项目编号 czcg******-*** 项目名称 明光市人防大楼物业服务项目 招 标 人 明光市国土资源和房产管理局 地 点 明光市 招标方式 公开招标（本项目采用网上电子招投标） 标包数 一个标包 投标人资格要求 *、投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；*、投标人具有独立法人资格以及相应的经营范围，并且具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一证件）；*、拟派项目负责人必须与投标单位有二年及以上劳务合同关系（须提供社保部门出具的本单位为其连续缴纳的近二年来的养老保险证明，投标人是事业单位的，须由其主管部门出具证明）；*、投标人必须提供“近三年在经营活动中无重大违法记录的声明”、“无失信被执行行为承诺书、社会法人无失信被执行行为承诺书”、检察机关出具的投标人及法定代表人、项目负责人近三年“无行贿犯罪行为证明”和投标人、法定代表人“近三年无行贿行为承诺书”、“无重大税收违法行为承诺书”；*、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[****]**号）》第六条规定，投标人及其法定代表人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；*、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【****】**号）第六条规定的失信行为的（在投标截止日该失信行为仍在执行中），不得参加投标；*、外地企业中标后需办理入滁备案手续，并在中标后********或子公司；*、物业企业（******）上年度（****年度）信用等级被明光地区物业主管部门评为丙级、丁级（类）的物业企业不得参与投标；*、本项目不接受联合体投标。 采购预算 ***万元。 采购限价 **万元/年，报价人报价不得高于以上最高限价，否则按无效标处理 服务期 三年。合同一年一签，第一个年度合同期满前，对中标人进行合格性评价，评价合格且价格、合同相关要素均不变，依据上年采购结果和评价合格记录，续签下一年度服务合同。 发布时间 ****年**月**日 公告期限 自公告发布之日起至开标日 投标截止时间 ****年**月** 日上午**时**分整（具体以招标文件载明时间为准） 开标时间 同投标截止时间 开标地点 明光市公共资源交易中心第二开标室（具体以招标文件载明地点为准） 接受联合体投标 否 信 息 内 容 采购需求：明光市人防大楼（不含附属楼）物业管理服务，建筑面积约*.*万平方米，地上**层，地下*层。服务范围包含保洁、秩序维护、设备设施维护等服务内容，具体内容及相关要求详见招标文件。 标包划分：一个标包 评标办法 综合评分法 项目款支付方式 根据物业管理和服务内容检查考核结果按月支付物业管理费（考核标准按规定要求执行）。考核合格后于次月**日前支付中标单位上月的物业管理费（年合同总金额的十二分之一）；考核不合格，业主方依据考核情况酌情扣减物业管理费。 资金来源 财政资金 交易文件等领取方式：网上下载 报名方式 网上报名 报名时间：交易文件发布至投标截止时间 投标保证金： 贰 万元整；保证金须投标截止时间前交纳完毕；投标保证金须从投标人基本账户转入交易中心下列账户，投标保证金付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。收款单位：滁州市公共资源交易中心明光分中心开户行：******明光支行帐 号：*******************交纳保证金时须在交易附言中注明：“ 项目”投标保证金。注：各投标人请严格按照招标公告载明的银行、账户汇入投标保证金，否则在开标时将无法查询保证金是否到账，导致投标文件被拒绝！ 交易文件获取方式：投标人从滁州市公共资源交易网（http://***.******.***.cn/Front_jyzx/）进入企业备案系统下载。 交易文件获取时间：****年**月**日**：**时后，如投标人不及时下载交易文件，造成后果由投标人自负。 如投标人对交易文件有疑问，请于****年**月**日**：**时前在滁州市公共资源交易中心（http://***.******.***.cn/Front_jyzx/）“网上提问”栏目提交疑问内容。（操作手册请查看：http://***.******.***.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=***a**d*-ded*-****-*cae-f***cb**e***&CategoryNum=***）招标人将在****年**月**日 **：**时前以澄清公告形式在滁州市公共资源交易中心（http://***.******.***.cn/Front_jyzx/）“答疑澄清文件”栏目予以公告。请各位投标人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由投标人自负。 特别提示：*.本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通过企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册备案请登陆滁州市公共资源交易中心-企业备案-投标人入库须知查询。网址： http://***.******.***.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=e*ac**e*-*b*b-****-b*c*-a***b**a****&categoryNum=***。联系电话：（*）注册及系统问题处理：***-***-****；（*）技术咨询：****-*******；（*）CA锁使用问题处理：***-***-****；（*）CA锁办理问题处理：****-*******；因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；*.企业报名程序请登陆滁州市公共资源交易中心办理（具体操作步骤和程序请参见“投标单位注册备案”栏目--“企业报名操作手册”。网址：http://***.******.***.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=d***ce*d-a***-***f-b*c*-***eb*bed**f&CategoryNum=***）。*.本项目采用网上投标方式，请投标人在滁州市公共资源交易中心（http://***.******.***.cn/Front_jyzx/）首页左侧点击下载电子标书制作工具。*.如果过程中出现交易文件更改，应以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件；各投标单位请注意投标报名成功后，一定要用本单位身份下载交易文件并制作投标文件，投标文件制作成功后进行文件上传。如出现投标人相关序列码一致，投标无效并视同串通投标处理；*.资格审查材料必须上传到投标人系统-诚信库管理中对应栏目，制作资格审查文件时插上CA数字证书，从投标人注册信息中挑选相关材料。资格审查材料未上传到投标人系统对应栏目的投标将被拒绝，责任自负。 *.本次项目采用网上电子招投标方式，各潜在投标人请及时办理CA锁手续。（办理CA证书请登陆滁州市公共资源交易中心-公告通知-关于投标人办理CA证书的通知 。网址：http://***.******.***.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=*d*a**b*-*c**-***f-***c-ccfe**cae*fb&categoryNum=***。联系方式：****-******* 赵工。因未及时办理CA锁手续导致无法报名投标的，责任自负；*.请各投标单位开标时，务必携带本单位CA锁。开标时进行投标文件的解密！*.本项目投标单位需采用最新版投标文件制作工具，工具下载请至滁州市公共资源交易中心首页左下方进行下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标单位需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。如有技术问题请联系*******。*.本项目投标文件解密后不强制要求投标人继续参加开标。如因投标人未参加开标导致开评标过程中无法澄清、说明或补正的，后果自负。投标人未参加开标的，视同认可开标结果。 重要说明：*.根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[****]**号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；*.投标人禁止使用相同MAC地址进行投标报名，一经发现，否决其投标；*.投标人使用相同IP地址报名的，一经发现，监管部门将进一步核实，查实后按串通投标处理；*.投标人必须报名并下载交易文件，否则投标文件将被拒收；*.投标人被县级（含）以上行业行政主管部门或招投标综合监督管理部门暂停投标资格且开标日在处罚期限内的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格；*.凡竞争主体在我市公共资源交易活动中出现违法违规、破坏市场秩序等不良行为且被监管部门处罚的，一律在滁州市公共资源交易网等相关网站曝光；*.社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【****】**号）第六条规定的失信行为的，不得参加投标；*..本招标文件前后条款若有不一致之处，在澄清答疑时又未作出明确时，各投标人的投标文件只要满足其中任一条款均视为对招标文件的响应；*.投标人因违反法律、法规、规章规定以及其他扰乱秩序等行为被滁州市公管局披露信用信息的，招标人不接受其在披露期内的投标文件；**.投标人被列入重大税收违法案件当事人名单的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格；**..本项目不接受本市正在立案查处的企业投标；**、招标采购人（代理机构）将通过“信用中国”网站（***.******.***.cn）、中国政府采购网（***.******.***.cn）等渠道查询投标人信用记录。若投标人家数少于**家（含），在资格审查环节中，招标采购人（代理机构）将对投标人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若投标人家数大于**家，则在专家评审结束后，根据评标委员会评审初步结论，招标采购人（代理机构）将对推荐的中标候选人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若核查结果与投标人承诺不一致，则提交评标委员会取消其预中标候选人资格，依次替补，并再次对替补单位进行核查。核查结果不改变原评标基准值；**、若两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加公共资源交易活动的，将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录；**、投标人的不良行为、失信行为及行政处罚等效力不因企业名称的变更而改变。 招标单位：明光市国土资源和房产管理局 招标代理机构：安******联 系 人：刘子龙 联 系 人：张 涛、马 坤电 话： *********** 电 话：****-********（***********）、******** 公告发布媒体：滁州市公共资源交易网、市政府信息公开网、市政府门户网站、安徽省招标投标信息网、滁州市政府采购网（政府采购）