编号: AXL******-**FG *.招标条件 南京东南仙******建设项目南京东南仙林青年汇建设项目设计（装配式）已经立项部门批准建设（立项批文号：宁仙大委备[****]*号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：*****.**万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 江苏智汇******受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 *.项目概述与招标范围 *.*标段名称：设计（装配式） *.*工程地点：江苏省:南京市_南京市仙林大学城管理委员会 *.*工程类型： 特大型工程 *.*建设内容及规模： 规划建设用地面积*****.**平方米，主要包括建设东南青年汇人才公寓，配以地上、地下商业，以及青年人才精品办公楼。总建筑面积约*.*万平方米，地上总建筑面积约*.*万平方米，其中人才公寓约*万平方米、创业办公约*.*万平方米、商业约*.*万平方米，地下总建筑面积约*.*万平方米，三层地下室。 *.*设计合同估算价：***.**万元（工程计费额按*****.**万元） *.*设计及相关服务范围： 设计范围包括：南京东南仙林青年汇建设项目设计（装配式），具体包括：本次招标内容包含建筑方案深化设计（其它专业方案设计）、初步设计、概算编制、施工图设计、配合施工图审查以及全过程设计跟踪（各阶段招标配合、前期手续办理、施工阶段配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作）、同时还应满足规划等有关部门的审查、审批要求，配合完成项目施工图审查等其他报批工作等；设计内容主要包括：（*）综合设计：建筑主体工程设计（包含但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、智能化、基坑支护等）；（*）专项设计：包括但不限于幕墙设计（含亮化）、室内精装修设计（公寓全部、商业及办公的公共区域）、钢结构（如有）、室外道路、室外综合管网、景观绿化工程设计（红线内、外）、人防（各专业）工程设计、室内外标识导向系统设计、停车管理系统、配电房设计等本项目所有专项设计内容，以及变电所、电梯、自来水、燃气、室外强电、联合通信等配套专业做好二次深化设计配合工作。装配式设计（含深化设计），单体建筑预制装配率≧**%。 其它阶段相关服务的范围包括：/ *.*设计服务期：**日历天 *.投标人资格要求 *.*投标人资质等级及范围：无 *.*项目负责人资质类别和等级：无 *.*本次招标是否接受联合体投标：否 *.*本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 *.招标文件的获取 *.*投标申请人请登录南京市公共资源交易中心（http://***.******.***.cn/njggzy/）申请投标，授权委托人可持《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件及本人身份证原件到指定地点购买招标文件；*.*获取招标文件地址：江苏智汇******（南京市高淳区碧桂园*栋*单元***室）；*.*获取时间：****年*月**日起至****年*月**日止，上午**:**分至**:**分，下午**:**分至**:**分（节假日除外）。因系统限制，获取招标文件截止时间以“e路阳光”网上交易平台截止时间为准。（招标文件发售价格：***元/套,售后不退）。 *.资格审查办法 *.*对投标人的资格审查方法按照有关法规文件的规定执行。*.*本工程资审合格的必要合格条件为：（*）投标申请人具有独立订立合同的能力；（提供营业执照复印件并加盖公章，原件核查）（*）投标人资质等级及范围：具备“工程设计综合资质甲级”或者“建筑行业甲级设计资质”；（须提供有效期内的资质证书复印件加盖公章，原件核查）（*）项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师资格且具有高级及以上职称；（提供注册证书、职称证书原件核查）（*）自****年*月*日以来，项目负责人承担过单项合同建筑面积*万平方米及以上的商办综合体项目（不含住宅）设计业绩。（时间以合同签订时间为准，面积以设计合同面积为准，需提供合同原件，项目负责人业绩还应明确反映项目负责人姓名且担任该项目的项目负责人的相关信息。若设计合同无法反映以上信息的，需提供可证明上述信息的合同备案材料或业主单位出具的书面证明材料并加盖业主单位公章，否则视为未提供。项目需是在投标单位取得的。）（*）企业业绩：****年*月*日以来，企业承担过单项合同建筑面积*万平方米及以上的商办综合体项目（不含住宅）设计业绩。（提供设计合同原件。业绩时间以设计合同签订时间为准。提供的设计合同原件必须能反映出相关数据、项目特征及要求，若设计合同无法反映以上信息的，需提供可证明上述信息的合同备案材料或业主单位出具的书面证明材料并加盖业主单位公章，否则视为未提供。）注：a、企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。（*）企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；（符合并提供加盖公章的承诺书原件）（*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（符合并提供加盖公章的承诺书原件）（*）投标文件中的重要内容没有失实或弄虚作假；（符合并提供加盖公章的承诺书原件）（*）符合法律、法规规定的其它条件；（符合并提供加盖公章的承诺书原件）（**）投标人应无下列行为（符合并提供加盖公章的承诺书原件）: a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。注：要求提供原件的必须提供原件，如无法提供需要核对的原件（公证件不视为原件），资格审查委员会按照资料缺项处理，资格审查不予通过。资格审查合格的投标单位方可进入评标阶段。具体内容详见招标文件。 *.评标方法 本工程采用综合评估法。本招标项目的评分取值为百分制。评标委员会对投标文件的评审打分的主要内容和分值范围划分如下： *.*投标报价（满分**分） ***.******.***招标控制价为*** 万元。 ***.******.***评标基准价计算方法：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q*+B×Q*。Q*=*-Q*，Q*的取值范围为**%，**%，**%，**%，**%；Q*值在投标文件开启前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。 ***.******.***计算算术平均值A时，若*≤有效投标文件***.******.***投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价*%扣*.*分，投标报价每低于评标基准价*%扣*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算，扣完为止。（小数点后保留两位） ***.******.***偏差率计算公式：偏差率=***%*（投标人报价-评标基准价）/评标基准价。 评标基准价计算与修正方式：评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变”。 *.*业绩（满分*分） ***.******.***企业业绩（*.*分）：****年*月*日以来，企业承担过单项建筑面积*万（含*万）M*-- *万（不含*万）M*的商办综合体项目（不含住宅）设计业绩的得*分；****年*月*日以来，企业承担过单项建筑面积*万（含*万）M*以上的商办综合体项目（不含住宅）设计业绩的得*分。在此计分项中，同一个业绩的得分按最高分计取，只计取一次，不重复计取。企业业绩最多提供*份，满分*.*分。 （提供设计合同原件核查（时间、面积的认定依据为合同），如合同中没有反映相应的认定数据，则视为未提供，并将复印件编辑至投标文件中，未提供上述资料或提供不全的，视为缺项，不得分。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得） ***.******.***项目负责人业绩（*.*分）：自****年*月*日以来，项目负责人承担过单项合同建筑面积*万（含*万）M*-- *万（不含*万）M*的商办综合体项目（不含住宅）设计业绩的得*分；****年*月*日以来，项目负责人承担过单项合同建筑面积*万（含*万）M*以上的商办综合体项目（不含住宅）设计业绩的得*分。在此计分项中，同一个业绩的得分按最高分计取，只计取一次，不重复计取。项目负责人业绩最多提供*份，满分*.*分，时间以合同签订时间为准，面积以设计合同面积为准，需提供合同原件，项目负责人业绩还应明确反映项目负责人姓名且担任该项目的项目负责人的相关信息。若设计合同无法反映以上信息的，需提供可证明上述信息的合同备案材料或业主单位出具的书面证明材料并加盖业主单位公章，否则视为未提供。项目需是在投标单位取得的。）企业业绩与项目负责人业绩不可兼得*.*人员配备（满分**分） （*）项目负责人资格（*.*分）： ①项目负责人：具有一级注册建筑师执业资格的得*分；同时具有高级技术职称的加*.*分，具有研究员级高级技术职称及以上的，加*分（满分*分）； （提供注册类证书原件、职称证书原件核查，并将复印件编辑至投标文件中，未提供上述资料或提供不全的，视为缺项，不得分） （*）小组成员资格（**.*分）： ①结构专业人员*名，具有一级注册结构师执业资格的得*分；同时具有高级技术职称的加*.*分，具有研究员级高级技术职称及以上的加*分（须提供注册证书原件、职称证书原件，否则不得分）满分*分。 ②电气专业人员*名，具有注册电气工程师执业资格的得*分；同时具有高级技术职称的加*.*分，具有研究员级高级技术职称及以上的加*分（须提供注册类证书原件、职称证书原件，否则不得分）满分*分。 ③给水排水专业人员*名，具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格的得*分；同时具有高级技术职称的加*.*分，具有研究员级高级技术职称及以上的加*分（须提供注册类证书原件、职称证书原件，否则不得分）满分*分。 ④人防专业人员*名，具有专业注册防护工程师证书的得*分；同时具有工程师技术职称的加*.*分，具有高级及以上工程师技术职称的加*分（须提供注册类证书原件、职称证书原件，否则不得分）满分*分。 ⑤建筑专业人员*名，具有一级注册建筑师执业资格的得*分/名，同时具有高级技术职称的加*.*分/名，具有研究员级高级技术职称及以上的加*分/名（须提供注册证书原件、职称证书原件，否则不得分）满分*分。 ⑥园林绿化专业人员*名，具有工程师技术职称的得*.*分，具有高级及以上工程师技术职称的得*分（专业以职称证书或学历证书为准，如职称证书不能反映园林绿化专业则必须提供学历证书；须提供证书原件，否则不得分）满分*分。 （小组成员配备，均需符合资格审查标准中合同及社保要求；提供注册类证书原件、职称证书原件核查，并将复印件编辑至投标文件中，未提供上述资料或提供不全的，视为缺项，不得分）*.*技术部分（暗标）（满分**分） （*）根据对项目的设计方案解读准确，构思新颖；各专业的设计特点和系统组成表述清晰、完整、合理：优得*分、良得*.*分、中得*分、差得*.*分，无得*分； （*）设计水平和设计质量：根据设计方案体现的创作理念、功能流线、空间组合、结构体系、技术创新，并兼顾抗震、消防、节能、生态等强制性规范标准等设计总体水平和质量情况分别评分：优得*分、良得*.*分、中得*分、差得*.*分，无得*分；（*）结构设计安全性和合理性：根据设计方案中的结构设计安全性和合理性满足招标文件和规范要求的程度分别评分：优得*分、良得*.*分、中得*分、差得*.*分，无得*分；（*）建筑设计及各专项设计内容完整性、合理性、实用性及符合国家规范标准要求并满足设计任务书要求进行评比：优得*分、良得*.*分、中得*分、差得*.*分，无得*分；（*）对装配式建筑设计先进性、合理性、规范符合性评比：优得*分、良得*.*分、中得*分、差得*.*分，无得*分；（*）使用功能：根据设计方案的布局能否符合经济、适用原则，能否充分满足场地条件、功能需求和规划体系和规划条件情况进行评分：优得*分、良得*.*分、中得*分、差得*.*分，无得*分；（*）投资估算合理性：技术经济分析应含说明、指标及指标分析，有财务分析和国民经济评价。根据设计方案经济分析评价合理程度进行评分：优得*分、良得*.*分、中得*分、差得*.*分，无得*分；（*）各阶段工作计划安排周全合理、内容全面：优得*分、良得*.*分、中得*分、差得*.*分，无得*分；（*）设计工程流程及进度计划科学合理：优得*分、良得*.*分、中得*分、差得*.*分，无得*分；（**）设计质量管理措施完善：优得*分、良得*.*分、中得*分、差得*.*分，无得*分； （**）针对本工程特点、难点分析准确：优得*分、良得*.*分、中得*分、差得*.*分，无得*分； *.*奖项（满分*分）****年*月*日至今，企业有获得公共建筑设计国际或国家级奖项的每个得*分，省级公共建筑方案设计奖项的每个得*分；在此计分项中，同一个奖项的得分按最高分计取，只计取一次，不重复计取。最多提供*份，满分*.*分。（须提供获奖证书原件，否则不得分；全国优秀工程勘察设计奖颁发单位为中国勘察设计协会；提供获奖证明文件原件核查（时间以发文时间为准），并将复印件编辑至投标文件中，未提供上述资料或提供不全的，视为缺项，不得分）备注： ①投标人在投标文件中应附以上评分细则中涉及的全部资料的复印件，并提供原件核查，没有原件不得分，公证件不视同为原件。 ②评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，技术部分由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为*人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总进行排名，推荐一至三名中标候选人。若综合得分相同，以投标报价低者优先中标，若投标报价仍一致时，以技术部分得分高者优先中标，若技术部分得分仍一致，则由招标人抽签确定排序。 ③以上所报设计人员均必须为企业正式人员，提供近半年（****年*月-****年*月）投标人为所报设计人员连续缴纳的由社保机构出具的养老保险金缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，事业单位提供事业单位人事编制证明（需提供以上材料复印件并加盖单位公章，否则不得分）。 ④项目负责人以外的人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。 ⑤以上人员必须为中标工程后续实际负责人员，若一经发现与投标人员不符，将取消合同，追究责任。 ⑥投标单位所提供的所有业绩材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。 *.投标文件的递交 纸质文件递交，具体详见招标文件要求。 *.发布公告的媒介 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 本公告发布日期从 ****年*月**日**时**分到 ****年*月**日**时**分为止*.其他 *.*质量要求：合格，符合国家及行业现行设计规范要求，满足国家、省、市关于装配式建筑、“新三板”等相关规定要求；*.*潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；如不一致，视为资格审查不合格；*.*开标时，本工程各潜在投标人的授权委托代理人在投标截止时间前须携带并递交本人有效身份证原件会，唱标时招标人当场核验其原件，未提供上述原件或未通过核验的投标单位将退回其投标文件；*.*如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路***号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://***.******.***.cn/njggzy/）中《办事指南》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易；*.*本项目未中标人无补偿方案。 **.联系方式 招标人：南京东南仙****** 代理机构：江苏智汇****** 地址：栖霞区仙林街道仙林大学城元化路*号*幢协同创新大厦*** 地址：南京市高淳区碧桂园*栋*单元***室 邮编：/ 邮编：****** 联系人：杨工 联系人：申工 电话：***-******** 电话：*********** 传真：/ 传真：/ 电子邮件：/ 电子邮件：/ 开户银行： 开户银行：中信银行五爱支行 账号： 账号：*******************