编号: AJB******-**FG*. 招标条件 ******建设项目NO.****G**监理已经立项部门批准建设（立项批文号：浦发改备[****]**号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：******.**万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 ******受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。*. 项目概述与招标范围 *.* 标段名称：监理 *.* 工程地点：南京市泰山街道浦东路以南、泰山中路以东地块 *.* 工程类型： 特大型工程 *.* 建设内容及规模： 总建筑面积约******.**平方米，地上建筑面积为*****.**平方米。其中住宅，*#、*#、*#、*#、*#为现浇剪力墙结构，檐高**.*m，地上**层，地下*层。*#楼为现浇剪力墙结构檐高**.*m，地上**层，地下*层。*#为配电房和养老配套用房。*#、*#楼为配电房，框架结构。地下车库为地下*层（含人防地库）； *.* 监理合同估算价：***.**万元（工程计费额按*****.**万元） *.* 监理及相关服务范围： 监理范围包括：NO.****G**地块房地产开发新建项目包含但不限于以下内容：土建及水电安装、桩基、基坑支护、土石方、消防、通风、智能化、人防、电梯、太阳能、幕墙、装饰装修、室外道路、管网、景观、绿化等监理（工程施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系） 其它阶段相关服务的范围包括：/ *.* 监理服务期：****日历天 *. 投标人资格要求 *.* 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。 *.* 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 *.* 本次招标是否接受联合体投标：否 *.* 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 *. 招标文件的获取 *.* 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（***.******.***.cn/njggzy）购买招标文件。 *.* 招标文件每套售价***元(含相关工具软件使用费），售后不退。 *. 资格审查办法 *.* 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 *.* 本工程按照资审合格条件为： （*）具有独立订立合同的能力； （*）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； （*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； （*）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； （*）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； （*）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无 （*）符合法律、法规规定的其他条件。*. 评标方法 本标段采用综合评估法。 （一）投标报价（满分**分）*、本工程监理服务费投标报价最高限价为人民币***.*万元。 *、评标基准价计算方法：方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为**%-***%。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价*%扣*.*分，投标报价每低于评标基准价*%扣*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算。评标委员会在评标报告签字后,上述方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。（二）监理方案（**分）*、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强(满分*分)(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)；*、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(满分*分)(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)；*、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(满分*分)(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)；*、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(满分*分)(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)；*、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(满分*分)(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)；；*、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当(满分*分)(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)；*、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当(满*分)(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)；*、针对本工程特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行(满分*分)(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)；（三）监理人员评分标准（满分**分）*、总监要求（满分*分）①、总监理工程师注册专业为房屋建筑工程，并且所学专业为土木工程或工民建的，得*分；②、总监理工程师取得国注满*年及以上的得*分，其余不得分；③、总监理工程师具有高级职称及以上的得*分，具有中级职称的得*.*分；④、总监理工程师具有其他工程类注册执业资格的得*分，没有不得分。（证书以"e路阳光"信用平台中的原件扫描件为准。）*、监理人员要求（**分）①土建（含结构、工民建、建筑工程、土木工程等）专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得*分；具有高级职称及以上的得*分，具有中级职称的得*.*分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，职称以职称证书为准）；(满分：*分)②电气或电气自动化专业人员*名：具有国家注册监理工程师得*分；具有高级职称及以上的得*分，具有中级职称的得*.*分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，职称以职称证书为准）；(满分：*分)③工程造价专业人员*名：具有注册造价工程师资格得*分；具有高级职称及以上的得*分，具有中级职称的得*.*分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，职称以职称证书为准）；(满分：*分)④给排水专业人员*名：具有国家注册监理工程师得*分；具有高级职称及以上的得*分，具有中级职称的得*.*分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，职称以职称证书为准）；(满分：*分) ⑤材料专业*名：具有国家注册监理工程师得*分；若同时具有国家注册造价工程师加*分；（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，注册造价工程师以有效期内的造价师注册证书为准）(满分*分)⑥工程监理专业人员*名：具有国家注册监理工程师得*分；具有高级职称及以上的得*分，具有中级职称的得*.*分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，职称以职称证书为准）(满分：*分)⑦建筑经济管理专业人员*名：具有国家注册监理工程师得*分；（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）；(满分：*分)⑧装饰、装潢专业人员*名：具有国家注册监理工程师得*分；（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）(满分：*分)（四）监理设施与设备（*分）现场常备检测设备满足工程检测需要，并配有水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺、GPS满分*分，缺*项扣*.*分，扣完为止（以承诺书为准）。（五）企业业绩（满分*分）****年*月*日以来企业承担过单项合同建筑面积*.*万平方米及以上房屋建筑工程，有*个得*分，最多得*分；（提供中标通知书、合同、竣工验收证明，缺一不可，时间以竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明书面积为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。（六）总监业绩（满分*分）****年*月*日以来总监承担过单项合同建筑面积*.*万平方米及以上房屋建筑工程得*分，最多得*分。（*、总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。*、总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。提供中标通知书、合同、竣工验收证明，缺一不可，时间以竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明书面积为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准）。 备注：*、本工程实行电子招投标，评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以 “e路阳光”信用平台中录入信息为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。*、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。*、总监与监理人员不得重复得分。*、总监业绩与企业业绩不可兼得。*、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。*、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留*位小数）。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。*. 发布公告的媒介 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 本公告发布日期从 ****年*月*日**时**分到 ****年*月**日**时**分为止*. 其他 *.*、本工程监理采用远程开标模式，监理项目网上开标大厅网址：http://***.******.***.**:****/TPPingBiao/。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。*.*、总监理工程师不得有在监工程项目。（符合并提供承诺书原件扫描件至投标文件中）*.*、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（****年**月-****年*月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码。(证明材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理） *.*、有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标：A、有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；B、因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；*.*、资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。*. 联系方式 招 标 人：******代理机构：****** 地 址：南京市浦口区江浦街道象山路地 址：南京市山西路***号江苏成套大厦****室 邮 编：******邮 编：****** 联 系 人：周鹏联 系 人：高洁 电 话：***********电 话：***-******** 传 真：/传 真：***-******** 电子邮件：/电子邮件：****** 开户银行：开户银行：中国工商银行南京市城北支行 账 号：账 号：*******************