编号: AJJ******-**ZG*. 招标条件本招标项目 红枫片区F地块项目（项目名称）已由立项部门批准建设，立项批文号宁开委行审许可字【****】**号，项目业主为 南京****** ，建设资金来自 [国有非政府性资金：******.**万元]，项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该项目 工程总承包 的进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。 本招标项目 红枫片区F地块项目（项目名称）已由立项部门批准建设，立项批文号宁开委行审许可字【****】**号，项目业主为 南京****** ，建设资金来自 [国有非政府性资金：******.**万元]，项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该项目 工程总承包 的进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。 *. 项目概述与招标范围*.* 项目概况***.******.*** 建设地点：南京经济技术开发区红枫科技园，九龙山北路以南、站前路以西、九龙山路以北及官窑山西路以东。 ***.******.*** 建设规模：本项目主要建设中试厂房和科研办公楼，另外配套建设区内道路、绿化以及其他市政基础配套，总建筑面积****** m*，其中地块建* 筑面积***** 平方米、地块* 建筑面积***** 平方米。地块* 主要建设一栋** 层研发楼和三栋中试厂房（其中一栋* 层、两栋* 层），地块* 主要建设一栋** 层的科研办公楼和*栋中试厂房（其中一栋* 层、四栋* 层）。 ***.******.*** 合同估算价：本标段约******万元（含设计、施工、设备采购费用，其中设计费约****万元）。***.******.*** 工期要求：总工期***日历天（设计**日历天，施工***日历天）。***.******.*** 其他：本项目属于可行性研究完成后的阶段工程总承包招标。*.* 招标范围：红枫片区F地块项目工程建设所包含的所有相关的设计、施工、设备采购等，以及验收合格后质量保修期内的服务，并对工程的质量、安全、工期、造价全面负责。具体范围如下： (*)设计部分：红枫片区F地块项目工程区域范围内建设的所有设计内容，包括方案设计、初步设计(概算编制)、施工图设计、配合施工图审查以及全过程设计跟踪。全过程设计跟踪包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。(*)施工部分：红枫片区F地块项目工程范围内所有工程的施工。(*)设备材料采购部分：红枫片区F地块项目工程范围内建设相关的所有的设备材料采购。 *.* 项目概况***.******.*** 建设地点：南京经济技术开发区红枫科技园，九龙山北路以南、站前路以西、九龙山路以北及官窑山西路以东。 ***.******.*** 建设规模：本项目主要建设中试厂房和科研办公楼，另外配套建设区内道路、绿化以及其他市政基础配套，总建筑面积****** m*，其中地块建* 筑面积***** 平方米、地块* 建筑面积***** 平方米。地块* 主要建设一栋** 层研发楼和三栋中试厂房（其中一栋* 层、两栋* 层），地块* 主要建设一栋** 层的科研办公楼和*栋中试厂房（其中一栋* 层、四栋* 层）。 ***.******.*** 合同估算价：本标段约******万元（含设计、施工、设备采购费用，其中设计费约****万元）。***.******.*** 工期要求：总工期***日历天（设计**日历天，施工***日历天）。***.******.*** 其他：本项目属于可行性研究完成后的阶段工程总承包招标。*.* 招标范围：红枫片区F地块项目工程建设所包含的所有相关的设计、施工、设备采购等，以及验收合格后质量保修期内的服务，并对工程的质量、安全、工期、造价全面负责。具体范围如下： (*)设计部分：红枫片区F地块项目工程区域范围内建设的所有设计内容，包括方案设计、初步设计(概算编制)、施工图设计、配合施工图审查以及全过程设计跟踪。全过程设计跟踪包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。(*)施工部分：红枫片区F地块项目工程范围内所有工程的施工。(*)设备材料采购部分：红枫片区F地块项目工程范围内建设相关的所有的设备材料采购。 *. 投标人资格要求*.* 项目概况***.******.*** 建设地点：南京经济技术开发区红枫科技园，九龙山北路以南、站前路以西、九龙山路以北及官窑山西路以东。 ***.******.*** 建设规模：本项目主要建设中试厂房和科研办公楼，另外配套建设区内道路、绿化以及其他市政基础配套，总建筑面积****** m*，其中地块建* 筑面积***** 平方米、地块* 建筑面积***** 平方米。地块* 主要建设一栋** 层研发楼和三栋中试厂房（其中一栋* 层、两栋* 层），地块* 主要建设一栋** 层的科研办公楼和*栋中试厂房（其中一栋* 层、四栋* 层）。 ***.******.*** 合同估算价：本标段约******万元（含设计、施工、设备采购费用，其中设计费约****万元）。***.******.*** 工期要求：总工期***日历天（设计**日历天，施工***日历天）。***.******.*** 其他：本项目属于可行性研究完成后的阶段工程总承包招标。*.* 招标范围：红枫片区F地块项目工程建设所包含的所有相关的设计、施工、设备采购等，以及验收合格后质量保修期内的服务，并对工程的质量、安全、工期、造价全面负责。具体范围如下： (*)设计部分：红枫片区F地块项目工程区域范围内建设的所有设计内容，包括方案设计、初步设计(概算编制)、施工图设计、配合施工图审查以及全过程设计跟踪。全过程设计跟踪包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。(*)施工部分：红枫片区F地块项目工程范围内所有工程的施工。(*)设备材料采购部分：红枫片区F地块项目工程范围内建设相关的所有的设备材料采购。 *.*投标人资质等级及范围，须具备下列条件：（*）设计资质：工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程）甲级（含）以上资质（提供资质证书复印件加盖公章，原件核查）；（*）施工资质：建筑工程施工总承包一级及以上资质（提供资质证书复印件加盖公章，原件核查）；（*）投标人中具有施工资质的企业应具备安全生产条件，具备安全生产许可证（提供有效的安全生产许可证复印件加盖公章，原件核查）。*.* 投标人、拟派总承包项目经理、施工负责人及设计负责人应具备其他要求：（*）投标人拟派总承包项目经理应当具有建筑工程一级注册建造师和有效安全生产考核合格证书（B证）（若是联合体投标，则须由具备施工资质的单位人员担任）（提供证书复印件加盖公章，原件核查）；（*） 投标人拟派施工负责人应当具有建筑工程一级注册建造师和有效安全生产考核合格证书（B证）（若是联合体投标，则须由具备施工资质的单位人员担任；可由总承包项目经理兼任）（提供证书复印件加盖公章，原件核查）；（*）投标人拟派设计负责人必须具备一级（含）以上注册结构师或一级（含）以上注册建筑师（提供证书复印件加盖公章，原件核查）。 *.*投标人资质等级及范围，须具备下列条件：（*）设计资质：工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程）甲级（含）以上资质（提供资质证书复印件加盖公章，原件核查）；（*）施工资质：建筑工程施工总承包一级及以上资质（提供资质证书复印件加盖公章，原件核查）；（*）投标人中具有施工资质的企业应具备安全生产条件，具备安全生产许可证（提供有效的安全生产许可证复印件加盖公章，原件核查）。*.* 投标人、拟派总承包项目经理、施工负责人及设计负责人应具备其他要求：（*）投标人拟派总承包项目经理应当具有建筑工程一级注册建造师和有效安全生产考核合格证书（B证）（若是联合体投标，则须由具备施工资质的单位人员担任）（提供证书复印件加盖公章，原件核查）；（*） 投标人拟派施工负责人应当具有建筑工程一级注册建造师和有效安全生产考核合格证书（B证）（若是联合体投标，则须由具备施工资质的单位人员担任；可由总承包项目经理兼任）（提供证书复印件加盖公章，原件核查）；（*）投标人拟派设计负责人必须具备一级（含）以上注册结构师或一级（含）以上注册建筑师（提供证书复印件加盖公章，原件核查）。 *. 招标文件的获取 本公告发布期间投标申请人请登录南京市公共资源交易中心（http：//***.******.***.cn/njggzy/）申请投标，并持《单位介绍信》或法定代表人授权委托书及本人身份证原件到南京市建邺区奥体大街**号*幢B座**楼购买招标文件；获取前请电话联系，联系人：黄晓朦，联系电话：************.* 本工程招标文件发售时间：自本公告发布****年*月**日起至****年*月*日止，上午**：**时至**：**时，下午**：**时至**：**时（节假日除外）；获取招标文件截止时间以“e路阳光”网上交易平台截止时间为准。*.* 招标文件每份售价人民币伍佰元整（￥***元），售后不退。 *. 资格审查办法 本次招标采用资格后审方式进行资格审查。*.*投标人资质等级及范围，须具备下列条件：（*）设计资质：工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程）甲级（含）以上资质（提供资质证书复印件加盖公章，原件核查）；（*）施工资质：建筑工程施工总承包一级及以上资质（提供资质证书复印件加盖公章，原件核查）；（*）投标人中具有施工资质的企业应具备安全生产条件，具备安全生产许可证（提供有效的安全生产许可证复印件加盖公章，原件核查）。*.* 投标人、拟派总承包项目经理、施工负责人及设计负责人应具备其他要求：（*）投标人拟派总承包项目经理应当具有建筑工程一级注册建造师和有效安全生产考核合格证书（B证）（若是联合体投标，则须由具备施工资质的单位人员担任）（提供证书复印件加盖公章，原件核查）；（*） 投标人拟派施工负责人应当具有建筑工程一级注册建造师和有效安全生产考核合格证书（B证）（若是联合体投标，则须由具备施工资质的单位人员担任；可由总承包项目经理兼任）（提供证书复印件加盖公章，原件核查）；（*）投标人拟派设计负责人必须具备一级（含）以上注册结构师或一级（含）以上注册建筑师（提供证书复印件加盖公章，原件核查）。*.*投标人、总承包项目经理业绩承担过类似工程。（*）投标人施工业绩：自****年*月*日以来(时间以竣工验收证明材料为准)承担过施工单项合同价*****万元及以上且建筑面积在******平方米及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓、仓储除外）的施工总承包业绩。（需提供中标通知书原件、合同原件、竣工验收证明材料原件，三者缺一不可；提供的证明材料必须能反映出时间、金额、面积，如提供的证明材料数据出现不一致，建筑面积以竣工验收证明材料为准，金额以合同为准，提供的业绩材料需能反映以上数据，否则该业绩不予认可）。（*）总承包项目经理业绩：自****年*月*日以来(时间以竣工验收证明材料为准)承担过施工单项合同价*****万元及以上且建筑面积在******平方米及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓、仓储除外）的施工总承包业绩。（需提供中标通知书原件、合同原件、竣工验收证明材料原件，三者缺一不可；提供的证明材料必须能反映出时间、金额、面积，如提供的证明材料数据出现不一致，建筑面积以竣工验收证明材料为准，金额以合同为准，提供的业绩材料需能反映以上数据，否则该业绩不予认可）。投标人与总承包项目经理业绩不可兼得。*.* 投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；（提供承诺书原件）*.* 投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；（提供承诺书原件）*.* 投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；（提供承诺书原件）*.* 本次招标接受联合体投标，要求如下：（*）联合体申请人的牵头人必须为施工单位；（*）所有联合体成员应共同签署联合体投标协议书，并且明确各方的权利与义务；（*）联合体单位不超过两家；（*）申请人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。*.*本次招标不接受红、黄牌警示单位投标；*.*工程总承包项目负责人、施工负责人必须无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字[****]*号文规定；*.**投标人（联合体各成员单位）提供投标人（联合体各成员单位）为本项目的工程总承包项目经理、本项目的设计负责人和本项目的施工项目负责人缴纳养老保险，提供社保机构出具的近*个月（****年*月至****年*月）缴纳的养老保险金缴费证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)。*. 评标方法 本次招标采用综合评估法，满分***分，分值分配如下：*.* 工程总承包报价（**分）方法二：以有效投标文件的工程总承包报价进行算术平均，该平均值下浮 *%为评标基准价。工程总承包投标报价等于或者低于评标基准价的得满分，每高*%的扣*.*分。偏离不足*%的，按照插入法计算得分。*.* 方案设计文件（**分）***.******.*** 设计说明（*分）（*）设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分。（满分*分）（*）投资估算与经济评价。优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分。（满分*分）***.******.*** 总平面布局（*分）（*）功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。优：*分、良：*.*分、中：*.*分、差：*.*分，无：*分。（满分*分）（*）是否满足交通流线及开口要求。优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分。（满分*分）（*）停车位布局合理可行。优：*分、良：*.*分、中：*.*分、差：*.*分，无：*分。（满分*分）***.******.*** 建筑功能（*分）（*）项目功能要求是否满足设计任务书要求。优：*分、良：*.*分、中：*.*分、差：*.*分，无：*分。（满分*分）（*）对项目的设计思路把握准确、设计合理。优：*分、良：*.*分、中：*.*分、差：*分，无：*分。（满分*分）***.******.*** 建筑造型（*分）（*）建筑创意、空间处理是否合理。优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分。（满分*分）（*）立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分。（满分*分）（*）功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分。（满分*分）（*）对设计的规划分析图、效果图、交通分析图等进行评比。优：*分、良：*.*分、中：*.*分、差：*.*分，无：*分。（满分*分）***.******.*** 设备方案（*分）设备方案的设计依据符合规范及标准要求。优：*分、良：*.*分、中：*.*分、差：*.*分，无：*分。（满分*分）***.******.***绿色建筑（含建筑节能）（*分）是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分。（满分*分）***.******.*** 设计深度（*分）（*）是否符合设计任务书要求。评委视设计深度符合程度在*～*分之间酌情打分。（满分*分）（*）是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。评委视设计深度符合程度在*～*分之间酌情打分。（满分*分）*.* 项目管理组织方案（*分）***.******.*** 总体概述（*分）：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分。***.******.*** 设计管理方案（*分）：对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分。***.******.*** 施工管理方案（*分）：对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分。***.******.*** 采购管理方案（*分）：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分。***.******.***工程总承包项目经理陈述及答辩（*分）：采用书面暗标形式， 投标工程总承包项目经理在评标环节回答评标委员会提出的问题（书面回答），不参加答辩本项不得分。优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分。*.* 项目管理机构（*分）***.******.***总承包项目经理：具有高级及以上技术职称得*.*分，满分*.*分（提供职称证书复印件加盖公章，原件核查）。***.******.***工程总承包设计负责人：具有高级及以上技术职称得*.*分，满分*.*分（提供职称证书复印件加盖公章，原件核查）。***.******.***.设计项目管理人员（同时具备以下人员证书得*分，缺一个人员证书该项不得分）： （*）项目建筑专业设计负责人具有建筑（一级）注册证书； （*）项目结构专业设计负责人具有结构（一级）注册证书； （*）项目暖通空调专业设计负责人具有公用设备（暖通空调）注册证书； （*）项目电气专业设计负责人具有电气注册证书；***.******.***施工总承包项目管理人员（同时具备以下人员证书得*分，缺一个人员证书该项不得分）（*）工程总承包施工技术负责人具有高级工程师职称证书； （*）造价员具有（土建）注册造价师证书； （*）安全员不少于*名且具有专职安全员Ｃ类证书； （*）施工员具有施工员上岗证书； （*）质检员具有质检员上岗证书； （*）资料员具有资料员上岗证书； （*）材料员具有材料员上岗证书； *.* 工程业绩（*分）（*）投标人类似工程业绩（*分）投标人业绩：自****年*月*日以来(时间以竣工验收证明材料为准)承担过施工单项合同价*****万元及以上且建筑面积在******平方米及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓、仓储除外）的施工总承包业绩。（需提供中标通知书原件、合同原件、竣工验收证明材料原件，三者缺一不可；提供的证明材料必须能反映出时间、金额、面积，如提供的证明材料数据出现不一致，建筑面积以竣工验收证明材料为准，金额以合同为准，提供的业绩材料需能反映以上数据，否则该业绩不予认可）。（*）总承包项目经理类似工程业绩（*分）工程总承包项目经理自****年*月*日以来(时间以竣工验收证明材料为准)承担过施工单项合同价*****万元及以上且建筑面积在******平方米及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓、仓储除外）的施工总承包业绩。（需提供中标通知书原件、合同原件、竣工验收证明材料原件，三者缺一不可；提供的证明材料必须能反映出时间、金额、面积，如提供的证明材料数据出现不一致，建筑面积以竣工验收证明材料为准，金额以合同为准，提供的业绩材料需能反映以上数据，否则该业绩不予认可）。投标人类似工程业绩与总承包项目经理类似工程业绩不可兼得。备注：（*）评标办法中所涉及的需提供原件核查的，无原件或原件不全均不得分，公证件、彩色扫描件均不视为原件。（*）投标单位所提供的所有材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。（*）项目管理组织方案总篇幅不超过***页（不含封面），每多出一页扣*.*分。（*）本项目采用两阶段评标。投标人应当按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括两部分：一是设计文件部分，二是投标文件的商务技术部分，包括资格审查材料、工程总承包报价、项目管理组织方案以及工程业绩等）。开标、评标活动分两个阶段进行：第一阶段：先开设计文件部分，并先对设计文件进行评审。在设计文件评审合格（得分**%以上，具体合格分在招标文件中明确）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前若干名的（不少于*名，具体数量在招标文件中明确），才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于*名的，全部进入第二阶段开标、评标。第二阶段：开启投标文件的商务技术部分（仅针对进入第二阶段的投标文件进行），并按照招标文件规定的评标方法完成评审，实行资格后审的，还应对投标人的资格进行审查。*. 投标文件的递交 现场递交 *. 发布公告的媒介 本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网站（***.******.***.cn/njggzy）和江苏省建设工程招标网（***.******.***.cn）上发布 本公告发布日期从 ****年*月**日**时**分到 ****年*月*日**时**分为止*. 其他 *.* 潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致，否则视为资格审查不合格。*.* 有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的，或者因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的申请人，招标人不接受其资格审查申请。*.*授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标。*.* 投标人须按招标文件要求，递交投标文件的同时递交投标文件电子文档形式贰份（存储介质使用光盘或U盘）。 **. 联系方式 招标人：南京****** 招标人地址：/ 招标人联系人： 张工 招标人联系电话：/ 招标人电子邮箱：/ 招标代理机构： 南京******代理机构地址： 南京市建邺区奥体大街**号*幢B座**楼代理机构联系人： 黄工代理机构联系电话： ***********代理机构电子邮箱：******