经长沙市人民政府批准,长沙市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :宗地编号： [****]长沙市***号宗地总面积： *****.**平方米宗地坐落： 天心区黑石村出让年限： **年容积率： 大于或等于*并且小于或等于*.*建筑密度(%)： 小于或等于**绿化率(%)： 大于或等于**建筑限高(米)： 小于**土地用途明细： 其他普通商品住房用地投资强度： ****万元/公顷保证金： *****万元估价报告备案号*******BA**** 现状土地条件：红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气，红线范围内土地自然地貌，未平整，地势有较大高差（南北高差约**米），已完成征地拆迁安置补偿。起始价： *****万元加价幅度： ***万元挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分备注： 一、该宗地为长沙市天心区黑石铺街道黑石村村民安置地，现根据《长沙市天心区黑石铺街道黑石村村民大会决议》，经村民大会决议同意该宗地挂牌出让。二、根据长沙市城乡规划局《规划条件书》（案卷编号：********SP*）、规划蓝线图和《日常地籍测量报告》（**********号），该宗地总面积*****.**平方米，其中有效面积*****.**平方米，规划用途为住宅，规划容积率≤*.*。三、起始价包含：（*）统征地现划拨价格；（*）土地纯出让金；（*）地价差等。不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费。挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费由交易双方按规定支付。四、根据长沙市土地管理委员会[****]年第*次会议纪要，该宗地挂牌交易条件为：*、根据长沙市天心区黑石铺街道黑石村村民大会决议：（*）摘牌方须在挂牌出让地块上无偿返还黑石村*****平方米物业，其中住宅物业*****平方米、车库物业*****平方米；（*）摘牌方须在黑石村*号地块（权证号：长集用（****）第***号）上无偿为该村建设并提供*****平方米物业，其中商业建筑面积***平方米、住宅建筑面积*****平方米、地下车库面积****平方米。*、住建、规划等职能部门提出的装配式技术建造、海绵城市设计要求等依据相关文件规定执行。*、须整合***.**平方米零星土地一并开发建设。*、该宗地住宅最高销售限价为****元/平方米，土地最高限价*****万元。五、依据长沙市人民政府《关于长沙市土地市场调控的七条措施》的规定，竞买人缴付土地竞买保证金的资金来源不得为银行贷款、股东借贷、转贷和募集资金。其他要求详见本宗地挂牌交易须知。六、宗地现有开发现状：红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气，红线范围内土地自然地貌，未平整，地势有较大高差（南北高差约**米），已完成征地拆迁安置补偿。宗地内有大量树木及丛草，宗地及规划路幅内有供电杆、线设施，且供电杆、线从宗地内南北穿向而过。宗地内杆线由竞得人移除。七、交地时间和标准：在竞得人支付完全部成交地价款及相关税费之日起*日内由长沙市天心区黑石铺街道黑石村村民委员会按宗地现状标准将土地交给竞得人，宗地内杆线由竞得人移除。黑石村村民委员会协调街道、区政府支持竞得人完成该项目涉及电力杆线的迁移工作。八、付款方式：竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内向指定的银行账户支付全部成交地价款的**%，余款在签订《国有土地使用权出让合同》之日起**日内付清。二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件： 长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 经长沙市人民政府批准，长沙市国土资源局决定以网上挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求： [****]长沙市***号土地位置:天心区黑石村;出让面积:*****.**m*;主要规划条件:规划用途:住宅（R*）;容积率:≤*.*;建筑密度:≤**%;土地估价报告备案号:*******BA****;出让年限:**年;起始价:*****万元;限定住宅最高销售价:****元／平方米;土地交易最高限价:*****万元;竞买保证金:*****万元 二、挂牌起始价中不包含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费和挂牌交易服务费。 三、本次挂牌交易对竞买人的相关要求： *、符合本次挂牌须知规定的中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定的外，均可申请参加；本次挂牌出让活动可以单独申请，也可以联合申请。 *、同一法定代表人的竞买人不得同时参加同一宗住宅（含商住）用地的竞买。 *、竞买人及其直******不得同时参加同一宗住宅（含商住）用地的竞买；由同一自然人、法人或其他组织直接控股或间接控股的竞买人不得同时参加同一宗住宅（含商住）用地的竞买。竞买人须提供由工商管理部门自本公告发布之后盖章确认的能体现股东出资情况、组织结构的企业基本信息查询单。竞买人须提供能体现竞买人所有涉及直接控股、间接控股的股东结构关系的树形图，并对此树形图盖章确认。 *、竞买人须出具承诺书，承诺如未按上述对竞买人的规定要求以及宗地须知中的规定要求参加宗地竞买的，同意按违约处理，并接受⑴取消竞得资格或解除《国有建设用地使用权出让合同》⑵缴纳的竞买保证金作为违约金全额扣除、不予退还⑶一年内不得参加长沙市的土地竞买活动的违约处理方式。 *、按《关于长沙市土地市场调控的七条措施》的规定，参加商品住宅用地（含既有商业又有住宅用途的用地）竞买的，竞买人缴付土地竞买保证金的资金来源不得为银行贷款、股东借贷、转贷和募集资金。 四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按国土资源相关法律、法规，住房和城乡建设部、国土资源部建房（****）**号文件和《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则》、《长沙市国土资源交易现场摇号操作实施细则》确定竞得人，即通过长沙市国土资源网上交易系统结合现场摇号进行。凡办理数字证书、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。 五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《长沙市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》、《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则》、《长沙市国土资源交易现场摇号操作实施细则》、《长沙市国土资源网上交易系统操作说明》和《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件，有意竞买者可使用IE*.*或以上版本浏览器登陆长沙市国土资源网上交易系统（http://***.******.***）查询。申请人可于****年*月*日至****年*月*日，在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。 六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动办公地点为长沙公共资源交易中心（地址：岳麓区岳华路***号）；网上挂牌报价时间为****年*月**日上午*时起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至****年*月*日上午**时止。 七、申请人应当及时登陆长沙市国土资源网上交易系统并在系统上向长沙公共资源交易中心提交竞买申请并支付竞买保证金（保证金缴纳账号由交易系统随机生成）。网上挂牌竞买保证金截止时间为****年*月*日**时。在挂牌期时间截止前，竞买人必须进行一次有效报价才有资格参加网上限时竞价和申请现场摇号资格。如在挂牌期的有效报价已达到最高限价，未取得有效报价的竞买人可在挂牌期截止前按最高限价报价作为有效报价申请摇号资格。 八、挂牌报价时间截止时，有效报价未达到土地交易最高限价，有二个或二个以上竞买人报价的，系统自动进入网上限时竞价程序，系统通过限时竞价确定最高报价人，最高报价人持打印的《最高报价人确认书》到长沙公共资源交易中心（一楼大厅七号窗口）办理签字盖章手续。最高报价人经竞得资格审核后符合网上挂牌出让须知要求的，签订《成交确认书》，网上挂牌交易活动结束。 九、当挂牌期截止时或限时竞价已达到土地交易最高限价时，仍有二个或二个以上竞买人要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号产生竞得人（详见《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则》、《长沙市国土资源交易现场摇号操作实施细则》及宗地挂牌须知相关要求）。 十、如果在参加本次网上挂牌交易活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系，联系电话如下： 网上挂牌出让业务咨询电话：****-******** 网挂系统使用服务咨询电话：****-******** 数字证书办理地址：芙蓉区芙蓉中路***号东成大厦**楼****室 数字证书办理咨询电话：****-******** 长沙市国土资源局 ****年*月*日 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 http://***.******.*** 获取 挂牌 出让文件。 五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 http://***.******.*** 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 http://***.******.*** 进行。各地块挂牌时间分别为: [****]长沙市***号 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; 七、 其他需要公告的事项: （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 八、 联系方式与银行帐户 联系地址：长沙市雨花区劳动东路***号 联 系 人：信息咨询科 联系电话：******** 开户单位：长沙市国土资源交易中心 开户银行：长沙银行华瑞支行 银行帐号：随机保证金账号长沙市国土资源局