一、拍卖公告二、竞买协议书三、拍卖规则四、拍品目录拍 卖 公 告接受业主方的委托，资阳市雁江区公共资源交易中******将于****年*月**日*:**在资阳市雁江区公共资源交易中心（资阳市雁江区城东新区政务服务中心二楼交易大厅）依法公开现状拍卖以下标的：序号标的名称坐落位置所在层数房产证证载用途证载建筑面积（㎡）证载土地分摊面积（㎡）土地证证载用途起拍价（万元）保证金（万元）*区环保局和平路南段**号二至七层办公用房办公***.******.***办公***.******.***区环保局和平路南段**号一层住宅住宅***.******.***住宅***.******.***区运管所建设南路***号一层三号营业**.* 住宅***.******.***一层四号***.******.***.**一层五号***.******.***.**一层六号***.******.***.**一层七号***.******.***.**一层八号***.******.***.**一层九号***.******.***.***区统计局政府西路六层住宅住宅***.******.***住宅***.******.***区教育局雁南西街长兴巷*号一层住宅住宅***.******.***住宅***.******.***区教育局中城街**#楼*层四层住宅住宅***.******.***住宅***.******.***区教育局中城街**#楼*层三层住宅住宅***.******.***住宅***.******.***区教育局中城街**#楼*层四层住宅住宅***.******.***住宅***.******.***区教育局中城街**#楼*层六层住宅住宅***.******.***住宅***.******.***区教育局中城街**#楼*层六层住宅住宅***.******.***住宅***.******.***区教育局中城街**#楼*层六层住宅住宅***.******.***住宅***.******.***区教育局中城街**#楼*层四层住宅住宅***.******.***住宅***.******.***序号标的名称坐落位置所在层数房产证证载用途证载建筑面积（㎡）证载土地分摊面积（㎡）土地证证载用途起拍价（万元）保证金（万元）**区水务局建设南路***号三至六层办公用房办公***.******.***办公*,***.******.***区工商局孙家坝综合市场A栋一层五号门市营业***.******.***商业***.******.***一层六号门市***.******.***.**一层三号门市***.******.***.**二层一号门市***.******.***.**二层二号门市***.******.***.**出顶层七号住宅住宅**.*住宅***.******.***出顶层八号住宅***.******.***.****区工商局孙家坝综合市场B栋出顶层三号住宅住宅***.******.***住宅***.******.***出顶层四号住宅***.******.***.**一层一号营业**.**商业***.******.***一层二号***.******.***.****区工商局孙家坝综合市场B栋一层一号营业***.******.***商业***.******.***一层二号***.******.***.****区工商局建设南路***号一层一号办公***.******.***(大土地证面积)办公***.******.***一层二号***.******.***.**一层三号***.******.***.**一层四号***.******.***.**一层五号***.******.***.**一层六号***.******.***.****区文体商业街**号一层一号办公***.******.***办公***.******.***一层二号***.******.***.****雁兴公司政府东路***号七层住宅住宅***.******.***住宅***.******.***雁兴公司政府东路***号七层住宅住宅***.******.***住宅***.******.***雁兴公司中学路二层住宅住宅***.******.***住宅***.******.***雁兴公司中学路一层住宅住宅***.******.***住宅***.******.***雁兴公司中学路五层住宅住宅***.******.***住宅***.******.***雁兴公司中学路五层住宅住宅***.******.***住宅***.******.***序号标的名称坐落位置所在层数房产证证载用途证载建筑面积（㎡）证载土地分摊面积（㎡）土地证证载用途起拍价（万元）保证金（万元）**雁兴公司中学路三层住宅住宅***.******.***住宅***.******.***雁兴公司建设南路***号三层住宅住宅***.******.***住宅***.******.***雁兴公司中城街**号楼六层住宅住宅***.******.***住宅***.******.***区农业局凤岭路世纪城四区一期*幢*（z）*-*-*号住宅***.******.***住宅***.******.***区农业局凤岭路世纪城四区一期*幢*（z）*-*-*号住宅***.******.***住宅***.******.***区农业局凤岭路世纪城四区一期*幢*（z）*-*-*号住宅***.******.***住宅***.******.***区农业局凤岭路世纪城四区一期*幢*（z）*-*-*号住宅***.******.***住宅***.******.***区农业局凤岭路世纪城四区一期*幢*（z）*-*-*号住宅***.******.***住宅***.******.***区民政局雁江区马家巷**号二层住宅住宅***.******.***住宅***.******.***区民政局雁江区大东街**号一层四号门市营业***.******.***机关办公***.******.***一层五号门市营业***.******.***.***.****区民政局雁江区大东街**号二层办公用房办公***.******.***机关办公***.******.***三至六层办公用房***.******.***.****区商务局建设南路***号二层住宅住宅***.******.***住宅***.******.***标的自公告之日起现场展示、看样（集中查看时间为*月***.******.***.*.**日）。有关拍卖标的详细情况详见《资阳市雁江区行政企业事业单位房屋资产处置拍品目录》。上述标的承租人如报名，在同等条件下享有优先购买权，报名时应提供房屋租赁合同原件或产权单位出具的证明原件，否则视为自动放弃优先购买权。本次拍卖为有保留价增价拍卖，起拍价不是保留价，若竞买人最高应价未达保留价时不予成交；本次拍卖一经成交，拍卖成交确认书和办理不动产登记证不得变更买受人姓名。有意竞买者，请于****年*月**日**时前持有效证件原件及复印件（自然人持身份证，法人持营业执照、授权委托书、委托人身份证）和保证金缴款凭证（****年*月**日**时前，以到账时间为准，不计息）到资阳市雁江区公共资源交易中心办理报名手续。保证金收款单位：资阳市雁江区公共资源交易中心，开户行：工行资阳市分行，账号：*******************（保证金交款人名称一般应同报名人名称一致，如有代缴保证金的情况，必须在交款信息中进行注明）。 拍卖标的经拍卖成交的，在成交后*个工作日内向拍卖人缴纳成交价*.*%的拍卖佣金，买受人应在****年*月**日前直接将成交价款支付到委托人指定帐户（竞买保证金直接转为成交价款）。全套拍卖文件可在资阳市雁江区政府门户网查看（***.******.***.cn）。咨询电话：（***）********（李先生） ***********（杨先生）现场展示联系电话：***********（邹先生） ***********（杨先生）资阳市雁江区公共资源交易**********年*月**日 竞 买 协 议 书拍 卖 人： 有限公司竞 买 人： ，执照号码（若有）： 。身份证号码： ，联系电话： 。 地 址： 。 按照《合同法》和《拍卖法》的规定，为维护买卖双方的合法权益，特达成如下协议：一、拍卖标的物：资阳市雁江区行政企业事业单位房屋资产（详见附表）。二、竞买人凭本人有效身份证件到拍卖人指定地点报名，并按拍卖人要求缴纳竞买保证金，竞买人在报名和按规定缴纳竞买保证金后即成为正式竞买人。竞买人缴纳竞买保证金 万元整，保证金组成： 万元 份； 万元 份； 万元 份； 万元 份 万元 份。每一份保证金只能成交一个标的，可参与等于或小于公告保证金额度的任一个标的的竞买。三、拍卖人必须依法将公告上标的物在约定时间公开拍卖。四、竞买人通过拍卖人现场拍卖竞得标的物后即为买受人。若竞买人未竞得标的物，在*个工作日内退还竞买人缴纳的保证金。 五、买受人在成交后*个工作日内向拍卖人缴纳成交价*.*%的拍卖佣金。六、买受人须在****年*月**日前付清全部成交价款（竞买保证金直接转为成交价款）。收款单位：资阳市雁江区公共资源交易中心，帐号： *******************，开户行：工行资阳市分行。未按时付清全款，视为自动放弃，保证金作违约金处理。七、买受人在规定时间交清全部成交价款后，凭交款依据由拍卖人出具《资产移交通知书》，凭此通知同委托人联系办理房产移交或租赁合同移交等手续。八、资产过户相关手续由买受人负责、拍卖人统一办理，承诺办证时间****年*月**日前。九、 税费承担：本次处置资产房屋按权证载明用途和性质公告。土地由划拨转为出让应缴纳的土地出让金由买受人缴纳。成交资产应缴纳的税费按政策规定各自承担。十、公告面积为参考面积，实际面积以房管、国土部门确定面积为准，本次拍卖不以面积计价，面积若有差异不调整成交价款。十一、拍卖标的物移交前所发生的水、电、气等费用与买受人无关。水、电、气无单独户头的，水、电、气按委托人租赁前原状移交，并协助买受人在接受标的后三个月内向相关单位申请单独立户，所需费用由买受人自理。若租赁合同有约定的按租赁合同办理。十二、本次拍卖提到的现状是指房屋结构、用途、新旧、房屋登记情况等现状，不包括现租户对房屋的装饰、装修及增加的设施。营业、办公用房之间需隔墙的费用由买受人相邻双方协商承担。若租赁合同有约定的按租赁合同办理。十三、资产或租赁合同的移交：*.已经租赁的房屋，买受人必须按原《租赁合同》履行至合同期满。委托人在下款规定的时间移交原《租赁合同》。买受人从****年*月起享受租金收益。*.资产移交定于****年*月**日前根据《资产移交通知书》移交房屋资产。由原资产占用单位负责。十四、本次拍卖为有保留价增价拍卖，起拍价不是保留价，若竞买人最高应价未达保留价时不予成交。保留价由委托人在拍卖会现场密封交付拍卖人。十五、各位竞买人在参加竞买前，须认真阅读相关资料并核实标的物。竞买人办理竞买手续并参加拍卖会视为对拍卖规则及其他相关资料已认真审阅并对标的物已知或应知的瑕疵已认可无异议。十六、若买受人竞得标的物，又不按拍卖人要求履行义务或放弃竞得标的物，竞买保证金将作违约金处理，拍卖人不予退还竞买保证金，并可将标的物重新拍卖。十七、本次拍卖一经成交，拍卖公司的成交确认书和办理产权证不得变更买受人姓名。十八、本协议一式三份，经双方签字（盖章）生效。拍 卖 人: 竞 买 人:****年 月 日拍 卖 规 则本公司接受委托人委托，依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法规，遵循“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”的原则。对公告的标的，进行公开拍卖，现就有关事项告知如下：一、竞买房地产须知*、拍卖公告资料提供的房产或土地面积为参考面积，来源于原产权证或简单的估测，未经确权部门实地测量，过户登记或分割办证时，会有误差，准确面积以成交以后，房管、国土部门确权面积为准。*、资料中涉及的房屋现状指房屋的结构、产权登记状况、新旧（如缺少设施、漏水、管道堵塞）等现状。不包括原产权所有人或承租人对该财产的装饰、装修和增加的设施（有特殊说明的除外）。二、成交付款和拍卖标的交割须知*、买买人按公告约定付清款项后由委托方（或拍卖方）向买受人办理标的移交（交割）。已租赁未到期的标的，所有权转移不影响原租赁合同的执行。*、买受人逾期不付清款项，******不退还所交保证金。按照《拍卖法》的规定：拍卖标的再行拍卖时，原买受应承担第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，如再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，差额部分由原买受人承担。*、本次处置资产的过户手续等由买受人负责，本公司统一组织办理，买卖双方所有应缴纳的税、费按照政策各自承担，土地出让金由买受人承担。******《拍卖公告》规定的时间内，******规定的有关资料，到公告指定地点办理竞买登记手续。经审核确认符合竞买人条件的，交竞买保证金，签订《竞买协议书》。领取相关资料。竞买人凭“竞买资格证明”和身份证在拍卖当日领取应价牌，参加竞买。如竞买人本人不能参加拍卖会，可委托他人代为竞买，竞买人需出具授权委托书。对授权代理人参与竞买与拍卖方达成的协议，由竞买人本人负责履行。四、拍卖程序*、竞买人及其陪同人员（限两人以内）凭证进入拍卖会场并在指定的竞买人席位就坐。*、拍卖师宣布拍卖标的情况及拍卖方式、竞价方式等有关注意事项。*、拍卖师宣布拍卖程序开始及拍卖标的起拍价后，竞买人若要应价，须将应价牌举过头顶，然后应价，竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。*、应价牌的持牌人必须是竞买人本人或其授权代理人，其应价方为有效。*、拍卖师当场宣布应价的价阶，并有权视竞买情况调整价阶。*、如本次拍卖为有保留价增价拍卖，竞买人最高应价未达到委托人的保留价时，该应价不发生效力，拍卖师将停止该项标的的拍卖，作未成交处理。*、拍卖师采用“三轮”叫价方式，直到拍卖师第三次宣读最新叫价且无人应价时，拍卖师则以落槌或口头宣布形式表示成交，最高应价的竞买人，即成为买受人，买受人须当场签订《拍卖成交确认书》，并在拍卖现场记录上签名，退回应价号牌。*、拍卖师报出起拍价后，若经三次报价后仍无人应价，此项拍卖程序终止，并作未成交处理。*、竞得标的买受人，应在*个工作日内按照成交价的*.*%向我公司缴纳拍卖佣金，所交保证金抵交成交价款（有特殊说明的除外）。未竞得标的，资阳市雁江区公资源交易中心在拍卖会结束后的五个工作日内退还保证金（不计息）**、拍卖程序结束后，竞买人须交回应价牌，方可离场。**、买受人应按照本项目拍卖文件的约定在规定时间交清成交价款，参加房产（租赁合同移交手续）。五、竞买责任拍卖人以标的的现状进行拍卖。拍卖人在拍卖前向竞买人提供的任何形式的拍卖资料仅供竞买人参考，不构成拍卖人对拍卖标的任何承诺和担保。竞买人务必在竞买前认真咨询、了解拍卖标的物的有关情况，包括充分估计标的物可能存在的一切瑕疵。对标的物的质量、价值做出自我判断，竞买人认为资料不足，需了解相关政策、对现有资料有疑问，请自行向有关部门咨询，未咨询或对标的物不作了解而参与竞买的责任自负。拍品瑕疵及拍卖资料欠缺均不影响买受人按期支付款项。竞买人与拍卖人签订了竞买协议书，办理了竞买手续，即表明竞买人对拍卖标的物作过咨询和了解，对相关竞买条款及事项，予以认可，并受此约束。六、拍卖会场纪律在拍卖活动中，竞买人及其陪同人员必须准时抵达会场，服从拍卖会工作人员的安排，遵守会场纪律，不得在场内随意走动、高声喧哗、不得恶意串通、阻止其它人竞价，违者提请公安机关按有关规定处理。对上述事宜不清楚的，竞买人******和委托人咨****** 资阳市雁江区部分行政事业单位国有资产处置拍品目录（****年*月）标的序号标的名称坐落位置所在层数结构房产证证载用途证载建筑面积（㎡）证载土地分摊面积（㎡）土地证证载用途性质终止时间起拍价（万元）保证金（万元）备注*区环保局和平路南段**号二至七层办公用房混合办公***.******.***办公划拨***.** ***.** 空置*区环保局和平路南段**号一层住宅混合住宅***.******.***住宅划拨**.** *.** 住宅及门卫*区运管所建设南路***号一层三号混合营业**.*住宅划拨**.** **.** "大卫副食店"一层四号***.******.*** **.** "区交通运输业协会"一层五号***.******.*** *.** "鸣华打字服务部"一层六号***.******.*** *.** "宝台法律服务所"一层七号***.******.*** **.** "******"一层八号***.******.*** **.** “交达公司" 一层九号***.******.*** *.** "鑫旺经纪服务部"*区统计局政府西路六层住宅混合住宅***.******.***住宅划拨**.** *.** 空置*区教育局雁南西街长兴巷*号一层住宅混合住宅***.******.***住宅划拨**.** **.** 内部员工居住*区教育局（师培中心）中城街**#楼*层四层住宅混合住宅***.******.***住宅出让***.******.***.** **.** 空置*区教育局（师培中心）中城街**#楼*层三层住宅混合住宅***.******.***住宅出让***.******.***.** **.** 空置*区教育局（师培中心）中城街**#楼*层四层住宅混合住宅***.******.***住宅出让***.******.***.** **.** 空置标的序号标的名称坐落位置所在层数结构房产证证载用途证载建筑面积（㎡）证载土地分摊面积（㎡）土地证证载用途性质终止时间起拍价（万元）保证金（万元）备注*区教育局（师培中心）中城街**#楼*层六层住宅混合住宅***.******.***住宅出让***.******.***.** **.** 空置**区教育局（师培中心）中城街**#楼*层六层住宅混合住宅***.******.***住宅出让***.******.***.** **.** 空置**区教育局（师培中心）中城街**#楼*层六层住宅混合住宅***.******.***住宅出让***.******.***.** **.** 空置**区教育局（师培中心）中城街**#楼*层四层住宅混合住宅***.******.***住宅出让***.******.***.** **.** 空置**区水务局建设南路***号三至六层办公用房混合办公***.******.***办公划拨*,***.** ***.** 空置**区工商局孙家坝综合市场A栋一层五号门市混合营业***.******.***商业出让***.******.***.** *.** "大志汽车中介"一层六号门市***.******.*** *.** "放心二手车"租赁至****年**月**日一层三号门市***.******.*** *.** "高师中介"二层一号门市***.******.*** **.** 茶馆二层二号门市***.******.*** **.** 空置出顶层七号住宅住宅**.*住宅出让***.******.***.** *.** *楼用户使用出顶层八号住宅***.******.*** *.** 空置标的序号标的名称坐落位置所在层数结构房产证证载用途证载建筑面积（㎡）证载土地分摊面积（㎡）土地证证载用途性质终止时间起拍价（万元）保证金（万元）备注**区工商局孙家坝综合市场B栋出顶层三号住宅混合住宅***.******.***住宅出让***.******.***.** *.** *楼用户使用出顶层四号住宅***.******.*** *.** 一层一号营业**.**商业***.******.***.** *.** 空置一层二号***.******.*** *.** "林姐茶馆"租赁至****年*月**日**区工商局孙家坝综合市场B栋一层一号混合营业***.******.***商业出让***.******.***.** *.** 租赁至****年**月**日一层二号***.******.*** *.** "永兴汽车中介"租赁至****年**月**日**区工商局建设南路***号一层一号混合办公***.******.***（大土地证面积）办公划拨**.** **.** 租赁至****年**月**日一层二号***.******.*** **.** 租赁至****年**月**日一层三号***.******.*** **.** 租赁至****年**月**日一层四号***.******.*** **.** 租赁至****年**月**日一层五号***.******.*** **.** 租赁至****年**月**日一层六号***.******.*** **.** 租赁至****年**月**日标的序号标的名称坐落位置所在层数结构房产证证载用途证载建筑面积（㎡）证载土地分摊面积（㎡）土地证证载用途性质终止时间起拍价（万元）保证金（万元）备注**区文体商业街**号一层一号混合办公***.******.***办公划拨**.** **.** 内部员工居住一层二号***.******.*** *.** **雁兴公司政府东路***号七层住宅混合住宅***.******.***住宅出让***.******.***.** *.** 租赁**雁兴公司政府东路***号七层住宅混合住宅***.******.***住宅出让***.******.***.** *.** 租赁**雁兴公司中学路二层住宅混合住宅***.******.***住宅出让***.******.***.** *.** 租赁到期**雁兴公司中学路一层住宅混合住宅***.******.***住宅出让***.******.***.** *.** 租赁到期**雁兴公司中学路五层住宅混合住宅***.******.***住宅出让***.******.***.** *.** 租赁到期**雁兴公司中学路五层住宅混合住宅***.******.***住宅出让***.******.***.** *.** 租赁到期**雁兴公司中学路三层住宅混合住宅***.******.***住宅出让***.******.***.** *.** 租赁到期**雁兴公司建设南路***号三层住宅混合住宅***.******.***住宅出让***.******.***.** *.** 空置**雁兴公司中城街**号楼六层住宅混合住宅***.******.***住宅出让***.******.***.** *.** 空置**区农业局（畜牧中心）凤岭路世纪城四区一期*幢*（z）*-*-*号混合住宅***.******.***住宅出让***.******.***.** **.** 租赁到期标的序号标的名称坐落位置所在层数结构房产证证载用途证载建筑面积（㎡）证载土地分摊面积（㎡）土地证证载用途性质终止时间起拍价（万元）保证金（万元）备注**区农业局（畜牧中心）凤岭路世纪城四区一期*幢*（z）*-*-*号混合住宅***.******.***住宅出让***.******.***.** **.** 租赁到期**区农业局（畜牧中心）凤岭路世纪城四区一期*幢*（z）*-*-*号混合住宅***.******.***住宅出让***.******.***.** *.** 租赁到期**区农业局（畜牧中心）凤岭路世纪城四区一期*幢*（z）*-*-*号混合住宅***.******.***住宅出让***.******.***.** *.** 租赁到期**区农业局（畜牧中心）凤岭路世纪城四区一期*幢*（z）*-*-*号混合住宅***.******.***住宅出让***.******.***.** **.** 租赁到期**区民政局雁江区马家巷**号二层住宅混合住宅***.******.***住宅出让***.******.***.** **.** 租赁到期**区民政局雁江区大东街**号一层四号门市混合营业***.******.***机关办公划拨**.** *.** "木成实木"租赁到期一层五号门市营业***.******.***.** *.** "木成实木"租赁到期**区民政局雁江区大东街**号二层办公用房混合办公 ***.******.***机关办公划拨**.** **.** 空置三至六层办公用房***.******.*** **.** 空置**区商务局建设南路***号二层住宅混合住宅***.******.***住宅划拨**.** *.** 员工活动室