云南昆明领东山语建设项目A3商业地块物业营销代理招标公告
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领东山语建设项目A*商业地块物业营销代理招标公告*.招标条件：本招标项目领东山语建设项目已由昆明市盘龙区发展和改革局以《关于领东山语（领东山语城、领东山语品山苑）建设项目核准的批复》（盘发改核准【****】**号文）批准建设，项目招标人为昆明交******，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为***%，项目已具备招标条件，现对该项目A*商业地块物业营销代理进行公开招标，欢迎有实力的潜在投标人报名投标。*.项目概况与招标范围：项目概况：净用地*****.*㎡，总建筑面积******.**㎡，其中集中商业****.**㎡，地下不计容商业****.*㎡，办公*****.**㎡（含写字楼、公寓），地下车位***个。项目投资：本项目暂估投资额约****万元。服务周期：自合同签订起*年内完成A*地块可销售物业总面积的**%，以预售证获得的日期为准起算，若*年期满乙方未完成销售**%的任务，甲方有权单方终止本合同（未达到预售条件除外）。服务标准：合同约定合作时间内，完成可售物业的营销策划、市场销售及房屋交付工作。*.* 招标内容：本次招标范围为瀚林澜山项目A*商业地块物业的（暂定面积*万㎡）营销代理及销售工作。内容包括：（*）负责项目各类基础数据收集整理、分析研究，并提出专业化建议，提供给业主方作为决策依据；（*）负责项目总体定位、全面策划及相关经济测算，并提出专业化建议，提供给业主方作为决策依据；（*）负责站在项目全局角度，指导项目形象设计、媒体整合、宣传推广等活动的拟定和执行，并确保达到预定效果；（*）负责站在项目全局角度，进行项目销售方案的拟定和执行，销售现场管理，并确保在规定时间内达到预计成交量和回款率；（*）销售售后服务与房屋交付服务工作。*.* 招标范围：本次招标范围为瀚林澜山项目A*商业地块物业的（暂定面积*万㎡）营销代理及销售工作。内容包括：（*）负责项目各类基础数据收集整理、分析研究，并提出专业化建议，提供给业主方作为决策依据；（*）负责项目总体定位、全面策划及相关经济测算，并提出专业化建议，提供给业主方作为决策依据；（*）负责站在项目全局角度，指导项目形象设计、媒体整合、宣传推广等活动的拟定和执行，并确保达到预定效果；（*）负责站在项目全局角度，进行项目销售方案的拟定和执行，销售现场管理，并确保在规定时间内达到预计成交量和回款率；（*）销售售后服务与房屋交付服务工作。*.* 总投资：******万元招标规模：****万元*.* 资金来源：企业自筹资金落实情况：已落实*.* 项目实施地点：位于昆明市盘龙区***号路与***号路交叉口处*.* 项目实施时间：以项目实际情况为准*.*不接受联合体投标*.* 其他：项目概况：净用地*****.*㎡，总建筑面积******.**㎡，其中集中商业****.**㎡，地下不计容商业****.*㎡，办公*****.**㎡（含写字楼、公寓），地下车位***个。项目投资：本项目暂估投资额约****万元。服务周期：自合同签订起*年内完成A*地块可销售物业总面积的**%，以预售证获得的日期为准起算，若*年期满乙方未完成销售**%的任务，甲方有权单方终止本合同（未达到预售条件除外）。服务标准：合同约定合作时间内，完成可售物业的营销策划、市场销售及房屋交付工作。*.投标人资格要求：*.* 投标人应在领取中标通知书时向建设单位提供由检察机关出具的自本招标公告发布日前三年的行贿犯罪档案查询结果，未提供的，视为放弃中标资格；联合体投标的应当提供所有联合体成员的信息查询。*.* 本项目对失信被执行人，执行法【****】***号文规定。*.* 其他：*、营业执照：投标单位须在中华人民共和国境内依法成立，具有独立承担民事责任的能力的独立企业（事业）法人或其它组织，具有营业执照（年检合格），且经营范围包含但不限于房地产咨询服务、房地产经纪、房地产销售代理业务等，从事该行业工作*年以上。*、企业业绩：近六年（****-至今）完成*个或*个以上（已完或正在进行均可）房地产营销代理或商业地产营销代理业绩（指营销代理总建筑面积*万平方米及以上规模的房地产营销代理业绩或者营销代理服务费**万元及以上规模的房地产营销代理）。*、项目负责人：要求项目负责人从业经历*年以上（含*年），项目管理经验*年以上，近六年（****-至今）完成*个或*个以上（已完或正在进行均可）房地产营销代理业绩（指营销代理总建筑面积*万平方米及以上规模的房地产营销代理业绩或者营销代理服务费**万元及以上规模的房地产营销代理）。*、企业信誉：投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；近三年（****-至今）没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格，在“信用中国”网站(***.******.***.cn)及“信用中国（云南）”网站（http://***.******.***.cn）无 “失信被执行人”记录。*、其他要求：（*）投标人对本项目提供的服务团体须在*人以上（含*人），且出具项目组成人员不擅自变更的承诺函；（*）若为昆明市外来企业，需按昆政办【****】**号要求出具中标后在昆明市注册成立具有独立法人资格企业的承诺函；（*）中标人应在领取中标通知书时向招标人提供由检察机关出具的自本招标公告发布日前三年的行贿犯罪档案查询结果，未提供的，视为放弃中标资格，具体按昆监管联发[****]*号文件规定执行。*、本次招标不接受联合体投标。*、本项目招标资格审查采用资格后审方式。*.招标文件的获取：*.* 凡有意参加投标者，请于****-**-** **:**至****-**-** **:**(北京时间，下同)，登录昆明市公共资源交易平台公共服务系统（网址：http://***.******.***)，凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取电子招标文件及其它招标资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（USBKEY），并在昆明市公共资源交易平台公共服务系统完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。 *.* 招标人不提供邮购招标文件服务。 *.投标文件的递交：*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****-**-** **:**。 *.* 网上递交：网上递交网址为http://***.******.***，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。 网上递交投标文件后，还须到开标现场递交刻录投标文件的光盘，地点昆明市公共资源交易中心（昆明市呈贡区市级行政中心锦绣大街综合服务楼），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件（光盘），视为撤回投标文件，招标人不予受理。 *.发布公告的媒介：本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://***.******.***/）、云南省公共资源交易信息网（https://***.******.***.cn/）、昆明市公共资源交易平台公共服务系统（http://***.******.***）上发布。*.联系方式：招标人名称：昆明交******招标代理名称：昆明市******招标人地址：昆明市盘龙区昙花寺片区郭家凹瀚林澜山售楼部三楼招标代理地址：昆明市新兴路中段霖岚国际A座***室招标联系人：王晓宇 招标代理联系人：和工招标人联系电话：***********招标代理联系电话：（****）******** 监督部门名称：昆明市盘龙区人民政府公共资源交易管理局联系方式：****-********
