黑龙江大庆大庆市第二福利院2018年物业管理采购B第二福利院2018年物业中标公告
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中标公示 大庆市第二福利院****年物业管理采购B中标公示 项目名称 大庆市第二福利院****年物业管理采购B 项目编号 DZC******** 标段名称 第二福利院****年物业 开标日期 ****-*-* *:**:** 开标地点 *号开标室 采购人 大庆市第二福利院 采购集中机构 大庆市政府采购中心 联系方式*********** 评标专家 李长怀 姜进宪 李海成 李小冬 马东驰 中标供应商 供应商名称 中标价格 联系人 联系电话 ****** ******.* 魏英男 *********** ******主要中标信息 名称 规格型号 数量 单价(元) 物业管理 一、物业项目包括：*、安全保卫。需配专职保安人员*人（其中*名班长，*名组员）。工作范围：保安人员每班*人，**小时值班、每*小时巡逻打点一次，严格执行交接班制度和定岗制度，对来访参观人员、车辆出入，进行验证登记，维持日常的运行秩序，收发管理各类报纸、函件、邮件、快递物品等。负责防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故等。 *、水电维护。需配专业的水暖工*人、电工*人，水暖，电专业维修工人均需持证上岗。工作范围：水、电的维护及运行设备的管理。水电维护人员实行**小时值班制，尤其要对各类普通、变频、污水水泵、热泵供水系统、消防设施及设备按有关规范要求进行检查和维护;对门禁系统、照明系统（含庭院灯、节日彩灯等）、弱电系统（报警、监视等）、隐蔽工程线路系统、升降系统进行检查和维护，出现故障立即排除。保证室内外排水系统、自来水管线、供热管线线路等正常运转，出现故障立即排除，维修时出现房屋结构的破损需立即恢复。 *、绿化养护。需配专业的绿化工人*人，工作范围：院内的绿化植被的日常养护管理，绿化成活率达**%；室内绿色植物的日常维护管理，植被成活率**%。绿化养护工作含剪枝、灌水、除草、松土、新树种植、枯树移除、施肥、喷药、病虫害防治等，积极配合业主单位做好重大节日，重要接待任务的场景布置等。 *、卫生保洁。需配专业保洁工人**人，工作范围：室外保洁面积*****平方米（含停车场、室外道路、广场、草坪、宣传栏、垃圾桶、路灯、草坪灯、室内外上下管道、标识等设施等），室内保洁面积*****平方米（含老人房间***间、办公区域、餐厅区域、老人活动场所区域、公共区域、厕所、垃圾桶等）。整体建筑窗户玻璃（含墙体玻璃幕）面积****平方米，须每年清洗*次；当日产生的垃圾及时清运；冬季清理积雪（小雪及时清理、中雪及大雪当日上午清理完毕）。*，垃圾清运。每天将垃圾点定时清运一遍。*，化粪池，马葫芦，下水道清理。化粪池、马葫芦和水池每年至少全面清理一次，下水道每年全面清理*次（每季度一次），日常即堵即通。*，电梯维护。电梯*部，共计**层。可将电梯维护部分分包给有电梯安装B级资质的供应商维护。二、具体要求：*、物业工作人员要遵守业主单位的各项规章制度。工作人员要统一着装（保安员着制式服装）、佩戴胸卡。服装等相关费用由物业单位承担。 *、保洁工作每天清扫公共场所一次，用拖把拖抹一次。要求无烟头、果皮、纸屑、广告纸、蜘蛛网、积尘、污迹等。窗户玻璃每月清洁一次，做到窗户玻璃上无污迹、水珠、无明显灰尘。公共场所要求路面无泥沙，无明显垃圾，无积水，无污迹。庭院树带及草坪内无杂草，无枯枝落叶，无垃圾和杂物。老人房间需每天清洁，要求无异味，天花板、墙角、灯具、家具等无灰尘和蜘蛛网，目视墙壁干净，便器洁净无黄渍，保持窗明地净。整体环境卫生清洁率达**%。保证排水管、下水管等室内外沟渠保持畅通，化粪池、窨井和水池无超量淤积。保洁人员打扫卫生的用具及消耗用品由物业单位承担， *、物业单位提供物业服务时，所需各种经费（水、电维修时需更换的管件由业主单位承担）由物业单位承担。此外，单位因工作需要人手时，物业工作人员必须无条件配合。 *、各类日常维护。各类临时小修、急修：办公桌椅、门锁、窗帘、下水管道疏通、下水井盖及道路排污口盖更换、装潢破损的维修，随叫随到，及时处理。由此产生的经费由物业单位承担。*、其他费用。物业单位需承接业主单位现有的保洁人员、保安人员、水电维修工人、园林绿化工人。并为其提供工资，缴纳保险（工资和保险至少保持原用人单位执行的标准）。*、物业工作人员的保障服务由物业单位负责。*、物业单位服务过程中。需对业主单位提出的整改意见认真执行，如没能在限期内完成，业主单位有权拒付当季度费用。 *、物业费用的结款方式为按季度支付。 *、其他：建立完备的物管相关资料及设备维修保养资料；协调各方面社会关系：应与派出所、街道居委会、供水、供电、电信、市政沟通，以便出现情况可与相关部门配合尽快解决。三、物业工作的保证措施：*、实行检查考核制度。双方成立联合检查小组，定期检查和不定期抽查相结合。每月检查考核*次，检查评定不合格的，服务单位有权扣除当月物业费用的*%-**%。*、物业工作人员要求：a，物业公司按合同人数将人员配备齐全。b，工作人员上工时要按时打卡上工，无故迟到**分钟作为旷工处理，旷工按人工费合同价格及人天数扣除物业费。C，要熟悉服务单位的基本情况，对待老人及家属，力争服务周到、讲文明、讲礼貌。D，由于养老行业的特殊性，现场工作人员必须现场就餐。物业工作人员的就餐费，由物业公司支付。*、物业单位在提供物业服务过程中，如损坏公共财物要按价赔偿。出现的相应民事纠纷和法律责任，由物业单位自行承担。*、物业单位的人员和车辆在工作时发生的一切意外（含人身伤亡及交通事故等），由物业单位自行负责。*、如因物业单位管理不善或工作人员不尽责导致的各类责任事故（含安全事故），由物业单位承担全部责任。*、如物业单位未能履行上述服务需求，业主单位有权终止物业单位的服务。 * ****** 如投标人对中标结果有异议，可以在中标公告公示期内，以书面形式向大庆市公共资源交易中心提出质疑，逾期将不予受理。 在此，谨向各投标供应商对政府采购工作的支持表示感谢！ ****-**-**
