重庆荣昌2018-RC-1-25、26号国有建设用地使用权挂牌出让公告
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重庆市荣昌区公共资源交易中心****-RC-*-**、**号国有建设用地使用权挂牌出让公告（****年第**号）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规规定，受重庆市荣昌区国土资源和房屋管理局委托，我中心拟对黄金坡组团的****-RC-*-**、**号地块（规划项目：B**-**∕**、B**-**∕**）国有建设用地使用权进行挂牌出让。一、地块基本情况和规划设计主要指标（一）地块的主要规划条件。*．停车位、建筑控制、物管用房、体育设施及社区用房等配套设施：按有关规定执行； *．机动车出入口、车库出入口设置要求：按控制行详细规划执行；*. 地块位置及各类控制线见附图；*．两地块由于地形的特殊性需要整体打造, 搭配供应, 一并出让；*．临濑溪河第一排建筑高度不超过**米；*．竞得者按照地块内道路控制线建设小区内部开放道路；*．本规划条件函所列地上总建筑规模、建筑密度、建筑限高，由于技术标准、规范和地质条件等因素的限制，可能造成方案设计中相应指标达不到给定的上限，建设单位在做项目经济测算时应予以充分考虑。（二）地块主要规划要求及经济技术指标。宗地编号宗地界址宗地面积(平方米)计容建筑面积（平方米）规划用途规划主要技术指标出让年限起始价(万元)竞买保证金(万元)昌州街道黄金坡组团****-RC-*-**号地块（规划项目：B**-**∕**号）东：临中小学用地和规划道路（未修建）；南：临玉带路西延段（未修建）；西：临濑溪河路；北：中小学用地和黄金大道西延段。******≤******（其中商业**%）住宅（R*)容积率≥*.*，≤*.*；建筑地上限高≤***米；绿地率≥**﹪；建筑密度≤**﹪；地下建筑总规模，地下建筑层数不控制。商业**年住宅**年*****.*******昌州街道黄金坡组团****-RC-*-**号地块（规划项目：B**-**∕**号）东：临城市公园；南：临城市公园；西：临濑溪河路；北：临玉带路西延段。******≤******（其中商业**%）住宅（R*) 容积率≥*.*，≤*.*；建筑地上限高≤***米；绿地率≥**﹪；建筑密度≤**﹪；地下建筑总规模，地下建筑层数不控制。商业**年住宅**年*****.*******二、竞买人资格及条件******、企业、其他组织，具有独立民事行为能力的自然人，除法律另有规定外均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。重庆******等竞买成功后须在重庆市荣昌区注册单独核算的独立法人机构，并由该机构与重庆市荣昌区国土资源和房屋管理局签订土地出让合同。竞买人除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还需提交保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。三、竞买申请及报名符合竞买资质的竞买人持土地使用权竞买申请书、营业执照副本、法人代表证明、法人代表（自然人）身份证复印件、联合竞买协议、竞买保证金，于****年*月**日至****年*月**日**时**分（节假日除外）到重庆市荣昌区公共资源交易中心（重庆市荣昌区北部新区迎宾大道兴荣大厦）索取有关出让文件，提出竞买申请，办理竞买登记手续。四、挂牌时间及地点挂牌时间****年*月**日至****年*月**日*时，地点在重庆市荣昌区公共资源交易中心（重庆市荣昌区北部新区迎宾大道兴荣大厦）。如果竞买单位在三家以上（含三家）则转为拍卖出让，挂牌公告则为拍卖公告，挂牌时间则为拍卖公示时间。拍卖时间、地点及相关事项另行通知。五、其他事项（一）成交价款中不含契税和建设过程中的行政事业性收费，此税和费按荣昌区现行有关规定另行缴纳；交易服务费由竞得者全额缴纳。（二）两宗地综合报价（不低于底价）最高者为竞得人，加价幅度为**万元的整数倍。（三）开竣工时间：交地后一年内开工，开工后三年内竣工。（四）付款方式：出让成交后，竞得者必须在**个工作日内与重庆市荣昌区国土房管局签订出让合同，成交后*个月之内付清全部成交价款。超过缴款期限未付清价款的，视为自动放弃土地使用权，不退还竞买保证金。（五）保证金处置方式：竞得者所缴保证金转为成交价款，未竞得者所缴保证金在竞买结束后*个工作日内如数退还竞买申请人（不计息）。（六）另设附加条件：一是该片区临高速公路绿化由竞得者自行设计、出资建设，设计方案必须经城管局审查通过后才能施工建设，按不低于***元/㎡标准进行建设，面积约******㎡，建成后经验收合格竞得者无偿移交给区城管局；二是临河公园建设，按***元/㎡设定建设成本，面积约*****㎡，由竞得者出资建设。竞买者报名时须提供与区城管局签订的《自愿捐建设公园的承诺书》；三是道路建设，将出让范围周边的两条道路纳入地块整体打造的小区服务的公共市政道路进行建设，在建设过程之中竞得者要按主管部门（新区管委会）的规划设计方案进行建设，因道路是为小区服务的市政道路，建设费用由竞得者自行承担，建成并验收合格后由竞得者移交主管部门，两条道路之中的（一标段和三标段）面积约*****㎡的土地纳入出让地块范围，道路对应的地下部分不能进行任何建设，并且道路不予办理不动产登记权证；四是B**-**/**地块内配建一所不少于*个班的独立幼儿园，建筑面积不计入本项目的容积率，并按区教委修建幼儿园的标准进行建设，建成后经验收合格由竞得者无偿移交给区教委；五是在征地环节重庆市荣昌区******垫付的地票价款****.***万元(面积******平方米），由竞得者在摘牌后*个工作日内将该地票价款支付给重庆市荣昌区******；六是地块范围内的高压等线路由竞得者按相关部门的方案设计实施建设，费用自负；七是在地块内绿化配置中，海棠不得小于乔木类总数的**%。（十）以上标地物按现状出让，由竞得者自行平场。地块内地上、地下、空中一切管线、建（筑）物、附着物由竞得者负责出资处置。（十一）挂牌地块详细情况、规划设计条件、具体要求等，详见挂牌出让文件。（十二）竞得者应对本文件及其附件、附图的相关内容进行研究，严格遵守其中的规划要求和设定条件。成交确认后，不得要求调整规划指标。（十三）联系人：刘女士；电话：********。重庆市荣昌区公共资源交易中心****年*月**日
