编号: AXW******-**ZG（重新公告）*. 招标条件本招标项目百子亭历史风貌区项目已经立项部门南京市玄武区发展和改革局批准建设（立项文件：玄发改备[****]**号）。项目招标人为南京钟******，建设资金来自[国有非政府性资金：*****.**万元]。项目已经具备招标条件，现进行公开招标。受招标人委托江苏******（招标代理）现对百子亭历史风貌区项目进行公开招标，采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标不采用网上招投标。 本招标项目百子亭历史风貌区项目已经立项部门南京市玄武区发展和改革局批准建设（立项文件：玄发改备[****]**号）。项目招标人为南京钟******，建设资金来自[国有非政府性资金：*****.**万元]。项目已经具备招标条件，现进行公开招标。受招标人委托江苏******（招标代理）现对百子亭历史风貌区项目进行公开招标，采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标不采用网上招投标。 *. 项目概述与招标范围*.*项目概况***.******.***建设地点：南京市玄武区中央路以东、傅厚岗路以北，百子亭路以西地块内。地块名称为百子亭地块，用地编码为**-**、**-**、**-**共*个地块。***.******.***建设规模及内容：南京市百子亭地块总规划用地*.**公顷，包括*-**~*-**共三个地块。本次招标的**-**地块，地上建筑面积约为*****.**平方米，用地内包括保留**栋民国时期名人故居的修缮保护工作，总面积为****.**平方米；地下建筑面积约****平方米，包括文化设施功能与设备机房等；本项目包括对百子亭地块用地内**栋文物建筑及历史建筑的修缮保护工作，总体规划设计需保护风貌区内民国建筑的整体布局，延续历史空间肌理，形成具有标志性、地域性的特色城市文化空间。工程需采用先进的修缮设计理念，针对地块内文物与历史建筑而制定的施工工艺，采用具有地域特色、符合文物与历史建筑建造特性的建筑与修缮材料，到达全国重点文物保护单位修缮设计与施工的标准，全面保护并修缮地块内的文物建筑与历史建筑，传承该风貌区的核心价值体系。新建建筑主要为与文化有关的设施、配建景观、场内道路、管网等配套设施，与保留建筑一起形成具有标志性、历史与现代相结合的风貌区。***.******.***合同估算价：约*****万元。***.******.***总期限要求：***日历天（含设计及施工）。***.******.***质量要求: （*）设计质量要求：质量必须达到国家、地方有关要求并且须通过审图中心审查；文物建筑历史建筑的修缮及保护设计达到全国重点文物保护单位修缮设计的标准；（*）施工质量要求：符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准；（*）物资采购质量标准：工程所有物资（设备、材料、工器具购置等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到***%。 *.*招标范围：百子亭历史风貌区项目工程总承包，包含**-**地块的文物建筑和历史建筑保护修缮、新建建筑、配建景观、场内道路、管网等配套设施，包括但不限于设计【含方案设计及深化、初步设计（含设计概算）、施工图设计（含施工图预算）及该地块的设计管理服务】、工程所有物资采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等本项目工程总承包的全部工作。承包人必须执行现行技术规范和标准，向发包人提供合格工程。（*）设计内容包含：含方案设计及深化、初步设计（含设计概算)、施工图设计(含施工图预算）及该地块的设计管理服务（包括常规设计及各专项全部设计、技术与执行相关的咨询与管理服务）。设计包括并不限于：建筑设计、结构设计、机电设计、弱电智能化设计、室外总体设计、景观设计、灯光设计、幕墙设计、室内设计、标识设计、视觉及多媒体设计、交通设计、消防设计、声学设计、人防设计、可持续性设计、历史建筑咨询顾问、燃气设计、变配电设计、地质勘察、基坑围护设计、BIM初步设计及施工图阶段设计应用、设计管理、临时用电工程设计顾问服务等。（*）施工内容包含：工程施工直至竣工验收合格、编制竣工图文件、向招标人移交竣工验收所需的各类资料，配合招标人完成各项专业验收及竣工验收工作；完成项目移交、及缺陷责任期内的保修工作等。施工包括但不限于：文物保护建筑修缮及改造工程、前期工程（包括临时排水、临时供水、临时供电（*台***KV箱变）、临时道路、施工场地平整******及监理公司现场办公用房及设备设施、场地内部分珍贵大树移除等）、土方、支护及降水工程、基础工程、地基处理、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程（含保温、隔热、防水、找平等）、外墙保温工程、防水工程、烟道工程、防腐、降噪工程、室内粗装修工程、外墙装修工程、小型金属结构工程、钢质门工程、防火门及小五金工程、道路工程（含与市政道路连接部分）、室内暖通工程、室内给排水工程、室内强电工程及弱电管预埋工程、红线内给水及供电工程、室外排水及排污工程、室外其他工程、防雷接地工程，包含预留洞以及墙面、楼地面管线槽修补，各种预留洞及后塞口的堵塞及修补，空调及烟道钻洞等工作，幕墙工程、建筑物泛光照明、精装修工程、弱电工程、电梯供应、电梯安装、标识工程、厨房设备、垃圾处理系统、遮阳系统、太阳能设备、园林景观工程、交通设施、艺术品装置，满足施工方案的所有措施项目及对专业分包、独立承包的照管配合工作等。（*）采购内容包含：包括不限于及本项目建设所需要的所有材料、设备及工器具购置等采购（含供货、运输、装卸、保管、安装等）。*.*本项目是在可行性研究完成后进行的工程总承包招标。 *.*项目概况***.******.***建设地点：南京市玄武区中央路以东、傅厚岗路以北，百子亭路以西地块内。地块名称为百子亭地块，用地编码为**-**、**-**、**-**共*个地块。***.******.***建设规模及内容：南京市百子亭地块总规划用地*.**公顷，包括*-**~*-**共三个地块。本次招标的**-**地块，地上建筑面积约为*****.**平方米，用地内包括保留**栋民国时期名人故居的修缮保护工作，总面积为****.**平方米；地下建筑面积约****平方米，包括文化设施功能与设备机房等；本项目包括对百子亭地块用地内**栋文物建筑及历史建筑的修缮保护工作，总体规划设计需保护风貌区内民国建筑的整体布局，延续历史空间肌理，形成具有标志性、地域性的特色城市文化空间。工程需采用先进的修缮设计理念，针对地块内文物与历史建筑而制定的施工工艺，采用具有地域特色、符合文物与历史建筑建造特性的建筑与修缮材料，到达全国重点文物保护单位修缮设计与施工的标准，全面保护并修缮地块内的文物建筑与历史建筑，传承该风貌区的核心价值体系。新建建筑主要为与文化有关的设施、配建景观、场内道路、管网等配套设施，与保留建筑一起形成具有标志性、历史与现代相结合的风貌区。***.******.***合同估算价：约*****万元。***.******.***总期限要求：***日历天（含设计及施工）。***.******.***质量要求: （*）设计质量要求：质量必须达到国家、地方有关要求并且须通过审图中心审查；文物建筑历史建筑的修缮及保护设计达到全国重点文物保护单位修缮设计的标准；（*）施工质量要求：符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准；（*）物资采购质量标准：工程所有物资（设备、材料、工器具购置等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到***%。 *.*招标范围：百子亭历史风貌区项目工程总承包，包含**-**地块的文物建筑和历史建筑保护修缮、新建建筑、配建景观、场内道路、管网等配套设施，包括但不限于设计【含方案设计及深化、初步设计（含设计概算）、施工图设计（含施工图预算）及该地块的设计管理服务】、工程所有物资采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等本项目工程总承包的全部工作。承包人必须执行现行技术规范和标准，向发包人提供合格工程。（*）设计内容包含：含方案设计及深化、初步设计（含设计概算)、施工图设计(含施工图预算）及该地块的设计管理服务（包括常规设计及各专项全部设计、技术与执行相关的咨询与管理服务）。设计包括并不限于：建筑设计、结构设计、机电设计、弱电智能化设计、室外总体设计、景观设计、灯光设计、幕墙设计、室内设计、标识设计、视觉及多媒体设计、交通设计、消防设计、声学设计、人防设计、可持续性设计、历史建筑咨询顾问、燃气设计、变配电设计、地质勘察、基坑围护设计、BIM初步设计及施工图阶段设计应用、设计管理、临时用电工程设计顾问服务等。（*）施工内容包含：工程施工直至竣工验收合格、编制竣工图文件、向招标人移交竣工验收所需的各类资料，配合招标人完成各项专业验收及竣工验收工作；完成项目移交、及缺陷责任期内的保修工作等。施工包括但不限于：文物保护建筑修缮及改造工程、前期工程（包括临时排水、临时供水、临时供电（*台***KV箱变）、临时道路、施工场地平整******及监理公司现场办公用房及设备设施、场地内部分珍贵大树移除等）、土方、支护及降水工程、基础工程、地基处理、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程（含保温、隔热、防水、找平等）、外墙保温工程、防水工程、烟道工程、防腐、降噪工程、室内粗装修工程、外墙装修工程、小型金属结构工程、钢质门工程、防火门及小五金工程、道路工程（含与市政道路连接部分）、室内暖通工程、室内给排水工程、室内强电工程及弱电管预埋工程、红线内给水及供电工程、室外排水及排污工程、室外其他工程、防雷接地工程，包含预留洞以及墙面、楼地面管线槽修补，各种预留洞及后塞口的堵塞及修补，空调及烟道钻洞等工作，幕墙工程、建筑物泛光照明、精装修工程、弱电工程、电梯供应、电梯安装、标识工程、厨房设备、垃圾处理系统、遮阳系统、太阳能设备、园林景观工程、交通设施、艺术品装置，满足施工方案的所有措施项目及对专业分包、独立承包的照管配合工作等。（*）采购内容包含：包括不限于及本项目建设所需要的所有材料、设备及工器具购置等采购（含供货、运输、装卸、保管、安装等）。*.*本项目是在可行性研究完成后进行的工程总承包招标。 *. 投标人资格要求*.*项目概况***.******.***建设地点：南京市玄武区中央路以东、傅厚岗路以北，百子亭路以西地块内。地块名称为百子亭地块，用地编码为**-**、**-**、**-**共*个地块。***.******.***建设规模及内容：南京市百子亭地块总规划用地*.**公顷，包括*-**~*-**共三个地块。本次招标的**-**地块，地上建筑面积约为*****.**平方米，用地内包括保留**栋民国时期名人故居的修缮保护工作，总面积为****.**平方米；地下建筑面积约****平方米，包括文化设施功能与设备机房等；本项目包括对百子亭地块用地内**栋文物建筑及历史建筑的修缮保护工作，总体规划设计需保护风貌区内民国建筑的整体布局，延续历史空间肌理，形成具有标志性、地域性的特色城市文化空间。工程需采用先进的修缮设计理念，针对地块内文物与历史建筑而制定的施工工艺，采用具有地域特色、符合文物与历史建筑建造特性的建筑与修缮材料，到达全国重点文物保护单位修缮设计与施工的标准，全面保护并修缮地块内的文物建筑与历史建筑，传承该风貌区的核心价值体系。新建建筑主要为与文化有关的设施、配建景观、场内道路、管网等配套设施，与保留建筑一起形成具有标志性、历史与现代相结合的风貌区。***.******.***合同估算价：约*****万元。***.******.***总期限要求：***日历天（含设计及施工）。***.******.***质量要求: （*）设计质量要求：质量必须达到国家、地方有关要求并且须通过审图中心审查；文物建筑历史建筑的修缮及保护设计达到全国重点文物保护单位修缮设计的标准；（*）施工质量要求：符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准；（*）物资采购质量标准：工程所有物资（设备、材料、工器具购置等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到***%。 *.*招标范围：百子亭历史风貌区项目工程总承包，包含**-**地块的文物建筑和历史建筑保护修缮、新建建筑、配建景观、场内道路、管网等配套设施，包括但不限于设计【含方案设计及深化、初步设计（含设计概算）、施工图设计（含施工图预算）及该地块的设计管理服务】、工程所有物资采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等本项目工程总承包的全部工作。承包人必须执行现行技术规范和标准，向发包人提供合格工程。（*）设计内容包含：含方案设计及深化、初步设计（含设计概算)、施工图设计(含施工图预算）及该地块的设计管理服务（包括常规设计及各专项全部设计、技术与执行相关的咨询与管理服务）。设计包括并不限于：建筑设计、结构设计、机电设计、弱电智能化设计、室外总体设计、景观设计、灯光设计、幕墙设计、室内设计、标识设计、视觉及多媒体设计、交通设计、消防设计、声学设计、人防设计、可持续性设计、历史建筑咨询顾问、燃气设计、变配电设计、地质勘察、基坑围护设计、BIM初步设计及施工图阶段设计应用、设计管理、临时用电工程设计顾问服务等。（*）施工内容包含：工程施工直至竣工验收合格、编制竣工图文件、向招标人移交竣工验收所需的各类资料，配合招标人完成各项专业验收及竣工验收工作；完成项目移交、及缺陷责任期内的保修工作等。施工包括但不限于：文物保护建筑修缮及改造工程、前期工程（包括临时排水、临时供水、临时供电（*台***KV箱变）、临时道路、施工场地平整******及监理公司现场办公用房及设备设施、场地内部分珍贵大树移除等）、土方、支护及降水工程、基础工程、地基处理、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程（含保温、隔热、防水、找平等）、外墙保温工程、防水工程、烟道工程、防腐、降噪工程、室内粗装修工程、外墙装修工程、小型金属结构工程、钢质门工程、防火门及小五金工程、道路工程（含与市政道路连接部分）、室内暖通工程、室内给排水工程、室内强电工程及弱电管预埋工程、红线内给水及供电工程、室外排水及排污工程、室外其他工程、防雷接地工程，包含预留洞以及墙面、楼地面管线槽修补，各种预留洞及后塞口的堵塞及修补，空调及烟道钻洞等工作，幕墙工程、建筑物泛光照明、精装修工程、弱电工程、电梯供应、电梯安装、标识工程、厨房设备、垃圾处理系统、遮阳系统、太阳能设备、园林景观工程、交通设施、艺术品装置，满足施工方案的所有措施项目及对专业分包、独立承包的照管配合工作等。（*）采购内容包含：包括不限于及本项目建设所需要的所有材料、设备及工器具购置等采购（含供货、运输、装卸、保管、安装等）。*.*本项目是在可行性研究完成后进行的工程总承包招标。 *.*申请人应同时具备：（*）设计资质：①建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质或工程设计综合甲级资质；②文物保护工程勘察设计甲级资质；（*）施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质；投标申请人中具有施工资质的企业应具备安全生产条件，并取得企业安全生产许可证*.*工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人的资格要求： （*）投标人拟委派总承包项目经理可以兼任施工负责人，须具有注册建造师证建筑工程二级及以上资质，同时具有有效的安全生产考核合格证书（B证）；（*）投标人拟委派的设计负责人须具有国家一级注册建筑师资格；（*）投标人拟委派施工项目负责人须具有注册建造师证建筑工程二级及以上资质，同时具有有效的安全生产考核合格证书（B证）；注:*）工程总承包项目经理、设计负责人不能为同一人，否则不能通过资格审查。*）如申请人为联合体，工程总承包项目经理必须是联合体牵头人的职员。*.*本次招标接受联合体投标。*.*本次招标不接受投标人红、黄牌警示期内单位和项目负责人投标（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。 *.*申请人应同时具备：（*）设计资质：①建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质或工程设计综合甲级资质；②文物保护工程勘察设计甲级资质；（*）施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质；投标申请人中具有施工资质的企业应具备安全生产条件，并取得企业安全生产许可证*.*工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人的资格要求： （*）投标人拟委派总承包项目经理可以兼任施工负责人，须具有注册建造师证建筑工程二级及以上资质，同时具有有效的安全生产考核合格证书（B证）；（*）投标人拟委派的设计负责人须具有国家一级注册建筑师资格；（*）投标人拟委派施工项目负责人须具有注册建造师证建筑工程二级及以上资质，同时具有有效的安全生产考核合格证书（B证）；注:*）工程总承包项目经理、设计负责人不能为同一人，否则不能通过资格审查。*）如申请人为联合体，工程总承包项目经理必须是联合体牵头人的职员。*.*本次招标接受联合体投标。*.*本次招标不接受投标人红、黄牌警示期内单位和项目负责人投标（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。 *. 招标文件的获取 *.*本公告发布期间投标申请人可在南京市公共资源交易中心办理CA锁后直接登录网站 （http://***.******.***.cn/njggzy/）申请投标。*.*本公告发布时间：以南京市公共资源交易中心网站发布时间为准。*.*本公告发布之日即为指定地点获取招标文件的时间：自****年*月**日至****年*月*日，上午*:**分至**:**分，下午**:**分至**:**分（节假日除外），因系统限制，获取招标文件截止时间以“e路阳光”网上交易平台中截止时间为准。投标申请人可持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书原件及经办人身份证原件到江苏******（南京市集庆门大街***号苏宁慧谷E**-*栋***室）购买招标文件。*.*招标文件每份售价***元/份，售后不退。 *. 资格审查办法 *、资格审查办法*.*投标人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照（提供有效的营业执照副本复印件加盖投标人公章装订在投标文件内；如果是联合体，则须将牵头人和成员的所有成员有效营业执照副本的复印件加盖联合体牵头人公章装订在投标文件内，原件备查）。*.*投标申请人资质等级及范围，须同时具备下列条件：（*）设计资质：①建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质或工程设计综合甲级资质；②文物保护工程勘察设计甲级资质；（提供有效的资质证书复印件加盖公章，原件备查）。（*）施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质；（提供有效的资质证书复印件加盖公章，原件备查）；如果是联合体申请人，则需提供牵头人和成员的所有资质证书（提供所有成员有效的资质证书复印件加盖联合体牵头人公章、原件备查）；申请人中具有施工资质的企业应具备安全生产条件，并取得企业安全生产许可证（提供有效的安全生产许可证复印件加盖联合体牵头人公章、原件备查）。 *.*工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人的资格要求：（*）工程总承包项目经理（工程总承包项目经理可以兼任施工负责人，若是联合体投标，则须由具备施工资质的单位人员担任）：具有注册建造师证建筑工程二级及以上资质，同时具有有效的安全生产考核合格证书（B证）（提供注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证书（B证）的复印件装订在投标文件中，原件备查）；（*）设计负责人：具有国家一级注册建筑师资格（提供注册证书复印件装订在投标文件中，原件备查）；（*）施工项目负责人：具有注册建造师证建筑工程二级及以上资质，同时具有有效的安全生产考核合格证书（B证）（提供注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证书（B证）的复印件装订在投标文件中，原件备查）；工程总承包项目负责人、设计负责人不能为同一人，否则不能通过资格审查； （*）投标人（联合体各成员单位）提供投标人（联合体各成员单位）为本项目的工程总承包项目经理、本项目的设计负责人和本项目的施工项目负责人缴纳养老保险，提供社保机构出具的近*个月（****年*月至****年*月）缴纳的养老保险金缴费证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)。*.*本次招标的业绩要求：企业业绩要求（必须满足下列条件之一）：（*）工程总承包业绩：****年*月*日以来，企业承担过文物建筑或优秀历史建筑修缮类工程总承包业绩（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可，提供复印件加盖公章，原件备查，其它证明文件不予认可；金额以合同为准，时间及工程内容以竣工验收证明为准，如提供的证明材料未反应相应的数据及内容，一律视为未提供）；（*）设计业绩：****年*月*日以来，企业承担过文物建筑或优秀历史建筑修缮类设计（时间以设计合同为准且合同必须包含文物建筑或优秀历史建设计内容，提供设计合同复印件加盖公章，原件备查。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。*.*投标人如为联合体的要求：本工程接受联合体投标，由施工单位和设计单位组成不超过*家的联合体投标人参与投标，施工单位为联合体牵头人，必须附有联合体协议书；投标人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体投标人同时参与本项目的投标。若违反上述要求，其投标和相关联合体投标将被拒绝（提供联合体协议书原件并装订在投标文件内）。 *.*企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态（提供承诺书原件）。*.*工程总承包项目负责人、项目施工负责人必须满足下列条件（提供承诺书原件并装订在投标文件内，如联合体投标，由联合体牵头人提供本承诺）： （*）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；（*）不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职；（*）无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的；*.*工程总承包项目负责人、施工负责人必须满足下列条件（提供承诺书原件并装订在投标文件内，如联合体投标，由联合体牵头人提供本承诺）：工程总承包项目负责人、施工负责人必须无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字[****]*号文规定。 *.*投标人不得存在下列情形之一（提供承诺书原件并装订在投标文件内，如联合体投标，由联合体牵头人提供本承诺）： a.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； b.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的； c.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的； d.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； e.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； f.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； g.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的； h.投标人近 * 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 * 年的。 *.**投标人应无下列行为：（提供承诺书原件） a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 *.**本次招标不接受投标人红、黄牌警示期内单位和项目负责人投标（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。*. 评标方法 本项目采用综合评估法: 分值构成(总分***分):方案设计文件：**分，投标报价：**分，项目管理组织方案:*分，项目管理机构：*分，工程业绩：*分.一、方案设计文件（**分）*.设计说明（满分*分） （*）项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。(*.*分)优：*.*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；（*）设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。(*.*分)优：*.*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；（*）对本工程情况认识及对现状情况的了解程度，现场情况调查与分析是否全面。(*.*分)优：*.*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；（*）对于总体历史风貌保护区的设计理念体现(*.*分)。优：*.*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；（*）涵盖针对历史保护建筑的保护修缮设计说明。(*分)优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；（*）结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求,设计依据符合规范及标准要求,结构经济安全、抗震措施考虑周全,结构方案结合历史保护建筑结构形式，针对历史建筑提出新功能需要的结构加固或改造方案。(*.*分)优：*.*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；（*）设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求，设计依据符合规范及标准要求，设备系统及选型是否匹配历史建筑自身特点，是否满足相关的保护要求。(*.*分)优：*.*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；*.总平面布局（满分*分）（*）功能分区、规划布局新颖、合理。（*分）优：*分；良：*..*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；（*）是否合理利用土地，与周边环境协调。（*分）优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；（*）建筑布局、间距、退界、高度等是否满足国家、地方相关规定。（*分）优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；（*） 交通流线组织是否合理，出入口位置设置是否得当。(*.*分)优：*.*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；（*）是否在总平面布局上清晰表达了保护建筑的保护范围。(*分)优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；（*）总体布局是否满足历史风貌保护图则的要求。(*.*分)优：*.*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；*.建筑功能（满分*分） （*）项目功能要求是否满足设计任务书要求。(*分)优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；（*）平面布局与建筑功能相符合，满足建筑功能的高效率使用要求。(*分)优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；（*）对项目的设计思路、规划功能定位把握准确，设计合理，并评估其对城市功能的影响。(*分)优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；（*）对优秀历史建筑的功能定位是否满足现有保护要求，并评估功能对保护建筑的影响。(*分)优：*分；良：*.*分；中：*分；差： *.*分；无：*分；*. 建筑造型（满分*分） （*）建筑创意、空间处理是否合理。(*.*分)优：*.*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；（*）立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。(*.*分)优：*.*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；（*）功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。(*分)优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；（*）历史建筑立面修缮或改造策略，需满足当地的风貌保护要求。(*.*分)优：*.*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；（*）规划分析图、平立剖面图、各分析图等进行评比。(*.*分)优：*.*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；（*）对设计效果等进行评比，是否较好地诠释了设计理念。(*分)优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；*.结构方案（*分）（*）结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。（*.*分）优：*.*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；（*）结构方案的设计依据符合规范及标准要求。（*.*分）优：*.*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；*、设备方案（*分）（*）设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。(*分)优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；（*）设备方案的设计依据符合规范及标准要求。(*分)优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；*．绿色建筑（含建筑节能）设计（满分*分）（*）采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。(*分)优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；（*）提出切实可行的的生态建筑理念与措施。(*分)优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；（*）是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。。(*分)优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；*．设计深度（满分*分）（*）是否符合设计任务书中相关内容及图纸要求。(*分)优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；（*）是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。(*分)优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；二、投标报价（满分**分）方法二：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮*%为评标基准价。工程总承包投标报价等于或者低于评标基准价的得满分，每高*%的所扣分值为*.*分。偏离不足*%的，按照插入法计算得分,小数点保留两位。 基准价修正方式：采用该方式的，评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。三、项目管理组织方案（满分*分）*.总体概述（*分）对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；*.设计管理方案（*分）设计管理方案含括任务书中关于设计管理所要求的内容，设计计划、设计组织实施方案科学合理，设计控制措施到位。(*分)优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；*. 施工管理方案（*分）对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分； *. 采购管理方案（*分）对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；注：*）项目管理组织方案总篇幅不超过***页，每超过*页扣*.*分。*）项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。四、项目管理机构 （*分）*.历史保护设计专业负责人：具备国家文物保护工程责任工程师资质（提供证书的复印件加盖公章，原件备查）(*分)。*.施工负责人：具有高级工程师及以上职称的得*分。（提供证书的复印件加盖公章，原件备查）*.造价负责人（施工单位）：具有注册造价工程师资格证书的，得*.*分，同时具有其它工程类注册执业资格的加*.*分，满分*分。（提供证书的复印件加盖公章，原件备查）五、工程业绩（*分）投标人类似工程业绩（*分）（*）工程总承包业绩： ****年*月*日以来，企业承担过单项合同建筑面积在****平方米及以上的文物建筑或优秀历史建筑修缮类工程总承包业绩得*分（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可，提供复印件加盖公章，原件备查，其它证明文件不予认可；面积以合同为准，时间及工程内容以竣工验收证明为准，如提供的证明材料未反应相应的数据及内容，一律视为未提供）；（*）****年*月*日以来，企业承担过单项合同建筑面积****平方米及以上的文物建筑或优秀历史建筑修缮类设计得*.*分（时间、建筑面积以设计合同为准且合同必须包含文物建筑或优秀历史建筑设计内容，提供设计合同复印件加盖公章，原件备查。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。注：*、联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的***%计取、参与方按该项分值的**%计取。*、以上得分按最高分计取一次，不重复计取。备注：*．本工程采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行：第一阶段：先开设计文件部分，并先对设计文件进行评审。在设计文件评审合格（得分**%以上，即**分）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前*名的，才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于*名的，全部进入第二阶段开标、评标。第二阶段：开启投标文件的商务技术部分（仅针对进入第二阶段的投标文件进行），并按照评标方法完成评审，实行资格后审的，还应对投标人的资格进行审查。设计文件得分带入第二阶段。评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，方案设计文件、项目管理组织方案由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评委人数为*人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值，保留*位小数），评委会根据总分由高到低排序，推荐一至三名中标候选人。若总分相同，以技术标内容得分高者排名在前，若技术标内容得分也相同，以投标报价得分高者排名靠前；如果投标报价得分也相同，则由评标委员会投票表决，得票最多者胜出。*．投标文件中的项目组织机构人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。 *．要求提供原件备查的，如无法提供需要原件，将不得分。 *．投标单位所提供的所有业绩材料、人员证书等必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。 *．投标文件中的人员必须为中标工程后续实际负责人员，若一经发现与投标人员不符，将终止合同，追究责任。 *．技术标为暗标。技术标内容包含：方案设计文件、项目管理组织方案。方案设计文件、项目管理组织方案需按照暗标要求分别单独装订密封。*. 投标文件的递交 纸质递交，具体详见招标文件。 *. 发布公告的媒介 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网站（***.******.***.cn/njggzy）和江苏省建设工程招标网（***.******.***.cn）上发布。 本公告发布日期从 ****年*月**日**时*分到 ****年*月*日**时*分为止*. 其他 *.*潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。*.*授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标。*.*如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路***号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://***.******.***.cn/njggzy/）中《交易向导》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。 *.*递交投标文件的同时递交投标文件电子文档形式一份（电子光盘或U盘）。 **. 联系方式 招 标 人：南京钟******地 址：南京市玄武区红山路***号铁北大楼*楼联 系 人： 鲍工电 话：***-********招标代理机构：江苏******地 址：南京市集庆门大街***号苏宁慧谷E**-*栋***室 联系人：李工 电 话：***********