*.采购公告内容： 根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招投标管理办法[财政部令**号]》、《昆明市政府采购管理暂行办法》有关规定，受采购人的委托，昆明市市级机关事务管理局政府采购办公室对中国共产党昆明市委员会党校“物业管理（保洁服务）”进行公开招标，欢迎在中华人民共和国境内注册并具有相应资质或完成项目能力的供应商参加投标。此次公开招标活动由昆明市明信公证处进行全程司法公证。*.采购内容：*.*项目名称：中国共产党昆明市委员会党校“物业管理（保洁服务）”*.*项目编号：昆采公***********.*采购方式：公开招标*.*招标内容：（*）招标内容： “物业管理（保洁服务）”（*）项目预算：A包*******.**（壹佰叁拾万元整）（*）技术要求： 标段标号采 购 内 容报 价 内 容名 称规格或详细性能要求（供参考的品牌/型号/规格/配置/参数）数量计量单位交货地点品牌型号规格/配置/技术参数（偏离）（请根据招标内容作修改）报价单价（元）报价总价（元）交货期/保修期AA** 中国共产党昆明市委员会党校“物业管理（保洁服务）”一、 资质要求*、有独立法人资质，具有有效的营业执照；*、投标人应且有物业管理服务业绩；*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；　　　*、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；　　　*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；　　　*、参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；二、 起始时间自合同签订之日起，期限壹年，具体入场时间以甲方通知为准。三、服务范围及标准（一）保洁服务范围及标准保洁服务范围（保洁面积：约*****平方米：其中室内、过道面积：约****平方米，室外道路面积：约*****平方米,园路、平台、蓝球场、约****平方米，公共卫生间：约***平方米、地下停车场：*****平方米、*、*号楼半地下室***平方米）*、综合楼、教学楼、报告厅、体训馆：公共区域部份（含过道、卫生间、电梯等）。服务标准：（*）地面和墙面：每日清扫两次，地面每日拖洗三次以上；目视无污渍、无垃圾，随时保持清洁卫生；（*）楼梯扶手、栏杆每日擦抹一次，保持干净、无灰尘。（*）消防栓、指示牌等公共设施：每周擦二次，目视无灰尘、无污渍；（*）天花板、公共灯具：每月除尘一次，目视干净，无灰尘。（*）门、窗等玻璃：每半月擦拭一次，目视清洁、光亮、无灰尘。（*）连廊、平台保持清洁、无垃圾。（*）卫生间：每天打扫三次以上，保持地面无垃圾，无污渍、无异味。*、餐厅：所有包房（含包房内卫生间、过道）、公共卫生间（*个）、职工餐厅楼梯公共部份、电梯；服务标准：（*）地面和墙面：每日清扫两次，地面每日拖洗三次以上；目视无污渍、无垃圾，随时保持清洁卫生；（*）楼梯扶手、栏杆每日擦抹一次，保持干净、无灰尘。（*）消防栓、指示牌等公共设施：每周擦二次，目视无灰尘、无污渍；（*）门、窗等玻璃：每半月擦拭一次，目视清洁、光亮、无灰尘。（*）卫生间：每天打扫三次以上，保持地面无垃圾，无污渍、无异味。*、学员宿舍*号楼、学员宿舍*号楼：地下室员工宿舍（含卫生间、过道、上下楼梯）、地下室公共区域；服务标准：（*）地面和墙面：每日清扫两次，地面每日拖洗三次以上；目视无污渍、无垃圾，随时保持清洁卫生；（*）楼梯扶手、栏杆每日擦抹一次，保持干净、无灰尘。（*）消防栓、指示牌等公共设施：每周擦二次，目视无灰尘、无污渍；（*）天花板、公共灯具：每月除尘一次，目视干净，无灰尘。（*）门、窗等玻璃：每半月擦拭一次，目视清洁、光亮、无灰尘。（*）连廊、平台保持清洁、无垃圾。（*）卫生间：每天打扫三次以上，保持地面无垃圾，无污渍、无异味。*、室外道路：校园内所有公共道路、辅道，两块篮球场；服务标准：（*）地面和墙面：每日清扫两次，地面每日拖洗三次以上；目视无污渍、无垃圾，随时保持清洁卫生；（*）消防栓、指示牌等公共设施：每周擦二次，目视无灰尘、无污渍；（*）连廊、平台保持清洁、无垃圾。（*）道路设置的果皮箱及时清理，保持清洁、无垃圾。（*）垃圾清运后，***L垃圾桶要用水清洗，外观每日擦净。（二）会务服务范围及标准*、教学楼：所有教室、讨论室、休息室会前工作、会议服务、会后工作；服务标准：每次使用前，根据要求做好各项教学（会议）准备工作，确保教室干净、整洁、舒适；授课结束后，全面进行清扫、清运垃圾；门窗每周清洁、擦洗一次；每年对教室座椅专业深层清洁一次。教室长时间不使用时，每周清洁一次，每天对教室配套房间进行保洁维护。*、报告厅：报告厅室内所有区域会前工作、会议服务、会后工作；服务标准：每次会议前，根据要求做好各项会议准备工作，确保会堂干净、整洁、舒适，音响设备良好，盆景、花卉摆放得体；会议结束后，全面进行清扫、清运垃圾、整理会议家具、设备等；门窗每周清洁、擦洗两次；每年对座椅专业深度清洁一次。主席台地板每年专业打蜡保养一次。*、综合楼：所有会议室、休息室、教室会前工作、会议服务、会后工作；服务标准：每次使用前，根据要求做好各项会议准备工作，确保会议室干净、整洁、舒适；会议结束后，全面进行清扫、清运垃圾；门窗每周清洁、擦洗一次；每年对会议室座椅专业深层清洁一次。会议室长时间不使用时，每周清洁一次，每天对会议室、休息室进行保洁维护。*、总体要求：（*）会前工作：根据活动及会议层级，按照组织单位的要求做好会前的各项准备工作，包括场地、人员、物资、设备准备。按要求时间开放会场，达到组织单位/部门的要求并通过验收。（*）会议服务：根据会议的不同级别，按照相应的要求，做好专业会议服务和相关技术保障工作。（按专业会议服务标准执行）（*）会后工作：清理、整理，物资归位，设备维护；全面检查，确保安全后关闭设备、门窗。（*）其他场馆活动会务服务。（三）供排水维修、维护服务*、负责甲方校园范围内供水系统的巡检养护，保证校区内正常用水。即：从市政管网入校区计量总表开始，经水泵房至各楼宇、及室内外用水设备末端的维护、保养、巡视检查及记录的工作。主要包括如下主要部分：（*）计量器具及相关设施设备。（*）校区内供水管网及相关附属设施。（*）各表井、检查井、阀门井及相关附属设施。(*) 水泵房内相关设施设备。(*)安排专业人员进行巡视及水质的检测，符合卫生防疫部门的要求。(*)其它甲方交办的与供排水系统维护相关的工作。 *、甲方校园范围内排水系统的疏通养护，巡视检查，保证校区内正常用水。即：从各楼宇污水出户井（包含出户井）、经楼前主干管、过井、排水主干管、排污支管、化粪池、隔油池、方渠至污水出口结束以及雨水管线疏通、保养，巡视检查及记录的工作。主要包括如下主要部分：（*）外网污水出户井以外排污管线及各种联通井、过井、检查井的疏通、清掏。至少每半年检查、疏通、清掏*次，并有记录。遇堵塞等情况随时检查、清掏、疏通。（*）雨水管线及雨水井的清掏、疏通。至少每半年检查、疏通、清掏*次，并有记录。汛期发生问题应及时清掏，不受时间限制。（*）污水主干管及污水方渠的清掏、疏通，至少每半年检查、疏通、清掏*次，并有记录。（*）所有污水系统中的各类设备的维护、保养，并有记录。*、专业服务标准和要求依据国家相关政策、甲方工作需求，乙方必须安排具备专业知识的*名人员进驻市委党校校园，提供**小时维护服务，保证供水系统、排水系统和雨水系统的畅通和正常使用。*、完成校方交办的其他工作任务。四、所需人员的条件要求(一)保洁人员：*******派一名驻校主管人员负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理，并于每月月底将当月保洁工作情况与甲方书面进行沟通，发现问题及时纠正。*、保洁人员要统一着装，衣帽整洁，佩带公司标识牌，遵守甲方相关规章制度。*、保洁员要保障工作时间，保证满足保洁需要。*、保洁人员要爱护校园内建筑物及院内各种设施，注意节水节电，制定节约用水用电的办法，不得擅自挪用甲方的物品。*、保洁人员要严格要求自己，做好各种安全保护措施。*、保洁人员做好各处垃圾收集。*、保洁人员要服从有关职业道德、服务态度。*、保洁公司派驻服务人员不低于**人。（二）会务人员（**人）：*、只招聘女性服务员。*、具备初中及以上文化程度。*、年龄要求在**周岁以上,**周岁以内，部分优秀人员年龄可适当放宽。*、身体健康，上岗时必须持有县级及以上医院办理的健康证明。*、五官端正，行走自如，语言表达流畅。*、能吃苦耐劳，服从工作安排。（三）供排水技术服务人员（*人）*、派驻人员必须具备专业知识，应具备开展相应工作的能力，并取得相关专业的上岗证书；*、派驻人员须住校，提供**小时维护服务，保证供水系统、排水系统和雨水系统的畅通和正常使用；*、统一着装，衣帽整洁，佩带公司标识牌，遵守甲方相关规章制度；*、提供派驻人员所需的工器具。*项采购人指定 A包报价 元； 说明：此表中的型号、技术参数及其性能（配置）仅起参考作用，投标供应商可选用其他型号替代，但替代的型号要实质上相当于或优于参考型号及其技术参数性能（配置）要求。报价应包含配送、安装、调试、培训等全部费用。*.*投标供应商资格要求:（*）投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：①在中华人民共和国境内注册的、能够独立承担民事责任，持有工商行政管理部门核发的营业执照的法人或其他组织，提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证，若已三证合一的，需提交三证合一的营业执照，营业执照经营范围中包含能满足本次招标所要求的相关业务；②投标供应商须提供缴税所属时间在****年*月至投标截止日期前任意*个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；③投标供应商须提供缴费所属时间在****年*月至投标截止日期前任意*个月的社会保险费缴款书或银行电子缴费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；④财务状况证明文件，提供经有资质的第三方审计机构出具的****年度财务审计报告,新设立企业提供三个月内开户银行出具的资信证明。⑤投标供应商须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。⑥投标供应商应具有良好的商业信誉，在政府采购经营活动中无骗取中标、严重违约及安全、质量问题等不良记录；提供投标供应商及法定代表人或负责人参加本次政府采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。（*）投标供应商未在“信用中国”网站（***.******.***.cn）被列为失信被执行人记录，提供招标公告发布日至投标截止时间内该网站下载的信用报告。（*）本次招标不接受联合体投标。资格审查方式：资格后审。*.采购文件的获取： *.* 凡有意参加投标者，请于 ****-**-** **:** 至 ****-**-** **:** (北京时间，下同)，登录昆明市公共资源交易平台公共服务系统（网址：http://***.******.***)，凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取电子采购文件及其它采购资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（USBKEY），并在昆明市公共资源交易平台公共服务系统完成注册通过后，便可获取采购文件，此为获取采购文件的唯一途径。 *.* 采购人不提供邮购采购文件服务。 *.投标文件的递交： *.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-**-** **:**。 *.*网上递交：网上递交网址为http://***.******.***，供应商须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。 网上递交投标文件后，还须到开标现场递交刻录投标文件的光盘，地点 昆明市公共资源交易中心（昆明市呈贡区市级行政中心综合服务楼*楼），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件（光盘），视为撤回投标文件，采购人不予受理。 *.发布公告的媒介： 云南省政府采购网、昆明市公共资源交易平台公共服务系统*.联系方式： 采购人：中国共产党昆明市委员会党校地 址：昆明市呈贡区吴家营街道办事处万峰街****号联系人：袁磊 电话：****-********集中采购机构：昆明市市级机关事务管理局政府采购办公室地址：昆明市呈贡新区市级行政中心*号楼*楼 邮编：******联系人：张斌 联系电话：****-********凡属技术问题请与采购人联系监督单位：昆明市财政局 电话：****-********昆明市公共资源交易监督管理委员会办公室 电话：****-********技术支持：昆明政府采购电子化招标、投标咨询服务：咨询服务电话：***-***-****技术支持QQ：**********，**********