编号: ANJ******-**ZG*. 招标条件本招标项目钟山风景区****年公厕改造出新工程已由南京市城乡建设委员会以（《关于钟山风景区****年公厕改造出新工程可行性研究报告的批复》；立项文件号：宁建审字[****]***号）批准建设，项目业主为中山陵园管理局，建设资金来自[国有政府性资金：***万元，其中财政性资金：***万元；其他政府性资金：***万元；]，项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标，采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标不采用网上招投标。 南京******（招标代理）受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 本招标项目钟山风景区****年公厕改造出新工程已由南京市城乡建设委员会以（《关于钟山风景区****年公厕改造出新工程可行性研究报告的批复》；立项文件号：宁建审字[****]***号）批准建设，项目业主为中山陵园管理局，建设资金来自[国有政府性资金：***万元，其中财政性资金：***万元；其他政府性资金：***万元；]，项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标，采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标不采用网上招投标。 南京******（招标代理）受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 *. 项目概述与招标范围*.*项目概况 ***.******.***建设地点：钟山风景区内; ***.******.***建设规模：项目分布于钟山风景区内内部，共改造出新公厕**座，其中，中山陵景区*座、明孝陵景区*座、下马坊公园*座，总建筑面积约****平方米;***.******.***合同估算价：***.**万元 (设计合同估算价：*万元；施工合同估算价：***.**万元);***.******.***总工期要求： *** 日历天（含设计及施工）; ***.******.*** 质量要求： 设计要求的质量标准：方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计应符合和满足设计规范、标准及相关规定及满足招标人的需求，并须通过有关部门的审查和批准。施工要求的质量标准：（*）施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有物资（设备、构配件等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到***%。（*）达到《中华人民共和国国家标准旅游厕所质量等级的划分与评定》 GB/T *****-**** 的标准。*.*招标范围钟山风景区****年公厕改造出新工程工程总承包；包括但不限于设计(含方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计）、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任；*.*本标段是在可行性研究完成后的工程总承包招标。 *.*项目概况 ***.******.***建设地点：钟山风景区内; ***.******.***建设规模：项目分布于钟山风景区内内部，共改造出新公厕**座，其中，中山陵景区*座、明孝陵景区*座、下马坊公园*座，总建筑面积约****平方米;***.******.***合同估算价：***.**万元 (设计合同估算价：*万元；施工合同估算价：***.**万元);***.******.***总工期要求： *** 日历天（含设计及施工）; ***.******.*** 质量要求： 设计要求的质量标准：方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计应符合和满足设计规范、标准及相关规定及满足招标人的需求，并须通过有关部门的审查和批准。施工要求的质量标准：（*）施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有物资（设备、构配件等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到***%。（*）达到《中华人民共和国国家标准旅游厕所质量等级的划分与评定》 GB/T *****-**** 的标准。*.*招标范围钟山风景区****年公厕改造出新工程工程总承包；包括但不限于设计(含方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计）、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任；*.*本标段是在可行性研究完成后的工程总承包招标。 *. 投标人资格要求*.*项目概况 ***.******.***建设地点：钟山风景区内; ***.******.***建设规模：项目分布于钟山风景区内内部，共改造出新公厕**座，其中，中山陵景区*座、明孝陵景区*座、下马坊公园*座，总建筑面积约****平方米;***.******.***合同估算价：***.**万元 (设计合同估算价：*万元；施工合同估算价：***.**万元);***.******.***总工期要求： *** 日历天（含设计及施工）; ***.******.*** 质量要求： 设计要求的质量标准：方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计应符合和满足设计规范、标准及相关规定及满足招标人的需求，并须通过有关部门的审查和批准。施工要求的质量标准：（*）施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有物资（设备、构配件等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到***%。（*）达到《中华人民共和国国家标准旅游厕所质量等级的划分与评定》 GB/T *****-**** 的标准。*.*招标范围钟山风景区****年公厕改造出新工程工程总承包；包括但不限于设计(含方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计）、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任；*.*本标段是在可行性研究完成后的工程总承包招标。 *.*投标人须具备工程设计资质及工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力***.******.***工程设计资质及工程施工资质：投标申请人同时具备： （*）设计资质必须符合下列条件之一： ①工程设计综合甲级资质； ②建筑行业乙级及以上资质； ③建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质； （*）施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质。*.*拟派的工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的资格要求：（*）拟派的工程总承包项目经理的资格要求：须取得工程建设类注册执业资格或者工程类高级及以上职称。（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师等工程建设类注册执业资格） （*）申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人或设计负责人； （*）设计负责人：申请人拟派的设计负责人须具备二级注册建筑师及以上资格； （*）施工负责人：申请人拟委派的施工负责人必须为建筑工程二级注册建造师及以上，具有有效安全生产考核合格证书(B证)。*.*本次招标接受联合体投标。 *.*本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。 *.*投标人须具备工程设计资质及工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力***.******.***工程设计资质及工程施工资质：投标申请人同时具备： （*）设计资质必须符合下列条件之一： ①工程设计综合甲级资质； ②建筑行业乙级及以上资质； ③建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质； （*）施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质。*.*拟派的工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的资格要求：（*）拟派的工程总承包项目经理的资格要求：须取得工程建设类注册执业资格或者工程类高级及以上职称。（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师等工程建设类注册执业资格） （*）申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人或设计负责人； （*）设计负责人：申请人拟派的设计负责人须具备二级注册建筑师及以上资格； （*）施工负责人：申请人拟委派的施工负责人必须为建筑工程二级注册建造师及以上，具有有效安全生产考核合格证书(B证)。*.*本次招标接受联合体投标。 *.*本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。 *. 招标文件的获取 *.*招标文件获取时间为：招标文件发售自****年**月**日至****年**月**日止，每日上午*:**时至**:**时，下午**:**时至**:**时（法定公休日、法定节假日除外）。*.*招标文件获取方式：投标申请人请登录南京市公共资源交易中心（http://***.******.***.cn/njggzy/）完成报名，并持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书及本人身份证原件到下列指定地点获取招标文件。 发售地点:南京******（南京市江宁区东山街道招商街***号*楼招标代理*室）。 *.*招标文件每套售价***元，售后不退。 *. 资格审查办法 *.*投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照。（提供营业执照复印件；如果是联合体，则需提供联合体牵头人和成员的营业执照复印件；原件核查） *.*投标申请人须具备工程设计资质及工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力；必须满足具有建设行政主管部门核准和颁发的且在有效期内的：***.******.***工程设计资质及工程施工资质： 投标申请人同时具备：（*）设计资质必须符合下列条件之一： ①工程设计综合甲级资质； ②建筑行业乙级及以上资质； ③建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质； （*）施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质。（提供资质证书复印件加盖公章，原件核查）*.* 施工企业应具备安全生产条件，具备安全生产许可证；（提供有效安全生产许可证复印件加盖公章，原件核查）*.* 拟派的工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的资格要求： ***.******.***拟派的工程总承包项目经理的资格要求：须取得工程建设类注册执业资格或者工程类高级及以上职称；（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师等工程建设类注册执业资格） ***.******.***申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人或设计负责人； ***.******.***设计负责人：申请人拟派的设计负责人须具备二级注册建筑师及以上资格；***.******.***施工负责人：申请人拟委派的施工负责人必须为建筑工程二级注册建造师及以上，具有有效安全生产考核合格证书(B证)（提供相关证书复印件，原件核查），并提供社保机构出具的近*个月（****年**月至****年**月）投标申请人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；（提供社保缴纳证明材料复印件，原件核查）***.******.***拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件（符合并提供承诺书）： （*）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位； （*）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职； （*）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。 ***.******.***拟派施工负责人必须满足的其他条件（符合并提供承诺书）： （*）施工负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位； （*）施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内； （*）施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。 *.*投标人及拟派工程总承包项目经理应具备其他要求： ***.******.***投标人业绩（必须满足下列条件之一）： ①工程总承包业绩要求： ****年**月**日以来，企业承担过单项合同工程造价***万元及以上房屋建筑工程的工程总承包业绩。（金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，提供中标通知书、合同、竣工验收证明的复印件加盖公章，原件核查）②设计业绩要求： ****年**月**日以来，企业承担过单项合同投资额或单项合同建安费***万元及以上房屋建筑工程的设计业绩。（时间、造价均以合同为准，需提供设计合同复印件加盖公章，原件核查）③施工业绩要求： ****年**月**日以来，企业承担过单项合同工程造价***万元及以上房屋建筑工程的施工业绩。（金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，提供中标通知书、合同、竣工验收证明的复印件加盖公章，原件核查）***.******.***工程总承包项目经理业绩（必须满足下列条件之一）：①工程总承包业绩要求： ****年**月**日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同工程造价***万元及以上房屋建筑工程的工程总承包业绩。（金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，提供中标通知书、合同、竣工验收证明的复印件加盖公章，原件核查）②设计业绩要求： ****年**月**日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同投资额或单项合同建安费***万元及以上房屋建筑工程的设计业绩。（时间、造价均以合同为准，提供设计合同复印件加盖公章，若合同不能体现项目负责人信息，需提供中标通知书或合同备案表复印件加盖公章，其他证明一律不认可，原件核查）③施工业绩要求： ****年**月**日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同工程造价***万元及以上房屋建筑工程的施工业绩。（金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，提供中标通知书、合同、竣工验收证明的复印件加盖公章，原件核查）注：工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，企业业绩和工程总承包项目经理业绩可以兼得。*.*投标人不得存在下列情形之一（符合并提供承诺书原件）： （*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （*）工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位； （*）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； （*）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； （*）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； （*）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的； （*）投标人近*年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过*年的。 *.*符合法律、法规规定的其它条件。（提供承诺书原件）*.*资格审查资料中的重要内容没有失实或弄虚作假。（提供承诺书原件） *.*本工程接受联合体投标，关于联合体的要求：（提供联合体协议书原件） （*）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务； （*）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力； （*）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标； （*）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书； （*）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。 *.**投标人应无下列行为：（提供承诺书原件） a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 *. 评标方法 本项目采用综合评估法，满分***分。评分细则如下 一、方案设计文件（**分） *.设计说明（满分*分） （*）设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） （*）项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）（*）技术指标满足任务书要求，符合规划要求。（优*.*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）（*）各专业设计说明。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）（*）投资估算与经济评价。（优*.*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） *.总平面布局（满分*分） （*）功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*分，无*分） （*）是否合理利用土地;与周边环境协调。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*分，无*分）（*）是否满足交通流线及开口要求。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*分，无*分） （*）总平面布局、竖向设计符合规划要求。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*分，无*分） *.建筑功能（满分*分） （*）项目功能要求是否满足设计任务书要求。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*分，无*分） （*）对项目的设计思路把握准确、设计合理。（优*分，良*分，中*分，差*分，无*分） *.建筑造型（满分*分） （*）建筑创意、空间处理是否合理。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*分，无*分）（*）功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*分，无*分）*.结构方案（满分*分） （*）结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*分，无*分）（*）结构方案的设计依据符合规范及标准要求。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） *.绿色建筑（含建筑节能）设计（满分*分） （*）采用科学合理的建筑节能措施。（优*分，良*.*分，中*分，差*.*分，无*分） *．设计深度（满分*分） （*）是否符合设计任务书要求。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）（*）是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） 二、工程总承包报价（**分） 方法二：以有效投标文件的工程总承包报价进行算术平均，该平均值下浮 *%为评标基准价。工程总承包投标报价等于或者低于评标基准价的得满分，每高*%的扣*.*分。偏离不足*%的，按照插入法计算得分。 三、项目管理组织方案（*分） *.总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） *.设计管理方案：对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）*.施工管理方案：对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） *.采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） 四、项目管理机构（满分*分） 申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人或设计负责人，主要配备人员如下： 工程总承包项目经理：具备注册建造师建筑工程二级及以上得*分，具备其他工程建设类注册执业资格（注册建造师建筑工程二级及以上除外）或者具备工程建设类高级及以上专业技术职称得*.*分。（满分*分） 设计负责人：具备二级注册建筑师及以上资格得*.*分，同时具备工程建设类高级及以上专业技术职称加*.*分，中级职称的加*.*分。（满分*分）施工负责人：具备建筑工程二级及以上注册建造师资格及具备项目负责人安全生产考核合格证（B类证）得*分。（满分*分） （以上人员均须提供与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（****年**月-****年**月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料、相关证书复印件加盖公章，原件核查，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，不满足要求不得分） 备注： *.项目管理组织方案总篇幅不超过***页，每超过*页扣*.*分。 *.方案设计文件、项目管理组织方案采用暗标，各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 *.项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。 *. 本项目采用两阶段评标。投标人应当按照招标文件的要求编制、递交投标文件（一般包括两部分：一是设计文件部分，二是投标文件的商务技术部分，包括资格审查材料、工程总承包报价、项目管理组织方案等）。开标、评标活动分两个阶段进行： 第一阶段：先开设计文件部分，并先对设计文件进行评审。在设计文件评审合格（得分**%以上）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前*名的，才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于*名的，全部进入第二阶段开标、评标。 第二阶段：开启投标文件的商务技术部分（仅针对进入第二阶段的投标文件进行），并按照招标文件规定的评标方法完成评审，实行资格后审的，还应对投标人的资格进行审查。 *.评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分汇总（方案设计文件得分、投标报价得分、项目管理组织方案、项目管理机构得分汇总）进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以方案设计文件得分高者排名靠前；如果方案设计文件得分也相同，以投标报价得分高者排名靠前；如果投标报价得分也相同，则由评标委员会投票表决，得票最多者胜出。 *. 投标文件的递交 纸质文件现场递交。 *. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在南京市公共资源交易中心网（***.******.***.cn/njggzy）和江苏省建设工程招标网（***.******.***.cn）上发布。 本公告发布日期从 ****年*月*日**时**分到 ****年*月*日**时**分为止*. 其他 *.*本次招标不接受红黄牌警示单位投标；（红、黄牌警示信息均以资格审查当日南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准） *.*潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致； *.*授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标； *.*投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。投标人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。否则，相关投标均无效；*.*如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路***号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://***.******.***.cn/njggzy/ ）中《办事指南》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易； *.*投标人须按招标文件要求，在提交纸质投标文件的同时提交投标文件电子版贰份（光盘或U盘）。 **. 联系方式 招标人：中山陵园管理局 联系人：常科联系电话：/招标代理机构：南京******联系人：陈工联系电话：***-********