浙江杭州衢州市体育中心PPP项目招标公告
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衢州市体育中心PPP项目招标公告衢州市体育中心PPP项目已由衢州市人民政府（以下简称“市政府”）批准以PPP模式进行实施，目前已完成对社会资本的资格预审工作。项目授权主体为衢州市人民政府，项目实施机构为衢州市西区开发建设管理委员会（以下简称“西区管委会”）。西区管委会委托******对该项目进行公开招标采购，选择合作伙伴。欢迎通过本项目资格预审的社会资本前来投标。一、 采购编号DYQZ*******二、 项目概况（一） 项目名称衢州市体育中心PPP项目（以下简称“本项目”）（二） 项目区位本项目拟建于衢州市高铁新城快乐运动小镇，三江西路以南，橘林大道以东，养生大道以西地块。（三） 占地面积项目用地总面积约***亩。（四） 投资规模本项目估算总投资约**.**亿元，投资数据来源于《衢州市体育中心项目可行性研究报告》，具体投资估算详见下表*。表* 项目投资估算表（单位：万元）序号工程或费用名 称投 资合 计备 注建筑工程设备与安装工程其他一建设工程费用******************建筑工程费用*************公用工程费用***************设备设施工程费用**********二土地费用**********三工程其他费用***********建设单位管理费********（一）×*.*%*专业费用**********（一）×*%*建设规费**************㎡×**.*元/㎡四基本预备费**********（一+三）×*%五固定资产投资**********************六建设期利息**********七投资总额**********************（五） 建设内容本项目建设内容包括“一场三馆”建设，其中“一场”为*万座体育场，“三馆”为*万座体育馆、****座游泳馆、*个综合训练馆，地下停车场、下穿城市路、体育公园及室外工程，以及其他相关市政配套工程。具体建设内容以审定的初步设计、施工图及工程量清单为准。（六） 运营内容本项目主要运营内容分为两部分。一部分为体育场馆运营维护及相关设备设施运营维护，主要包括体育场、体育馆、游泳馆、综合馆及停车场等附属设施的运营维护。另一部分为本项目区域内市政道路、绿化等工程及附属设施的养护******对于体育场馆的运营范围可包括：商业演出、赛事等大型活动；******年会、展会等普通活动；面向大众开放的羽毛球、篮球、游泳馆等大众健身运动；出租场地配套设施；冠名赞助；经营停车场；体育培训；旅游参观及开展经西区管委会同意且经过法定程序审批的其他业态。三、 采购需求（一） 项目合作内容包括本项目的融资、投资、建设、运营及维护本项目所有的体育场馆及设备设施、市政道路及附属设施，在合作期内，项目公司自行承担费用、责任和风险，负责本项目范围内项目设施的融资、投资、建设及运营维护，提供《PPP项目合同》约定的服务内容。（二） 合作年限本项目合作期自《PPP项目合同》生效日开始，由建设期与运营期组成，其中计划建设期自合同生效日开始，至本项目通过竣工验收日止，计划建设期至****年*月**日止，运营期为十七（**）个运营年。（三） 运作模式本项目采用建设-运营-移交（BOT）模式运作。在确定社会资本后，本******与社******，******签订《PPP项目合同》，由项目公司负责本项目的融资、投资、建设及运营维护。进入运营期后，西区管委会根据《PPP项******支付可行性缺口******将项目设施无偿、完好、无债务、不设定担保地移交给政府指定机构。（四） 项目公司股权及投融资结构本项目资本金比例为总投资的**%，******出资**%，社会资本方出资**%。本项目除项目资******融资解决，************代表政府履行建设投资的出资义务，主要进行监督和协调，******利润分配；******清算时，西投公司优先分配其实缴资本金。四、 采购最高限价第一年可行性缺口补助金额上限为叁亿玖仟肆佰玖拾伍万柒仟捌佰捌拾肆元整（￥***,***,***），投标人投标的第一年可行性缺口补助金额仅供报价阶段计算商务标得分时使用，最终实际可行性缺口补助金额以《PPP项目合同》相关约定为准。（投资收益率上限为*.**%，运营维护差额补贴初始值上限为肆仟万元整（￥**,***,***），建安费下浮率大于等于*%）五、 投标人资格要求合格投标人为通过资格审查的投标人。未参与资格预审的或资格预审未通过的投标人不得参与本次招标。六、 公开招标公告期限本项目公开招标的公告期限自****年 * 月 * 日至****年 * 月 ** 日止。七、 招标文件发售的时间、地点、方式（一） 发售时间自****年 * 月 * 日至****年 * 月 ** 日止。（每日上午**：**至**：**，下午**：**至**：**，节假日及法定假日除外）（二） 发售地点【杭州市江干区民心路***号万银国际****室】报名获取公开招标文件。（联系人：敬先生；联系电话：****-********）（三） 文件售价招标文件售价： **** 元（售后不退）。（四） 购买招标文件时应提交的资料企业法人营业执照副本的彩色扫描件或彩色复印件并加盖单位公章、授权委托书原件及委托人本人身份证复印件加盖公章。（如为联合体，则为联合体牵头方）。八、 投标文件的递交截止时间、地点及开标时间*、本项目投标文件递交截止时间：****年 * 月 ** 日上午 * 时 ** 分（北京时间）*、投标文件的递交地点：衢州市公共资源交易中心 * 号开标厅（西区花园东大道***号）；*、逾期提交或者未送达指定地点的投标文件不予接受；*、本项目开标时间：****年 * 月 ** 日上午 * 时 ** 分（北京时间）。九、 公告发布媒介公开招标公告、澄清、更正和通知等与本项目有关的信息均在中国政府采购网（http://***.******.***.cn/）、浙江省政府采购网（http://***.******.***.cn/）、衢州市公共资源交易网（http://***.******.***/）上发布。投标人应随时关注上述公告媒介发出的文件澄清与更正通知内容，如因投标人未及时上网查询，后果由投标人自己承担。十、 采购人及代理机构名称、地址和联系方式（一） 采购人采购人名称：衢州市西区开发建设管理委员会办公地址：衢州市柯城区九华北大道***号联系人：金先生联系电话：****-*******（二） 采购代理机构代理机构名称：******办公地址：杭州市江干区民心路***号万银国际****室联系人：敬先生联系电话：****-********十一、 其他投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自购买招标文件之日起*个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑投标人对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉（电话：【****-*******】）。衢州市西区开发建设管理委员会**********年 * 月 * 日附件信息:衢州市体育中心PPP项目招标公告.docx**.* KB
