重庆南岸南岸区公安分局指挥中心 物业管理服务项目（重新采购）补遗书
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南岸区公安分局指挥中心物业管理服务项目（重新采购）补遗书各投标人：一、现对南岸区公安分局指挥中心物业管理服务项目（重新采购）补遗如下：评标标准中的评审因素修改为序号评分因素及权重分值评分标准说明*投标报价（**%）***.有效的投标报价中的最低价为评标基准价，按照下列公式计算每个投标人的投标价格得分。投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×价格权重×***。*.对小型和微型企业产品的价格给予*%-**%的扣除，用扣除后的价格参与评审；*. 投标人报价中员工工资不得低于****年重庆市最低工资标准（****元/人/月），若投标报价中有员工工资低于****年最低工资标准，则其投标报价分得*分，该投标人投标报价不作为评标基准价。*技术部分（**%）***.起评分：有效投标人的起评分为**分。*.扣分条款：技术参数（标注（※）号条款除外）有一条不满足的，技术部分得分为*分。***.物业管理的整体设想（*分）根据投标人提供的方案横向比较进行评分，优得*分，良得*分，一般得*分，差或未提供得*分。*.项目组织机构设置和人员配置方案（*分）根据投标人提供的方案横向比较进行评分，优得*分，良得*分，一般得*分，差或未提供得*分。*.物业服务人员招募、培训、上岗、培养教育、日常管理方案（*分）根据投标人提供的方案横向比较进行评分，优得*分，良得*分，一般得*分，差或未提供得*分。*.保洁服务方案（*分）根据投标人提供的方案横向比较进行评分，优得*分，良得*分，一般得*分，差或未提供得*分。*.绿化养护服务方案（*分）根据投标人提供的方案横向比较进行评分，优得*分，良得*分，一般得*分，差或未提供得*分。*.房屋、设施设备运行、维修、养护和管理服务方案（*分）根据投标人提供的方案横向比较进行评分，优得*分，良得*分，一般得*分，差或未提供得*分。*.制定详细周全的突发事件应急措施（*分）根据投标人提供的方案横向比较进行评分，优得*分，良得*分，一般得*分，差或未提供得*分。*.具有科学、规范的物业档案管理及物业规章制度（*分）根据投标人提供的方案横向比较进行评分，优得*分，良得*分，一般得*分，差或未提供得*分。*.会议服务方案（*分）根据投标人提供的方案横向比较进行评分，优得*分，良得*分，一般得*分，差或未提供得*分。投标人的应答应满足招标文件“第三篇 项目商务要求”，有一条不满足的（第三篇中（※）号标注的部分除外），商务部分得分为*分，不再进入商务部分的评审。 商务部分（**%）售后服务（*%）*投标人对本项目物业管理处的应急保障响应时间**分钟以内得*分，最多*分，其它不得分。提供北京时间上午*:**“百度或高德地图”，投标人固定办公地点到本项目地点的导航截图。提供相关证明。体系认证（*%）*投标人具有ISO****质量管理体系、ISO*****环境管理体系、OHSAS*****（GB/T*****）职业健康安全管理体系认证，每具有一项得*分，最多得*分，其它不得分。提供证书复印件，原件备查人员资质（*%）**. 投标人派驻现场的物管员持有物业管理部门经理证及以上的，每一个得*分，最多得*分；在第二篇物管员持有*个证书的基础上，持有电梯安全管理员证书，建（构）筑物消防员证书，每多一个得*分，最多得*分。*. 投标人派驻现场的会务接待人员持有物业管理资格证书的，每一个得*分，最多得*分。 加分人员必须与第二篇承诺人员名字一致。提供资格证书复印件，原件备查。业绩（**%）**（*）****年*月至****年*月投标人具有政府机关或写字楼（办公楼）物业服务经验，单个项目的面积*万（不含）平方米以下的得*分，最高*分；单个项目*万及以上平方米以上，每个*分，最高*分。以上二项得分不超过*分。（*）****年*月至****年*月投标人具有同类型项目（区级及以上公安机关或法院、检察院）物业服务经验，单个项目在*万（不含）平方米以下，每个得*分，最高得*分；单个项目在*万及以上平方米以上，每个得*分，最高得*分。以上二项得分不超过*分。注：每单个业绩需同时提供合同，验收报告或者有效的《用户评价书》。如若单个业绩提供资料不齐全，则此单项业绩不得分。）《用户评价书》无特定格式，需附采购人单位全称、具体地址、具体联系方式、具体联系人，采购人对投标人产品质量、服务和售后等评价（加盖采购单位公章）。本项目采购人有权对所提供的业绩进行核实，如若情况不实，有权取消成交候选人资格，并按照相关规定，该中标候选人将进入南岸区公共资源交易中心黑名单库，不再具有参与南岸区公共资源交易中心各类采购活动的资格；我中心将把此行为在全市范围内进行通报及在南岸区公共资源交易中心网站上予以曝光。原件备查。二、本项目开评标时间修改如下：*、投递投标文件时间：****年*月**日北京时间上午*:**—**:**时*、投标截止时间：****年*月**日北京时间上午**:**。*、开标时间：****年*月**日北京时间上午**:***、投标保证金缴纳时间：北京时间****年*月**日上午**:**前。 重庆市南岸区公共资源交易中心****年*月*日
