西樵镇山根经济联合社太平地毯厂原办公大楼物业招租竞价项目（第二次）竞价公告佛山市南海区西樵镇城乡统筹局受佛山市南海区西樵镇山根经济联合社委托，对西樵镇山根经济联合社太平地毯厂原办公大楼物业招租竞价项目采用明标竞价方式进行招租，欢迎合格的竞价意向人前来参与。*.项目名称：西樵镇山根经济联合社太平地毯厂原办公大楼物业招租竞价项目*.中心编号：樵中农立[****]****号*.项目内容、数量及要求：序号使用要求名称出租年限（年）占地面积(㎡)建筑面积(㎡)标底价(元/月/平方米)*按现状进行使用，办妥相关手续后用于电器、五金生产制造业。太平地毯厂原办公大楼物业从 签订合同之日至****年*月**日 约**** ****.***备注：*）、具体信息请联系西樵镇城乡统筹局进行咨询。联系电话：（****）********，联系人：麦先生*）、竞价人的报价不能低于标底价，否则其报价无效。*.竞价人资格：*) 竞价意向人必须是南海区辖区内注册并合法运作的电器、五金生产制造业独立法人机构。*）竞价意向人须在南海区****年度经营纳税额为***万元以上及****年*-*月经营纳税额为**万元以上。*）本项目不接受联合体竞价。*.领取竞价文件时间及方式：*）报名时间：****年*月**日至****年*月**日**：**。 *）竞价报名和竞价说明书索取方式：（*）本竞价说明书已放在西樵镇公众服务网，有意向的竞价人需进入西樵镇公众服务网，点击“集体资产交易平台”然后进入信息公告，查看《西樵镇山根经济联合社太平地毯厂原办公大楼物业招租竞价项目（第二次）竞价公告》及附件，并自行下载《西樵镇山根经济联合社太平地毯厂原办公大楼物业招租竞价项目（第二次）竞价说明书》和《西樵镇山根经济联合社太平地毯厂原办公大楼物业招租竞价项目（第二次）竞价报名表》网址：http://***.******.***.cn/cms/html/*****/column_*****_*.html（*）竞价意向人若参与竞投必须在****年*月**日前（含当日寄出），将《西樵镇山根经济联合社太平地毯厂原办公大楼物业招租竞价项目（第二次）竞价报名表》通过中国邮政EMS快递到佛山市南海区西樵镇城乡统筹局（地址：佛山市南海区西樵镇西樵山南门红绿灯渔耕粤韵后门），《西樵镇山根经济联合社太平地毯厂原办公大楼物业招租竞价项目（第二次）竞价报名表》以****年*月**日前（含当日）收到为止，过时寄到被认定为报名失败，不予认定符合报名竞价资格，现场不能参与竞价，相关法律责任由竞价意向人自行承担。备注：竞价意向人必须在EMS的快递单上填写竞价项目名称、中心编号。联系人和收件人：麦先生 联系电话：****－********、************.竞价现场提交的资格文件包括：*）须提供该法人为南海区辖区内注册企业的工商营业执照或组织机构代码证副本原件和加盖公章的复印件、法人证明文件、法人授权委托书（如有）原件。*）提供企业在南海区****年度经营纳税额为***万元以上及****年*-*月经营纳税额为**万元以上的税务部门证明。*）竞价代表人须提供身份证原件和复印件。*）参与竞价声明（见附件*.*）。*）竞价保证金银行存款回单原件及复印件。备注：*、有意向参与竞价的人员，须现场提供上述相关的资料，否则招租人将拒绝其参加竞价。*、未按规定提交相关资料的竞价意向人，招租人将拒绝其参加竞价。*、竞价意向人是自然人必须要本人到现场竞价，不允许授权。*.竞价出租物业基本情况：*.*资产地点：西樵镇山根太监岗地毯城内*.*资产经营用途：按现状进行使用，办妥相关手续后用于电器、五金生产制造业。***.******.***物业使用要求：本次出租的物业所在土地包含在土地证号为集用（****）******的地块内，所出租的物业的其中****.**平方米已办理房产证，但其余部分尚未办理房产证，竞得人必须自行承担租用物业的风险，物业必须按现状使用，在办妥相关手续后用于电器、五金生产制造业，未经相关管理部门批准及招租人书面同意不得随意重建、扩建、加建或改建，物业所在土地未经相关部门的审批不得进行任何建设行为，不允许随意改变其使用用途和破坏地貌。竞得人如需安装广告牌的，必须按镇相关管理部门的要求办妥手续，同时广告牌只允许本物业的租户使用。承租期内，消防、喷淋、用水用电增容、接安装污水管由竞得人实施并支付相关的费用，物业维修费由竞得人负责支付，竞得人不得利用承租的物业进行违法违规活动，不能存放任何法律法规和上级规定严禁存放的物品，不得贮存危险物品，包括烟花炮竹、化学物品、易燃物品、易污染物等。租赁期间，噪声大、污染大、重型运输企业等不得进场经营。如须办理相关证照的，相关办理手续及所产生的费用须由竞得人自行负责。租赁期间，竞得人用电属专变需承担每月变压器变损*个***W千伏安×**元＝*****元（具体以供电部门为准）。其他条款详见《物业出租合同（样本）》*.*出租的年限：从签订合同之日至****年*月**日。*.*交易底价（第一年租金标准）：*元/月/平方米。*.*收费递增情况：从签订合同之日至****年*月**日止为第一个递增周期，租金不作递增，以后每*年为一个递增周期，租金在上一周期基础上递增**％。*.* 其他费用：治安费，垃圾费等相关费用竞得人必须自行缴纳，相关缴费标准按山根村的统一标准计算。*.现场勘察：竞价意向人在竞价公告有效期内，招租人不组织现场勘查，竞价意向人可自行勘查现场，竞价意向人参与竞价即视为已行使上述权利，并对竞价说明书及招租物的现状无异议并全部接受，并对竞价说明书所规定的有关事项承担责任。招租人：西樵镇山根经济联合社联系人： 颜先生联系电话：****-******** *. 接收资格文件时间：****年*月*日*：**至**：**止，提前、逾期递交或不符合规定的资格文件恕不接受。竞价人请在竞价会议开始前将填写好的资格文件递交至竞价现场指定位置。**. 竞价地点：佛山市南海区西樵镇公共资源交易所开标*室**.竞价时间：****年*月* 日**：**.**.竞价保证金**.*竞价保证金***万元。**.*竞价保证金必须由竞价人以 转账 方式(不接受现金方式)一次性汇出，且最迟应在****年*月**日**：**前到达指定账户（以收款银行确认到账为准），否则招租人有权拒绝其参加竞价会议。**.*报名的竞价意向人以及保证金的汇款人应与参与竞价会的竞价意向人竞价人一致，否则招租人有权拒绝其参加竞价会议。**.*经确认竞得资格，竞得人必须履行以下的条件，否则视为放弃该项目成交权，其竞价保证金将被没收，所没收的竞价保证金归招租人所有，以补偿其损失：***.******.***、竞得人须于竞价结果确定后现场签订《成交确认书》，并公示不少于*天。***.******.***《成交确认书》公示结束后次日起*个工作日与招租人签订《物业出租合同》。**.*竞价保证金的退还：***.******.*** 未中标的竞价人的竞价保证金退回，招租单位办理竞价保证金退还手续后，西樵镇公共资源交易所将于竞价结果公示结束后通过电子银行电子汇兑方式直接将竞价人的保证金划转回其原汇款账户内（无息退回），各竞价人请自行查收。退保证金的具体时间及相关信息将于西樵镇门户网交易项目招标公告栏公示（http://***.******.***/cms/html/*****/column_*****_*.html）。***.******.***招租单位凭《物业出租合同》复印件、《成交确认书》、《委托退款申请书》到西樵镇公共资源交易所办理成交的竞价人的保证金退回手续（无息退回）。***.******.***流标项目竞价人的投标保证金退回，招标单位到西樵镇公共资源交易所办理投标保证金退还手续后，约于该项目确定流标后通过电子银行电子汇兑方式直接将竞价人的保证金（原额）划转回其原汇款账户内（无息退回），各竞价人请自行查收。 **. 合同保证金 竞得人在签订《物业出租合同》时必须交纳***万元合同保证金作为履约的保证，招租人开具合同保证金收据，合同保证金中的***万元在三年内承租方未出现违约行为及招租方核实承租方当时在此项目竞价时没有违规违法行为后，由招租方无息退还给承租方；如承租方在此期间有违约行为或被核实当时参与此项目竞价时有违规违法行为，则招租方有权没收承租方全部合同保证金***万元；另外**万元的合同保证金则需要在合同期满或因不可抗力导致合同提前终止时，经双方确认无异议后，竞得人凭合同保证金收据招租人十日内将合同保证金无息退还给竞得人，本合同保证金不得用于出租期满前抵付租金。**．租金 租金收取时间从从签订合同之日至****年*月**日，竞得人须每年缴纳租金两次，每半年缴纳一次租金，在签订合同时竞得人先交纳****年**月**日前的租金，以后每年的**月**日前交纳下一年上半年租金，每年的*月**日前交纳下半年的租金。如竞得人未能按时缴交租金则招租人有权按竞得人实际的欠款数额，并参照银行同期同类贷款的利率，双倍向竞得人追收滞纳金。如逾期两个月经招租人催告后，竞得人仍然不缴清拖欠的租金及滞纳金，招租人有权解除双方所签订的合同，没收竞得人的合同保证金，无偿收回出租的物业，并追回所欠的租金。招租人：佛山市南海区西樵镇山根经济联合社联系人： 颜先生联系电话：****-******** 备案单位：佛山市南海区西樵镇城乡统筹局联系人：麦先生联系电话：****-********佛山市南海区西樵镇城乡统筹局 ****年*月 **日