重庆市荣昌区国土资源和房屋管理局国有土地使用权挂牌出让公告 国告字[****年]第**号 ****-**-** 经荣昌区人民政府批准,荣昌区国土资源和房屋管理局决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :宗地编号： ****-RC-*-**宗地总面积： ****平方米宗地坐落： 昌元街道，东:临老城区D***-*/**号地块；南：临老城区D***-*/**号地块；西：临后西街；北：临广场路。出让年限： **年容积率： 大于或等于*并且小于或等于*.*建筑密度(%)： 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 小于或等于**土地用途明细： 其他商服用地投资强度： 万元/公顷保证金： ****万元估价报告备案号 现状土地条件：详见其他事项第**条起始价： ****万元加价幅度： **万元挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分备注： 计容建筑面积（平方米）：≤*****；规划用途:商业（B*）；建筑地上限高：≤**米；停车位≥**个；地下*层；地下建筑规模︰≤****平方米,其中：地下商业建筑规模≤****平方米,地下车库建筑规模≤****平方米。 该起始价和保证金为****-RC-*-**、**、**号三宗土地的起始价和保证金，加价副度为**万元的整数倍。 宗地编号： ****-RC-*-**宗地总面积： *****平方米宗地坐落： 昌元街道，东：临人民路、商住楼；；南：临老城区D***-*/**号地块、商住楼；西：临老城区D***-*/**号地块；北：临广场路。出让年限： **年容积率： 小于或等于*.***建筑密度(%)： 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 土地用途明细： 公共设施用地投资强度： 万元/公顷保证金： ****万元估价报告备案号 现状土地条件：详见其他事项第**条。起始价： ****万元加价幅度： **万元挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分备注： 规划用途：广场（G*）；停车位≥**个； 地下*层；地下建筑规模（车库及附属用房, 标高***.*至***.*） ≤****平方米, 其中开闭所建筑规模≥***平方米）。 该起始价和保证金为****-RC-*-**、**、**号三宗土地的起始价和保证金，加价副度为**万元的整数倍。 宗地编号： ****-RC-*-**宗地总面积： ****平方米宗地坐落： 昌元街道，东：临老城区D***-*/**号地块；南：临商住楼；西：临商住楼；北：临老城区D***-*/**号地块。出让年限： **年容积率： 大于或等于*并且小于或等于*.*建筑密度(%)： 小于或等于**绿化率(%)： 建筑限高(米)： 小于或等于**土地用途明细： 其他商服用地投资强度： 万元/公顷保证金： ****万元估价报告备案号 现状土地条件：详见其他事项第**条起始价： ****万元加价幅度： **万元挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分备注： 计容建筑面积（平方米）：≤****；规划用途：商业（B*）。 该起始价和保证金为****-RC-*-**、**、**号三宗土地的起始价和保证金，加价副度为**万元的整数倍。 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件： *.竞买人资格及条件： ******、企业、其他组织，具有独立民事行为能力的自然人，除法律另有规定外均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。重庆******等竞买成功后须在重庆市荣昌区注册单独核算的独立法人机构，并由该机构与重庆市荣昌区国土资源和房屋管理局签订土地出让合同。竞买人除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还需提交保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。 *.竞买申请及报名: 符合竞买资质的竞买人持土地使用权竞买申请书、营业执照副本、法人代表证明、法人代表（自然人）身份证复印件、联合竞买协议、竞买保证金，于****年*月**日至****年 *月**日** 时 **分（节假日除外）到重庆市荣昌区公共资源交易中心（重庆市荣昌区北部新区迎宾大道兴荣大厦）索取有关出让文件，提出竞买申请，办理竞买登记手续。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 重庆市荣昌区公共资源交易中心（重庆市荣昌区北部新区迎宾大道兴荣大厦） 获取 挂牌 出让文件。 五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 重庆市荣昌区公共资源交易中心(重庆市荣昌区北部新区迎宾大道兴荣大厦） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 重庆市荣昌区公共资源交易中心(重庆市荣昌区北部新区迎宾大道兴荣大厦） 进行。各地块挂牌时间分别为: ****-RC-*-** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; ****-RC-*-** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; ****-RC-*-** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; 七、 其他需要公告的事项: （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 *. 建筑控制、物管用房、体育设施及社区用房等配套设施： 按有关规定执行； *. 机动车出入口、车库出入口设置要求：按控制行详细规划执行； *. 各类规划控制线及其控制要求见地块控制性详细规划图; *. 本规划条件函所列地上总建筑规模、建筑密度、建筑限高，由于技术标准、规范和地质条件等因素的限制，可能造成方案设计中相应指标达不到给定的上限，建设单位在做项目经济测算时应予以充分考虑。 *.如果竞买单位在三家以上（含三家）则转为拍卖出让，拍卖时间、地点、及相关事项另行通知。 *.同一位置的三宗地属于旧城改造, 由于地形的特殊性需要整体打造, 建成广场及商业综合体。 *.成交价款中不含契税和建设过程中的行政事业性收费，此税和费按荣昌区现行有关规定另行缴纳; 交易服务费由竞得者全额缴纳。 *.综合报价（不低于底价）最高者为竞得人, 加价幅度为**万元的整数倍。 *.开竣工时间：交地后*个月内开工，广场*个月建成, 商业综合体二年内竣工。 **.付款方式：出让成交后，竞得者必须在**个工作日内与重庆市荣昌区国土房管局签订出让合同, 成交后*个月之内付清全部成交价款。超过缴款期限未付清价款的，视为自动放弃土地使用权，不退还竞买保证金。 **.保证金处置方式：竞得者所缴保证金转为成交价款，未竞得者所缴保证金在竞买结束后*个工作日内如数退还竞买申请人（不计息）。 **.地面广场带方案挂牌, 竞得者必须按照荣昌区规委会审定的广场规划设计方案实施建设，经验收合格后无偿移交给区政府。 **.地下开闭所建设面积不得小于***平方米，由竞得者按照荣昌区供电部门相关要求进行建设，经验收合格后无偿移交给区政府。 **. 竞得者自持商业综合体比例不得小于**%（含地下），自持时间不得少于*年, 以商业综合体整体开业之日起计算。竞得者商业综合体整体招商、运营和管理，商业综合体运营方案须报区政府行政主管部门审定后实施。商业综合体年销售额不低于*****万元，提供就业岗位***个以上。 **.竞得者需按照荣昌区国有土地上房屋征收房屋产权调换协议书（黄桷树广场片区）签订的位置、楼层、面积对产权调换的被征收人进行房屋安置：（*）根据协议约定安置非住宅**套，安置面积 ***.**平方米（*楼全部）。（*）剩余未交的安置房款（实际金额以竣工面积结算为准）在安置房交房时由征收部门代为结算，结算的房款由竞得企业所得。（*）所有安置房接房时需要恢复水、电户头。（*）*号安置房门面的门在接房时应为电动卷帘门。（*）*、*、**、**号门面后墙开高窗，*号门面临人民路方向、**号门面临保健院方向开玻璃侧墙。（*）竞得者须承接荣昌区国有土地上房屋征收房屋产权调换协议书（黄桷树广场片区）所约定的责权利。上述六项内容有不清楚的可以到区国土房管局房征办咨询，联系人：何小红，电话***-******** **.以上标地物按现状出让，由竞得者自行平场。地块内地上、地下、空中一切管线、建（筑）物、附着物由竞得者负责出资处置。 **.挂牌地块详细情况、规划设计条件、具体要求等，详见挂牌出让文件。 **.竞得者应对本文件及其附件、附图的相关内容进行研究，严格遵守其中的规划要求和设定条件。成交确认后，不得要求调整规划指标。 八、 联系方式与银行帐户 联系地址：重庆市荣昌区公共资源交易中心（重庆市荣昌区北部新区迎宾大道兴荣大厦） 联 系 人：刘女士 联系电话：******** 开户单位：重庆市荣昌区公共资源交易中心（重庆市荣昌区北部新区迎宾大道兴荣大厦） 开户银行： 银行帐号：荣昌区国土资源和房屋管理局