哈尔滨市政府采购中心服务项目预选供应商网上竞价采购公告哈尔滨市政府采购中心按照财政部门下达的采购计划，依据《政府采购法》及相关法规，对哈尔滨市公安消防支队_支队机关物业服务采购 项目进行预选供应商网上竞价，现欢迎入围黑龙江省财政厅（物业管理服务）类采购项目供应商预选库的供应商参加竞价。一、项目编号：HC[****]****二、项目名称：哈尔滨市公安消防支队_支队机关物业服务采购 三、资金来源及构成：预算内资金:******预算外资金:*自筹资金:*资金合计:******元采购用途：支队机关物业采购四、招标内容：支队机关物业采购一项项目名称数量采购预算(元)第*包合计******哈尔滨市公安消防支队支队机关物业服务采购 *******总计******具体采购内容一、项目名称：哈尔滨市公安消防支队物业服务二、物业基本情况：物业类型：机关办公楼、警勤中队、体能训练室、机关食堂、卫生队、机关浴池。座落位置：位于哈尔滨市香坊区和平路***号。三、服务面积：*、机关办公楼公共面积：*****.**平方米；*、机关办公楼内会议室面积：约****平方米*、机关办公楼玻璃幕面积：约****平方米*、警勤中队及体能训练室面积：****.**平方米；*、机关食堂面积：****.**平方米；*、卫生队及机关浴池面积：****.**平方米。四、管理事项*、管理区域内机关办公楼*-**楼走廊、楼梯、洗手间、公共办公设施设备、装饰物品、景观、灯具、办公家具、门窗、玻璃、消防柜、运动中心、玻璃幕墙、地面等及领导办公区域、消杀等保洁工作。*、管理区域内电梯轿箱内干净无垃圾、无异味、无污渍；顶部无灰尘、蜘蛛网；电梯门轨槽、显示屏、按键干净无尘；轿厢内壁洁净，无乱写乱画、无明显手印、灰尘 及污迹。*、管理区域内卫生队公共部位走廊、扶手、地面、卫生间、灯具、窗户、门、装饰物、消杀等保洁工作。*、管理区域内警勤中队及体能训练室公共部位走廊、扶手、地面、卫生间、灯具、门窗、装饰物品、健身器械、活动场所、更衣室、休息室、外围垃圾桶清理消杀等保洁工作。*、管理区域内机关食堂公共部位走廊、扶手、地面、卫生间、灯具、窗户、门、装饰物、消杀等保洁工作。*、管理区域内机关浴池室内卫生的清洁及共公部位走廊、扶手、地面、卫生间、灯具、窗户、门、装饰物、消杀等保洁工作。*、其他服务：重大节假日协助甲方的美化及宣传；******服务的其他事宜。*、加强消防管理协助甲方及消防部门做好火灾及消防突发事件的预防和扑救工作。*、人员配备：**人。五、物业管理服务内容及范围：*、机关办公楼内整体公共部位卫生包括：一至十层营业大厅及、走廊、楼梯、扶手、门窗、卫生间等。*、办公楼内保洁部位：地面（包括大理石打蜡、刨光）、走廊、卫生间及洁具、浴室地面大理石、墙面大理石、楼梯间及扶栏、大门、窗户及玻璃、电梯、雨沿、灯具、景观、桌椅等楼道、玻璃隔断、休息室、开水间、等室内配套陈列设施（指垃圾桶、箱柜、花盆、桌椅等）及室内专项巡回、卫生间保洁垃圾清理消杀。*、附属楼警勤中队及体能训练室走廊、洗漱间、卫生间、活动室、储藏室等的保洁消杀；训练室胶面、健身器械、地面、卫生间、休息室等的保洁和消杀。*、附属楼卫生队的地面、楼梯、卫生间、走廊等的保洁和消杀。和外围垃圾箱的保洁和消杀。*、附属楼机关浴池室内磁砖、穿衣柜、暖器、地面的清洁消杀。浴池公共部位的地面、楼梯、卫生间、走廊等的保洁和消杀。*、附属楼机关食堂的地面、楼梯、卫生间、走廊等的保洁和消杀。和外围垃圾箱的保洁和消杀。*、乙方物业员工休息（休息日及法定假日），根据甲方单位工作需求，适当做出人员更换休息。六、保洁目标管理：*、管理区域内地面、楼道、玻璃清洁无污渍，路灯等设施定期擦拭，保持清洁，垃圾日产日清，定期消杀，每半年度对楼内大理石地面打蜡、刨光。《详见保洁标准及岗位标准》。*、节能降耗：乙方对楼内供电、供水等节约使用，杜绝跑冒滴漏。七、实现指标管理以优质的服务，协助甲方把本办公楼保洁服务成为高标准的办公综合楼，管理承诺指标：*、业主季度有效投诉率：*%以下；*、业主季度投诉处理率：***%；*、业主季度投诉回访率：***%；*、业主季度满意率：**%以；*、清洁保洁率：**%以上。八、人员配备及岗位职责序号负责范围人数岗位职责*主楼一层大厅及二层*负责一层大厅和二层保洁*主楼三四层*负责三四层保洁*主楼五六层*负责五六层保洁*主楼七八层*负责七八层保洁*主楼九十层*负责主楼九十层保洁*战士宿舍、健身房*负责战士宿舍、健身房保洁*食堂*负责食堂保洁*主楼楼梯和卫生队*负责主楼楼梯和卫生队保洁*男浴室*负责男浴室保洁**女浴室*负责女浴室层保洁**合计**九、物业服务项目及费用的约定双方付费原则：所有保证乙方能正常为甲方提供服务的项目（主要指各种操作工具）由乙方支付，其余项目由甲方支付（主要指为满足、改善、提高乙方物业服务质量的支出），具体约定如下：*、乙方自备地面清洁专用器械（包括打蜡机、刨光机、清洗机等）。*、保洁服务，乙方提供以下物品：卫生间垃圾袋、卫生球、各种清洁、芳香剂（如洁厕剂、不锈钢清洁剂、玻璃清洁剂、牵尘液及大理石打蜡所需的各种专用剂等）、保洁工具（笤帚、簸箕、墩布、尘推、专用抹布、玻璃器等）、消杀用品（**消毒液、灭蟑螂蚊虫剂等）。*、乙方在为甲方提供服务过程中产生的水、电、暖等能源费用由由甲方承担。*、管理区域门前三包费用由甲方承担。*、垃圾处理：管理区域内日常生活和办公垃圾由乙方负责清运至管理区域内指定地点，每天清运一次，乙方在管理区域内运送垃圾过程中不得有遗撒；固定废物（废旧电池、塑料制品等）的收集分类清理工作由乙方保洁人员在指定地点实施，处理过程中严格按照保洁制度执行，不得撒漏。五、竞价及抽取规则：在网上确认参与的预选供应商中，通过网上竞价或随机抽取的方式确定中标人。六、服务期限：一年服务地点：哈尔滨市香坊区和平路***号七、供应商资格要求：（一）参加本项目的供应商须为入围黑龙江省财政厅（物业管理服务）类采购项目供应商预选库的供应商。（二）已进入供应商预选库、具备公告要求资质条件的供应商，有意向参与采购项目的，应按公告要求进行网上确认参与，只有经过网上确认参与的供应商，才有资格进入竞价或随机抽取环节，否则，不具备竞价或随机抽取的资格。八、网上确认参与的截止时间：****年*月**日*:**:时间（北京时间）九、确定中标人：（一）竞价及随机抽取确定中标人。供应商网上确认参与时间截止后，市政府采购中心组织采购人授权代表，按采购公告规定的时间、地点，在指定随机抽取评标室视频监控下，由采购人代表查看确认参与的供应商名单及竞价排序，最低报价的即为中标人，供应商报价最高优惠率不得超过采购预算的**%。如最低报价相同，则在相同报价供应商中采取随机抽取的方式确定中标人。（二）信用核查。确定中标人后，市政府采购中心组织采购人代表现场进行信用核查，核查通过后由采购人现场网上确认中标结果。如信用核查发现问题，中标人不符合中标条件，经市政府采购办授权后重新组织确定中标人。经查询“信用中国”（***.******.***.cn），发现中标人在近*年参与的所有经济活动中，有下列违法失信行为记录的，取消中标资格并清理出库，经报财政部门批准后重新开展竞价或抽取工作：*、被列为重大税收违法案件当事人名单的；*、被最高人民法院列为失信被执行人名单的；*、在政府采购招投标活动中有严重违法失信行为记录的。（三）发布中标公告。市政府采购中心依据采购人确认的中标结果，编制、发布中标公告和中标通知书。（四）如网上确认参与或竞价供应商不足*家，系统提示无法操作，市政府采购中心经履行报告程序后，按市政府采购办的批复意见执行。（五）如没有供应商网上确认参与，经采购人组织专家论证后，按市政府采购办批复意见重新开展采购活动。十、预选供应商在抽中*个项目后自动轮空*个月，在此期间不能参与服务类实行供应商预选库管理的采购项目的投标响应，但不影响其他采购方式的服务类项目投标，轮空期满后方可再次参与，*年内成交次数不得超过*次。十一、询问提起与受理：入围供应商对政府采购活动有疑问或有异议的，可通过以下方式进行询问：电话询问本项目联系人。十二、质疑提起与受理：入围供应商（以下简称质疑人）认为竞价公告中的技术需求和公告采购需求使自己的权益受到损害时，可以在质疑有效期限内向采购人提出质疑；采购人应当在收到质疑材料后*个工作日内做出答复。质疑人提起质疑应当符合下列条件：（一）竞价公告质疑受理期为公告期界满之日起*个工作日内。（二）质疑的内容要事实清楚，应当有明确的请求和详细必要的证明材料，质疑事项不得超出采购公告的内容；（三）质疑书应以具有法律效力的文书形式提交，同时提交质疑人的法定代表人或法定代表人委托代理人的有效身份证明；（四）投诉。质疑人对质疑答复不满意或者采购人未在规定期限内作出答复的，需要论证、取证延期答复书面通知的除外，可以在答复期满后**个工作日内向市财政部门投诉。（五）对虚假、恶意质疑情形的认定及处理对虚假质疑和恶意质疑经质询质证或复审专家确认后上网公告，同时报财政部门依法处理，记入政府采购不良记录。质疑人有下列情形之一的，属于虚假质疑和恶意质疑：*、主观臆造、无事实依据进行质疑的；*、捏造事实或提供虚假质疑材料进行质疑的；*、恶意攻击、歪曲事实进行质疑的；*、*年内*次以上（含*次）无效质疑的（无效质疑是指上述*种情形之外的情形）。十三、网上竞价截止时间：****年*月**日*:**:时间（北京时间）十四、采购人确定中标人时间：****年*月**日*:**:时间（北京时间）十五、预选供应商违规行为的处罚供应商有下列行为之一的，经财政部门认定，清除出供应商预选库、列入失信“黑名单”，网上公告：（一）捏造事实、弄虚作假，通过非法手段谋取入围供应商资格的；（二）因围标串标、卖标、转包、分包、挂靠受到财政部门处罚的；（三）被确定为中标人后，无正当理由放弃中标结果不与采购人签订合同的；（四）擅自转让、分包、变更、中止采购合同或存在严重违约行为并经财政部门认定或处罚的；（五）对存在重大质量隐患的工程，已责令整改或停工，拒不改正继续施工的；（六）被列为重大税收违法案件当事人名单的；（七）被最高人民法院列为失信被执行人名单的；（八）在政府采购招投标活动中有严重违法失信行为记录的；（九）拒绝有关部门进行监督检查或者不如实反映情况、提供相关材料的；（十）其他造成严重后果或恶劣影响的行为。十六、履约验收。采购人应在项目履约验收完成后*个工作日内，将合同履约验收情况提交市政府采购办备案。十七、付款方式：按季度支付。十八、公告期限：本招标公告自发布之日起公告期限为*个工作日。十九、联系方式：采购人：哈尔滨市公安消防支队地址：哈尔滨市香坊区和平路***号。联系人：孙甲英 电话：****-********集中采购机构：哈尔滨市政府采购中心地址：哈尔滨市南岗区中山路***号邮政编码：******采购处项目联系人：韩子宇、马文艳电话：********、********合同监督处电话：********、********哈尔滨市政府采购中心****-**-**