陕西西安西安市碑林区特色街区有机更新PPP项目资格预审公告
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西安市碑林区特色街区有机更新PPP项目已由西安市碑林区人民政府（以下简称区政府）批准以PPP模式进行实施，项目授权主体为西安市碑林区人民政府，项目实施机构为西安市碑林区特色街区建设管理办公室（以下简称采购人）。项目已具备采购条件，特邀请有兴趣的潜在社会资本方（以下简称申请人）提出资格预审申请。*. 项目概况及采购内容 *.* 项目名称：西安市碑林区特色街区有机更新PPP项目。*.* 项目编号：QR-ZC-********.* 采购方式：公开招标。*.* 项目规模与内容：本项目主要为碑林区特色街区的建筑外立面及市政基础设施改造提升投资、建设、运营、维护和移交，主要包括建国路和竹笆市片区的改造提升。（*）建国路片区（建国路及东西两侧支路长度共计约****m）（*）竹笆市片区（竹笆市、南院门、粉巷、湘子庙街道和周边支路长度共计约****m）（*）项目的建设内容包括通过道路两侧建筑外立面装修改造、夜景照明、电力和通讯线路上改下、管网改造、LED路灯改造、绿化提升、地下通道建设、安装工程等，引进产业策划运营团队，打造西安市历史文化旅游街区和休闲体验街区。（*）合作范围*）建设期：负责特色街区沿街建筑的外立面、公共绿地的提升改造，市政道路及管线的改造。*）运营期：项目公司在运营期内的运营范围商业运营和工程维护两部分，具体如下：商业运营：借鉴杭州中山路历史街区、成都宽窄巷子特色商业街区的管理模式，项目公司全面负责特色街区的商业定位、招商规划、营销推广、提供统一的工商登记办理、法律和财务咨询服务等。工程维护：******建设内容的维护，包括建筑外立面维护、公共绿地养护、路灯等设备设施维护等工作。街区的地面保洁、垃圾清运、秩序维护、路面停车收费、消防、电力和通讯设施维护、城市道路养护等城市服务的责任，仍由原有的单位或政府职能部门承担，路灯和夜景照明的用电，绿化养护和保洁用水由市政部门支付，******的运营范围内。根据项目建设内容，项目总投资额为*****.**万元，其中工程费用*****.**万元，工程建设其他费为****.**万元，预备费为****.**万元，建设期利息****.**万元。*.* 运作模式：经西安市碑林区政府批准，对西安市碑林区特色街区有机更新项目拟采用PPP（政府与社会资本合作）方式进行运作。具体采用“建设-运营-移交”的运作方式，由西安市碑林区特色街区建设管理办公室代表政府方和******，须注册在西安市碑林区，由项目公司负责西安市碑林区特色街区有机更新PPP项目的投融资、建设及运营。在经营期内，项目公司通过向政府收取年度服务费（包括使用者付费和政府可行性缺口补助）收回投资并取得一定的收益。经营期满后，项目公司将本项目无偿移交给西安市碑林区特色街区建设管理办公室或政府指定机构。*.* PPP协议期限：本项目的PPP合作期限为**年，其中建设期*年，运营期**年。*. 申请人资格要求满足适用的中国法律、法规、规章、地方法规和政府部门颁布的其他适用强制性要求。*.* ******及其他控股国有企业（符合《国务院办公厅转发财政部、国家发展改革委、中国人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式的指导意见的通知》国办发〔****〕**号文件规定的除外）不得作为申请人。*.* 申请人提供有效期内的营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本；或者提供统一社会信用代码的营业执照副本复印件（联合体投标的，联合体中所有单位均需出具此项）。*.* 申请人须具备工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。*.* 拟派工程总承包项目经理具有相应工程建设类注册执业资格（相应工程建设类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、注册监理工程师、注册城市规划师）或者具备工程类高级专业技术职称。*.* 具有良好的信誉，未被列入“信用中国”网站（***.******.***.cn）的重点关注名单和黑名单，未被列入“全国法院失信被执行人信息查询”（http：//***.******.***.cn）的名单，须提供上述网站查询结果截图，加盖公章。（联合体投标的，联合体中所有单位均需出具此项）*.* 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供资格预审文件发出前*个月内任意连续*个月的纳税和社保缴纳证明。（联合体投标的，联合体中所有单位均需出具此项）*.* 本次资格预审接受联合体提出资格预审申请。*.* 接受联合体申请资格预审的，应满足下列要求：***.******.*** 以联合体参加的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦成交联合体各方将向采购人承担连带责任；***.******.*** 以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动；***.******.*** 联合体牵头人必须是主投资方，牵头人法定代表人或其授权的授权代表负责签署本次资格预审申请相关资料，其他联合体各方必须出具承诺函对此予以认可。联合体成员不得超过*家，应体现融资、建设、运营优势；***.******.*** 通过资格预审的联合体，不得再变更其组织形式及成员构成。*.** 政府采购政策：依据《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国政府采购实施条例》、《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔****〕***号）、《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔****〕**号）、《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔****〕***号）等有关规定，落实政府采购政策具体（详见招标文件）。*. 资格预审办法资格审查办法：合格制，不限定参与竞争的合格社会资本额数量。不接受未报名或未通过本次资格预审的单位参与后续采购程序。*. 资格预审文件的获取*.* 申请人于****年*月**日至****年*月**日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午*时至**时，下午**时至**时（北京时间，下同），在西安市含光路广丰国际大厦一区****室（详细地址）购买资格预审文件。*.* 购买资格预审文件时需携带以下材料：持单位介绍信及购买人身份证原件及复印件前来购买资格预审文件。*. 资格预审申请文件的提交*.* 提交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为****年*月*日**时**分。*.* 提交资格预审申请文件的地点为：西安市含光路广丰国际大厦一区****室。*.* 逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，采购人不予受理。*. 发布公告的媒介本次资格预审公告在陕西省政府采购网、陕西采购与招标网上发布。*. 联系方式*.*采购人：西安市碑林区特色街区建设管理办公室联系人：李丹电话：***-*********.*采购代理机构：******地址：西安市含光路广丰国际大厦一区****室邮编：******联系人：谭琴、卜娜电话：***-********传真：***-********电子邮件：quanruizb@***.com****年*月**日
