南县城区棚户区改造及沿江风光带建设开发PPP 项目（第五次）磋商邀请公告******受南县房地产管理局的委托，对南县城区棚户区改造及沿江风光带建设开发PPP 项目（第五次）进行国内竞争性磋商采购，现邀请符合资格条件的供应商参与投标。一、采购需求*、项目名称：南县城区棚户区改造及沿江风光带建设开发PPP 项目（第五次）政府采购编号：南县财采计****-****-*采购代理编号：HNZJC****-GC-****、基本情况：(以经南县人民政府审核通过的实施方案为准)*.*拟建地点：位于南县中心城区东部，规划范围北起南华大桥，南抵罗文花海景区公路，东抵藕池河东支，西至南华路、东正街。*.*建设规模及建设内容：本项目建设内容包含棚户区内的拆迁安置工程、赤松亭国家级旅游景区及沿江（藕池河东支）风光带建设工程、棚改范围内的基础设施建设（含地下综合管廊）、场地平整和花甲湖安置房建设四个方面（实际建设内容和规模以经政府审核认可的设计为准）。具体建设内容如下:（*）棚户区内的拆迁安置。南县棚户区改造项目规划用地范围面积约******平方米(合****亩)。东堤尾棚户区改造、老正街棚户区改造、赤松亭棚户区改造、沿湖北路棚户区改造、振兴路棚户区改造、滨河东路(勒马山路至情湖公园)棚户区改造，总计约*****户。（*）赤松亭国家级旅游景区及沿江（藕池河东支）风光带建设工程。太济街以东沿江风光带的建设工程，风光带用地面积为******平方米。内含赤松亭国家级旅游景区、景观建筑修建、广场铺地建设、绿地建设、景观水体建设、土方平整、各类市政设施、经营类项目等建设项目。其中赤松亭旅游区建筑风格为汉代仿古建筑，深度展现赤松亭历史文化、洞庭水乡民俗。主要包括洞庭二十四坊（前六坊），南洲古渡、赤松亭道观、道养仙阁，赤松文化长廊、二十四坊（后十八坊）、玉兰香斋，赤仙悠居，锦玉食苑，雨茶方亭、“赤松亭”古战场、洞庭大观演艺中心等，景区建筑面积约*万㎡。（*）棚改范围内的基础设施建设（含地下综合管廊）和场地平整。棚改约*****平方米(合****亩)用地范围内，涵盖房屋拆迁工程，场地平整，城市市政道路建设、市政地下管网、路灯亮化、地下综合管廊、防洪堤建设等工程。其中，房屋拆迁工程为******平方米；土方量为******立方米；防洪堤建设*.*公里；公厕环卫设施****平方米，区域过境地下主管廊设施*.*公里，范围内地下次管廊设施*.**公里；需建设城市道路用地面积为*****平方米（不含已建道路用地），电力管线为****米，供水管网为****米，排水管网****米，燃气管网****米，热力管网****米，路灯亮化****米等。（*）花甲湖安置房建设花甲湖社区地块位于南县德昌公园片区，西临九都山路，北临勒马山路，南临德昌公园。总用地面积*****.**㎡。总建筑面积******㎡，计容建筑面积******㎡。*.* 项目总投资项目总投资估算约******.**万元（不含建设期利息），项目总投资以政府指定审计部门的审计结果为准。*.*合作期限：**年，其中建设期为*年，运营期为**年。建设期以监理发出的开工令之日起计算，运营期以项目交工验收合格之日起计算。*.*本项目拟采用DBOT（设计-建设-运营-移交）的操作模式。*.*前期工作及费用承担：在确定中标社会资本方前，本项目的相关审批、征地拆迁等前期工作及费用暂时由政府负责与垫付；******后，相应费用据实结算（具体金额以县财政评审中心审定的为准）并于*个工作日内，由项目公司全额返还政府，且将该费用计入项目总投资。*.*政府方以无偿划拨的方式（仅含划拨目录之内的）向项目公司提供项目建设用地的土地使用权（如果有土地使用权证）及相关进入场地的道路使用权，并根******提供临时用地。项目的用地预审手续和土地使用权证均由政府方办理，项目公司主要予以配合。*、招标范围：（*）本项目采用竞争性磋商方式为南县城区棚户区改造及沿江风光带建设开发PPP项目选择社会资本方。（*）中选的社会资本方须与政府出资方（南县城镇******）******（SPV公司）。项目资本金（必须为自有资金）比例为项目总投资的**%，股权结构为：政府出资方占**%，社会资本方占**%。（*）******签订《PPP******本项目工程的投融资、建设、设计、运营、维护的特许经营权。合作期内，由项目公司负责本项目工程的投融资、设计、建设、运营、维护。合作期满后，项目公司清算解散，项目公司法定盈余公积金等扣除及清算相关税费后按股权分配，并将项目资产和相关资料完好无偿移交给南县房地产管理局或政府指定的其他机构。二、社会资本（供应商，下同）资格要求 *、供应商需具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本资格条件，并提供以下资格证明文件：*）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；*）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料,各提供下列材料之一:①缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近半年（****年*月-*月）内任意连续三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近半年（****年*月-*月）内任意连续三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近半年（****年*月-*月）内任意连续三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近半年（****年*月-*月）内任意连续三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。*）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件；*）提供****年度经会计事务所审计的财务报告复印件（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表），成立不足一年的单位只须提供银行出具的资信证明。*）其他说明。(非法人组织参与投标需提供的相关证明材料)。*）供应商具有实行了“三证合一”或“多证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款。*、特定资格条件：*）中华人民共和国境内（含港、澳地区）依法注册能够独立承担民事责任的法人或其他组织；*）注册资本金****万元及以上（含****万元）*）供应商守法经营，无商业欺诈行为；没有被责令停业、投资资格被取消、财产被冻结接管破产等状态（提供书面承诺）。近三年内无行贿犯罪证明(含企业、法定代表人)提供供应商其工商注册所在地检察部门出具的查询证明（资格预审公告发布之日前*个月内出具的查询证明均有效）。*）其它要求：供应商不得出现下述情形，否则按不合格供应商处理：（a）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人；（b）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加本项目的采购。*）企业信用:对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，应当拒绝其参与政府采购活动。依法自行选定评审专家的，采购人或者采购代理机构应当查询有关信用记录，不得选定具有行贿、受贿、欺诈等不良信用记录人员。①信用信息查询的查询渠道：“信用中国”网站（***.******.***.cn）、中国政府采购网（***.******.***.cn）。②信用信息查询的截止时点：至本项目响应文件递交截止时间止。③信用信息查询记录的具体方式：项目开标后采购人或采购代理机构在规定的查询渠道进行查询。④信用信息查询记录证据留存的具体方式：查询记录的网上打印件。⑤信用信息的使用规则：查询后交由评标委员会评定。*、本次招标不接受联合体投标。三、磋商文件的获取方法 *、凡有意参加的供应商，请于****年 * 月* 日至 ****年 * 月 * 日（每天上午*时-**时，下午**时-**时）到******（长沙市雨花区湘府中路高升金典商务中心**楼）报名并购买磋商文件，逾期不予办理。*、报名需携带的证件及资料：法定代表人或委托代理人携单位介绍信（原件）、法定表人身份证明（原件）、授权委托书（原件）、身份证（原件）、营业执照副本、税务登记证或缴纳税收证明材料、社会保险登记证或缴纳社会保险的证明材料、****年度财务报告(成立不足一年的单位只须提供银行出具的资信证明)、针对特定资格条件第三条出具的书面证明及无行贿犯罪证明；以上资料需提供加盖单位公章的复印件一套。*、磋商文件每套售价 *** 元，售后不退。四、资格审查方式及评标办法*、本项目采用开标后资格审查。*、评标办法为“综合评分法”五、响应文件的递交 *、响应文件递交截止时间为****年 * 月 ** 日 ** 时 ** 分（北京时间），地点为 益阳市公共资源交易中心（湘运大厦二楼，益阳市赫山区迎宾西路***号）。*、逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，不予接收。 *、开标时要求投标单位企业法定代表人携带《法定代表人身份证明》原件（另需提供有效证件复印件一份，有效证件包括组织机构代码证或营业执照或税务登记证任一项均可）；或授权委托代理人携带《法人授权委托书》原件、《法定代表人身份证明》原件到场。参加开标人员需携带身份证原件另提供一份身份证复印件。 上述要求提供的资料均需加盖投标单位公章，参加开标的人员不齐、超时、所需带的资料漏项、缺项、模糊不清，无法辨识，未加盖投标单位公章的均视为自动放弃投标。六、投标保证金（即磋商保证金）*、投标保证金的金额：人民币叁佰万元整。 *、交纳方式：银行转账、银行电汇、银行汇票或网银转账，从投标人基本账户一次性足额转入到投标保证金托管专户管理，以现金方式提交的投标保证金无效。*、投标保证金账户获取方式：投标人应按照《公共资源交易保证金电子化管理操作指南》自行在益阳公共资源中心网站(网址:http://***.******.***)对应招标公告中自动获取本项目（标段）投标保证金账号。在提交投标保证金时，应按照所获取的信息正确填写保证金账号，不得填写项目及标段名称。投标人递交投标保证金后可登陆益阳公共资源交易中心网站点击“保证金查询”按钮查询保证金到账情况。*、投标保证金的交纳截止时间：****年*月**日**时**分（北京时间）前到账，以银行到账为准，开标时现场查验。*、对于未按规定要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应招标而予以拒绝。*、项目出现招标失败（流标或废标）情况的，投标保证金将即时退还至原交纳账户。重新组织招标时，投标人应当重新获取投标保证金账号，并按新账号交纳投标保证金。*、投标保证金退还时间：中标候选供应商的投标保证金在草签《PPP项目合同》后*个工作日内退还；其他供应商的投标保证金在预中标公示期满后*个工作日内退还。七、发布公告媒体本次招标公告同时在湖南省益阳市政府采购网(http://***.******.***.cn/)、益阳公共资源交易监管网（http://***.******.***.cn/）上发布。八、联系人和联系方式采购人：南县房地产管理局地 址：南县南洲镇南华北路联系人：熊主任电 话：****－*******代理机构：******地 址：长沙市雨花区湘府中路***号高升金典商务楼**楼联系人：高文勇 粟智超 周异电 话：****-******** ***********传 真：****-********