受湘潭市岳塘区城乡建设局的委托，湖南******对湘潭市岳塘区老旧房南国村、锅炉厂、精细化小区宿舍、东风村等修缮改造项目监理服务项目采用竞争性谈判方式进行政府采购招标。委托代理编号：THZB-CG-******。现采用网上发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商提交证明材料参与资格审查与竞争性谈判采购活动。一、项目概况*、采购项目名称：湘潭市岳塘区老旧房南国村、锅炉厂、精细化小区宿舍、东风村等修缮改造项目监理服务项目*、政府采购编号：潭岳财采计[****]***号*、委托代理编号：THZB-CG-*******、采购项目标的、数量及预算：包/品目号标的名称政府采购编号预算（元）整 包湘潭市岳塘区老旧房南国村、锅炉厂、精细化小区宿舍、东风村等修缮改造项目监理服务项目潭岳财采计[****]***号******.** *、采购项目的主要需求及谈判可能实质性变动内容：包/品目号标的物名称标的主要需求合同条款技术服务整 包湘潭市岳塘区老旧房南国村、锅炉厂、精细化小区宿舍、东风村等修缮改造项目监理服务项目对湘潭市岳塘区老旧房南国村、锅炉厂、精细化小区宿舍、东风村等居民老危楼建筑进行立面翻新、危房墙体加固、屋面及墙面渗漏维修、公共楼道粉刷、违建及危房拆除、弱电线路整理、水电表入箱、公共厕所改造等修缮改造项目全过程实施监理（包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期）*.质量要求：合格工程*.保修要求：按国务院令***号文及建设部****年**号令要求执行。*.监理服务原则：（*）按照按中华人民共和国住房和城乡建设部发布的《建设工程监理规范》（GB/T *****-****）和省市质监部门要求及招标人要求及项目建设合同要求实施监理工作；（*）监理单位须执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责。*. 监理服务期限：自项目施工准备阶段至项目竣工验收和缺陷责任期（与工程建设周期同步）。*.付款条件：项目验收达到施工合同约定的质量标准，按照发改价格〔****〕***号文件，原《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[****]***号）计取的费用×中标费率，（计费基数为湘潭市岳塘区老旧房南国村、锅炉厂、精细化小区宿舍、东风村等修缮改造项目项目中标总金额），付至合同总额的**%；余款**%在本工程缺陷责任期结束后七个工作日内付清。竞争性谈判项目可能实质性变动内容是（√ ）否（ ）是（ √ ）否（ ）是（ √ ）否（ ） *、招标代理服务费：此项目招标代理服务费按玖仟元整向中标单位收取。二、供应商资质要求：*、一般资格条件：提供符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的证明文件*.*、具有独立承担民事责任的能力；*.*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；*.*、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；*.*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；*.*、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；*.*、法律、行政法规规定的其他条件。*.*、供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，否则拒绝参与政府采购活动。*供应商特定资格条件：*.*、投标人要求具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或综合监理资质；湖南省外企业须按照湘建建【****】***号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有中介服务企业入湘登记证（处于有效期内）。*.*、拟任的项目负责人（总监）应具有国家注册监理工程师证（房屋建筑工程专业）, 并为本单位员工。专业监理工程师（具有建筑工程专业国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书）。监理员具备湖南省建设监理员证（房屋建筑工程专业）；拟任职本项目的现场关键岗位人员均为注册在本单位的正式员工。*.*、拟任现场监理部关键岗位人员的任职资格及配备符合《湖南省建设工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备标准及管理办法》（湘建建〔****〕**号）及《关于建设工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员有关问题的通知》（湘建建函[****]***号）的要求，因本项目施工地点较分散，结合本项目实际现场监理部关键岗位人员暂按最低配备共*人，其中总监*人、专监*人、监理员*人；施工密集阶段再根据项目需求进行人员调整。*、本项目不接受联合体投标。三、供应商应提交的证明材料及说明*、提交《资格证明材料承诺函》原件，格式见附件*；*、法人提交法定代表人资格证明书复印件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人及被授权人身份证明复印件，格式见附件*；如其他组织投标，组织负责人提交负责人资格证明书复印件或负责人授权委托书原件并附负责人身份证明复印件和被授权人身份证复印件，负责人提供该组织合法登记证明材料复印件。*、法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；*、依法缴纳税收和社会保险费的证明材料：《税务登记证》和《社会保险登记证》的复印件，或者近三个月依法缴纳税收和社会保险费的证明（纳税及缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税费的证明原件； *、《谈判文件规定的特定资格条件证明文件》，本邀请公告规定的特定资格条件证明材料的复印件；注：已获取“统一社会信用代码”的“三证合一”企业，视为同时具备营业执照、组织机构代码证及税务登记证。四、资格审查证明材料的递交*、按本邀请公告第三条规定提交的证明材料及说明应装订成册密封签署完整，并附《资格审查证明材料清单》（格式见附件*），一式两份。*、资格审查证明材料的递交截止时间为****年* 月**日**时（北京时间），地点为湖南******（长沙市雨花区树木岭**号双铁兴苑*号综合楼****、****房），逾期送达的，不予受理。五、确定邀请供应商谈判小组从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于三家的供应商参与竞争性谈判采购活动。六、联系方式采 购 人：湘潭市岳塘区城乡建设局地 址：岳塘区行政中心*楼联 系 人：戴先生 ****-********采购代理机构：湖南******　　 地 址：长沙市雨花区树木岭**号双铁兴苑*号综合楼****、****房联 系 人： 刘斐利电话：****-******** ***************年*月*日采购需求*、项目名称：湘潭市岳塘区老旧房南国村、锅炉厂、精细化小区宿舍、东风村等修缮改造项目监理服务项目*、服务内容：（*）技术：对湘潭市岳塘区老旧房南国村、锅炉厂、精细化小区宿舍、东风村等居民老危楼建筑进行立面翻新、危房墙体加固、屋面及墙面渗漏维修、公共楼道粉刷、违建及危房拆除、弱电线路整理、水电表入箱、公共厕所改造等修缮改造项目全过程实施监理（包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期）。（*）服务：、质量要求：合格工程、保修要求：按国务院令***号文及建设部****年**号令要求执行。、监理服务原则：a、按照按中华人民共和国住房和城乡建设部发布的《建设工程监理规范》（GB/T *****-****）和省市质监部门要求及招标人要求及项目建设合同要求实施监理工作；b、监理单位须执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责。(*)范围：下摄司街道（栗塘社区）内改造公房*栋及私房*栋合计**栋约***户、建设路街道（曙光社区内）内改造宿舍合计*栋约**户、东坪街道（三角坪社区）内精细化小区老三楼、老四楼合计*栋约**户、五里堆街道（板塘社区东风村）改造老楼房屋合计*栋约***户,共计***户。*、预算：湘潭市岳塘区老旧房南国村、锅炉厂、精细化小区宿舍、东风村等修缮改造项目总预算造价为***万元。该项目预估造价费用约**万元左右（约占总造价的*.**%）。*、服务地点：下摄司街道（栗塘社区）、建设路街道（曙光社区内）、东坪街道（三角坪社区）、五里堆街道（板塘社区东风村）。*、服务期限：自项目施工准备阶段至项目竣工验收和缺陷责任期（与工程建设周期同步）。*、投标报价方式：该项目采用费率报价。*、付款方式： 项目验收达到施工合同约定的质量标准，按照发改价格〔****〕***号文件，原《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[****]***号）计取的费用×中标费率，（计费基数为湘潭市岳塘区老旧房南国村、锅炉厂、精细化小区宿舍、东风村等修缮改造项目中标总金额），付至合同总额的**%；余款**%在本工程缺陷责任期结束后七个工作日内付清。*、其他说明：（*）采购人不组织供应商现场踏勘，供应商可自行对采购项目现场和周围环境的现场考察。（*） 勘察现场的费用由供应商自己承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由供应商自己负责。（*）采购人不对供应商据此而做出的推论、理解和结论负责。一旦成交，供应商不得以任何借口，提出额外补偿，或延长合同期限的要求。附件*资格审查证明材料清单项目名称： 委托代理编号： 序号证明材料名称页码备注* * * * * … 供应商联系人：联系电话： 联系邮箱：供应商名称（盖单位章）： 年 月 日附件*资格证明材料承诺函我们， （供应商名称）已认真阅读《中华人民共和国政府采购法》及《竞争性谈判邀请公告》[ （项目名称），政府采购编号： ，委托代理编号： ]相关内容，知悉供应商参加政府采购活动应当具备的条件。此次按《竞争性谈判邀请公告》要求提交的供应商资格证明材料，已经认真核对和检查，全部内容真实、合法、准确和完整，我们对此负责，并愿承担由此引起的法律责任。一、我方在此声明：（一）我方与采购人或采购代理机构不存在隶属关系或者其他利害关系。（二）我方与参加本项目的其他供应商不存在控股、关联关系，或者与其他供应商法定代表人（或者负责人）为同一人。（三）我方未为本项目前期准备提供设计或咨询服务。二、我方承诺（承诺期：成立三年以上的，为提交首次响应文件截止时间前三年内；成立不足三年的，为实际时间）：（一）我方依法缴纳了各项税费及各项社会保障资金，没有偷税、漏税及欠缴行为。（二）我方在经营活动中没有存在下列重大违法记录：*、受到刑事处罚；*、受到三万元以上的罚款、责令停产停业、在一至三年内禁止参加政府采购活动、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的行政处罚。供应商名称（盖单位章）： 法定代表人（负责人）（签名）： 日 期： 年 月 日附件*法定代表人（负责人）身份证明(法定代表人（负责人）参加谈判)供应商名称： 注册号： 注册地址： 成立时间： 年 月 日经营期限： 经营范围：主营： 兼营： 姓名： 性别： 年龄： 系 （供应商名称）的法定代表人（负责人）。特此证明。附：法定代表人（负责人）身份证复印件供应商名称（盖单位章）：日期： 年 月 日 法定代表人（负责人）授权书(委托代理人参加谈判)本人 （姓名、职务）系 （供应商名称）的法定代表人（负责人），现授权 （姓名、职务）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义：(*)签署、澄清、补正、修改、撤回、提交 （项目名称、政府采购编号、采购代理机构编号）响应文件；(*)签署并重新提交响应文件及最后报价；(*)退出谈判；(*)签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限： 。代理人无转委托权。本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。附：委托代理人身份证复印件及法定代表人（负责人）身份证明(附件*，原件)法定代表人（负责人）（签字）： 委托代理人（签字）： 日期： 年 月 日