安徽合肥合肥市霍山路82号部分房产出租(延期挂牌)
查看隐藏内容(*)需先登录
标的基本信息项目编号AH****DF******监测编号AH****DF******标的名称合肥市霍山路**号部分房产出租(延期挂牌)出租底价(万元)***.******挂牌日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**资产概述*、出租标的年租金按此次竞租实际成交价计算。 *、租金每年支付一次,先付款后使用,具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。出租标的承租方须缴纳履约保证金,出租标的履约保证金为三个月实际月租金之和,该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。承租方在签订《房屋租赁合同》前须将首期(首年)租金及履约保证金一并支付给出租方。 *、出租标的处于租赁状态,原承租人在同等条件下享有优先承租权。如原承租人最终未能竞租成功,其向安徽省产权交易中心交纳的竞价保证金在承租人确定之日起,将全额转为清场保证金,由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户待其返还房屋后,由出租方与其结算。 *、出租标的免租金装潢期为**日。 *、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准,出租方负责标的清场工作。 *、出租标的面积以实际移交为准,不因此影响最终实际成交价格;承租方不得在承租后对标的提出任何异议。*、出租标的整体出租,不分割。 *、现场勘察人:史老师:****-********。标的资产信息出租标的基本信息出租标的地址合肥市霍山路**号出租面积(平方米)约****出租用途出租期限(年)*免租期限(年)**日配套设施租金挂牌价格(元)*******元/年租金支付方式每年支付一次出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积(平方米)权证所列示的规划用途出租标的使用情况标的使用情况租赁期情况使用人是否放弃行使优先承租权出租标的租金参考依据租金参考地段参考租金(元)原租赁合同租金(元)租金评估值(元)交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期**个自然日是否自动延牌否价款支付方式一次性支付 ,优先权人是否放弃优先购买权是(放弃或不涉及)重大事项及其他披露内容*、承租方需承担本次出租标的应支付的全部产权交易费用,费用为租赁期第一个月实际月租金的**%。*、保证金不得由他方代缴。*、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的,就承租标的相关情况主动向出租方咨询,自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定;报名的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。*、为保护出租方的合法权益,保护真实意向承租方的合法权益,杜绝非真实意向承租方,出租方再次作出特别提示,设定如下内容作为要约,意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金,即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因,出现以下任何一种情况时,出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金,作为对出租方的补偿:(*)意向承租方通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的;(*)在网络动态报价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向承租方均不应价的;(*)被确定为承租方后,未在规定时间内签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。下载【重大事项及其他披露内容】与出租相关的其他条件*、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等有关法律法规要求,标的仅用于从事宾馆(含食宿)相关行业,禁止经营酒吧、网吧、电玩、KTV、健身馆及其他不适合在高校周边经营的休闲娱乐项目。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租方承担。*、出租标的按移交时的现状进行移交,出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。*、租赁期内,未经出租方书面同意,承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。*、租赁期内,承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。*、租赁期内房屋的防水维护及水、电、燃气、线路、管道的相关维护费用,由承租方承担。*、租赁期内,承租方对租赁房屋进行装修、装潢时,装修、装潢方案须经出租方书面同意并向出租方缴纳诚信经营及装修保证金人民币**万元整。装修、装潢不得改动或破坏房屋结构,严禁拆墙、打洞、超载物品上楼、使用轻质隔断,保证房屋整体安全,满足使用安全、环保、街面景观规划要求。如擅自改动或破坏房屋结构,承租方应立即恢复原状,给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。*、承租方须依法经营、证件齐全、依法纳税,服从出租方及相关部门的管理、检查。*、承租方需承担街道市容物业管理费、水电费、市容垃圾处理费、市容门前卫生三包费和安保等相关费用。*、租赁期内,承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。**、《房屋租赁合同》期满或终止时,承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后*日内交还出租方,且不得提出任何补偿要求。**、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起,*个工作日内到安徽省产权交易中心签收《竞价结果通知单》,接出租房通知*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。**、承租人缴纳的竞价保证金扣除全部产权交易费用后的剩余款项,由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户,其中作为出租标的的诚信经营及装修保证金人民币**万元整,在履行《房屋租赁合同》满一年且无违反本公告意向承租方须遵循的基本要求(与出租相关的其他条件)*至**条内容的,不计息退还承租方。**、其他未尽事宜参见所附《房屋租赁合同(式样)》。**、报名登记:意向承租方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心(安徽省合肥市屯溪路***号富广大厦**楼)提出申请,办理相关手续并缴纳竞价保证金。(到账截止时间为公告截止日**:**前,以银行到帐时间为准,不计息, 公告截止日为限时报价开始时间前一个工作日。)(*)安徽省级行政事业单位国有资产承租申请书;(*)企业法人(含分支机构)营业执照副本、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件(以上材料须提供原件,审查后归还);法人授权委托书原件,公司章程复印件,符合意向承租方内部决策程序的相关承租文件;(*)须提供独立经营****㎡以上(含****㎡)宾馆及酒店管理相关行业经营业绩合同。(*)本公告“承租方资格条件”栏要求的相关资料。**、承租方签收《竞价结果通知单》后*个工作日内,承租方缴纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户,由出租方和承租方依据《房屋租赁合同》的约定进行首期应付价款的结算,多退少补(首期应付价款包括履约保证金、首年年租金、诚信经营及装修保证金),未能被确定为承租方的,由安徽省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还全额保证金。处置方案组织交易方式动态报价报价方式多次报价承租资格及审核方式是否需要登记审核是承租方资格条件*、凡依法设立并有效存续的境内企业法人(含分支机构)可参与竞租,其经营范围须含有宾馆及酒店管理相关行业,其经营宾馆及酒店管理相关行业时间不少于*年(含*年)。*、近*年无工商处罚记录、无违反法律或商业道德行为、无重大诉讼行为;*、联合体、自然人、个体工商户及“安徽农业大学经营性房屋出租管理规定(校行字【****】*号)”文件中所涉及相关人员不得参与竞租;*、国家法律、行政法规规定的其他条件。是否允许联合承租否保证金设定收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为*******.*元。交纳时间报名就交纳交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前(以银行到帐时间为准)交纳方式银行转账 交纳账号收款单位:安徽省****** 账号:****************** 开户行:兴业银行合肥徽州路支行出租方信息出租方名称安徽农业大学注册地(住所)法定代表人注册资本(万元)经济类型国有事业单位,国有社团等企业类型(经济性质)所属行业社会信用代码或组织机构代码******************经营规模内部决策情况经办人联系方式交易机构联系人姚女士交易机构联系电话********/********交易机构联系传真交易机构联系邮箱yaowenjing@***.******.***交易机构联系地址其他附件材料重大事项及其他披露内容查看附件信息标的图片意向承租方应提交的材料材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板除以上材料外,法人 意向承租方还应提交的材料安徽省级行政事业单位国有资产承租申请书需要不需要不需要企业法人(含分支机构)营业执照副本需要需要不需要法定代表人身份证、被授权人身份证复印件需要需要不需要须提供独立经营****㎡以上(含****㎡)宾馆及酒店管理相关行业经营业绩******章程复印件不需要需要不需要符合意向承租方内部决策程序的相关承租文件需要不需要不需要法人授权委托书原件需要不需要不需要特别声明*、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。安徽省产权交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。*、安徽省产权交易中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成安徽省产权交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,安徽省产权交易中心对此不承担任何法律责任。*、意向方如对安徽省产权交易中心网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。