安徽省天长市国土资源和房产管理局国有建设用地使用权公开出让公告天国土公告字[****]**号根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规规定，经天长市人民政府批准，天长市国土资源和房产管理局决定公开出让金牛湖新区三宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、出让地块的基本情况和规划指标要求编号土地位置土地面积（㎡）规划控制指标土地用途出让年限起拍价(万元)保证金（万元）容积率建筑密度绿地率TP******-*颐养大道北侧长兴路东侧*****.**≤*.*≤**%≥**%住宅兼容商业住宅**年商业**年********TP******-*长兴路东侧无名路南侧*****.**********TP******-*长兴路东侧无名路北侧*****.**********二、竞买人须具有中华人民共和国房地产开发一级资质和建筑工程施工总承包一级或以上资质。或者，竞买人只具备房地产开发一级资质，但须承诺，竞得后委托承建的施工单位须具有建筑工程施工总承包特级资质，且工程不分包、不转包。三、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让须知。申请人可于本公告之日起至****年*月**日，到天长市国土资源和房产管理局***室领取公开出让文件并提出竞买申请。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年*月**日**时**分前确认其竞买资格。竞买人缴纳的竞买保证金及成交后缴纳的全额成交价款，须从竞买人自有帐户汇出 ，由天长市财政部门负责审查，不符合规定的，视为无效。四、申请人报名时须提供以下资料：*、竞买申请书；*、法人单位有效证明文件； *、法定代表人的有效身份证明文件；*、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；*、具备要求的房地产开发资质证明和施工总承包资质证明；*、竞买保证金交纳凭证；*、其他应提交的相关资料。五、公开出让方式*、拍卖出让：至****年*月**日**时申请报名截止，宗地有三个以上（含三个）申请竞买人的，将采用拍卖方式出让宗地。拍卖时间：****年*月**日**时开始。拍卖地点：天长市公共资源交易监督管理局。拍卖方式：为增价拍卖,按照价高者得原则确定竞得人。*、挂牌出让：至****年*月**日**时，宗地没有申请人竞买或申请者不足三人的，将直接转为挂牌方式出让宗地。报名截止时间：挂牌期间仍可申请报名，截止到****年*月*日**时。挂牌期间报价地点：天长市土地储备中心土地市场交易股。挂牌截止日报价地点：天长市公共资源交易监督管理局。挂牌竞价时间：****年*月**日*时至****年*月*日**时止，挂牌的截止时间以现场公证部门确认的时间为准，挂牌的具体情况详见本出让须知。本次公开出让为有底价出让，不达底价不能成交。六、本次出让地块及周边市政配套均为现状。具体要求详见本公告所附出让须知，规划指标详见天长市城乡规划建设局出具的天建规〔****﹞**号、**号、**号规划设计条件通知书。七、竞得人须在******，其注册资本不低于*亿元人民币；******在企业存续期间不得变更股东结构；******就竞得地块的开发经营行为承担连带责任。八、竞得人应当于办理土地登记前，按天长市现行政策，专户储存土地成交价款**%的房地产项目资本金。九、竞得人须于成交后*日内，分别向天长市金牛湖******支付规划设计、地质勘察等前期费用，具体金额详见本公告所附各宗地《回购合同》。十、本次出让地块内所建物业由天长市金牛湖******整体回购，竞得人不得自行销售。计容建筑面积回购单价****元/平方米，不计容部分（含配电房、公厕、城市客厅、老年服务用房、门卫、物业用房、社区管理用房、消控室等）均由竞得人无偿代建并移交。地下车库回购单价****元/平方米。计价面积据实计算，计算单价不变。十一、《天长市茉莉安居小区商品房回购合同》、《茉莉安居小区建设要求》作为本公开出让文件的附件。竞得人须在签订《成交确认书》的同时，与天长市金牛湖******签订《天长市茉莉安居小区商品房回购合同》。十二、竞得人须按天长市冶山镇政府提供的施工图进行施工，并按天长市金牛湖新区管委会（筹）提供的《茉莉安居小区建设要求》建设，具体详见出让须知及其他附件。十三、考虑到TP******-*号地块和TP******-*号地块为统一规划的安置小区，且地下车库相连，为保证基础设施的连续性，要求TP******-*号地块的竞得人在与TP******-*号地块连接处的施工技术方案，必须服从TP******-*竞得人的施工技术方案并做到有机衔接。同时，TP******-*号地块的前期物业无偿交由TP******-*号地块竞得人统一管理。十四、竞买人申请参加多宗土地竞买的，在交纳最高保证金的前提下，如未竞得前一宗土地的，可参与下一宗地的公开竞买。十五、联系方式与银行帐户联系地址：天长市国土资源和房产管理局八楼（天长市广场东路）联系电话：****—*******开 户 名：天长市非税收入管理局开 户 行：中国建设银行天长支行 账 号：********************开 户 行：中国农业银行天长支行 帐 号：*****************开 户 行：中国工商银行三圣支行 账 号：*******************开 户 行：中国银行天长支行 帐 号：************开 户 行：徽商银行天长支行 账 号：*******************开 户 行：邮政储蓄银行天长支行 帐 号：******************开 户 行：农村商业银行城北支行 帐 号：***********************开 户 行：天长民生村镇银行 帐 号：****************开 户 行：兴业银行天长支行 帐 号：******************开 户 行：安徽桐城农村商业银行天长支行 帐 号：***********************天长市国土资源和房产管理局****年*月*日国有建设用地使用权公开出让须知天国土公告字[****]**号根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》等有关规定，经天长市人民政府批准，天长市国土资源和房产管理局决定公开出让金牛湖新区三宗国有建设用地使用权。一、本次国有建设用地使用权公开出让的出让人为天长市国土资源和房产管理局，由天长市土地储备中心具体组织实施。二、本次国有建设用地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、出让地块的基本情况及规划指标要求：TP******-*号地块：*、地块位置：天长市金牛湖新区颐养大道北侧、长兴路东侧；*、出让面积： *****.**平方米（约**.**亩）；TP******-*号地块：*、地块位置：天长市金牛湖新区长兴路东侧、无名路南侧；*、出让面积：*****.**平方米（约**.**亩）；TP******-*号地块：*、地块位置：天长市金牛湖新区长兴路东侧、无名路北侧；*、出让面积：*****.**平方米（约**.**亩）；规划用途及控制指标：本次出让三宗地块用途均为：居住用地，可建商业建筑面积不超过总计容建筑面积的*%；容积率：不大于*.*；建筑密度：不大于**%；绿地率：不小于**%；建筑限高： **米；土地使用权出让年期：住宅用地**年，商业用地**年；动工及竣工时间： 按《天长市茉莉安居小区商品房回购合同》相关条款执行。出让地块的规划控制指标及其它要求详见天长市城乡规划建设局出具的天建规〔****〕**号、**号、**号规划设计条件通知书。四、竞买资格及要求本次公开出让不接受联合申请。竞买人须具有中华人民共和国房地产开发一级资质和建筑工程施工总承包一级或以上资质。或者，竞买人只具备房地产开发一级资质，但须承诺，竞得后委托承建的施工单位须具有建筑工程施工总承包特级资质，且工程不分包、不转包。报名及交纳竞买保证金到帐的截止时间为****年*月**日**时。本次出让各宗地竞买保证金分别为：TP******-*号地块为人民币贰仟万元整（￥****万元）；TP******-*号地块为人民币贰仟伍佰万元整（￥****万元）；TP******-*号地块为人民币叁仟陆佰万元整（￥****万元）。五、申请和资格审查（一）拍卖文件取得申请人可于本公告之日起至****年*月**日，到天长市土地储备中心获取本次拍卖出让文件，具体包括：（*）拍卖出让公告；（*）拍卖竞买须知；（*）竞买申请书；（*）规划设计条件通知书；（*）宗地界址图；（*）天长市茉莉安居小区商品房回购合同； （*）茉莉安居小区建设要求；（*）成交确认书（样本）；（*）国有建设用地使用权出让合同（样本）。（二）提交申请申请人可于本公告之日起至****年*月**日**时前，向天长市土地储备中心提出书面申请。申请文件包括：（*）竞买申请书；（*）法人单位有效证明文件；（*）法定代表人的有效身份证明文件；（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（*）竞买保证金交纳凭证；（*）房地产开发一级资质证明材料和建筑工程施工总承包一级资质证明材料。或者，房地产开发一级资质证明材料和竞得后委托承建的施工单位具有建筑工程施工总承包特级资质的承诺书；（*）出让文件规定需要提交的其它文件。（三）资格审查天长市土地储备中心负责对拍卖出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：（*）申请人不具备竞买资格的；（*）未按规定交纳竞买保证金的；（*）申请文件不齐全或不符合规定的；（*）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（*）法律法规规定的其他情形。（四）确认竞买人资格经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年*月**日**时**分前发给《竞买资格确认书》，并通知其领取竞买标志牌以及参加拍卖会。竞买人缴纳的竞买保证金及成交后缴纳的全额成交价款，须从竞买人自有帐户汇出，由天长市财政部门负责审查，不符合规定的，视为无效。至****年*月**日**时，宗地没有申请人竞买或申请者不足三人的，将直接转为挂牌方式出让宗地。挂牌时间自****年*月**日至****年*月*日**时（节假日不休息，挂牌的截止时间以现场公证部门确认的时间为准），挂牌出让报名及交纳竞买保证金的截止时间为****年*月*日**时，挂牌的具体情况详见本出让须知。（五）答疑及现场踏勘申请人对拍卖出让文件有疑问的，可以在拍卖会开始前以书面或者口头方式向我局咨询。拍卖地块现场由竞买人自行踏勘。六、本次出让各宗地块起始价分别为：TP******-*号地块为人民币伍仟玖佰玖拾贰万元整（￥****万元）；TP******-*号地块为人民币捌仟贰佰捌拾玖万元整（￥****万元）；TP******-*号地块为人民币柒仟贰佰壹拾壹万元整（￥****万元）。七、拍卖程序（一）拍卖会程序*．主持人宣布拍卖会开始；*．拍卖主持人、记录员就位；*．拍卖主持人宣布竞买人到场情况；设有底价的，出让人应当现场将密封的拍卖底价交给拍卖主持人，拍卖主持人现场开启密封件。*．拍卖主持人介绍拍卖地块的位置、面积、用途、使用年限、规划指标要求、建设时间等；*．拍卖主持人宣布拍卖宗地的起叫价、增价规则和增价幅度，并明确提示是否设有底价。在拍卖过程中，拍卖主持人可根据现场情况调整增价幅度。*．拍卖主持人报出起叫价，宣布竞价开始；*．竞买人举牌应价或者报价；*．拍卖主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价；*．拍卖主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或出价，且该价格不低于底价的，拍卖主持人落槌表示拍卖成交，并宣布最高应价者为竞得人。成交结果对拍卖人、竞得人和出让人均具有法律效力。最高应价或报价低于底价的，拍卖主持人宣布拍卖终止。（二）确定竞得人后，拍卖人与竞得人当场签订《成交确认书》，拍卖人或竞得人不按规定签订《成交确认书》的，应当承担法律责任。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗拍卖成交结果的法律效力。（三）出让人与竞得人依据《成交确认书》约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。（四）出让结果公布：我局将在此次国有建设用地使用权拍卖会结束后**个工作日内，在中国土地市场网公布本次国有建设用地使用权拍卖出让结果。八、竞价规则（一）本次公开出让采取有底价增价拍卖方式，按价高者得原则确定竞得人，最高报价不达底价不成交。（二）竞买人以举牌方式应价，也可以报价，但报价的加价幅度不得小于拍卖主持人宣布或调整的增价幅度。九、注意事项（一）申请人须全面阅读有关拍卖文件，如有疑问可以在拍卖会开始日以前用书面或口头方式向我中心咨询。申请人应自行前往现场踏勘拍卖出让地块。申请一经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。（二）独资竞买人竞得宗地后，******（******）进行开发建设。我局可以根据出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在******注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。（三）竞买人一经应价或报价，不可撤回。（四）确定竞得人后，竞得人在拍卖现场签订《成交确认书》及《天长市茉莉安居小区商品房回购合同》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对拍卖人和竞得人具有法律效力。拍卖人改变拍卖结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。（五）竞得人交纳的竞买保证金，在拍卖成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，在拍卖活动结束后 *个工作日内予以退还，不计利息。（六）有下列情形之一的，拍卖人应当在拍卖会前终止拍卖活动，并通知竞买人：*．竞买人串通损害国有利益、社会利益或他人合法权益的；*．拍卖工作人员私下接触竞买人，足以影响拍卖公正性的；*．取得竞买资格的申请人不足*人的；*．应当依法终止拍卖活动的其他情形。（七）竞得人有下列行为之一的，视为违约，拍卖人可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：*．竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；*．竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；*．竞得人逾期或拒绝支付成交价款的。（八）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付拍卖成交价款。竞得人付清全部拍卖成交价款后，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》。（九）拍卖不成交的，应当按规定由我局重新组织出让。（十）参加拍卖活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理。（十一）本次拍卖会定于****年*月**日**时，在天长市公共资源交易监督管理局公开举行。（十二）本次公开出让地块及周边市政配套均为现状。（十三）竞得人须于成交后一个月内付清全部成交价款（竞买保证金可冲抵）。（十四）地块成交之日起**日内，由冶山镇人民政府负责交地。（十五）竞得人应当于办理土地登记前，按天长市现行政策，专户储存土地成交价款**%的房地产项目资本金。（十六）公开出让成交后*日内，由金牛湖新区管委会（筹）负责将规划设计方案、建设要求等相关资料移交给竞得人，双方履行移交手续。竞得人在接收资料时，向市金牛湖******支付设计费、勘测费、图审费、监理费等前期垫付的费用。（十七）竞得人委托承建的施工单位须具有建筑工程施工总承包特级资质，且不得分包、转包。（十八）竞得人须于签订《成交确认书》的同时，与市金牛湖******签订《天长市茉莉安居小区商品房回购合同》。（十九) 竞得人须按冶山镇人民政府提供的施工图建设，建成后由天长市金牛湖******整体回购，不得自行对外销售。附施工图仅作为估算依据。施工时依据经图审的图纸建设。（二十）竞得人在付清全部成交价款后，持《国有建设用地使用权出让合同》及相关付款凭证，依法缴纳契税及土地登记费用，办理土地登记，领取《国有土地使用证》。建设、规划等部门收取的规费不含在成交价款中。供电、供水、社区建设等，均由竞得人按相关规定执行。（二十一）本次拍卖的竞得人需支付*.**元/平方米的测绘费，不需要支付拍卖佣金。（二十二）竞得须按《天长市茉莉安居小区建设要求》施工。（二十三）本《须知》中除“规划设计条件”和出让文件中的《规划设计条件通知书》的内容由天长市规建局负责解释外，其他内容均由天长市金牛湖新区管委会（筹）负责解释，未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。附： 出让行为告知书授权委托书（样本）天长市国土资源和房产管理局****年*月*日竞买国有建设用地使用权告知书________________________________：欢迎贵公司参与天长市国土资源和房产管理局TP ******- 号地块公开竞买。为规范国有建设用地使用权出让行为，保证国有建设用地出让行为的严肃性，现对违反国家法律、法规，逾期缴纳出让金或不能按出让合同约定如期交清出让金的行为，所需承担的法律责任予以告知：一、根据国务院办公厅《关于规范国有建设用地使用权出让收支管理的通知》（国办发[****]***号），受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过**日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，违约金随同土地出让收入一并缴入国库。二、未履行出让合同，欠缴土地出让价款、闲置土地及不履行土地使用合同等失信行为，出让方将严格依据《安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒标准》和《天长市社会信用体系建设方案》的相关规定处理。三、竞得人应当于办理土地登记前，按天长市现行政策，专户储存土地成交价款**%的房地产项目资本金。四、竞得人应于成交当日，与天长市金牛湖******签订《天长市茉莉安居小区商品房回购合同》并按《茉莉安居小区建设要求》施工。****年 月 日授 权 委 托 书委 托 人受 托 人姓 名 姓 名 性 别 性 别 出生日期 出生日期 单位名称 单位名称 职 务 职 务 证件号码身份证（ ）护照（ ）证件号码身份证（ ）护照（ ） 本人授权受托人代表本人参加****年 月 日在天长市公共资源交易监督管理局举办的国有建设用地使用权公开出让活动：*．参与编号为 TP******- 的国有建设用地使用权拍卖出让活动等事宜；*．代表本人签订《国有建设用地使用权出让合同》或具有法律意义的任何文件、凭证等；*．受托人在上述权限范围内所做出的承诺、签署的合同或文件，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。委托人（签名）： 年 月 日备注兹证明前述委托书确系本单位法定代表人 亲自签署。（单位公章）年 月 日 竞 买 申 请 书天长市国土资源和房产管理局：经认真阅读编号为天国土公告字[****]**号公开出让文件，我方完全接受并愿意遵守你局国有建设用地使用权公开出让文件中的规定和要求，对公告、须知及其他所附文件、合同、建设要求等均无异议。我方已自行前往地块勘察，对地块的形状、周边建筑物及市政配套设施作了详尽的了解，对规划部门出具的《规划设计条件通知书》已仔细研读，对于储存房地产项目资本金的问题已知晓。我方现正式申请参加你局于****年*月**日**时在天长市公共资源交易监督管理局举行的编号为 TP******- 的国有建设用地使用权公开出让活动。我方愿意按公开出让文件规定，交纳竞买保证金人民币 元整（￥ 万元），若能竞得该地块，我方保证按照国有建设用地使用权公开出让文件的规定和要求履行全部义务。若我方在国有建设用地使用权公开出让活动中，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的损失。特此申请和承诺。申请人： （加盖公章）法定代表人（或授权委托代理人）签名： 联系人： 地 址： 邮政编码： 电 话： 申请日期： 年 月 日如报名者不足三人则拍卖转入挂牌程序：一、出让地块基本情况、规划指标、保证金、竞买人资格审查、付款时间、交地时间及注意事项等条件不变。二、挂牌报名及交纳竞买保证金的截止时间为****年*月*日**时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，我局将在****年*月*日**时**分前发给《竞买资格确认书》确认其竞买资格，并通知其参加挂牌活动。三、接受挂牌报价时间*．挂牌起始时间：****年*月**日*时；*．挂牌截止时间：****年*月*日**时；*．接受挂牌报价时间：挂牌期间上午*时—**时和下午**时—**时；挂牌期间报价地点：天长市土地储备中心土地市场交易股；挂牌截止日报价地点：天长市公共资源交易监督管理局。挂牌的截止时间以现场公证部门确认的时间为准。四、挂牌起始价、增价幅度宗地起始价详见出让公告，增价幅度由挂牌主持人现场决定和调整。五、挂牌程序（一）公布挂牌信息*．挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等挂牌公布；*．挂牌主持人介绍地块的情况。（二）挂牌竞价*．挂牌主持人介绍挂牌起始价、增价幅度等竞价规则，宣布挂牌竞价开始；*．竞买人填写《挂牌竞买报价单》进行报价。*．挂牌主持人收到《挂牌竞买报价单》后，对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；*．挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。（三）挂牌截止挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。在公告规定的挂牌截止时间，竞买人应当出席挂牌现场，挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。*．挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。*．有竞买人表示愿意继续竞价的，即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形，挂牌主持人应当宣布挂牌出让转入现场竞价，并宣布现场竞价的时间和地点，通过现场竞价确定竞得人。*．挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌主持人宣布挂牌活动结束，并按下列规定确定挂牌结果：（*）最高挂牌价格不低于底价的，挂牌主持人宣布挂牌成交，最高挂牌价格的出价人为竞得人；（*）最高挂牌价格低于底价的，挂牌主持人宣布挂牌不成交。（四） 现场竞价现场竞价由土地招标拍卖挂牌主持人主持进行，取得该宗地挂牌竞买资格的竞买人均可参加现场竞价。现场竞价按下列程序举行：（*）挂牌主持人应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度，并宣布现场竞价开始。现场竞价的起始价为挂牌活动截止时的最高报价增加一个加价幅度后的价格。（*）参加现场竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。（*）挂牌主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价。（*）挂牌主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或报价，且该价格不低于底价的，挂牌主持人宣布最高应价或报价者为竞得人。（五）签订《成交确认书》确定竞得人后，挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。（六）签订《国有建设用地使用权出让合同》出让人与竞得人依据《成交确认书》约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。（七）出让结果公布我局将在此次国有土地使用权挂牌出让活动结束后**个工作日内，在中国土地市场网公布此次国有建设用地使用权挂牌出让结果。六、报价规则（一）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。（二）本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于挂牌主持人宣布的增价幅度，挂牌主持人可根据现场情况调整增价幅度。（三）竞买人以填写《挂牌竞买报价单》方式报价，《挂牌竞买报价单》一经报出，不得撤回。（四）在报价期间，竞买人可多次报价。（五）竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：（*）报价单未在挂牌期限内收到的；（*）不按规定填写报价单的；（*）报价单填写人与竞买申请文件不符的；（*）报价不符合报价规则的；（*）报价不符合挂牌文件规定的其它情形。（六）有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价单者为该挂牌价格的出价人。七、注意事项（一）申请人须全面阅读有关挂牌文件，如有疑问可以在挂牌会开始日以前用书面或口头方式向我局咨询。申请人应到现场踏勘招标地块。申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对挂牌文件和有关书面承诺承担责任。（二）独资竞买人竞得宗地后，******（******）进行开发建设。我局可以根据出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在******注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。（三）确定竞得人后，竞得人在挂牌现场与挂牌人签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对挂牌人和竞得人具有法律效力，挂牌人改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。（四）竞得人交纳的竞买保证金，挂牌成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后 *个工作日内予以退还，不计利息。（五）有下列情形之一的，挂牌人应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：*．竞买人串通损害国有利益、社会利益或他人合法权益的；*．挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；*．应当依法终止挂牌活动的其他情形。（六）竞得人有下列行为之一的，视为违约，挂牌人可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：*．竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；*．竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；*．竞得人逾期或拒绝支付成交价款的。（七）挂牌成交价即为该幅地块的总地价款（不含契税）。（八）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付挂牌成交价款。竞得人付清全部挂牌成交价款后，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》。（九）参加挂牌活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理。（十）本《须知》中除“规划设计条件”和出让文件中的《规划设计条件通知书》的内容由天长市规建局负责解释外，其他内容均由天长市金牛湖新区管委会负责解释，未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。天长市国土资源和房产管理局****年*月*日