宁夏中卫中宁县国土资源局国有土地使用权协议出让公示
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中宁县国土资源局国有土地使用权协议出让公示****－** 根据《中华人民共和国土地管理法》、《协议出让国有土地使用权规范》等有关规定，本着公开、公正、公平的原则。我局于拟以协议方式出让 * 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：一、地块基本情况 : 宗地编号 宁安－ 地块位置 县城北街西与鸣雁路南交叉口（永寿堂） 土地用途 批发零售用地 土地面积(公顷) *.****** 出让年限 **年 成交价(万元) **.* 受让单位 张永生 备注： 宁夏中卫市中级人民法院《民事裁定书》裁定“宁夏金槌拍卖行于****年*月*日第三次拍卖******位于中宁县城北街的房产（证号为******）及中宁县城北街土地使用权（证号中宁国用（土）字第***号），张永生以***万元竞得，该次拍卖成交，拍卖所得款***万元用于偿付被执行人所欠申请执行人债务”。根据拍卖时宁夏力天房地产评估咨询事务所出具的《估价结果报告》，该宗地估价标的物包括地上房屋和土地，其土地使用权价格（扣除出让金）为**.****万元，评估设定条件是土地使用权类型为划拨、土地用途为办公用地。该宗地拍卖后已将该地块房产证（证号为******，建筑面积****.**平方米）权利人变更为张永生，宁安北街土地使用权｛证号中宁国用（土）字第***号，土地面积为****.**平方米｝手续至今仍未办理。经县常务会议研究，现批复如下：
（一）按照宁夏中卫市中级人民法院《民事裁定书》裁定，张永生已拍得中宁县城北街土地使用权（划拨用地）（证号中宁国用（土）字第***号），土地面积****.**平方米（*.**亩），经实地测量，宁安北街扩建时已占用***.**平方米，按实际可确权面积为****.**平方米（*.**亩）办理。
（二）拍卖时该宗土地用途为办公用地，张永生实际使用土地用途为商服用地，不符合《划拨用地目录》，因此划拨用地使用权不能直接转移给张永生。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金”之规定，建议由张永生补缴土地出让金**.*万元后（补缴土地出让金核算情况见附件），以协议出让方式与张永生签订土地使用权出让合同，土地面积****.**平方米（*.**亩），土地用途为商服用地，容积率为*.**（以现状容积率计算），土地使用权期限**年，即****年*月**日－****年*月**日（以《民事裁定书》生效日期****年*月**日作为起算日期）。
（三）收回中宁国用（土）字第***号土地使用证并注销。二、公示期：****年**月**日 至 ****年**月**日 三、 意见反馈方式: 在公示时限内，任何单位、组织和个人对本公示所列内容有异议的，请以书面方式提出。四、 联系方式联系单位：中宁县国土资源局单位地址：中宁县新区消防大队东邮政编码：******联系电话：****-*******联 系 人：电子邮件： 中宁县国土资源局****年**月**日
