标包名称： ******房屋零星维修竞争性谈判文件服务项目标包内容说明：项目编号：HN***********房屋零星维修服务项目】竞争性谈判文件采购人：******【（盖章）】****年**月 **日目 录第一章 竞争性谈判公告. *第二章 供应商须知. *供应商须知前附表. **. 总则. **. 竞争性谈判文件. **. 应答文件. **. 应答. **. 谈判小组. **. 谈判程序. **. 采购结果确定. **. 合同签订. **. 采购代理服务费. ***. 纪律和监督. ***. 需要补充的其他内容. *第三章 评审办法. *评审办法前附表. **. 评审标准. **. 评审程序. *第四章 商务规范书[即合同文本] **第五章 【技术标准和要求/技术规范书/工作任务书】. **第六章 应答文件格式. **第一章 竞争性******房屋零星维修服务项目】项目（项目编号：【 】），******，项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开竞争性谈判，特公开招标有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加竞争性谈判。*. 项目概况与采购内容*.* 项目概况[简要描述项目需求、实现的功能等]: ******房屋零星维修服务，按价低综合选择。 。*.* 采购内容及分包划分情况[采购的产品服务内容、技术规格或标准、规模数量、交货期或服务期限等]： ******房屋零星维修服务项目 。*.* 本项目【不设置最高限价/设置最高限价，最高限价为【 】元人民币/计算方法，供应商最终报价高于最高限价的，其应答将被否决。谈判过程中，谈判文件发生实质性改变的，最高限价以谈判小组最终确认的为准】。*. 供应商资格要求*.* 供应商基本资格要求[明确列明供应商应满足的所有资格条件]：属办理了正规营业执照、三极以上道路经营资质。*.* 供应商不得存在的情形***.******.***供应商不得存在下列情形之一（*） 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（*） 被责令停业或破产状态的；（*） 被暂停或取消投标、参选、应答资格的；（*） 财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；（*） 在最近三年内骗取中标、中选、成交的；（*） 在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的； （*） [采购人对供应商有其他不得存在情形的，可增加规定。如：在与中国电信合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；相关产品在中国电信出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；]供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商。***.******.***单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一分包或者未划分分包的同一项目应答。*.* 【产品资格要求】*.* 【产品制造商（集成商、软件开发商等）资格要求】*.* 法律法规规定的其他要求。*. 竞争性谈判文件获取*.* 获取时间：**** 年 ** 月**日。*.* 获取地点： 桂阳电信综合部 。*.* 获取方式： 当面获取纸质文件 。 *. 应答文件的递交*.* 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）和递交地点： **** 年**月 **日 ** 点*******综合部 。*.* 第一轮谈判时间和地点： ****年 **月 **日上午**点***********会议室。*.* 出现以下情形时，不予接收应答文件：***.******.*** 逾期送达或者未送达指定地点的；***.******.*** 未按照本竞争性谈判公告要求获得本项目竞争性谈判文件的；***.******.*** 竞争性谈判文件规定的其他情形。*. 供应商注册*.* 供应商须在购买竞争性谈判文件后*日内，通过中国电信阳光采购网完成供应商注册。*.* 注册网址：https://***.******.***.cn/MSS-PORTAL/，注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。*. 发布公告的媒介本竞争性谈判公告同时且仅在中国建设招标网（***.******.***）、中国电信阳光采购网（https://***.******.***.cn/MSS-PORTAL/）上发布，其他媒介转载无效。*. 联系方式采 购 人：****** 采购代理机构：地 址：桂阳县体育路*号 地 址：邮 编： ****** 邮 编：联 系 人： 肖鸿军 联 系 人：电 话：*********** 电 话：采购人： ****** 【（盖章）】【采购代理机构： （盖章）】**** 年 月 日 第二章 供应商须知供应商须知前附表本须知前附表是对供应商须知正文的具体补充和修改，如有矛盾，以本前附表为准。条款号条款名称编列内容***.******.***项目概况（*）采购人单位名称： ****** （*）采购人联系方式： *********** （*）竞争性谈判方式：□公开竞争性谈判，（*）竞争性谈判组织形式：□自行组织，代理机构名称：代理机构联系方式：（*）资格审查：□资格后审【***.******.***】【竞争性谈判文件的组成】【本条修改为： 】*.*应答文件组成和编制要求[逐一列明应答文件的组成][明确应答文件的编制、盖章或者签字的具体要求][明确应答文件的式样、密封、标记的具体要求，如应答文件的形式纸质/电子文件/扫描件，正副本的要求等]【 】*.*应答有效期和报价具体要求*.应答有效期为【 * 】天。从递交应答文件截止日起计算。应答有效期不满足竞争性谈判文件要求的将被否决。*.报价具体要求【 自行报价 】***.******.***应答文件递交方式、截止时间和递交地点（*）文件递交方式：当面递交（*）文件递交时间： 年 月 日 点 分（*）文件递交地点： 桂阳电信五楼会议室 [递交纸质文件的须载明具体地点]***.******.***不予接收应答文件的其他情形【 】***.******.***第一轮谈判时间和地点开始时间： 年 月 日 点 分地点： 桂阳电信五楼会议室 *.*成交供应商候选人推荐原则本条增加如下规定：【*】【采购代理服务费金额、交纳方式和时限】【本条增加如下规定： 】**需要补充的其他内容 *. 总则*.*项目概况***.******.***根据《中国电信集团采购管理办法》（以下简称《采购管理办法》）等有关规章制度规定，本竞争性谈判项目已具备采购条件，现对本项目组织竞争性谈判。采购范围、分包划分情况见第一章“竞争性谈判公告”或者“竞争性谈判邀请书”。***.******.***本项目采购人单位名称及联系方式、竞争性谈判方式、竞争性谈判组织形式、资格审查方式见供应商须知前附表， *.*谈判费用不论结果如何，供应商自行承担所有准备和参与谈判有关的费用。*.*保密参与竞争性谈判活动的各方应当对竞争性谈判文件和应答文件中的商业和技术等秘密保密，违者应当对由此造成的后果承担法律责任。*. 竞争性谈判文件 *.*竞争性谈判文件的组成***.******.***竞争性谈判文件一般由以下部分组成：第一章 竞争性谈判公告/竞争性谈判邀请书第二章 供应商须知第三章 评审办法第四章 商务规范书第五章 技术标准和要求/技术规范书/工作任务书第六章 应答文件格式采购人另有规定的，见供应商须知前附表。***.******.***竞争性谈判文件对同一内容的表述应当一致。第一章“竞争性谈判公告”或者“竞争性谈判邀请书”与竞争性谈判文件在同一内容的表述上有矛盾或者冲突时，以第一章“竞争性谈判公告”或者“竞争性谈判邀请书”为准；供应商须知前附表与供应商须知正文在同一内容的表述上有矛盾或者冲突时，以供应商须知前附表为准。***.******.***采购人在竞争性谈判文件中以显著的方式标明实质性要求、条件以及不满足实质性要求和条件的文件将被否决的提示；显著标识方式和具体要求见供应商须知前附表。*.*竞争谈判文件的澄清和修改供应商对竞争性谈判文件有疑问的，应以书面形式要求采购人对竞争性谈判文件进行澄清。所有关于竞争性谈判文件的澄清和修改均作为竞争性谈判文件的补充部分。当竞争性谈判文件、竞争性谈判文件的澄清或者修改等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。*. 应答文件*.*应答文件的组成和编制要求应答文件的组成和编制要求见供应商须知前附表。应答文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准；纸质版文件与电子版文件不一致时，以纸质版文件为准。*.*应答有效期和报价要求***.******.***应答有效期和报价要求的具体要求见供应商须知前附表。***.******.***采购人设有最高限价的，供应商的报价不得超过最高限价，否则其应答将被否决。最高限价或者其计算方法见第一章“竞争性谈判公告”或者“竞争性谈判邀请书”。采购人不接受供应商的任何低于成本报价的不正当竞争方式。*. 应答*.*应答文件的递交***.******.***应答文件递交方式、应答文件递交截止时间、递交地点：见供应商须知前附表。***.******.***采购人收到应答文件后，向供应商出具签收凭证。供应商所递交的应答文件原则上不予退还，除非竞争性谈判文件另有规定。***.******.***出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：（*） 逾期送达或者未送达指定地点的；（*） 未按照第一章“竞争性谈判公告”或者“竞争性谈判邀请书”要求获得本项目竞争性谈判文件的；（*） 其他情形见供应商须知前附表。*.*应答文件的修改、撤回和撤销供应商可以在规定的应答截止时间前修改或者撤回已递交的应答文件。供应商修改的应答文件重新提交的，应按照竞争性谈判文件的规定编制、密封、标记、递交。供应商在规定的应答截止时间后，不得在应答有效期内撤销其应答。*. 谈判小组谈判工作由谈判小组负责。谈判期间，任何单位和个人不得非法干预或者影响谈判的过程和结果。谈判小组成员名单在谈判前保密。*. 谈判程序*.*初步审查谈判小组对应答文件的有效性、完整性和应答程度进行审查，记录有关情况，并拟定谈判策略，提出谈判问题。 *.*正式谈判***.******.***第一轮谈判开始时间和地点见供应商须知前附表。***.******.***谈判小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行谈判。谈判过程中，谈判小组分别与每个供应商就技术、报价组成和合同条款等进行充分的谈判，确定供应商所提供的技术、质量和服务是否能满足采购文件规定的实质性要求。在谈判中，谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息。***.******.***谈判小组可以要求供应商对相关问题作出解答和澄清，对要求补正的必要材料等事项做出回复，但应给予供应商必要的答复时间。*.*谈判文件修改***.******.***在谈判过程中，谈判小组可以根据谈判情况提出对竞争性谈判文件的书面修改意见，实质性变动采购文件的技术、服务要求以及合同条款。竞争性谈判文件的修改意见应由谈判小组签字确认，并经采购人同意。***.******.***对竞争性谈判文件作出的实质性变动是竞争性谈判文件的有效组成部分，谈判小组应当及时以书面形式同时通知所有参加谈判的供应商。供应商应当按照竞争性谈判文件的变动情况和谈判小组的要求重新提交应答文件，并由按照规定签字、盖章。*.*最终报价***.******.***谈判小组应在谈判结束后，邀请能满足采购文件实质性要求的所有供应商在规定的时间内进行最终报价。最终报价文件应按照竞争性谈判文件的规定编制、密封、标记、递交。最终报价是供应商应答文件的有效组成部分，一经提交不得撤回或修改。未在规定时间内提交最终报价文件的供应商，视为自动放弃最终报价权利，谈判小组按照其满足谈判文件实质性要求的最后一次报价进行评审。***.******.***最终报价唱价采购人将对最终报价进行唱价，并邀请所有的供应商或者其代表出席。供应商可自行决定是否参加唱价，参加唱价的供应商代表应当签名报到，以证明其出席唱价。唱价内容填写在“唱价记录表”中，由主持人、唱价人、记录人、供应商代表、监督人签字确认，存档备查。供应商对唱价有异议的，应当在唱价现场提出，采购人应当当场做出答复，并制作记录。***.******.***出现多家供应商报价最低且相同时，应组织报价最低的供应商只对价格重新报价，直至报价最低供应商仅为一家。 *.*确定成交候选人谈判小组应从商务、技术和服务均能满足谈判文件实质性要求的供应商中，按照最后报价由低到高的顺序，提出成交候选人。采购人对成交候选人推荐原则另有要求的，见供应商须知前附表。谈判小组应根据谈判情况编写谈判总结报告并由谈判小组全体成员签字。*. 采购结果确定*.*确定成交供应商***.******.***采购人应在谈判总结报告推荐的成交候选人中按顺序确定成交供应商。在签订合同之前，成交供应商放弃成交或者不能履行合同的，采购人可以按照谈判小组提出的成交候选人名单排序依次确定其他候选人成交，也可以重新竞争性谈判。***.******.***采用公开竞争性谈判的，采购人应在公告发布媒介公示成交供应商，公示期不少于*日。供应商或者其他利害关系人对采购结果有异议的，应当在成交供应商公示期间提出。*.*成交通知成交供应商确定后，采购人应当向成交供应商发出成交通知书，同时通知未成交供应商。成交通知书对采购人和成交供应商具有法律约束力。*. 合同签订采购人和成交供应商应当根据谈判文件和成交供应商的应答文件订立书面合同。采购人和成交供应商不得订立背离合同实质性内容的其他协议。成交供应商无正当理由拒签合同的，采购人取消其成交资格。*. 采购代理服务费采购人委托采购代理机构的，成交供应商应当按照竞争性谈判文件规定交纳采购代理服务费。采购代理服务费的金额、交纳方式和时限见供应商须知前附表。**. 纪律和监督**.*对采购人的纪律要求采购人不得泄漏谈判活动中应当保密的情况和资料，不得与供应商串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。**.*对供应商的纪律要求参加谈判的供应商不得相互串通或者与采购人串通谈判，不得向采购人或者谈判小组成员行贿谋取成交，不得以他人名义谈判或者以其他方式弄虚作假骗取成交；供应商不得以任何方式干扰、影响谈判工作。**.*对谈判小组成员的纪律要求谈判小组成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对应答文件的评审和谈判、成交候选人的推荐情况以及谈判有关的其他情况。在谈判活动中，谈判小组成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响谈判程序正常进行。**.*对与谈判活动有关的工作人员的纪律要求与谈判活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对应答文件的评审和谈判、成交候选人的推荐情况以及谈判有关的其他情况。在谈判活动中，与谈判活动有关的工作人员不得擅离职守，影响谈判程序正常进行。**. 需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见供应商须知前附表。 第三章 评审办法评审办法前附表[下表列举部分常用的评审因素，具体项目应根据实际情况进行补充调整]条款号评审内容评审因素评审标准*.*初步评审标准形式评审投标人名称现场核实营业执照和资质证书现场核实法定代表人身份证件现场核实 资格评审资格条件上交资质证书不得存在的情形 应答性评审实质性应答（可细分罗列） …… *.*详细评审标准价格按照详细工时报价表【具体调整标准详见本前附表附*“报价评审调整系数表”】在价格评审过程中，如出现“报价评审调整系数表”中没有的对应调整关系，按照以下规则处理：*． 价格评审以各投标人投标报价中的“价款”作为评审依据；*． 不能开具增值税专用发票的投标人，按价税合计金额作为价格评审依据。 *. 评审标准评审标准见评审办法前附表。*. 评审程序*.*初步评审***.******.***谈判小组根据本章评审办法前附表初步评审规定的标准对应答文件进行评审。有一项不符合评审标准的，谈判小组应当否决其应答文件。***.******.***供应商有以下情形之一的，评标委员会应当否决其应答文件：（*） 竞争性谈判公告“供应商不得存在的情形”中规定的任何一种情形；（*） 应答文件未按照竞争性谈判文件要求盖章和签字；（*） 最终报价低于成本或者高于竞争性谈判文件设定的最高限价；（*） 供应商有串通谈判、弄虚作假、行贿等违法行为；（*） 不符合竞争性谈判文件中规定的实质性要求；（*） 附有采购人不能接受的条件。***.******.***谈判小组发现供应商的综合报价明显低于其他供应商报价或者设有标底时明显低于标底，认为报价可能低于其个别成本的，应当书面要求该供应商做出书面说明并提供相关证明材料。供应商不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由谈判小组认定该供应商以低于成本报价，谈判小组应当否决其应答文件。***.******.***报价有算术错误的，谈判小组按照以下原则对报价进行修正，修正的价格经供应商书面确认后具有约束力。供应商不接受修正价格的，谈判小组应当否决其应答。（*）报价中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；（*）总价金额与根据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。*.*详细评审谈判小组按照本章评审办法前附表规定的详细评审标准进行价格折算，计算出评审价，并编制价格比较一览表。在评审过程中，谈判小组应当以书面形式要求供应商对所递交的应答文件中不明确的内容进行书面澄清、说明或者对应答文件中的偏差进行补正。谈判小组不接受供应商主动提出的澄清、说明或者补正。谈判小组必要时可以要求供应商递交有关证明和证件的原件，以便核验。第四章 商务规范书[即合同文本]第五章 【技术标准和要求/技术规范书/工作任务书】第六章 应答文件格式[本章列举了常用的几个文件格式，具体项目应结合实际情况，参考招标文件、资格预审文件模板进行补充]一、 应答函二、 廉洁承诺书三、 报价表 一、 应答函应答函致： （采购人名称）（供应商名称）（以下称“我方”）已仔细研究了 （项目名称） 竞争性谈判文件的全部内容，包括澄清或者修改文件以及有关附件，我方将严格按照竞争性谈判文件要求递交符合要求的全部应答文件。我方承诺如下内容：*. 我方的应答文件包含第二章“供应商须知”应答文件组成中规定的全部内容。*. 我方承诺在竞争性谈判文件规定的应答有效期内不修改、撤销应答文件。*. 我方在谈判过程中根据谈判小组要求提供的符合相关规定的澄清文件，构成应答文件的组成部分。*. 我方承诺不向第三方透露与谈判相关的所有信息。*. 如确定我方成交：（*） 我方承诺在收到成交通知书后，在成交通知书规定的期限内与你方签订合同。（*） 我方承诺按照竞争性谈判文件的规定及合同约定履行相关责任和义务。我方在此声明，所递交的应答文件及有关资料内容完整、真实和准确【，且不存在竞争性谈判公告“供应商不得存在的情形”中规定的任何一种情形】。如有弄虚作假，将承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的一切损失。*. 其他补充说明：【我方承诺按照采购人要求完成中国电信供应商注册。/无/具体的其他说明或要求】单位名称： （盖单位公章）法定代表人（负责人）或者其委托代理人： （签字）地址： 电话： 电子邮箱： 日期： 年 月 日 二、 廉洁承诺书廉洁承诺书（采购人名称）：我公司自愿参加 （项目名称）竞争性谈判，为保证谈判活动公平、公正，依据国家法律法规和廉洁从业相关规定，现承诺如下：*. 不以他人名义谈判或者以其他方式弄虚作假，骗取成交；*. 不与其他供应商相互串通谈判或订立攻守同盟；*. 不与采购人或采购代理机构串通谈判；*. 不向采购人、采购代理机构或谈判小组成员行贿，包括提供现金(礼金)、礼券、礼品、购物卡、有价证券等财物，或娱乐、宴请、旅游等活动，或支付应由其个人承担的学费、餐费、医药费等各种费用等；*. 不通过非正常渠道探听采购过程中应当保密的信息，包括(潜在)供应商的数量与名称、谈判小组成员名单和联系方式、其他供应商的应答文件、谈判情况及成交推荐意见等。*. 不私下接触采购人、采购代理机构或谈判小组成员，利用人际关系干扰谈判活动；*. 不在办公场所、谈判现场寻衅滋事、无理取闹或以其他手段非法干预、影响谈判的过程和结果；*. 不捏造事实、伪造材料，或以非法取得的材料进行恶意投诉与诬陷；不毫无根据地散播不实消息，诋毁他人名誉，主观臆断反映问题与诉求。*. 不以低于成本的报价应答；**. 不以其他方式排挤其他供应商的公平竞争。如发生任何违反本承诺的行为，除按法律法规接受处罚外，采购人有权否决我方本次应答、宣布成交无效等。供应商名称：　　　　　　　　（盖单位公章）法定代表人（负责人）或其委托代理人： 　　　 　（签字）日期： 年 月 日