****-**********物业服务采购项目文件****-**********物业服务采购项目招标公告 本招标项目为****-**********物业服务采购项目，招标编号：**-**-**A-****-D-C*****，招标人为************，招标代理机******。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。 *．招标范围 *.* 采购内容：****-****************的物业管理服务费******安防和消安防监控值守、工程维修、车辆驾驶、消防设施和设备维保、电梯维保等服务。 *.* 预算金额：不含税***万元。 *.* 标包划分：本项目不划分标包。 *.* 采购结果执行周期：自合同签订生效之日起*年。 *.* 服务地点：延安市及各县区 *.* 采购方式：公开招标。 *．投标人资格要求 *.* 证照要求：投标人必须是在中华人民共和国依法注册的、具有独立法人资格的、有能力提供本次招标货物或服务的提供商。持有工商行政管理部门核发的法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证，应在有效期内，营业执照经营范围须包含物业管理服务、餐饮相关服务及驾驶或代驾相关服务。 *.* 税务要求：投标人须为增值税一般纳税人，中标后须开具增值税专用发票。 *.* 业绩要求：在****年*月*日至****年**月**日，投标人须具有物业服务项目业绩，且单项合同累计金额或订单累计金额须在***万元以上。（须提供单项合同或协议关键页及订单，至少包括：双方签字盖章信息、物业服务内容、总计金额、签署时间等）。 *.* 人员要求： （*）拟投入本项目项目经理须提供≥*年物业管理经验相关证明材料。 （*）投标人须承诺为本项目团队服务基本人员≥**人，其中人员最低配备保洁*人，保安*人，餐饮食堂厨师**人、后勤服务人员（水电暖维修人员）*人、司机驾驶员**人。（所有人员须身体健康且驾驶员须满足三年以上驾龄且具备C*驾驶资格证书，以上人员中标后经招标人验证合格后方可上岗） *.* 保险承诺：投标人须承诺中标后为水电暖维修人员、司机等特殊工种购买人身意外保险。 *.*守法要求：投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》（中华人民共和国主席令第**号）、《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院令第***号）、《通信工程建设项目招标投标管理办法》（工业和信息化部令第**号）及其他相关法律法规。 *.*回避原则：投标人不得与为******及其附属机构有关联关系，不得与招标代理机构存在隶属关系、控股关系及其他利益关系。 *.*投标人关系审核：投标人之间如存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系，不得同时参加本招标项目投标，否则相关投标均无效。 *.* 信誉要求：投标人声明自****年*月*日至投标日没有以下情形： ? *）处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态； ? *）围标串标、弄虚作假骗取中标和严重违约及重大工程质量问题； ? *）存在重大安全责任事故和廉政责任； ? *）存在诉讼或仲裁情况，中标后可能影响合同履行的； ? 除以上情形外，不存在其他违法、违规行为，以及中标后可能影响合同履行的情况。 *.**投标方式要求：本项目不接受联合体投标。 *．资格审查方法 本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容详见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。 *．招标文件的获取 ? ?*.*发售电子版招标文件： ***.******.***招标文件获取时间：****年*月*日*时**分至****年*月**日**时**分（北京时间，下同）。 ***.******.***通过关注微信公众号“公诚招标”（微信号gcbidding），选择“微信报名”来完成本项目的报名及招标文件的购买（详细操作步骤见微信公众号内“公众服务”-“微信报名”-“操作指引”）。微信报名所需上传材料： ①单位营业执照扫描件（加盖单位公章）； ②法人代表证明书/单位介绍信/授权函（加盖单位公章）； ③汇款凭证（如微信支付则无需上传）。 免责声明：微信公众号“公诚招标”（微信号gcbidding）为本项目微信购买的唯一渠道，我公司不在其他微信公众号上发布有关报名及支付的信息，其他微信公众号的微信报名及支付均属无效。 投标人在微信报名（包括缴费成功）后，须在招标文件获取时间内，登录“中国联通合作方自服务门户（https://***.******.***）” 进行以下操作：“登录”→“电子招标投标”→“寻找商机”→“我要参与”→“加入购物车”→“结算”（上传微信支付成功的截图或汇款凭证）。系统审核通过后，投标人在“我参与的项目”下，自助下载招标文件（新交易平台下载的招标文件为.megp格式，投标人须在网站右上角下载中心下载并安装相应程序） ***.******.*** 招标文件费用收取：每套售价人民币肆佰元（￥***.**）整，售后不退。 *.*潜在投标人必须接受电子招标流程，在招标公告要求的报名截止时间前，完成陕西联通内部供应商注册、IPASS电子证书办理以及绑定联系人等所有手续，否则将直接导致无法将投标文件在投标截止时间前上传至中国联通合作方自服务门户(https://***.******.***）。投标截止时间前，未将投标文件上传至此平台的投标人，视为自动放弃本项目的投标资格。 投标单位可通过以下两种方式购买iPASS电子证书：①登录“中国联通合作方自服务门户(https://***.******.***）”-“供应商服务”-“IPASS自服务”，②登录“中国联通采购与招标网（http://***.******.***）”-“IPASS服务”。iPASS及数字证书全国统一受理电话（******）：***-********（根据语音提示转*），工作时间：周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，法定节假日除外。截至目前，iPASS电子证书有效期为一年，如证书过期，请及时续费。 *.*投标人可登录电子招标投标交易平台，“下载中心”模块下载投标人操作手册、投标客户端及其他驱动程序压缩包。如遇系统操作问题，请联系网站技术支持电话：***-********（根据语音提示转*-*-*）。工作时间：周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，法定节假日除外。 *．投标文件的递交 *.*纸质投标文件的递交： ***.******.***递交纸质投标文件截止时间（即投标截止时间，下同）：****年*月**日**时**分；纸质投标文件递交地点：陕西省西安市高新区丈八四路**号神州数码西安科技园*号楼**层C室。 *.*电子投标文件的递交： ***.******.***递交电子投标文件截止时间：同纸质投标文件截止时间；电子投标文件递交地点：中国联通合作方自服务门户(https://***.******.***）“新电子招标投标平台”。 *.*电子招投标系统解密异常时的处理方式：当电子投标（文件打包、上传、解密异常）操作出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在投标截止时间之前仍未解决，在投标人须提供在投标截止时间之前递交操作出现异常的证明材料，至少*张不同操作步骤（如上传、提交等操作）的系统桌面的全幅截图（电子版和纸质版），招标人有权对投标人提供的证明材料进行核实，经招标人确认该投标人的投标文件以纸质投标文件为准，电子投标文件同时失效。如果发现投标人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。 逾期送达或者未送达指定地点的纸质投标文件，逾期提交或者未提交电子招标投标交易平台（new）的电子投标文件，以上各种情况均为无效投标，招标人不予受理。如投标人在投标截止时间前未上传投标文件或上传后撤回投标文件的，将导致其投标被否决（提醒：电子招标系统一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作，尽早在投标截止日前上传投标文件）。 *.*本项目将于上述同一时间、同一地点进行开标，******法定代表人或法定代表人授权代表单独携带一份未封装的法定代表人授权委托书及身份证原件参加开标，因缺席开标会议而产生的后果由投标单位自负。本次开标、评标以电子投标文件为准。如因“电子招标投标交易平台（new）”的系统原因无法正常开标、评标，则以纸质投标文件为准。 *.*出现以下情形时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件： ***.******.***逾期送达或者未送达指定地点的； ***.******.***未按招标文件要求密封的； ***.******.***未按本公告要求获得本项目招标文件的。 *.*投标人下载和上传的文件注意事项：*）浏览器选用IE*以上版本；*）上传投标文件大小要求：不大于**M/文件；*）建议用联通的网络环境。 *．发布公告的媒介 *.*本公告或公告的修改、补充在中国建设招标网（http://***.******.***）、通信工程建设项目招标投标管理信息平台（http://***.******.***.cn）、中国联通采购与招标网（http://***.******.***）、中国招投标公共服务平台（http://***.******.***）同时发布，其他媒介转载无效。 *.*******不会在其他任何网站、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。 *.*请各申请人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。申请人由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。 *．联系方式 采购人：************ 地址：陕西省西安市高新区沣惠南路**号 招标代理机构：****** 地址：广州市天河区天河北路***号远晖商厦*楼 报名审核人：李晨阳 电话：*********** 项目负责人：刘宇 电话：*********** 电子邮箱：****** 账户名称：****** 开户银行：中信银行广州花园支行 账号： ******************* ? 招标人/招标代理机构：************ /****** ****年*月*日