四川成都贵阳北站商业点位经营权（第三批）重新招商（第二部分）第二次
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招商公告CTZS-****-***-***.招商项目概况*.*项目名称：贵阳北站商业点位经营权（第三批）重新招商（第二部分）第二次。*.*项目地点：贵阳北站。*.*项目规模：贵阳北站商业夹层非餐饮业态：AD区域饮品、西饼、特产、精品店、便利店、休闲体验店业态，划分为**个包件，面积共约****平方米（以上规划业态面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘，以实际为准）。*.招商依据*.*《成都铁路局资产经营开发招商实施细则》（成铁经营〔****〕***号）*.招商内容及范围*.*招商内容：贵阳北站商业点位经营权（第三批）重新招商（第二部分）：贵阳北站商业夹层AD区域非餐饮业态。*.*招商范围及包件划分：本次招商项目划分为*个包件。*包件：饮品、西饼、特产、精品店（点位编号：JA**）面积**平方米。经营期限：*年，免租装修期*个月，不含招商期。*包件：饮品、西饼、特产、精品店（点位编号：JA**）面积**平方米。经营期限：*年，免租装修期*个月，不含招商期。*包件：饮品、西饼、特产、精品店（点位编号：JA**）面积**平方米。经营期限：*年，免租装修期*个月，不含招商期。**包件：饮品、西饼、特产、精品店（点位编号：JD**）面积**平方米。经营期限：*年，免租装修期*个月，不含招商期。**包件：饮品、西饼、特产、精品店（点位编号：JD**）面积**平方米。经营期限：*年，免租装修期*个月，不含招商期。**包件：休闲体验店（点位编号：J**）面积***平方米。经营期限：*年，免租装修期*个月，不含招商期。各包件分设的点位详见招商文件附件。*. 竞商人资格要求*.*在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，营业执照范围应包含包件所对应的经营范围。若竞商人为加盟品牌竞商时，应有加盟品牌的授权书，授权书的期限应与包件经营期相符。*.*竞商人资格要求*.*变更为：企业注册及实缴资本不低于***万元人民币（实缴资本必须由第三方会计师事务所出具验资报告）。精品店仅限经营日用百货，不得销售食品。西饼店不得现场烘培，仅销售糕点。特产店不得经营方便面、饮料和瓶装水，不得经营餐饮。休闲体验店不得销售食品、餐饮、饮品，可以经营VR等体验馆但需通过消防审核通过。*.*须诚信守法经营，在近三年的经营活动中无违法等不良记录，与中******及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。企业在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片）。*.*在中******范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故；未处于取消或暂停竞商资格状态。*.*企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，财务报表中的期末累计利润（未分配利润）显示不能为亏损。必须出具****年度经会计师事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章（新成立不足一年的，不提供）。*.*本次招商允许代理商参与竞商，但不接受联合体竞商。*.特别约定*.*中商人须在中商通知书发出后**日内与招商人签订租赁合同。非因招商人原因，未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商黑名单。*.*履约保证金按照经营期限内保底租金总额的**%向四川成都******缴纳。*.*本次招商点位必须纳入四川成都******ERP商业管理系统和数据采集系统的统一管理，同时接受招商人的统一资金管控。管控内容包括但不限于：中商人必须在商铺所在地指定银行开设专用账户，并与招商人和指定银行签订资金管控（包括但不限于：费用扣收、支付控制）相关协议及对应授权书；中商人同意招商人查询其在指定银行开设专用账户的余额、明细信息，中商人应保证其在专用账户余额不低于约定留存资金。中商人在该承租房产经营的所有收入（见特别约定*.*）（包括但不仅限于现金、银行卡、微信和支付宝等网上支付）必须归集到该账户；中商人销售收银系统必须开放计算机接入端口，并安装指定的数据采集软件或硬件，开通互联网；数据采集和资金管控相关费用由中商人承担。中商人未按招商人要求办理ERP商业管理系统和数据采集、资金管控的，将视为违约行为，招商人有权解除合同，履约保证金作为违约金支付招商人，并列入招商黑名单。ERP商业管理系统和数据采集、资金管控的具体实施要求由双方与指定银行另行签订协议明确。（*）商家每台收银机因ERP商业管理系统和数据采集发生的专用设备、软件等一次性投入不超过****元。（*）商家每台收银机使用ERP商业管理系统和数据采集的专用设备软件等维护费用每年不超过****元，不含设施设备维修费用、指定银行收取的银行管理、手续费用等。（*）商家须通过系统或指定方式每日上报营业额。*.*所有收入：指中商人在该商铺从事经营活动取得的全部收入（未经扣除任何成本费用及税款的全部收入）。*.*关于租金支付方式及时间条款：采用年度固定租金与年营业额提成收入两者取其高的方式，季度预清算，会计年度结算。***.******.***固定租金：每季度由指定银行按旬从商家专用账户划扣旬固定租金。***.******.***季度预清算：每季度末次月**日前，办理预清算。当季度营业额提成收入超出季度固定租金部分，甲方委托指定银行按双方签字确认的金额划扣。当季度出现上季度营业额提成收入高于本季度营业额提成收入时，本季度甲方不予退还，待年度清算，多退少补。***.******.***年度结算：会计年度次年**日前，甲方与乙方按年度固定租金与年营业额提成收入两者取其高进行结算。当季度预清算金额大于会计年度营业额提成收入金额时，多收款部分甲方予以退还，甲方向乙方开具红字发票。当季度预清算金额小于会计年度营业额提成收入金额时，甲方委托指定银行按双方签字确认金额划扣差额部分租金。***.******.***在免租期内中商人提前经营的，按实际经营日期开始进行所有收入分成，至免租期结束止，无保底租金。自然年度内，实际经营时间不足一年的，该自然年的保底租金按照年保底租金/****实际经营天数计算。*.*非招商人原因中商人在签订合同后超出免租装修期限未开业，招商人有权解除合同并无条件收回房产。*.*因贵阳北站商业项目建设工程正在进行竣工验收和消防验收相关工作，本次竞商人中商后，租赁合同期的起租日期以招商人实际交付租赁房屋之日起算，竞商人参加本次招商均视为知晓本情况并不得因此向招商人主张权利、要求索赔。*.*便******“成铁乐购”店招，具体样式见附件。*.*本次招商约定区域及业态并不限制路局因发展需要新增设和调整相同或相近业态的规划与实施。*.招商方式此次招商采用公开招商二轮竞价方式。*.招商文件的获取*.* 凡有意参加本项目的竞商人，请于****年*月**日至****年*月**日（每日*:**时至**:**时、**:**时至**:**时，节假日除外，逾期不受理），在成******持法人授权委托书原件（如果由法定代表人办理报名，持公司介绍信原件）、公司营业执照复印件、经办人身份证复印件、转账凭证复印件（所有材料均需加盖公章）报名，招商文件售价每个包件****元/本，（须通过单位转账，不收以个人名义转账，不收现钞）售后不退。联系人：罗女士，联系电话：***-********，联系地址：成都市金牛区站西桥西街***号**楼****室。*.* 本次招商（不接受）邮购招商文件。*.招商时间、地点详见招商文件。*.发布公告的媒介 本次招商公告在中国铁路*****网成都铁路局招商平台（http://***.******.***:****）、中******官网（http://***.******.***）、中国建设招标网（***.******.***）上发布。**.联系方式招商人：四川成都******地 址：成都市站前路**号联系人：李先生电 话：***-********招商代理机构：成******地 址：成都市站西桥西街***号**楼****室邮 编：******联系人：刘先生电 话：***-******** 邮 箱：dxnzb@***.com开户名：成******开户行：建行成都市沙湾支行账 号：**** **** **** **** ****
