浙江丽水浙江缙云抽水蓄能电站项目移民安置房及周边市政道路配套工程PPP项目资格预审公告
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缙云县人民政府决定采用PPP（政府和社会资本合作）模式实施浙江缙云抽水蓄能电站项目移民安置房及周边市政道路配套项目（以下简称“项目”或“本项目”）。项目物有所值评价和财政承受能力论证已通过审核，实施方案经缙云县人民政府批准，已具备PPP实施采购条件。经缙云县人民政府授权，缙云县住房和城乡建设局作为项目实施机构和采购人，拟通过公开招标的方式确定本项目社会资本。现邀请符合资格条件的社会资本（下称“资格预审申请人”）提交资格预审申请。*、项目基本情况*.*工程概况 （*）项目名称：浙江缙云抽水蓄能电站项目移民安置房及周边市政道路配套工程PPP项目。（*）项目选址与用地：本项目选址位于东渡镇城镇规划区范围内，G***西线的东面、雅居路的南面、康乐路的北面和毓山路的西面。项目总用地面积*****平方米，其中安置房用地面积约*****平方米，雅居路用地面积约*****平方米。（*）项目建设内容和规模项目主要建设安置房和雅居路，其中：①安置房总建筑面积约******平方米，包括：地上建筑面积约******平方米，地下建筑面积约*****平方米）。项目地上建筑面积包括住宅用房******平方米（****户），商业用房*****平方米，物业管理用房****平方米，居家养老用房***平方米，村委办公用房***平方米，变配电用房***平方米，其他配套用房***平方米。②雅居路道路长约***米，规划宽度为**.*米。（*）项目总投资本项目总投资*****.**万元，其中工程费用*****.**万元，其他费用*****.**万元，预备费****.**万元。表*-* 项目总投资构成表序号名称安居房雅居路合计*工程费用***.******.***.***其他费用***.******.***.***预备费***.******.***.**总投资（*+*+*）***.******.***.***.*合作模式本项目采用BOT运作方式，******负责本项目的投资、建设和运营，到期后将项目无偿移交给政府指定单位。合作期**年，其中建设期*年，运营期**年。*.*采购方式本项目采用公开招标的方式进行采购，采购实行资格预审。采购人书面邀请通过资格预审的申请人参加投标。*.*回报机制根据本项目实际，项目回报机制采用可行性缺口补助模式。项目回报来源主要包括：（*）基于绩效考核的可行性缺口补助；（*）项目收入：主要包括安置房重置收入（根据《关于公布****年度缙云县房屋征收重置价格等相关补充标准的通知》（缙征办〔****〕**号）确定）、住宅出售收入（指项目住宅用房面积******平方米扣除拆迁安置面积******平方米的差额）、地下停车位收入。安置房重置价收入和地下停车位收入由政府方按缙云县拆迁安置的相关政策规定向拆迁户收******，住宅出售收入由政府方出******。（*）使用者付费：指商铺出租收入，由项目公司向承租人收取。*、资格预审申请人资格要求（*）基本要求：申请人符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定且为依法成立并有效存续的中华人民共和国境内企业法人；（*）截至资格审查文件递交截止日前三年内,申请人未被列入“信用中国”网站(***.******.***.cn)信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，申请人未被列入中国政府采购网(***.******.***.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单，提供网站查询记录档案证明；（*）资质要求：申请人须具备房屋建筑工程施工总承包壹级及以上施工资质。（*）企业信誉：由独立第三方发布的信用等级为AAA及以上。截至资格审查文件递交截止日前三年内，申请人在经济活动中没有严重违约或不良行为。（*）投融资业绩和授信额度：在中华人民共和国境内（不含港、澳、台）具有总投资为*亿元及以上的PPP项目投资业绩（投资业绩要求提供纳入国家财政部政府和社会合作中心网站项目管理库的证明资料、中标通知书、合同协议书等），且同时有金融机构贷款意向书及金融机构授信额度**亿以上的证明。（*）施工业绩：自申请之日起往前追溯五年（时间以中标通知书发出或合同签订时间为准）以内，具备已累计完成建筑面积**万平方米（含）以上住宅工程的施工业绩，且具备单个**万平方米以上的住宅工程（须含*层及以上住宅）施工业绩（上述两项施工业绩以竣工验收报告及相关证明材料（如竣工验收备案材料、业主证明材料等）为准）。（*）本项目接受联合体提出的资格审查申请，并须满足以下要求：*）联合体牵头人必须是施工企业，牵头人法定代表人或其授权的授权代表负责签署本次资格审查申请相关资料，其他联合体各方必须出具承诺函对此予以认可。该施工企业须负责本项目施工总承包；*）联合体牵头人应满足上述“（*）基本要求”、“（*）资质要求”、“（*）企业信誉”、“（*）施工业绩”的要求；*）联合体成员各方应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，联合体成员中承担施工或融资责******中出资占股，且牵头方出资比例不得低于*%，并承诺一旦成交联合体各方将为本项目向实施机构承担连带责任；*）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；*）联合体成员不得超过*家；*）通过资格审查的联合体，不得再变更其组织形式及成员构成；*）联合体中须有一家能满足“（*）投融资业绩和授信额度”要求的成员单位。*）联合体中任一成员体均须满足资格要求“（*）”的要求。*、资格预审文件获取资格预审文件获取方式：网上自行下载。网上下载地址为：浙江政府采购网（http://***.******.***.cn/）、丽水市公共资源交易网（http://***.******.***）。*、资格预审申请文件的递交*.*资格预审申请文件应按资格预审文件要求装订成册，一式七份（一正六副）并密封。*.*递交资格预审申请文件递交截止时间（申请截止时间，下同）为****年*月**日上午*时**分（北京时间）；递交地点：缙云县公共资源交易中心 开标大厅（缙云县五云街道黄龙路**号（缙云县广电大楼六层））。*.*资格预审申请文件须由资格预审申请人法定代表人持本人有效身份证件或授权代表持有效《法定代表人授权委托书》及本人有效身份证件送达。逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，采购人不予受理。送达时间以资格预审申请人法定代表人或授权代表的签到时间为准。*.*资格预审申请人所递交的资格预审申请文件均按保密文件处理，除原件资料外不予退还。*、资格预审方法本次资格预审采用合格制。采购人依法组织评审小组对资格预审申请人提交的资格预审申请文件进行审核，满足以上资格要求并通过符合性审查的资格预审申请人，即为合格资格预审申请人。资格预审合格的申请人方可参加本次采购的公开招标环节。资格预审合格的申请人达到三家或三家以上，方可进入本次采购活动下一环节。资格预审合格的申请人不足三家的，由采购人调整资格预审文件后重新组织资格预审。*、发布公告的媒介本次资格预审公告及其澄清修改文件（若有）同时在浙江政府采购网（http://***.******.***.cn/）、丽水市公共资源交易网（http://***.******.***）上发布。*、其它事项*.*采购人将仅向资格预审合格的申请人发售采购文件（未参加资格预审或参加但未通过资格预审的社会资本均不能参加后续公开招标），采购文件具体发售时间及地点等以邀请函的方式另行通知。*.*项目概况及采购需求等详细内容以采购文件为准。*、联系方式采购人：缙云县住房和城乡建设局联系人：陈广敏 联系电话：****-******* 代理机构：******地址：缙云县城新区江滨巷**号***室联系人：徐先生 联系电话：****-*******/***********传真：****-*******缙云县财政局政府采购管理办公室联系人：周方圆 监督投诉电话：****-******* 传真：****-*******附件信息:浙江缙云抽水蓄能电站项目移民安置房及周边市政道路配套工程PPP项目-资格预审文件.doc***.* KB
