福建泉州东涂、福瑞新村房产一批公开招租项目
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受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用网络动态报价+线下行使优先承租权的方式对东涂、福瑞新村房产一批进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
*、项目编号：ZL*******。
*、标的名称：东涂、福瑞新村房产一批。
*、标的详情具体见清单。
*、装修情况：标的以现状为准。
*、租金支付方式：按季度支付，承租方应在每个季度第一个月的*日前缴清。
*、押金：*个月租金。
*、原承租人报名参与其原承租标的后，在同等条件下享有该标的优先承租权。
*、交易保证金：每个标的****元。
(*)交易保证金缴交方式可选择银行柜台缴交、网银转账、手机银行转账。交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。
(*)竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。
(*)若竞租成功，承租方的交易保证金在签订《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）。若有不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方之日起*个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
*、交易保证金账户：
(*)开户名称：泉******
开户银行：上海浦东发展银行泉州分行
银行账号：*****************
**、公告时间：****-**-** 至 ****-**-**。
**、竞价时间、行权时间及加价幅度：
(*) 自由报价阶段从****-**-**开始至限时报价阶段开始前，限时报价从****-**-** *:**开始，限时报价周期为**秒（具体时间详见清单）。自由报价阶段结束后，所有竞租人即进入限时报价阶段；
(*) 原承租人报名参与其原承租标的，网络动态报价结束后即进入原承租人行权时间。若原承租人要行使优先承租权的，原承租人须在网络动态报价结束之日起*个工作日内（须在上班时间内）至本中心以书面的方式予以确定；
(*)加价幅度：详见清单；
(*)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；
(*)本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。
**、看样时间：****-**-**至****-**-**。（仅上班时间）
**、交易保证金汇达和报名截止时间：****-**-** **:**:**。
(*)意向竞租人（原承租人仅报名参与其原承租标的的除外）应至金马甲网站（***.******.***/f/reg/step*.jsp）注册用户名，并于报名截止时间前至本中心（地址：泉州市丰泽区津淮街**号燃气大厦A栋***、***室）办理报名竞租手续，并登录到金马甲动态报价大厅申请参与本场竞价。
**、报名方式：
(*)现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本中心（地址：泉州市丰泽区津淮街**号燃气大厦A栋***、***室）办理报名竞价手续。意向竞租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。
(*)邮寄报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并将竞价材料(竞价材料电子版应通过发送邮件给项目报名联系人索取)邮寄至本中心，收件地址：泉州市丰泽区津淮街**号燃气大厦A栋***、***室，竞价材料应在报名截止时间之前邮寄到达（以本中心签收竞价材料时间为准），收件人为项目报名联系人，意向竞租人应在信封上标明“报名竞价”字样。本中心对竞价材料按时寄达的意向竞租人进行竞价资格审核，意向竞租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。
邮寄报名注意事项：（*）竞价材料电子文本应通过发送邮件给项目报名联系人索取。意向竞租人应该按照示例填写竞价材料并签章（*）意向竞租人应自行至本中心网站学习竞价流程，注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请参与本项目竞价，若有疑问应及时咨询本项目报名联系人。（*）意向竞租人不得以任何方式修改有关标的的《公开竞价文件》的电子文本。（*）意向竞租人应自行评估竞价材料邮寄及送达时间，由于意向竞租人竞价资料未按时寄达或者竞价申请未按时提交而导致本中心无法进行资格审核或者激活竞价账号的，均视为意向竞租人报名不成功，其后果由意向竞租人自行承担。建议提前邮寄竞价材料、注册竞价系统账号和登录竞价系统申请项目竞价
**、特别提示：
(*)本次公开竞价采用网络动态报价+线下行使优先承租权的方式确定承租方：各竞租人（原承租人仅报名参与其原承租标的的除外）在规定的竞价时间内登录金马甲网站的动态报价大厅（网址：***.******.***/bjdt/?uni_quanzhoucq）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；
(*)原承租人报名参与其原承租标的后，在同等条件下享有该标的优先承租权。若原承租人要行使优先承租权的，原承租人须在网络动态报价结束之日起*个工作日内（须在上班时间内）至本中心以书面的方式予以确定。若行权，则原承租人以网络动态报价的最高报价竞得标的；若放弃行权，则由网络动态报价的最高报价者竞得标的；若无人报价的，则该标的由原承租人以标的挂牌价竞得该标的。
(*)若竞租成功，标的将于《租赁合同》签订之日起*日内移交；但原承租人未取得承租权的，原承租人必须在竞租成交之日起一个月内无条件将其所有物品清空并支付相应的占用租金，若原承租人一个月内不清空，委托方将按法律程序起诉原承租人，向新承租人的交房时间顺延到法律程序终结时；
(*)委托方因整体规划需要或经营需要收回租赁物的，提前一个月书面通知承租方，承租方应予支持，无条件终止合同,委托方不承担违约责任。
**、意向竞租人应当具备的基本条件：
(*)合法存续的企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。
(*)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。
**、对承租方的主要要求：
(*)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；
(*)承租方应于被确定为承租方之日起五个工作日内将交易佣金、第一期租金及履约保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户，并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。承租方签署《竞价结果通知单》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立，承租方应于《竞价结果通知单》签署之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立；
(*)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户；
(*)标的场所内不能用于化工产品等易燃易爆危险品，且无污染、无噪音；
(*)该标的不能转租、转借或转让，维修、修缮及装修费用由承租方承担；
(*)其他详见《租赁合同》。
**、意向竞租人报名时应提供的竞价材料：
(*)工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；
(*)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件（交验原件）；
(*)授权委托书（经意向竞租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（*）项材料]；
(*)交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；
(*)经意向竞租人或受托人签章的《网络竞价承诺函》（由我中心提供）；
(*)经意向竞租人或受托人签章的《租赁合同》（由我中心提供）；
(*)有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞租人。
**、澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。委托方和本中心可以在****-*-** *:**开始前对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。
**、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为五个日历日，直至产生承租方。
**、交易佣金：按照中心的房产出租收费标准向承租方收取交易佣金，最高为一个月租金。
**、报名联系人：黄女士
联系电话：****-********
传真：****-********
电子邮箱：******
本中心网站:***.******.***
泉州市产权交易中心
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