武汉市东西湖区惠安大道*********吴家山物流园办公室、综合楼住宿房间招商项目招商二次公告招商编号：WTWL-****-***. 招商条件本招商项目武汉市东西湖区惠安大道*********吴家山物流园办公室、综合楼住宿房间招商项目已由中******批准实施，项目业******，招商******。现进行公开招商。前期招商因竞商人不足三家导致招商失败，现再次邀请符合资质的竞商人参与竞商，若本次公告结束后仍未满足公开招商开标条件将转为其他招商方式进行招商。*. 项目概况与招商内容*.*项目概况：本次提报包件数**个，总面积为***.*平米，位于武汉市东西湖区惠安大道*********吴家山物流园区内，紧邻中铁联集武汉铁路集装箱中心和汉西车务段吴家山火车站。*.*租赁物情况包件*：西*号库办公室面积**.**平方米，房间空高近*米，在西*号库东端由板房隔离而成。西*号库面积为***.**平方米，钢结构普通库房，照明设施齐全，但没有喷淋报警系统，有网络设施，库内有灭火器，仓库两端有消防栓，同一端设有卫生间。包件*：西*号库办公室*间与西*号库办公室一样，在西*号库东端由板房隔离而成，面积**.**平方米，平均每间**平方米左右，房间空高近*米。西*号库面积为****平方米，钢结构普通库房，照明设施齐全，但没有喷淋报警系统，有网络设施，库内有灭火器，仓库两端有消防栓，同一端设有卫生间。包件*/*/*/*/*/*/*/**：综合楼是吴家山****年建成的集办公、住宿、超市于一体的综合性楼房，设有*部电梯和安全楼梯，这次招商是*楼的住宿房间，每间住房长*.*米，宽*米，没个房间均设有盥洗室（卫生间），并装有热水器和空调，综合楼*层共有房间**间，每间面积**.*平方米，这次招商总面积为***.*平方米。*.*商业定位西*号、*号库办公用房主要用于物流企业和仓储客户的工作人员办公。综合楼主要是吴家山物流园的配套设施，*楼用于公路物流和仓储客户的工作人员进行住宿。*.*业态要求经营业态物流、仓储、运输服务和从业人员。（*）竞商人须信誉良好且无不良记录（包括不限于在路内外违规经营、欠租违约、党风廉政等方面的不良反应）。（*）中标经营商户和个人需缴纳*个月的租金做为合同履约保证金，同时服从铁路和政府部门的相关管理，按合同规定时间内退场后退还履约保证金。（*）入住商户和个人要接受地方行政部门的监督和检查。*.*招商信息（*）本项目报价方式为年租金，竞商人的任意一轮报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。（*）竞商人的报价中不含物业管理费等费用以及水费、电费等，本项目物业管理费按分类收取、水费*.**元/t、电费*.**元/kwh，同时随相关管理部门调整而调整。（*）招商期限为*年，原则上每年租金递增不低于*.*%（如遇市场行情大幅变动，双方协商谈判重新确定价格），合同一年一签。（*）本项目合同签订单位为：******。（*）本项目竞商保证金按年租金*%交纳（最高不超过**万元）。（*）本项目租金按季支付，每季度的前**日内缴纳当季的租金。（*）中商人不得从事招商文件禁止的经营业态，否则招商人指定的合同签订单位可与中商人解除合同，并没收履约保证金。（*）中商人在接到中商通知后，向招商人指定的合同签订单位支付*个月租金作为履约保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起**日内予以退还。（*）中商人的装修方案须报经招商人指定的合同签订单位审批，审批通过后方可进行，否则招商人指定的合同单位有权要求恢复原状。对招商人指定的合同签订单位带来的损失，由中商人负责赔偿。（**）中商人须按中标面积向招商人指定的单位缴纳 ** 元/m*装修保证金，于合同签订后二周内缴纳。装修期间的管理按照《武汉铁路局职工物业小区装饰装修管理办法》执行，装修完毕，在没有违约行为且无违反物业管理规定的情况下装修保证金如数返还，不计利息（如承诺不进行装修，可不缴纳）。*. 竞商人资格要求及邀请厂商*.*详见招商公告附表。*. 招商文件的获取*.*凡有意参加竞商者，请于****年*月** 日至 **** 年 * 月 ** 日，每日上午*:**时至**:**时，下午**:**至**:**时（北京时间，下同），将竞商申请表（格式见附件*）、营业执照及税务登记证（或三证合一）扫描并发送至电子邮箱：**********@qq.com和**********@qq.com发送成功后，请与联系方式中的联系人确认后获取招商文件电子版。*.*竞商人对谈判文件的疑问，需在****年*月 **日**:**前，以书面形式（同时扫描件到：**********@qq.com和**********@qq.com）递交招商人，过时不再受理。答疑时间：招商人将在**** 年 * 月 ** 日**:**前，拟定书面答疑资料（补疑书）在中******物资采购商务平台（***.******.***:****/index,jsp）网上公布，请各竞商人按时上网查阅下载，招商人将不再另行通知。*.*招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用自理、责任自负。*.*竞商人由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目开标前*个工作日书面告知招商人，并说明不能竞商的原因，否则将按照《武汉铁路局供应商不良行为认定及黑名单管理办法》进行处置。*. 竞商文件的递交*.*竞商文件递交的时间为：****年*月 ** 日*:**至*:**时，开标时间及递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为 ****年 *月**日*:**时，地点为：武汉市武昌区徐家棚街武北村**********楼会议室。*.*逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。*. 发布公告的媒介本次招商公告在中******物资采购商务平台（***.******.***:****/index,jsp）上发布。*. 其他说明*.*本项目采用三轮公开竞价方式，经评审第三轮报价最高者推荐为中商候选人。*.*竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人在开标现场进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮所有竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。*. 联系方式招 标 人：****** 地 址：武汉市武昌区徐家棚街武北村***号邮 编：******联 系 人：宋武亭 ***-********/******** **********@qq.com匡相安 ***-********/******** ****************年 * 月 ** 日招商公告附表包件号包件名称招商业态单位数量竞商人资格条件招商方式招商地点招商期限*综合楼***号房间物流、仓储、运输服务和从业人员等平方米**.** *.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的企业或公民（自然人）。 *.如竞商人为个人，需提供本人身份证复印件，若本人已申办过营业执照、税务登记证的，需提供复印件。特殊行业还需提供行业许可证，如运输行业需提供道路运输经营许可证、食品行业需提供食品安全许可证等复印件。若本人还没有办理的，需承诺：承租后需取得营业执照、税务登记证及行业许可证等证件后方可营业。 *.如竞商人为企业，需提供营业执照及法人身份证复印件；特殊行业需提供行业许可证，如运输行业需提供道路运输经营许可证、食品行业需提供食品安全许可证等。 *.严禁经营危险品,仓库库存物品必须达到出租方的消防要求（竞租人提供承诺书）。 *.中商人在未经许可的情况下不得破坏房屋结构，对大型装饰、装修投入风险自担。 *.如因不可抗力原因(含国家行政机关及租赁方主管单位（或部门）强制性的行政命令)导致租赁物损毁或不能续租从而造成损失的，双方互不承担责任。公开招商武汉市东西湖区惠安大道***号*年*综合楼***号房间平方米**.** 公开招商武汉市东西湖区惠安大道***号*年*吴家山物流园 西*号库办公室平方米**.** 公开招商武汉市东西湖区惠安大道***号*年*综合楼***、***号房间平方米**.** 公开招商武汉市东西湖区惠安大道***号*年*综合楼***、***号房间平方米**.** 公开招商武汉市东西湖区惠安大道***号*年*综合楼***、***、***号房间平方米**.** 公开招商武汉市东西湖区惠安大道***号*年*综合楼***、***、***号房间平方米**.** 公开招商武汉市东西湖区惠安大道***号*年*综合楼***、***、***号房间平方米**.** 公开招商武汉市东西湖区惠安大道***号*年*吴家山物流园 西*号库办公室平方米**.** 公开招商武汉市东西湖区惠安大道***号*年**吴家山物流园 综合楼***、***、***、***、***、***、***房间平方米***.** 公开招商武汉市东西湖区惠安大道***号*年附表*竞商申请表申请单位名称（盖章）法定代表人法人委托人营业执照编号税务登记证号企业注册资金电子邮箱企业经营范围单位地址联系人及电话姓名移动电话固定电话传真电话申请竞商项目（投多个包件时依次填写）项目名称招商编号包件号企业所具备资质（对应招商公告资质要求应答）代理情况（代理商填写）授权代理单位：授权代理产品：其它附　　件：请登录查看附件