元支付保证金的，其缴纳的保证金数额根据中国人民银行当天公布的汇率换算。七、其它事项（一）本次土地出让现场交易工作由福州市公共资源交易服务中心具体组织实施。（二）竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于通过银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。竞买申请人参加现场拍卖时，只能参与其所缴交竞买保证金对应数额宗地的竞买；若未竞得该地块，则该竞买保证金不能转为其它地块的竞买保证金。（三）拍卖竞价采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”方式，即地块设定最高限制价格，竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高者得的原则确定竞得人；当报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞配建社会公共保障房建筑面积。凡接受最高限制价格的竞买人均可继续参与竞买，每次最低竞价阶梯为配建社会公共保障房建筑面积***平方米（户型面积比例为*套**平方米或*套**平方米），竞配建社会公共保障房建筑面积必须是***平方米的整数倍。宗地****-**、**、**号配建的社会公共保障房按照****元/平方米回购。宗地****-**号配建的社会公共保障房按照****元/平方米回购。配建协议范本（含住宅布局、位置等要求）在出让文件中公示，并由竞得人在竞拍现场与福州市土地发展中心签订配建协议。（四）宗地****-**号须建设可建住宅建筑总面积**%的安置型商品住房，按照*****元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。（五）宗地****-**号须建设可建住宅建筑总面积**%的安置型商品住房，按照*****元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。（六）宗地****-**号须建设可建住宅建筑总面积**%的安置型商品住房，按照*****元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。（七）宗地****-**号配建的社会公共保障房应根据对接安置房源户型确定，该部分房源按照相对集中的原则，按梯位摇号确定，并满足《福州市城乡规划局关于规范配建房均衡布局的通知》（榕规办[****]**号）要求。宗地****-**、**、**号项目户型应根据对接安置房源户型确定，可销售部分房源按照相对集中的原则，按梯位摇号确定，并满足《福州市城乡规划局关于规范配建房均衡布局的通知》（榕规办[****]**号）要求。停车泊位参照周边项目近期成交价格经评估报物价部门备案后按程序销售。（八）安置型商品房按建设、交房进度分期向竞得人拨付购房款：被征收人与竞得人签订安置型商品房购房合同*个月内，由征收实施单位向竞得人支付**%的购房款，余下**%购房款待交房后*个月付清。安置型商品房规范要求在出让文件中公示。（九）交地时间:若支付土地价款时间为**日，则交地时间为缴清土地价款后**日内；若支付土地价款时间为**日，则交地时间为自合同签订之日起**日内，且在受让人缴清全部土地价款后。土地按交付时点现状标高交地。（十）开工时间：交地后*个月内。（十一）竣工时间：按照建筑限高确定，建筑限高小于或等于**米的，开工后**个月内竣工；建筑限高大于**米且小于或等于**米的，开工后**个月内竣工。（十二）本次出让项目应按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[****]****号）要求实施装配式建造。（十三）竞得人应自开工后*年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。（十四）市政府有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。（十五）竞得人企业不在宗地所辖区内的，******，所有税收应在当地缴纳。（十六）出让土地成交价款包括土地补偿费、地上物(含人员)的征迁安置费用,以及城市基础设施配套费、地段差价及土地出让业务费等政府的土地收益。出让土地成交价款不含土地契税。土地契税由竞得人按照税法规定另行申报缴纳。（十七）竞得人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及办理企业的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。（十八）本次公开出让地块详细资料和具体要求，见公开出让文件。本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。联系电话：福州市国土资源局****—********福州市公共资源交易服务中心****—********、********网　　址：http://***.******.***.cnhttp://***.******.***.cn/zgfzzt/ggzypzhttp://***.******.***福州市国土资源局****年*月**日宗地编号宗地位置土地面积土地用途规划指标要求出让年限竞买保证金（万元）起始价（万元）容积率绿地率建筑密度建筑限高****-**仓山区三江路东侧，清富片棚户区改造项目一DE地块*****平方米（合**.**亩）住宅用地，商服（商业）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地*.* 以上，*.*以下（含*.*，其中商业面积不低于*****平方米且不超过*****平方米）。其中幼儿园用地面积****平方米，建筑面积****平方米以上，****平方米以下。**%以上（含**%）**%以下（含**%），其中幼儿园用地**%以下（含**%）**米以上，**米以下(含**米），其中幼儿园用地**米以下（含**米）住宅用地**年、商服用地**年、公共管理与公共服务用地**年**************-**晋安区绕城高速南侧，汤斜佳园东侧，汤斜新苑地块*****平方米（合**.**亩）住宅用地*.*以上，*.*以下（含*.*）**%以上（含**%）**%以下（含**%）**米以上，**米以下（含**米）住宅用地**年**************-**仓山区，南江滨东大道南侧，福泉高速公路北侧，樟岚村片区出让地块三*****平方米（合**.**亩）住宅用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地、交通运输用地（停车场）用地住宅用地容积率*.*以上，*.*以下（含*.*）；其中幼儿园用地面积****平方米，建筑面积****平方米以上，****平方米以下；社会停车场用地面积****平方米，设置不少于**个社会停车位**%以上（含**%）住宅用地**%以下（含**%）；幼儿园用地**%以下（含**%）住宅用地**米以上,**米以下（含**米同时满足机场限高要求）。幼儿园用地建筑高度**米以下（含**米）住宅用地**年、公共管理与公共服务用地**年、交通运输用地**年**************-**鼓楼区海潮路南侧，古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块六****平方米（合*.**亩）住宅用地，商服（商业）用地*.*以上，*.* 以下（商业建筑面积不低于****平方米且不超过****平方米）**%以上（含**%）**%以下（含**%）**米以上，**米以下（含**米）住宅用地**年、商服用地**年*********